2024年駕校場地租賃合同范文

2024駕校場地租賃合同范文合同編號：_______甲方（出租方）：________________地質(zhì)：________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________乙方（承租方）：________________地質(zhì)：________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________鑒于：1.甲方是依法擁有位于_______（場地具體位置）的土地使用權(quán)及地上建筑物所有權(quán)的單位/個人；2.乙方是從事機(jī)動車駕駛員培訓(xùn)業(yè)務(wù)的單位/個人，需要租賃甲方場地作為駕校培訓(xùn)場地；3.甲方同意將場地租賃給乙方，乙方愿意承租并支付租金。第一條租賃場地1.1甲方同意將位于_______（場地具體位置）的場地租賃給乙方，場地面積為_______平方米。1.2乙方租賃場地的用途僅為從事機(jī)動車駕駛員培訓(xùn)業(yè)務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變場地用途。1.3乙方在租賃期間應(yīng)合理使用場地，保持場地整潔，并承擔(dān)租賃場地的日常維護(hù)責(zé)任。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自2024年____月____日起至_______年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請。在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租要求。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣____元整（大寫：__________________________元整），租賃期間租金不變。3.2租金按季度支付，每個季度第一個月的前5個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付當(dāng)季度的租金。賬戶名稱：________________開戶銀行：________________賬號：________________第四條保證金4.1本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣____元整（大寫：__________________________元整）作為保證金。4.2租賃期滿或本合同提前解除后，如乙方按照本合同約定將場地交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)（如有）后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對場地享有使用權(quán)。5.2甲方應(yīng)確保場地符合從事機(jī)動車駕駛員培訓(xùn)業(yè)務(wù)的相關(guān)要求。5.3甲方有權(quán)對乙方租賃場地的使用情況進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前通知乙方，不得影響乙方的正常使用。5.4甲方應(yīng)承擔(dān)租賃場地土地使用權(quán)及地上建筑物的相關(guān)稅費(fèi)。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)在租賃期間按照本合同約定使用場地。6.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金、保證金及承擔(dān)其他相關(guān)費(fèi)用。6.3乙方應(yīng)合理使用場地，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。6.4乙方應(yīng)承擔(dān)租賃場地的日常維護(hù)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如一方需變更或解除本合同，應(yīng)提前____個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2在租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動終止。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：____________乙方代表（簽名）：____________簽訂日期：________________請注意，本合同僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)雙方實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項(xiàng)1.場地租賃用于舉辦大型活動應(yīng)用場合：乙方需要租賃甲方場地舉辦演唱會、體育賽事等大型活動。注意事項(xiàng)：在合同中明確活動類型、時(shí)間、場地布置要求等，并增加活動安全、現(xiàn)場管理等條款。2.場地租賃用于拍攝影視作品應(yīng)用場合：乙方需要租賃甲方場地作為影視作品的拍攝地。注意事項(xiàng)：明確拍攝時(shí)間、場地布置、場地保護(hù)等條款，并增加拍攝期間的場地使用限制和賠償標(biāo)準(zhǔn)。3.場地租賃用于開設(shè)臨時(shí)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)應(yīng)用場合：乙方需要租賃甲方場地開設(shè)短期培訓(xùn)班、講座等。注意事項(xiàng)：在合同中明確培訓(xùn)內(nèi)容、時(shí)間、場地布置等，并增加場地使用期間的消防安全、場地保護(hù)等條款。4.場地租賃用于舉辦展覽會應(yīng)用場合：乙方需要租賃甲方場地舉辦各類展覽會。注意事項(xiàng)：明確展覽時(shí)間、場地布置、展品安全等條款，并增加展覽會期間的現(xiàn)場管理、安保等條款。5.場地租賃用于開設(shè)臨時(shí)商店應(yīng)用場合：乙方需要租賃甲方場地開設(shè)臨時(shí)商店、促銷攤位等。注意事項(xiàng)：在合同中明確商店類型、營業(yè)時(shí)間、場地布置等，并增加場地使用期間的消防安全、場地保護(hù)等條款。二、實(shí)際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.租賃場地面積不符問題：實(shí)際租賃場地面積與合同約定不符。解決辦法：在簽訂合同時(shí)，雙方現(xiàn)場測量場地面積，并在合同中明確面積誤差范圍及處理辦法。2.租賃場地設(shè)施損壞問題：租賃期間場地設(shè)施出現(xiàn)損壞。解決辦法：在合同中明確設(shè)施損壞的責(zé)任劃分及維修責(zé)任，并約定維修期間的租金減免或延長租期等補(bǔ)償措施。3.租賃場地使用糾紛問題：租賃期間出現(xiàn)場地使用糾紛。解決辦法：在合同中明確場地使用范圍、使用時(shí)間及雙方的權(quán)利義務(wù)，并在租賃期間保持良好溝通，及時(shí)解決問題。4.租賃場地安全隱患問題：租賃場地存在安全隱患。解決辦法：在簽訂合同時(shí)，雙方共同對場地進(jìn)行安全檢查，并在合同中明確安全隱患的處理責(zé)任及整改期限。5.租賃期滿場地交還問題問題：租賃期滿后，乙方未按時(shí)交還場地或場地不符合交還要求。解決辦法：在合同中明確租賃期滿場地的交還時(shí)間、交還要求及違約責(zé)任，并提前與乙方溝通確認(rèn)。三、原始合同所需詳細(xì)附件1.場地平面圖：標(biāo)注場地位置、面積、出入口等詳細(xì)信息。2.場地設(shè)施清單：詳細(xì)列出場地內(nèi)設(shè)施名稱、數(shù)量、新舊程度等。3.租賃場地用途說明：明確租賃場地的具體用途及所需場地布置。4.安全檢查報(bào)告：租賃前對場地進(jìn)行安全檢查的報(bào)告，包括消防安全、設(shè)施安全等。5.租賃期間場地使用計(jì)劃：乙方提供的場地使用計(jì)劃，包括活動時(shí)間、場地布置等。6.租賃期滿場地交還標(biāo)準(zhǔn)：明確場地交還的時(shí)間、要求等。場地租賃學(xué)問大，合同條款要記牢。甲方出租乙方租，平等互利要公平。場地位置寫清楚，面積大小要分明。使用權(quán)歸乙方有，改變用途可不行。租賃期限要約定，起止日期要寫明。租金多少別馬虎，支付方式要弄清。保證金是護(hù)身符，租賃期滿還給你。甲方權(quán)利和義務(wù)，保證場地使用權(quán)。乙方權(quán)利和義務(wù)，支付租金要履行。違約責(zé)任要承擔(dān)，友好協(xié)商是首選。爭議解決選法院，訴訟解決最公正。合同變更或解除，提前通知是關(guān)鍵。不可抗力要留意，互不承擔(dān)違約責(zé)。合同一式兩份有，雙方簽