(復(fù)雜多條款)物業(yè)保潔合同補(bǔ)充協(xié)議-2024

(復(fù)雜多條款)物業(yè)保潔合同補(bǔ)充協(xié)議-2024(復(fù)雜多條款)物業(yè)保潔合同補(bǔ)充協(xié)議-2024(復(fù)雜多條款)物業(yè)保潔合同補(bǔ)充協(xié)議-2024物業(yè)保潔合同補(bǔ)充協(xié)議甲方：北京陽光物業(yè)管理有限公司地質(zhì)：北京市朝陽區(qū)陽光路88號郵編：100000乙方：北京藍(lán)天保潔服務(wù)有限公司地質(zhì)：北京市海淀區(qū)藍(lán)天路55號郵編：100000鑒于：1.甲方是一家在中國北京市注冊成立的物業(yè)管理公司，擁有合法的物業(yè)經(jīng)營權(quán)。2.乙方是一家在中國北京市注冊成立的保潔服務(wù)公司，提供專業(yè)的保潔服務(wù)。鑒于原合同的有效期為一年，現(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，就原合同的相關(guān)內(nèi)容達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：第一條：服務(wù)期限原合同的服務(wù)期限延長至2024年12月31日。自本協(xié)議簽署之日起，原合同的服務(wù)期限自動延長至本協(xié)議規(guī)定的日期。第二條：服務(wù)內(nèi)容1.每日對公共區(qū)域進(jìn)行清潔和垃圾清理；2.每周對樓梯、電梯、大廳等區(qū)域進(jìn)行深度清潔；3.每月對玻璃幕墻進(jìn)行清洗；4.按甲方要求提供其他特殊保潔服務(wù)。第三條：服務(wù)費(fèi)用原合同約定的服務(wù)費(fèi)用保持不變。乙方應(yīng)按照原合同的付款方式和時間向甲方支付服務(wù)費(fèi)用。第四條：合同解除雙方同意，如乙方在服務(wù)期限內(nèi)未能履行本協(xié)議約定的保潔服務(wù)，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。違約金的金額為原合同約定的服務(wù)費(fèi)用的10%。第五條：爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向北京市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條：其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：北京陽光物業(yè)管理有限公司簽字：________________蓋章：________________乙方：北京藍(lán)天保潔服務(wù)有限公司簽字：________________蓋章：________________附件：原合同《物業(yè)保潔合同》請注意，本合同僅供參考，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和雙方協(xié)商的結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。在簽署任何合同之前，建議咨詢專業(yè)律師以確保合同的合法性和有效性。=====本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款=====特殊應(yīng)用場合及增加的條款1.高風(fēng)險作業(yè)環(huán)境增加條款：安全培訓(xùn)：乙方必須為保潔人員提供定期的安全培訓(xùn)，確保他們了解并遵守所有安全規(guī)程。個人防護(hù)裝備：乙方必須為保潔人員提供適當(dāng)?shù)膫€人防護(hù)裝備，并確保其在作業(yè)時正確使用。應(yīng)急預(yù)案：乙方應(yīng)制定并實(shí)施針對突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、化學(xué)泄漏等。2.敏感信息處理增加條款：信息保密：乙方保潔人員必須簽署保密協(xié)議，不得泄露在作業(yè)過程中接觸到的任何甲方敏感信息。信息銷毀：如果乙方在保潔過程中遇到含有敏感信息的文件或介質(zhì)，應(yīng)按照甲方規(guī)定的程序進(jìn)行銷毀。訪問控制：乙方應(yīng)限制保潔人員對含有敏感信息的區(qū)域的訪問，并對其進(jìn)行背景調(diào)查。3.節(jié)假日或特殊活動期間的服務(wù)增加條款：加班工作：乙方應(yīng)確保在節(jié)假日或特殊活動期間提供足夠的保潔人員，以滿足增加的保潔需求。額外費(fèi)用：對于節(jié)假日或特殊活動期間的加班工作，甲方應(yīng)支付給乙方額外的服務(wù)費(fèi)用。提前通知：甲方應(yīng)至少提前一周通知乙方節(jié)假日或特殊活動的具體日期和保潔需求。4.環(huán)保要求嚴(yán)格的區(qū)域增加條款：環(huán)保產(chǎn)品：乙方應(yīng)使用符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品和設(shè)備進(jìn)行保潔工作。廢物處理：乙方應(yīng)按照甲方和當(dāng)?shù)卣囊?guī)定，正確處理所有保潔過程中產(chǎn)生的廢物。能源節(jié)約：乙方在保潔過程中應(yīng)采取措施減少能源消耗，如合理使用水和電力。5.季節(jié)性或極端天氣條件增加條款：應(yīng)對措施：乙方應(yīng)制定應(yīng)對極端天氣（如暴風(fēng)雨、高溫、低溫等）的計劃，確保保潔服務(wù)的連續(xù)性。設(shè)備維護(hù)：乙方應(yīng)定期檢查和維護(hù)保潔設(shè)備，確保其在惡劣天氣條件下的正常使用。工作時間調(diào)整：在極端天氣條件下，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整保潔人員的工作時間，確保其安全。附件列表及要求說明1.原合同《物業(yè)保潔合同》要求：包含所有原合同條款，雙方簽字蓋章的正式文件。2.安全規(guī)程手冊要求：詳細(xì)列出乙方保潔人員在作業(yè)過程中應(yīng)遵守的所有安全規(guī)程。3.保密協(xié)議要求：乙方保潔人員簽署的保密協(xié)議，明確其對甲方敏感信息的保密義務(wù)。4.環(huán)保產(chǎn)品清單要求：列出乙方使用的所有環(huán)保產(chǎn)品和設(shè)備，以及它們的環(huán)保認(rèn)證信息。5.廢物處理計劃要求：詳細(xì)說明乙方如何處理保潔過程中產(chǎn)生的廢物，包括廢物的分類、儲存、運(yùn)輸和最終處理。6.應(yīng)急預(yù)案要求：包括針對各種突發(fā)事件的應(yīng)急措施和聯(lián)系人信息。實(shí)際操作中的問題及解決辦法1.問題：保潔人員不足，無法滿足服務(wù)需求。解決辦法：乙方應(yīng)提前招聘和培訓(xùn)足夠的備用保潔人員，以應(yīng)對突發(fā)的人員短缺。2.問題：保潔服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：甲方應(yīng)定期對保潔服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估，并與乙方溝通改進(jìn)措施。3.問題：保潔人員在作業(yè)中受傷。解決辦法：乙方應(yīng)立即按照應(yīng)急預(yù)案處理事故，并及時通知甲方。同時，檢查安全措施，預(yù)防類似事件再次發(fā)生。4.問題：保潔服務(wù)影響甲方正常運(yùn)營。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)提前協(xié)商保潔服務(wù)的具體時間，盡量在甲方運(yùn)營的低峰時段進(jìn)行。5.問題：保潔費(fèi)用爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)明確保潔費(fèi)用的計算方式和支付時間，并在合同中詳細(xì)列出所有可能的額外費(fèi)用。6.問題：合同終止時的交接問題。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)在合同中約定明確的交接程序和期限，確保合同終止時的平穩(wěn)過渡。實(shí)際操作中的問題及解決辦法（續(xù)）7.問題：保潔服務(wù)使用的化學(xué)清潔劑對環(huán)境或人體健康造成影響。解決辦法：乙方應(yīng)使用符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)和對人體無害的清潔劑，并在使用時采取適當(dāng)?shù)陌踩胧?，如佩戴防護(hù)手套和口罩。8.問題：保潔服務(wù)中發(fā)現(xiàn)的損壞或丟失物品的責(zé)任歸屬不明確。解決辦法：合同中應(yīng)明確乙方在保潔過程中對甲方財產(chǎn)的責(zé)任，包括損壞或丟失物品的處理流程和賠償標(biāo)準(zhǔn)。9.問題：保潔服務(wù)中的設(shè)備維護(hù)和更換責(zé)任不明確。解決辦法：合同中應(yīng)規(guī)定乙方負(fù)責(zé)保潔設(shè)備的日常維護(hù)，并明確設(shè)備損壞或需更換時的責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)。10.問題：保潔服務(wù)中的節(jié)假日工作安排和加班費(fèi)支付標(biāo)準(zhǔn)不明確。解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)列出節(jié)假日工作的安排和加班費(fèi)的計算方式，以及支付時間。11.問題：保潔服務(wù)中的保險覆蓋范圍不足。解決辦法：乙方應(yīng)確保擁有足夠的保險覆蓋，以應(yīng)對保潔人員在作業(yè)中可能發(fā)生的意外傷害或財產(chǎn)損失。12.問題：保潔服務(wù)中的溝通不暢導(dǎo)致的工作失誤。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)建立有效的溝通機(jī)制，確保保潔服務(wù)的需求和變更能夠及時傳達(dá)給相關(guān)人員。13.問題：保潔服務(wù)中的合同續(xù)約流程不明確。解決辦法：合同中應(yīng)包含續(xù)約條款，明確續(xù)約的條件、流程和通知期限。14.問題：保潔服務(wù)中的服務(wù)質(zhì)量評估標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同制定一套服務(wù)質(zhì)量評估標(biāo)準(zhǔn)，并定期進(jìn)行評估，以便于監(jiān)督和改進(jìn)服務(wù)。15.問題：保潔服務(wù)中的不可抗力因素導(dǎo)致的服務(wù)中斷。解決辦法：合同中應(yīng)包含不可抗力條款，明確在