夫妻婚前購房協(xié)議書合集3篇

（夫妻）婚前購房協(xié)議書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。甲方：*****男，身份證號乙方：*****女，身份證號甲乙雙方經(jīng)過公平、充分協(xié)商，就雙方共同投資購買物業(yè)之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資信守：一、甲乙雙方欲共同購買位于的房產(chǎn)一套，購買價格元。二、出資金額、出資比例首付款元，其中由甲方出資元，占60%.乙方出資元，占40%.剩余的元向銀行借貸。三、該房產(chǎn)的貸款及其次條所述的債務(wù)，雙方根據(jù)份額擔(dān)當(dāng)債務(wù)。向銀行借貸元，貸款期限20年，本息和共元，分240個月還清，每月需還元。其中，甲還元，占60%乙還元，占40%.房產(chǎn)出租后，以房屋租金每月向貸款銀行償還貸款本息，不足部分由甲乙雙方根據(jù)投資比例支付。四、產(chǎn)權(quán)比例產(chǎn)權(quán)的共有方式為按份共有，甲方享有共同所購物業(yè)60%的產(chǎn)權(quán)。乙方享有共同所購物業(yè)40%的產(chǎn)權(quán)。五、物業(yè)考察、購買甲乙雙方共同對擬購房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)際考察、了解。六、房地產(chǎn)權(quán)證署名、辦理、保管所購物業(yè)的全部權(quán)憑證要依法載明共有比例狀況，即甲方享有60%、乙方享有40%的房屋產(chǎn)權(quán)，房地產(chǎn)權(quán)證由雙方依法辦理并由雙方妥當(dāng)保管。八、物業(yè)管理、出租及收益安排比例由乙方負(fù)責(zé)所購房產(chǎn)的管護(hù)、維護(hù)、出租、收取房屋租金等物業(yè)管理事務(wù)。但出租價格應(yīng)征得甲方的書面同意，《房屋出租合同》應(yīng)在正式簽署前取得甲方或甲方托付律師得書面同意。乙方收取承租人的房屋租金后應(yīng)準(zhǔn)時歸還銀行按揭貸款本息，余額視為房產(chǎn)收益由甲乙雙方根據(jù)投資比例安排，每一個月結(jié)算一次。九、購置物業(yè)稅費(fèi)擔(dān)當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記所支出的公正費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi)、律師費(fèi)、修理基金、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、裝飾裝修費(fèi)、水電煤有線電視開通或入戶費(fèi)、中介費(fèi)、房屋租金稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)60%，乙方擔(dān)當(dāng)40%，并以現(xiàn)金支付。十、物權(quán)行使甲乙雙方共同行使所購房產(chǎn)的占有、出租、使用、收益、處分等權(quán)利，如有一方依法書面授權(quán)，另一方也可以代為行使，但房產(chǎn)買賣、抵押、擔(dān)保必需有雙方書面同意。十一、物業(yè)出賣及優(yōu)先購買權(quán)行使如甲乙雙方共同打算出售所購房產(chǎn)，應(yīng)依法進(jìn)行并辦理相關(guān)手續(xù)，盈利或虧損均由甲乙雙方根據(jù)投資比例享有或擔(dān)當(dāng)。在同等條件下，甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購買權(quán)若通知后30日內(nèi)不予書面答復(fù)則視為同意出售房產(chǎn)假如不同意出售房產(chǎn)又不情愿購買或30日內(nèi)不以實(shí)際行動履行購買承諾的，視為同意出售房產(chǎn)，并應(yīng)給預(yù)樂觀協(xié)作。十二、如甲乙雙方結(jié)婚，則該房產(chǎn)變?yōu)榉蚱薰灿胸?cái)產(chǎn)，甲乙雙方公平的享有權(quán)利和擔(dān)當(dāng)義務(wù)，公平擔(dān)當(dāng)債務(wù)，即各占50%.如甲乙雙方分手，雙方可變賣共有物，所得價金由共有人按份額比例安排?；蛘哌M(jìn)行作價補(bǔ)償，由雙方中的某個共有人取得共有物，并由該共有人向其他共有人補(bǔ)償其應(yīng)有部分的價值。十三、甲乙雙方所購房產(chǎn)的實(shí)際產(chǎn)權(quán)由甲乙雙方按本協(xié)議商定共有，全部權(quán)由雙方共同行使。十四、適用法律本協(xié)議適用XX法律。十五、本協(xié)議變更或解除1、甲乙雙方協(xié)商全都，可以變更或解除本協(xié)議2、符合本協(xié)議相關(guān)條款商定的，可以變更或解除本協(xié)議3、未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都，本協(xié)議不得變更或解除十六、爭議解決方法凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等而產(chǎn)生的爭議，先由甲乙雙方協(xié)商解決，如十五日內(nèi)協(xié)商無果，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十七、違約責(zé)任：******甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格信守本協(xié)議，不得違約，如有違約，違約方應(yīng)向守約方賠償因違約方違約而患病的一切經(jīng)濟(jì)損失。十八、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽署書面文件。十九、本協(xié)議正本一式六份，甲方貳份，乙方貳份，律師事務(wù)所保存貳份，各份具有同等法律效力。二十、本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：*****乙方：******住址：住址：******身份證號：身份證號：*********年***月***日夫妻婚前購房協(xié)議書(第二篇)夫妻婚前購房協(xié)議書摘要：本協(xié)議是由甲方（以下簡稱“丈夫”）和乙方（以下簡稱“妻子”）共同訂立，就雙方婚前購房事宜達(dá)成以下協(xié)議。本協(xié)議涉及購房款項(xiàng)及產(chǎn)權(quán)歸屬等重要事項(xiàng)，請雙方仔細(xì)閱讀并保留副本。合同正文：第一條合作目的雙方為了明確婚前購房的權(quán)益分配和義務(wù)履行，特別約定如下：第二條購房款項(xiàng)及分配1.雙方婚前共同出資購買房產(chǎn)，購房款項(xiàng)為雙方共同所有。2.如購房款項(xiàng)有特定來源，需詳細(xì)列明款項(xiàng)出處和金額。3.購房款項(xiàng)分配方式：（1）丈夫出資比例：____%，金額：______元；（2）妻子出資比例：____%，金額：______元。第三條產(chǎn)權(quán)歸屬1.房產(chǎn)證書以雙方姓名共有方式登記，雙方享有平等的產(chǎn)權(quán)。2.如房產(chǎn)證書僅以一方姓名登記，但購房款項(xiàng)為雙方共同出資，須簽訂權(quán)利共有協(xié)議，明確雙方共有權(quán)益。第四條貸款及償還責(zé)任1.若購房產(chǎn)生貸款，雙方應(yīng)共同承擔(dān)償還義務(wù)。2.婚后生活費(fèi)用及償還貸款須從雙方工資、獎金、其他收入以及共同財(cái)產(chǎn)中支付。3.如一方無力支付，則由另一方獨(dú)自承擔(dān)全部償還責(zé)任。第五條拆遷及賠償如房產(chǎn)因政府征收需拆遷，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決交通費(fèi)、搬遷補(bǔ)償金等問題。第六條違約責(zé)任1.一方未按本協(xié)議約定支付購房款項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.如一方拒不履行償還貸款責(zé)任，另一方有權(quán)向法院提起訴訟。第七條合作終止1.雙方達(dá)成其他協(xié)議解除本協(xié)議的，應(yīng)經(jīng)雙方書面確認(rèn)。2.如一方過世或宣告失蹤，本協(xié)議即終止。第八條爭議解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份。自雙方簽字生效。甲方（丈夫）：乙方（妻子）：簽字：_____________簽字：_____________日期：_____________日期：_____________夫妻婚前購房協(xié)議書(第三篇)夫妻婚前購房協(xié)議書合同編號:[合同編號]甲方：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號碼]通訊地址：[甲方通訊地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號碼]通訊地址：[乙方通訊地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條購房詳情1.1甲方為婚前已完成房屋的購買，房產(chǎn)證號為：[房產(chǎn)證號]，房屋地址為：[房屋地址]。1.2房屋的購買款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用均由甲方個人支付，并且該房屋僅屬于甲方所有。第二條財(cái)產(chǎn)歸屬2.1出于維護(hù)婚姻穩(wěn)定和共同利益的考慮，雙方特此約定，在婚姻期間，無論婚姻是否存在變故，甲方購置的該房產(chǎn)均作為甲方個人財(cái)產(chǎn)。2.2乙方對甲方購置的該房產(chǎn)享有相應(yīng)的協(xié)助權(quán)，并同意不以任何方式侵犯甲方對該房產(chǎn)的所有權(quán)。第三條戶籍問題3.1甲方購買的該房產(chǎn)經(jīng)婚姻登記后，依法需要進(jìn)行戶籍遷移，遷移后的戶籍將根據(jù)甲方的意愿辦理。3.2如乙方因工作或其他原因無法遷移戶籍至該房產(chǎn)所在地，乙方同意將戶籍遷至離該房產(chǎn)最近的地方。第四條合同解除4.1在婚姻存續(xù)期間，如因種種原因?qū)е码p方解除婚姻關(guān)系，甲方依然保留對該房產(chǎn)的所有權(quán)。4.2若乙方要求分割該房產(chǎn)，乙方同意按當(dāng)時房產(chǎn)市場價格將其應(yīng)得部分用金錢等其他資產(chǎn)給予乙方進(jìn)行補(bǔ)償。4.3雙方均同意，對于乙方不履行該協(xié)議所致的損失，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋及糾紛的解決，均適用中華人民共和國的法律。5.2甲、乙雙方一致同意，對于因本協(xié)議引起的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如