房產(chǎn)贈(zèng)與債務(wù)承擔(dān)

PAGEPAGE1房產(chǎn)贈(zèng)與債務(wù)承擔(dān)合同甲方（贈(zèng)與人）：【甲方姓名】身份證號(hào)：【甲方身份證號(hào)】地址：【甲方地址】乙方（受贈(zèng)人）：【乙方姓名】身份證號(hào)：【乙方身份證號(hào)】地址：【乙方地址】鑒于甲方愿意將其擁有的房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與乙方，并承擔(dān)與該房產(chǎn)相關(guān)的全部債務(wù)，乙方愿意接受甲方的贈(zèng)與，并承擔(dān)相應(yīng)的債務(wù)，甲乙雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、贈(zèng)與房產(chǎn)的基本情況1.1房產(chǎn)地址：【房產(chǎn)地址】1.2房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】1.3建筑面積：【建筑面積】平方米1.4房產(chǎn)性質(zhì)：【房產(chǎn)性質(zhì)】（如：商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等）1.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：【房產(chǎn)現(xiàn)狀】（如：已裝修、未裝修等）二、債務(wù)承擔(dān)2.1甲方確認(rèn)，截至本合同簽訂之日，贈(zèng)與房產(chǎn)不存在任何未清償?shù)膫鶆?wù)，包括但不限于房貸、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。2.2甲方承諾，自本合同簽訂之日起，贈(zèng)與房產(chǎn)產(chǎn)生的任何債務(wù)均由甲方承擔(dān)，并保證乙方不受任何債務(wù)追償?shù)挠绊?。三、?zèng)與方式3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【贈(zèng)與期限】?jī)?nèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下，并承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶費(fèi)用。3.2乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶完成后，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等日常維護(hù)費(fèi)用。四、合同生效4.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。五、爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自修改或解除本合同。如確需修改或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。甲方（贈(zèng)與人）：【甲方姓名】簽字（或蓋章）：日期：【簽訂日期】乙方（受贈(zèng)人）：【乙方姓名】簽字（或蓋章）：日期：【簽訂日期】附件：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件請(qǐng)注意，本合同僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)，以確保合同的合法性和有效性。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房產(chǎn)贈(zèng)與債務(wù)承擔(dān)合同目錄一、合同雙方基本信息二、贈(zèng)與房產(chǎn)的基本情況三、債務(wù)承擔(dān)四、贈(zèng)與方式五、合同生效六、爭(zhēng)議解決七、其他約定八、附件一、合同雙方基本信息甲方（贈(zèng)與人）：【甲方姓名】身份證號(hào)：【甲方身份證號(hào)】地址：【甲方地址】乙方（受贈(zèng)人）：【乙方姓名】身份證號(hào)：【乙方身份證號(hào)】地址：【乙方地址】二、贈(zèng)與房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)地址：【房產(chǎn)地址】2.2房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】2.3建筑面積：【建筑面積】平方米2.4房產(chǎn)性質(zhì)：【房產(chǎn)性質(zhì)】（如：商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等）2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：【房產(chǎn)現(xiàn)狀】（如：已裝修、未裝修等）三、債務(wù)承擔(dān)3.1甲方確認(rèn)，截至本合同簽訂之日，贈(zèng)與房產(chǎn)不存在任何未清償?shù)膫鶆?wù)，包括但不限于房貸、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。3.2甲方承諾，自本合同簽訂之日起，贈(zèng)與房產(chǎn)產(chǎn)生的任何債務(wù)均由甲方承擔(dān)，并保證乙方不受任何債務(wù)追償?shù)挠绊?。四、?zèng)與方式4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【贈(zèng)與期限】?jī)?nèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下，并承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶費(fèi)用。4.2乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶完成后，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等日常維護(hù)費(fèi)用。五、合同生效5.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自修改或解除本合同。如確需修改或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。甲方（贈(zèng)與人）：【甲方姓名】簽字（或蓋章）：日期：【簽訂日期】乙方（受贈(zèng)人）：【乙方姓名】簽字（或蓋章）：日期：【簽訂日期】八、附件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：甲方身份證復(fù)印件附件三：乙方身份證復(fù)印件請(qǐng)注意，本合同僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)，以確保合同的合法性和有效性。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件法律名詞及解釋：贈(zèng)與：指一方（贈(zèng)與人）無(wú)償將財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移給另一方（受贈(zèng)人）的行為。過(guò)戶：將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律手續(xù)。物業(yè)管理費(fèi)：業(yè)主根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定，支付給物業(yè)服務(wù)企業(yè)的費(fèi)用。稅費(fèi)：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等與房產(chǎn)交易相關(guān)的稅費(fèi)。爭(zhēng)議解決：雙方因合同履行發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜，涉及多個(gè)政府部門(mén)。解決辦法：提前了解當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)過(guò)戶流程，準(zhǔn)備好所有必要文件，委托專業(yè)房產(chǎn)中介或律師協(xié)助辦理。2.贈(zèng)與房產(chǎn)存在隱形債務(wù)。解決辦法：在簽訂合同前，進(jìn)行房產(chǎn)債務(wù)調(diào)查，確保房產(chǎn)無(wú)任何未清償債務(wù)。3.乙方在接收房產(chǎn)后，可能面臨物業(yè)公司和鄰居關(guān)于歷史欠費(fèi)或糾紛的追討。解決辦法：甲方應(yīng)在贈(zèng)與前解決所有相關(guān)糾紛，并確保物業(yè)費(fèi)用已結(jié)清。4.合同條款不明確導(dǎo)致雙方對(duì)合同理解產(chǎn)生分歧。解決辦法：在簽訂合同前，仔細(xì)閱讀合同條款，如有疑問(wèn)，及時(shí)咨詢專業(yè)律師，并明確合同中的每一條款。適用場(chǎng)景：本合同適用于以下場(chǎng)景：親屬間的房產(chǎn)贈(zèng)與，如父母贈(zèng)與