合同到期房東收回合同

合同到期房東收回合同背景隨著城市人口增長和年輕人就業(yè)的需求，越來越多的人選擇在城市中租房居住。在租房的過程中，租房合同的簽訂是必不可少的一環(huán)。房東和租戶在合同中約定了租房的期限和一系列的租房條件。然而，一旦合同結(jié)束，租戶不一定真的就能順利搬出。很多時候，租戶并沒有按照合同規(guī)定的時間順利退房，這讓房東很為難。由于合同到期，房東有權(quán)收回居住房屋，但是如果租戶沒有按照合同規(guī)定的方式及時搬出，那么房東該如何收回合同呢？本文將從以下兩個方面來詳細(xì)介紹租房合同到期房東如何收回合同：了解合同期限內(nèi)的租房細(xì)則如何與租戶協(xié)商及執(zhí)行合同終止了解合同期限內(nèi)的租房細(xì)則在合同簽訂之后，租戶和房東需要按照合同約定的期限履行各自的義務(wù)。租戶需要如期繳納租金、遵守租房規(guī)定，房東在期限內(nèi)需要提供居住房屋并維護(hù)其良好狀態(tài)。在合同即將到期之時，房東需要提前提醒租戶，告知租戶需要在合同到期之日15天內(nèi)辦理退房手續(xù)。如果雙方不能達(dá)成一致，房東可以根據(jù)合同規(guī)定通知執(zhí)法機(jī)構(gòu)到場進(jìn)行協(xié)調(diào)，并依法對租戶進(jìn)行勸退或者強(qiáng)制搬離。如何與租戶協(xié)商及執(zhí)行合同終止如果催促租戶辦理退房手續(xù)沒有效果，那么房東可以采用以下兩種方法：通過法律程序終止合同如果租戶不同意搬離，并拒絕協(xié)商或通過執(zhí)法機(jī)構(gòu)勸退時，房東可以通過法律途徑終止合同。首先，房東可以向當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理部門或法院提起訴訟，請求強(qiáng)制執(zhí)行合同的結(jié)束。物業(yè)管理部門或法院將會依法審查確認(rèn)合同結(jié)束的理由是否充分，并向租戶傳達(dá)法院裁定的期限來終止合同和要求租客搬離的決定。通過調(diào)解終止合同如果與租戶通過協(xié)調(diào)調(diào)解的方式終止合同，第一步是嘗試與租戶協(xié)商達(dá)成有益的解決方案。如果無法協(xié)商，請聯(lián)系相應(yīng)的調(diào)解機(jī)構(gòu)。調(diào)解機(jī)構(gòu)會邀請雙方到場，進(jìn)行個別會面和調(diào)解。如果房東和租戶經(jīng)過調(diào)解達(dá)成賠償、租金補(bǔ)償、搬家補(bǔ)償金等方案，房東應(yīng)準(zhǔn)時向調(diào)解機(jī)構(gòu)提交結(jié)案證明憑證，以便房客辦理退租手續(xù)?？偨Y(jié)雖然簽訂合同是租房的必要步驟，但是在合同到期后，收回合同也是需要一定的技巧和耐性的。房東需要了解合同期限內(nèi)的租房細(xì)則，并且通過與租戶協(xié)商或法律程序終止合同的方式，保障自己的合法權(quán)益。當(dāng)房東面