房地產(chǎn)項(xiàng)目公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓框架協(xié)議范本

1/1房地產(chǎn)項(xiàng)目公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓框架協(xié)議范本房地產(chǎn)項(xiàng)目公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓框架協(xié)議范本:

出讓方：______、______、______、______(以下簡(jiǎn)稱甲方)

受讓方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱乙方)

______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱合伙公司)，于200______年______月______日成立，由甲方______、______、______、______共同出資經(jīng)營(yíng)，注冊(cè)資金為人民幣2000萬(wàn)元(驗(yàn)資到位資金1200萬(wàn)元人民幣)。截止到20______0年______月______日，實(shí)際已投資人民幣4600萬(wàn)元。為壯大并進(jìn)展合伙公司的房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，達(dá)成全都意見。為便于今后履行，特訂立如下協(xié)議，以供雙方遵照履行：

一、股權(quán)轉(zhuǎn)讓：

(一)甲方各股東原持有的合伙公司100%股權(quán)，現(xiàn)甲方將其中50%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

(二)甲方股份所包含的各種股東權(quán)益。該股東權(quán)益指依附于轉(zhuǎn)讓股份的全部權(quán)益，包括合伙公司所擁有的全部動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)、有形和無(wú)形資產(chǎn)的100%所代表之利益。

(三)對(duì)于未披露債務(wù)(假如存在的話)，股權(quán)出讓方應(yīng)根據(jù)該未披露債務(wù)數(shù)額的100%擔(dān)當(dāng)償還責(zé)任。

(四)甲方保證對(duì)其轉(zhuǎn)讓給乙方的股權(quán)擁有完全、有效的處分權(quán)，保證該股權(quán)沒(méi)有質(zhì)押，并免遭第三人追索，否則應(yīng)由甲方擔(dān)當(dāng)由此引起的一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

二、增資轉(zhuǎn)股、付款方式及期限：

(一)乙方按甲方已投入的資金及資金占用費(fèi)等，按同等金額投入合伙公司，計(jì)人民幣6600萬(wàn)元。由此甲乙雙方各占該公司50%股權(quán)。

(二)乙方應(yīng)在本協(xié)議簽署后7個(gè)工作日內(nèi)，支付第一期轉(zhuǎn)讓款，計(jì)人民幣3000萬(wàn)元；第二期于今年九月底前支付人民幣2000萬(wàn)元，第三期于今年十二月底前付清剩余款項(xiàng)。

3、本協(xié)議項(xiàng)下，股權(quán)轉(zhuǎn)讓之稅費(fèi)，由甲方各股東根據(jù)法律、法規(guī)之規(guī)定各自擔(dān)當(dāng)。

三、盈虧(含債權(quán)債務(wù))的分擔(dān)。

(一)本協(xié)議生效后，乙方按股份比例共享利潤(rùn)和分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)及虧損(含轉(zhuǎn)讓前該股份應(yīng)享有和分擔(dān)公司的債權(quán)債務(wù))。

(二)股權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，甲方應(yīng)就現(xiàn)時(shí)合伙公司的財(cái)務(wù)狀況向乙方供應(yīng)承諾。乙方按甲方承諾的財(cái)務(wù)狀況擔(dān)當(dāng)甲方應(yīng)分擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)、虧損和享有權(quán)益。股權(quán)轉(zhuǎn)讓生效后，若發(fā)覺(jué)屬轉(zhuǎn)讓前，甲方承諾以外的合伙公司的債務(wù)或?qū)ν鈸?dān)保等，由甲方負(fù)責(zé)全額賠償。股權(quán)轉(zhuǎn)讓生效后，乙方取得股東地位，并按股份比例享有其股東權(quán)利和擔(dān)當(dāng)義務(wù)。

四、違約責(zé)任

如發(fā)生以下任何一大事則構(gòu)成該方在本協(xié)議項(xiàng)下之違約，違約方應(yīng)支付守約方違約金500萬(wàn)元：

(一)任何一方違反本協(xié)議的任何條款；

(二)股權(quán)出讓方在事先未得到股權(quán)受讓方同意的狀況下，直接或間接出售其在合伙公司所持有的任何資產(chǎn)給第三方；

(三)如任何一方違約，守約方還有權(quán)要求其賠償因此而造成的損失，守約方也有權(quán)要求違約方連續(xù)履行本協(xié)議。

五、糾紛的解決

凡因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向_______人民法院起訴。

六、有關(guān)費(fèi)用負(fù)擔(dān)

在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，發(fā)生的與轉(zhuǎn)讓有關(guān)的費(fèi)用(如公證、審計(jì)、工商變更登記等)，由合伙公司擔(dān)當(dāng)。

七、生效條件

本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽訂，經(jīng)公證處公證，并辦理股權(quán)變更登記手續(xù)后，本協(xié)議即為生效。股權(quán)出讓方應(yīng)于三十天內(nèi)促使合伙公司向?qū)徟鷻C(jī)關(guān)提交修改后的合伙公司的合同與章程，并向工商行政管理機(jī)關(guān)提交合伙公司股權(quán)變更所需的各項(xiàng)文件，完成股權(quán)變更手續(xù)，使股權(quán)受讓方成為合伙公司股東。

八、特殊商定：

(一)甲、乙雙方共計(jì)投入合伙公司的資金總額超出該公司注冊(cè)資金部份的差額，按合伙公司向甲、乙雙方借貸資金處理，但該款項(xiàng)應(yīng)符合下列條件時(shí)方可支?。?/p>

1.經(jīng)公司股東會(huì)決議通過(guò)；

2.公司的后續(xù)需支出的資金有充分保障時(shí)。

(二)甲方前期投入合伙公司的的資金占用費(fèi)(計(jì)2000萬(wàn)元)的支取，商定在本協(xié)議的前款借貸資金支取前兌現(xiàn)，但同樣必需符合前款資金支取的條件。

(三)鑒于甲方全體股東未將注冊(cè)資本到位(即2000萬(wàn)元-1200萬(wàn)元=780萬(wàn)元)，由乙方直接出資補(bǔ)足，該出資已包括在本協(xié)議第二條第一款所商定的乙方投資款內(nèi)。

(四)本公司設(shè)董事長(zhǎng)一人，系公司法定代表人，副董事長(zhǎng)一人，總經(jīng)理一人，副總經(jīng)理二人，其余機(jī)構(gòu)及人員仍按原公司設(shè)置。

(五)公司所涉及工程量達(dá)到一百萬(wàn)元以上的(包括與公司相關(guān)的工程)，需由公司股東會(huì)決議通過(guò)。

(六)公司不得為股東個(gè)人供應(yīng)擔(dān)保。如需對(duì)外供應(yīng)擔(dān)保的，應(yīng)經(jīng)股東會(huì)表決通過(guò)方可執(zhí)行。

九、其它：

本協(xié)議一式