土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營合同書（三篇）

第頁共頁土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營合同書甲方（出讓方）：姓名/名稱：住所/營業(yè)地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名/名稱：住所/營業(yè)地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是合法擁有并實(shí)際使用的土地的所有者，乙方有意通過租賃土地的方式開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)/經(jīng)營活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃土地的基本情況1.1甲方愿意將其擁有的土地（以下簡(jiǎn)稱“租賃土地”）出讓給乙方，供乙方開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)/經(jīng)營活動(dòng)。1.2租賃土地的具體情況如下：（描述土地的位置、面積、邊界等詳細(xì)情況）1.3本合同約定的租賃土地面積為（具體數(shù)字）畝。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為（具體時(shí)間），從（具體日期）起至（具體日期）止。2.2出租方同意在租賃期滿前提前一個(gè)月通知承租方是否續(xù)租，否則默認(rèn)續(xù)租。第三條租金、支付及方式3.1租金總額為（具體金額）元，租賃期內(nèi)分（具體支付比例）次支付。3.2租金的支付方式為：（1）承租方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付首筆租金。（2）之后的租金支付方式：-每年支付一次/每半年支付一次/每個(gè)季度支付一次/每個(gè)月支付一次。-乙方應(yīng)在每次支付租金前一個(gè)月內(nèi)向甲方提前通知并支付。第四條租賃用途及限制4.1承租方同意將租賃土地用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)/經(jīng)營活動(dòng)，不得改變土地的合法用途。4.2承租方應(yīng)確保租賃土地的良好使用和保護(hù)，不得濫用土地資源，不得進(jìn)行違法、破壞性的行為，不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃土地。4.3承租方應(yīng)確保租賃土地的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)/經(jīng)營活動(dòng)符合法律、法規(guī)和相關(guān)政策要求，必要時(shí)，應(yīng)向甲方提供相關(guān)資料和證明文件。第五條保證金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付保證金，金額為（具體金額）元。5.2保證金用途：（1）保證乙方履行本合同的義務(wù)；（2）抵扣乙方違約、損失、賠償?shù)荣M(fèi)用。5.3甲方在合同終止并確認(rèn)無違約情況后，應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)將保證金全額退還給乙方。第六條合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除：（1）租賃期屆滿并雙方達(dá)成協(xié)議終止；（2）甲方或乙方提前一個(gè)月書面通知解除合同；（3）甲方或乙方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面催告后，催告期限內(nèi)未改正的。6.2違約責(zé)任：（1）如甲方違反合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）如乙方違反合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方因本合同的解釋、履行或爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不能解決，任何一方均有權(quán)向所在地法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未約定事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.3本合同的傳真件、復(fù)印件等形式具有同等法律效力。8.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并持續(xù)有效直至租賃期滿或合同解除。甲方（出讓方）：簽字蓋章：日期：乙方（承租方）：簽字蓋章：日期：土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營合同書（二）甲方：（出租方）地址：電話：乙方：（承租方）地址：電話：鑒于甲方是土地的合法權(quán)益人，愿意將其土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營管理，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，本著互相合作、互利共贏的原則達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃土地情況甲方將其擁有權(quán)益的土地，面積約為____________平方米，詳見申請(qǐng)土地流轉(zhuǎn)合同附件。第二條租賃期限本合同有效期為________年，自合同簽訂之日起計(jì)算。第三條租賃用途甲方同意將土地流轉(zhuǎn)給乙方用于___________（寫明具體經(jīng)營活動(dòng)內(nèi)容）的經(jīng)營管理。第四條租金及支付方式1、租金總額為_____________元（大寫：_______________），租金有效期為一個(gè)自然年，按季度支付。2、乙方按照以下方式支付租金：（1）第一季度租金：在合同簽訂后，自交付土地使用權(quán)之日起十日內(nèi)支付給甲方。（2）第二季度租金：在第一季度結(jié)束后的十日內(nèi)支付給甲方。（3）第三季度租金：在第二季度結(jié)束后的十日內(nèi)支付給甲方。（4）第四季度租金：在第三季度結(jié)束后的十日內(nèi)支付給甲方。3、乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一天，甲方有權(quán)向乙方收取租金金額的百分之_____作為違約金。第五條流轉(zhuǎn)土地的使用與管理1、乙方有權(quán)對(duì)流轉(zhuǎn)土地進(jìn)行合理的經(jīng)營管理，但不得改變土地流轉(zhuǎn)合同約定的用途。2、乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求，履行土地的保護(hù)、管理和維護(hù)責(zé)任。3、乙方有義務(wù)保證土地流轉(zhuǎn)期間，不損害土地的質(zhì)量和資源，同時(shí)配合甲方進(jìn)行土地質(zhì)量和資源監(jiān)測(cè)、檢驗(yàn)工作。4、乙方須保障土地生產(chǎn)力的保持和提高，不得濫挖濫采、過度開墾等損害土地生態(tài)環(huán)境的行為。第六條協(xié)議解除1、乙方在租賃期間有下列情況之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方返還土地：（1）乙方超過半年未按時(shí)支付租金的。（2）乙方違反本合同約定，改變土地的用途，損害土地的質(zhì)量和資源的。（3）乙方非法轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租土地的。2、本合同解除后，甲方有權(quán)收回土地，乙方應(yīng)返還土地并做好交接工作。第七條爭(zhēng)議解決本合同解釋、履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2、本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）日期：日期：土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營合同書（三）合同編號(hào)：_________甲方（出租方）：（以下簡(jiǎn)稱甲方）地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：（以下簡(jiǎn)稱乙方）地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》有關(guān)規(guī)定，甲方出租其合法擁有的土地給乙方經(jīng)營承包，達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守并履行以下條款：第一條合同的目的本合同的目的是明確甲方出租土地給乙方經(jīng)營承包的權(quán)利和義務(wù)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)村土地的流轉(zhuǎn)和農(nóng)業(yè)的發(fā)展。第二條出租土地基本信息1.出租土地的面積為______平方米（以下簡(jiǎn)稱“出租土地”）；2.出租土地的地理位置為______，具體地址見附件一；3.出租土地的用途為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。4.出租土地的期限為______年。第三條承租土地的權(quán)利及義務(wù)1.乙方有權(quán)在出租土地上進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，并享有相應(yīng)的收益。2.乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和甲方的要求，合理利用土地資源，不得惡意損害土地生態(tài)環(huán)境。3.乙方應(yīng)保障土地的基本農(nóng)田功能，不得隨意改變土地用途，不得把土地轉(zhuǎn)租、抵押給第三方。4.乙方應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定繳納土地使用費(fèi)和相應(yīng)的稅費(fèi)。5.乙方應(yīng)按照甲方的要求，保證對(duì)土地的平整、水利設(shè)施的維護(hù)等相關(guān)工作。6.乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，遵守農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的相關(guān)要求，確保農(nóng)產(chǎn)品的質(zhì)量和安全。第四條出租土地的權(quán)利及義務(wù)1.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的土地經(jīng)營活動(dòng)，對(duì)乙方的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)進(jìn)行指導(dǎo)和管理。2.甲方有權(quán)向乙方收取土地使用費(fèi)和相關(guān)稅費(fèi)，乙方應(yīng)按時(shí)足額繳納。3.甲方有權(quán)在合同期滿時(shí)，與乙方協(xié)商續(xù)租或者重新承租的問題。4.甲方應(yīng)提供農(nóng)田基本設(shè)施的修建、維護(hù)和土地流轉(zhuǎn)服務(wù)，保證出租土地的合法權(quán)益。5.甲方應(yīng)配合乙方的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)，提供必要的支持和幫助。第五條合同的終止及解除1.乙方解除合同的，應(yīng)提前______天書面通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.甲方在以下情況下有權(quán)解除合同：a)乙方未按照約定繳納土地使用費(fèi)和相關(guān)稅費(fèi)的；b)乙方違反國家法律法規(guī)和本合同約定的義務(wù)的；c)乙方將承包土地用于非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的；d)其他嚴(yán)重違反合同約定的情況。第六條合同的爭(zhēng)議解決本合同的解釋和執(zhí)行適用中華人民共和國法律法規(guī)。雙方如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第七條其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲