房屋修建承包合同

房屋修建承包合同1.合同定義本合同是由甲方（建房業(yè)主）與乙方（承建公司）簽訂的，規(guī)定雙方在建筑工程方面所履行的各項義務(wù)和責(zé)任的合法有效的合同。2.承包工程乙方承包甲方要求修建的房屋工程，其地點和范圍詳見本合同附件一。3.價款（1）工程總價款：本工程總價款為人民幣（以下簡稱“元”）XXXX元，乙方應(yīng)按照甲方的要求分期收取。（2）價款支付方式：甲方支付XXXX元預(yù)付款并簽訂預(yù)付款協(xié)議后，根據(jù)工程進度情況分期付款，每期付款的比例為總價款的XX%，甲方應(yīng)在該期的工程完工驗收合格后的X天內(nèi)支付。4.工程進度乙方應(yīng)在合同規(guī)定的時間內(nèi)完成甲方所承包的工程，并在規(guī)定時間內(nèi)達(dá)到工程驗收標(biāo)準(zhǔn)。如有延誤需要，乙方應(yīng)盡快與甲方協(xié)商，并得到甲方同意后方可延期。5.工程質(zhì)量（1）乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，按照國家關(guān)于房屋建筑的相關(guān)法規(guī)、規(guī)范及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進行建設(shè)，保證工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。（2）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照工程計劃及設(shè)計圖紙進行施工。如有必要，應(yīng)及時與甲方商議，并取得書面同意后方可進行變更。（3）工程中的所有工程材料、設(shè)備及機械應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)規(guī)定，如發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問題，應(yīng)及時更換。6.保險責(zé)任乙方應(yīng)在本合同簽訂時，購買施工意外保險和工程質(zhì)量保險，承擔(dān)施工過程中發(fā)生的意外損失和工程質(zhì)量問題的賠償責(zé)任。7.保修責(zé)任（1）工程驗收后的X個月內(nèi)，乙方應(yīng)對工程進行保修，并對因本工程設(shè)備、設(shè)施、結(jié)構(gòu)等問題所造成的后果給予處理。（2）保修期過后，乙方應(yīng)為甲方提供一定期限內(nèi)的咨詢服務(wù)及問題解答，如因工程質(zhì)量問題導(dǎo)致必須進行維修保養(yǎng)的，應(yīng)及時協(xié)商處理。8.違約責(zé)任（1）如果乙方未能按合同及時召開交底會、提前送交施工設(shè)計文件、及時完成各項貂毛、擔(dān)保工程質(zhì)量、完成工程質(zhì)量保修等合同規(guī)定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。（2）如果甲方未能按合同履行付款義務(wù)或變更申請，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。9.法律適用本合同的履行、解釋及糾紛的解決均適用中華人民共和國法律。10.合同解除如有下列情況之一，本合同得得被解除：（1）因不可抗力而導(dǎo)致工程無法繼續(xù)施工的；（2）因嚴(yán)重質(zhì)量問題或安全問題導(dǎo)致的；（3）甲、乙雙方協(xié)商一致的；（4）其他正當(dāng)理由。11.合同爭議解決如在本合同履行過程中發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)本著友好協(xié)商原則，協(xié)商解決。如經(jīng)協(xié)商無法解決，則提交向XXX仲裁委員會，按照仲裁委員會的程序進行仲裁。12.合同備案本