【增加附錄條款】個人抵押擔保借款合同(模板)

【增加附錄條款】個人抵押擔保借款合同(模板)-PAGE【增加附錄條款】個人抵押擔保借款合同(模板)-PAGE個人抵押擔保借款合同(模板)合同編號：_______甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______鑒于甲方有借款需求，乙方愿意提供貸款，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條借款金額及用途1.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.2甲方借款用途為：_______。第二條借款期限2.1本合同項下的借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條利率及利息3.1本合同項下的借款利率為年利率_______%，按_______（日/月）計息，利息支付方式為_______（到期一次性支付/按期支付）。3.2甲方應按照約定的利率和支付方式向乙方支付利息。第四條還款方式4.1甲方應按照約定的期限和金額向乙方還款。（1）一次性還款：甲方在借款到期日一次性歸還借款本金及利息。（2）分期還款：甲方按照約定的分期還款計劃向乙方還款。第五條抵押擔保5.2甲方應按照乙方的要求辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權證交付給乙方保管。5.3在甲方履行完畢本合同項下的還款義務之前，甲方不得處分抵押物，也不得設定任何其他權利負擔。第六條違約責任6.1甲方未按照約定的期限和金額還款的，應當按照逾期還款金額的_______%向乙方支付違約金。6.2甲方未履行抵押登記手續(xù)或者未將抵押權證交付給乙方的，乙方有權要求甲方立即履行，并按照逾期履行天數(shù)的_______%向乙方支付違約金。6.3甲方違反本合同的任何條款，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。第八條其他條款8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______簽訂日期：_______一、五種特殊應用場合及注意事項1.購房首付借款應用場合：小明想買房子，首付還差10萬元，于是向朋友小紅借款。注意事項：在合同中明確借款金額、用途、還款期限、利率及利息支付方式。同時，小明需要將購買的房產(chǎn)作為抵押物，確保按時還款。2.創(chuàng)業(yè)資金周轉(zhuǎn)應用場合：小張打算開一家咖啡館，但資金緊張，向親戚借款。注意事項：明確借款金額、用途、還款期限、利率及利息支付方式。小張可以將咖啡館的設備或經(jīng)營權作為抵押物，確保按時還款。3.教育培訓借款應用場合：小李想?yún)⒓右粋€昂貴的培訓課程，向朋友小王借款。注意事項：明確借款金額、用途、還款期限、利率及利息支付方式。小李可以提供個人信用擔保，并在合同中約定培訓結束后的還款計劃。4.醫(yī)療救治借款應用場合：小趙家人生病，急需手術費用，向同事小劉借款。注意事項：明確借款金額、用途、還款期限、利率及利息支付方式。小趙可以提供個人信用擔保，并在合同中約定醫(yī)療費用報銷后的還款計劃。5.緊急生活借款應用場合：小陳家突發(fā)意外，生活陷入困境，向朋友小楊借款。注意事項：明確借款金額、用途、還款期限、利率及利息支付方式。小陳可以提供個人信用擔保，并在合同中約定度過困境后的還款計劃。二、實際操作過程中遇到的問題及解決辦法1.問題：借款人擔心抵押物被擅自處理。解決辦法：在合同中明確抵押物的處理權限，確保借款人在還款期間擁有抵押物的使用權。2.問題：貸款人擔心借款人逾期還款。解決辦法：在合同中約定逾期還款的違約金，并明確貸款人有權采取法律手段追討債務。3.問題：合同簽訂后，雙方對利率、還款期限等條款產(chǎn)生爭議。解決辦法：在簽訂合同前，雙方充分溝通，明確各條款內(nèi)容。如發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成再尋求法律途徑。4.問題：借款人擔心合同中的法律專業(yè)術語難以理解。解決辦法：在簽訂合同前，借款人可以請教專業(yè)律師，確保對合同條款的理解無誤。5.問題：貸款人擔心借款人提供虛假信息。解決辦法：在簽訂合同前，貸款人可以調(diào)查借款人的信用狀況，核實相關信息。三、詳細附件清單1.抵押物產(chǎn)權證明：借款人需提供抵押物的房產(chǎn)證、土地證等相關證明文件。2.聯(lián)系明：借款人、貸款人雙方的聯(lián)系復印件。3.借款用途證明：如購房首付借款，需提供購房合同或意向書；如創(chuàng)業(yè)資金周轉(zhuǎn)，需提供商業(yè)計劃書等。4.還款能力證明：借款人可以提供工作證明、收入證明、銀行流水等，以證明自己的還款能力。5.抵押物評估報告：由專業(yè)評估機構出具的抵押物價值評估報告。6.抵押登記手續(xù)：借款人需辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權證交付給貸款人保管。7.借款合同：雙方簽字（或蓋章）的借款合同原件。借款合同真重要，條款內(nèi)容要看好。抵押擔保別馬虎，房產(chǎn)土地要牢靠。借款用途寫清楚，還款期限記心窩。利率利息要明確，支付方式選一個。逾期還款有代價，違約金比例劃得來。抵押物別亂動彈，處分權利要分開。借款人要講信用，還款能力要證明。貸款人要放得開，調(diào)查信用免禍害。合同爭議莫慌張，友好協(xié)商先來排。實在不行法律上，法院解決也不賴。購房首付創(chuàng)業(yè)錢，教育培訓醫(yī)療款。首付差錢朋友幫，創(chuàng)業(yè)艱難親戚忙。培訓費用漲知識，醫(yī)療