【多條款】按揭房屋買(mǎi)賣(mài)合同

按揭房屋買(mǎi)賣(mài)合同一、賣(mài)方：2.證件類(lèi)型：____3.證件號(hào)碼：____4.地質(zhì)：____5.聯(lián)系人：____6.聯(lián)系方式：____二、買(mǎi)方：2.證件類(lèi)型：____3.證件號(hào)碼：____4.地質(zhì)：____5.聯(lián)系人：____6.聯(lián)系方式：____第一條房屋基本信息1.1該房屋位于____市____區(qū)____路____號(hào)，建筑面積為_(kāi)___平方米，套內(nèi)面積為_(kāi)___平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，房屋用途為_(kāi)___。1.2該房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___。1.3該房屋現(xiàn)狀為_(kāi)___，配套設(shè)施設(shè)備____。第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1買(mǎi)方同意購(gòu)買(mǎi)該房屋，房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整）。（1）本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，買(mǎi)方向賣(mài)方支付人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整）作為定金。（2）買(mǎi)方應(yīng)于____年____月____日前，向賣(mài)方支付人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整）作為首付款。（3）剩余房款人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整），買(mǎi)方應(yīng)通過(guò)銀行按揭貸款方式支付。買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向銀行申請(qǐng)按揭貸款，并按照銀行的要求提供相關(guān)資料。買(mǎi)方應(yīng)確保按揭貸款審批通過(guò)，并按照銀行的要求辦理貸款手續(xù)。賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并按照銀行的要求提供相關(guān)資料。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1賣(mài)方應(yīng)于____年____月____日前，將房屋及其配套設(shè)施設(shè)備交付給買(mǎi)方。賣(mài)方應(yīng)確保交付的房屋符合合同約定的條件和標(biāo)準(zhǔn)。3.2買(mǎi)方應(yīng)于房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方進(jìn)行整改。賣(mài)方應(yīng)在接到買(mǎi)方通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。3.3雙方同意在房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并按照買(mǎi)方的要求提供相關(guān)資料。第四條違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2賣(mài)方違反本合同約定的，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金，違約金為本合同房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)的____%；買(mǎi)方違反本合同約定的，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金，違約金為本合同房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)的____%。4.3雙方因履行本合同產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條不可抗力5.1雙方在履行本合同過(guò)程中，如遇到不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，受影響的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)按照不可抗力事件對(duì)合同履行的影響程度，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。6.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。賣(mài)方（蓋章）：____賣(mài)方代表（簽名）：____簽訂日期：____年____月____日買(mǎi)方（蓋章）：____買(mǎi)方代表（簽名）：____簽訂日期：____年____月____日==本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款==一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.購(gòu)買(mǎi)婚房應(yīng)用場(chǎng)合：小王和小李準(zhǔn)備結(jié)婚，想購(gòu)買(mǎi)一套婚房。注意事項(xiàng)：在合同中明確房屋交付日期，確?；榉磕茉诨槎Y前準(zhǔn)備好。同時(shí)，要關(guān)注房屋質(zhì)量，避免婚后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題影響居住。2.二手房交易應(yīng)用場(chǎng)合：張先生想出售自己的二手房，李女士想購(gòu)買(mǎi)。注意事項(xiàng)：雙方要仔細(xì)檢查房屋現(xiàn)狀，確保房屋設(shè)施設(shè)備完好。合同中要明確房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間，避免過(guò)戶(hù)過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。3.投資購(gòu)房應(yīng)用場(chǎng)合：趙老板想購(gòu)買(mǎi)一套房產(chǎn)作為投資。注意事項(xiàng)：趙老板要關(guān)注房屋所在地的房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)，合理評(píng)估投資回報(bào)。合同中要明確房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式，確保投資安全。4.換房應(yīng)用場(chǎng)合：陳先生想將自己的房子賣(mài)掉，換一套更大的房子。注意事項(xiàng)：陳先生要合理安排房屋買(mǎi)賣(mài)時(shí)間，避免出現(xiàn)賣(mài)掉房子后新房子還沒(méi)著落的情況。合同中要明確房屋交付及過(guò)戶(hù)時(shí)間，確保換房過(guò)程順利進(jìn)行。5.購(gòu)買(mǎi)養(yǎng)老房應(yīng)用場(chǎng)合：老劉想購(gòu)買(mǎi)一套房子養(yǎng)老。注意事項(xiàng)：老劉要關(guān)注房屋所在地的醫(yī)療、交通等配套設(shè)施，確保養(yǎng)老生活便利。合同中要明確房屋質(zhì)量及配套設(shè)施設(shè)備，避免養(yǎng)老過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。二、實(shí)際操作過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及解決辦法1.問(wèn)題：房屋質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：在簽訂合同前，買(mǎi)方要仔細(xì)檢查房屋現(xiàn)狀，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)與賣(mài)方溝通。合同中要明確房屋質(zhì)量問(wèn)題處理方式，確保雙方權(quán)益。2.問(wèn)題：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理解決辦法：雙方要提前了解房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理流程，合同中要明確過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間及責(zé)任方，確保過(guò)戶(hù)過(guò)程順利進(jìn)行。3.問(wèn)題：按揭貸款辦理解決辦法：買(mǎi)方要提前了解按揭貸款政策，確保自己符合貸款條件。合同中要明確按揭貸款辦理時(shí)間及責(zé)任方，確保貸款順利審批。4.問(wèn)題：合同條款理解解決辦法：雙方在簽訂合同前，要仔細(xì)閱讀合同條款，確保自己理解清楚。如有疑問(wèn)，及時(shí)向?qū)I(yè)人士咨詢(xún)，避免因理解不清導(dǎo)致糾紛。5.問(wèn)題：違約責(zé)任解決辦法：雙方要嚴(yán)格按照合同約定履行各自權(quán)利義務(wù)，避免出現(xiàn)違約情況。如一方違約，另一方要及時(shí)采取措施，維護(hù)自己權(quán)益。三、原始合同所需詳細(xì)附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.雙方聯(lián)系明：包括聯(lián)系、戶(hù)口本等。3.房屋現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)：詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀、配套設(shè)施設(shè)備等。4.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式說(shuō)明：明確房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)、首付款、按揭貸款等支付方式。5.房屋交付及過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理說(shuō)明：明確房屋交付日期、過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理流程等。6.補(bǔ)充協(xié)議：如雙方有其他約定，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議?？傊诤炗喎课葙I(mǎi)賣(mài)合同過(guò)程中，雙方要充分考慮自己的需求，仔細(xì)閱讀合同條款，確保合同內(nèi)容完整、公平。同時(shí)，要注意合同履行過(guò)程中的問(wèn)題，提前做好預(yù)防措施，確保房屋買(mǎi)賣(mài)順利完成。合同小順口溜，記心間不犯愁。買(mǎi)方賣(mài)方要平等，權(quán)利義務(wù)要分清。婚房二手房養(yǎng)老房，投資換房任你挑。房屋買(mǎi)賣(mài)講誠(chéng)信，違約責(zé)任要承擔(dān)。交付過(guò)戶(hù)別著急，時(shí)間節(jié)點(diǎn)要寫(xiě)清。質(zhì)量問(wèn)題別害怕，整改責(zé)任給賣(mài)方。按揭貸款準(zhǔn)備好，審批通過(guò)