2024年-(場(chǎng)景多應(yīng)用版)建筑承包合同樣本(通用)

2024年建筑承包合同樣本(通用)甲方:______________________乙方:______________________根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,就乙方承包甲方建筑項(xiàng)目事宜,達(dá)成如下協(xié)議:一、工程概況1.1工程名稱:______________________1.2工程地點(diǎn):______________________1.3工程規(guī)模:______________________1.4工程內(nèi)容:______________________1.5工程期限:______________________二、承包方式2.1乙方以包工包料的方式承包本工程。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求,提供符合工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的施工方案,并嚴(yán)格按照施工方案進(jìn)行施工。2.3乙方應(yīng)自行承擔(dān)因施工方案不當(dāng)或施工質(zhì)量問題所導(dǎo)致的返工、維修等費(fèi)用。三、合同價(jià)款3.1本工程合同價(jià)款為人民幣(大寫):______________________元整(小寫):￥____________________元。3.2乙方在簽訂本合同后7天內(nèi),向甲方支付合同價(jià)款的10%作為預(yù)付款,剩余款項(xiàng)按照工程進(jìn)度分期支付。(1)工程開工后,支付合同價(jià)款的20%;(2)工程主體結(jié)構(gòu)完成后,支付合同價(jià)款的30%;(3)工程裝修完成后,支付合同價(jià)款的30%;(4)工程驗(yàn)收合格并交付使用后,支付合同價(jià)款的10%。四、工程質(zhì)量4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家、行業(yè)和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)定進(jìn)行施工,確保工程質(zhì)量符合要求。4.2乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量保證體系,對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行全面、全過程的管理和控制。4.3乙方應(yīng)按照甲方的要求,及時(shí)提供與工程質(zhì)量有關(guān)的資料、記錄和報(bào)告。五、工程安全5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家、行業(yè)和地方的安全法律法規(guī),制定和執(zhí)行安全生產(chǎn)管理制度,確保工程安全。5.2乙方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施,防止發(fā)生安全事故。5.3乙方應(yīng)按照甲方的要求,及時(shí)提供與工程安全有關(guān)的資料、記錄和報(bào)告。六、工程變更6.1在工程實(shí)施過程中,如因設(shè)計(jì)、材料、施工等方面的原因需要進(jìn)行工程變更,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。6.2工程變更的價(jià)款應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用另行計(jì)算,并按照本合同第三條的約定支付。七、工程驗(yàn)收7.1工程完成后,乙方應(yīng)向甲方提交完整的工程竣工資料,并按照甲方的要求進(jìn)行工程驗(yàn)收。7.2工程驗(yàn)收合格后,甲乙雙方應(yīng)簽訂工程驗(yàn)收證書,并按照本合同第三條的約定支付剩余款項(xiàng)。八、違約責(zé)任8.1乙方未按照合同約定完成工程,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。8.2甲方未按照合同約定支付合同價(jià)款,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付違約金。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。9.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向工程所在地的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。10.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(蓋章):______________________乙方(蓋章):______________________簽訂日期:______________________附件:施工方案、工程量清單、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全生產(chǎn)管理制度等。=====本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款=====特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.高層建筑項(xiàng)目增加條款：高空作業(yè)安全：乙方必須遵守高空作業(yè)的安全規(guī)定，提供安全防護(hù)設(shè)備和培訓(xùn)，確保工人安全。建筑結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性：乙方應(yīng)確保高層建筑的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)滿足抗震、抗風(fēng)等安全標(biāo)準(zhǔn)。環(huán)境影響評(píng)估：乙方需提交環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告，確保施工活動(dòng)不對(duì)周邊環(huán)境造成不利影響。2.綠色建筑項(xiàng)目增加條款：節(jié)能要求：乙方應(yīng)采用節(jié)能材料和施工技術(shù)，確保建筑達(dá)到規(guī)定的節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。環(huán)保材料使用：乙方需使用符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料，減少對(duì)環(huán)境的影響?？沙掷m(xù)施工：乙方應(yīng)實(shí)施可持續(xù)施工管理，包括廢棄物回收和資源利用。3.歷史建筑修復(fù)項(xiàng)目增加條款：文物保護(hù)：乙方必須遵守文物保護(hù)法規(guī)，采取適當(dāng)措施保護(hù)歷史建筑的原貌和結(jié)構(gòu)。傳統(tǒng)工藝使用：乙方應(yīng)使用傳統(tǒng)工藝和材料進(jìn)行修復(fù)工作，以保持建筑的歷史特色。專業(yè)咨詢：乙方需聘請(qǐng)專業(yè)的歷史建筑修復(fù)顧問，以確保修復(fù)工作的專業(yè)性和準(zhǔn)確性。4.海外建筑項(xiàng)目增加條款：國際法規(guī)遵守：乙方必須遵守項(xiàng)目所在國的法律法規(guī)，包括建筑標(biāo)準(zhǔn)、勞動(dòng)法和環(huán)境保護(hù)法。貨幣和匯率風(fēng)險(xiǎn)：合同中應(yīng)包含貨幣兌換和匯率波動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)條款。文化適應(yīng)性：乙方應(yīng)考慮當(dāng)?shù)匚幕攸c(diǎn)，確保設(shè)計(jì)方案和施工活動(dòng)符合當(dāng)?shù)亓?xí)俗和文化要求。5.災(zāi)后重建項(xiàng)目增加條款：應(yīng)急響應(yīng)計(jì)劃：乙方應(yīng)制定應(yīng)急響應(yīng)計(jì)劃，以應(yīng)對(duì)可能的自然災(zāi)害或其他緊急情況?？焖偈┕ぃ汉贤瑧?yīng)包含快速施工的條款，以滿足災(zāi)后重建的緊迫需求。社區(qū)參與：乙方應(yīng)與當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)合作，確保重建項(xiàng)目符合社區(qū)需求和期望。詳細(xì)的附件列表及要求說明：1.施工方案要求：詳細(xì)描述施工的步驟、方法、技術(shù)和安全措施，包括施工進(jìn)度計(jì)劃。2.工程量清單要求：詳細(xì)列出工程的各項(xiàng)工程量，包括材料、人工和機(jī)械使用等。3.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求：明確工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括材料質(zhì)量、施工工藝和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.安全生產(chǎn)管理制度要求：詳細(xì)描述安全生產(chǎn)的管理制度、操作規(guī)程和安全培訓(xùn)計(jì)劃。5.環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估施工活動(dòng)對(duì)環(huán)境的潛在影響，并提出減輕措施。6.文物保護(hù)方案（適用于歷史建筑修復(fù)項(xiàng)目）要求：詳細(xì)描述保護(hù)歷史建筑的措施和方法，包括材料選擇和修復(fù)工藝。7.國際建筑法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)（適用于海外建筑項(xiàng)目）要求：提供項(xiàng)目所在國的建筑法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)的副本，以及乙方遵守這些規(guī)定的計(jì)劃。8.社區(qū)參與計(jì)劃（適用于災(zāi)后重建項(xiàng)目）要求：描述與當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)的溝通和合作計(jì)劃，以及如何考慮社區(qū)需求和期望。實(shí)際操作過程中的相關(guān)問題及解決辦法：1.工程變更問題：在施工過程中可能出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更或工程量變化。解決辦法：按照合同條款，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、影響和額外費(fèi)用。2.工期延誤問題：由于各種原因，工程可能無法按計(jì)劃完成。解決辦法：乙方應(yīng)提前通知甲方工期延誤的原因和預(yù)計(jì)延誤時(shí)間，雙方協(xié)商調(diào)整工期和費(fèi)用。3.質(zhì)量問題問題：施工過程中可能出現(xiàn)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的情況。解決辦法：乙方應(yīng)立即整改，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。甲方有權(quán)要求乙方返工直至滿足質(zhì)量要求。4.支付款項(xiàng)延遲問題：甲方可能無法按時(shí)支付合同款項(xiàng)。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，了解原因，并在必要時(shí)根據(jù)合同條款采取法律行動(dòng)。5.合同爭(zhēng)議問題：甲乙雙方可能對(duì)合同條款有不同的解釋或出現(xiàn)糾紛。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，如無法解決，則按照合同條款提交仲裁或訴訟。6.安全事故問題：施工過程中可能出現(xiàn)安全事故。解決辦法：乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方，并按照安全生產(chǎn)管理制度處理事故，同時(shí)采取預(yù)防措施防止再次發(fā)生。7.材料供應(yīng)問題問題：乙方可能遇到材料供應(yīng)不足或質(zhì)量不合格的情況。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并與材料供應(yīng)商溝通解決問題。如果需要更換材料，應(yīng)按照合同條款進(jìn)行變更，并可能涉及額外費(fèi)用。8.勞動(dòng)力問題問題：乙方可能面臨勞動(dòng)力短缺或工人罷工的情況。解決辦法：乙方應(yīng)提前規(guī)劃勞動(dòng)力需求，并通過招聘或與勞務(wù)公司合作來解決短缺問題。對(duì)于罷工等勞資糾紛，乙方應(yīng)積極協(xié)商解決，并確保工程進(jìn)度不受影響。9.環(huán)境與天氣因素問題：惡劣天氣或環(huán)境因素可能影響施工進(jìn)度。解決辦法：乙方應(yīng)制定相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施，如調(diào)整施工計(jì)劃、增加臨時(shí)防護(hù)措施等。同時(shí)，合同中應(yīng)有明確的不可抗力條款，以規(guī)定在極端天氣條件下的責(zé)任和賠償。10.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)不一致問題：甲乙雙方對(duì)工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)可能有不同的理解。解決辦法：在合同中明確詳細(xì)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和流程，并在施工前進(jìn)行充分的溝通和確認(rèn)。如有必要，可以邀請(qǐng)第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)收，以確保驗(yàn)收的客觀性和公正性。11.維修和保養(yǎng)責(zé)任問題：工程完成后，可能存在維修和保養(yǎng)責(zé)任不明確的情況。解決辦法：在合同中明確乙方對(duì)工程的保修期限和范圍，以及維修和保養(yǎng)的責(zé)任和義務(wù)。同時(shí)，應(yīng)規(guī)定保修期后的維修和保養(yǎng)費(fèi)用由哪方承擔(dān)。12.合同終止條件問題：合同執(zhí)行過程中可能需要提前終止合同。解決辦法：在合同中明確合同終止的條件和程序，包括違約終止和雙方協(xié)商終止的情況。同時(shí)，應(yīng)規(guī)定合同終止后的結(jié)算方式、責(zé)任分配和賠償條款。13.知識(shí)產(chǎn)權(quán)和保密問題：工程設(shè)計(jì)和施工過程中可能涉及知識(shí)產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密。解決辦法：在合同中應(yīng)有專門的知識(shí)產(chǎn)權(quán)和保密條款，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及違約的后果。14.保險(xiǎn)責(zé)任問題：工程過程中可能發(fā)生意外，需要保險(xiǎn)來轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)。解決辦法：在合同中規(guī)定乙方必須購買適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，如建筑工程一切險(xiǎn)、第三方