夫妻房產(chǎn)共有權買賣協(xié)議書

PAGEPAGE10夫妻房產(chǎn)共有權買賣協(xié)議書本協(xié)議由以下雙方于[日期]簽訂：甲方（賣方）：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號碼]地址：[甲方地址]乙方（買方）：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號碼]地址：[乙方地址]鑒于甲方與乙方系夫妻關系，并共同擁有一處房產(chǎn)，現(xiàn)雙方就房產(chǎn)共有權買賣事宜，經(jīng)平等協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]1.2房產(chǎn)證號：[房產(chǎn)證號]1.3房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]1.4房產(chǎn)共有權人：甲方和乙方第二條買賣雙方基本信息2.1甲方基本信息如上文所述。2.2乙方基本信息如上文所述。第三條買賣雙方共同聲明3.1雙方確認，房產(chǎn)為夫妻共有財產(chǎn)，雙方各自擁有房產(chǎn)的一半所有權。3.2雙方同意，甲方將其擁有的房產(chǎn)一半所有權出售給乙方，乙方同意購買。第四條買賣價格及支付方式4.1房產(chǎn)買賣價格為人民幣[金額]元（大寫：[金額大寫]）。4.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起[支付期限]內(nèi)，將全部購房款支付給甲方。第五條權利轉移5.1乙方支付全部購房款后，甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，房產(chǎn)所有權歸乙方所有。第六條甲方承諾6.1甲方保證所出售的房產(chǎn)不存在任何權屬糾紛、債權債務糾紛等法律問題。6.2甲方應提供必要的協(xié)助，確保房產(chǎn)過戶手續(xù)的順利進行。第七條乙方承諾7.1乙方保證按照本協(xié)議約定的價格和期限支付購房款。7.2乙方在購買房產(chǎn)后，應依法承擔相應的稅費。第八條違約責任8.1如一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行，守約方有權要求違約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。8.2雙方同意，違約金為房產(chǎn)買賣價格的[百分比]。第九條爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________簽字（或蓋章）：______________日期：____________________乙方（買方）：________________簽字（或蓋章）：______________日期：____________________以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況和法律法規(guī)進行調(diào)整。在簽訂合同前，請務必咨詢專業(yè)律師的意見。2024帶目錄帶附件詳細版-夫妻房產(chǎn)共有權買賣協(xié)議書目錄一、引言二、房產(chǎn)信息三、買賣雙方基本信息四、買賣雙方共同聲明五、買賣價格及支付方式六、權利轉移七、甲方承諾八、乙方承諾九、違約責任十、爭議解決十一、其他約定十二、附件一、引言本協(xié)議由以下雙方于[日期]簽訂：甲方（賣方）：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號碼]地址：[甲方地址]乙方（買方）：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號碼]地址：[乙方地址]鑒于甲方與乙方系夫妻關系，并共同擁有一處房產(chǎn)，現(xiàn)雙方就房產(chǎn)共有權買賣事宜，經(jīng)平等協(xié)商，達成如下協(xié)議：二、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]2.房產(chǎn)證號：[房產(chǎn)證號]3.房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]4.房產(chǎn)共有權人：甲方和乙方三、買賣雙方基本信息1.甲方基本信息如上文所述。2.乙方基本信息如上文所述。四、買賣雙方共同聲明1.雙方確認，房產(chǎn)為夫妻共有財產(chǎn)，雙方各自擁有房產(chǎn)的一半所有權。2.雙方同意，甲方將其擁有的房產(chǎn)一半所有權出售給乙方，乙方同意購買。五、買賣價格及支付方式1.房產(chǎn)買賣價格為人民幣[金額]元（大寫：[金額大寫]）。2.乙方應于本協(xié)議簽訂之日起[支付期限]內(nèi)，將全部購房款支付給甲方。六、權利轉移1.乙方支付全部購房款后，甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，房產(chǎn)所有權歸乙方所有。七、甲方承諾1.甲方保證所出售的房產(chǎn)不存在任何權屬糾紛、債權債務糾紛等法律問題。2.甲方應提供必要的協(xié)助，確保房產(chǎn)過戶手續(xù)的順利進行。八、乙方承諾1.乙方保證按照本協(xié)議約定的價格和期限支付購房款。2.乙方在購買房產(chǎn)后，應依法承擔相應的稅費。九、違約責任1.如一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行，守約方有權要求違約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.雙方同意，違約金為房產(chǎn)買賣價格的[百分比]。十、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________簽字（或蓋章）：______________日期：____________________乙方（買方）：________________簽字（或蓋章）：______________日期：____________________十二、附件1.房產(chǎn)證復印件2.雙方身份證明復印件以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況和法律法規(guī)進行調(diào)整。在簽訂合同前，請務必咨詢專業(yè)律師的意見。附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.雙方身份證明復印件法律名詞及解釋：1.夫妻共有權：指夫妻在婚姻關系存續(xù)期間共同取得的財產(chǎn)，包括房產(chǎn)，夫妻雙方各自擁有平等的所有權。2.買賣協(xié)議書：是買賣雙方就房產(chǎn)共有權買賣事宜達成的書面合同，具有法律約束力。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)：將房產(chǎn)所有權從賣方轉移到買方的法定程序，包括辦理房產(chǎn)證、繳納稅費等。4.違約金：當一方違反合同約定時，應向守約方支付的一定金額作為違約責任。5.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)權屬糾紛：在簽訂合同前，應進行房產(chǎn)權屬調(diào)查，確認房產(chǎn)無權屬糾紛。如有糾紛，應解決糾紛后再進行交易。2.稅費問題：根據(jù)當?shù)卣?，確定雙方應承擔的稅費種類和金額，并在合同中明確約定。3.支付問題：確保買方按照合同約定的方式和期限支付購房款，如有延遲，應按照合同約定承擔違約責任。4.過戶手續(xù)辦理：雙方應積極配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如有延誤，應盡快解決。5.合同解除：如一方違約，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。適用場景：本合同適用于夫妻雙方自愿進行房產(chǎn)共有權買賣的情況，包括但不限于以下場景：1.離婚財產(chǎn)分割：夫妻雙方在離婚時，通過房產(chǎn)共有權買賣協(xié)議書進行財產(chǎn)分割。2.