房屋租賃合同Excel模板多應(yīng)用

房屋租賃合同Excel模板多應(yīng)用房屋租賃合同Excel模板多應(yīng)用房屋租賃合同Excel模板多應(yīng)用房屋租賃合同甲方（出租方）：____________________身份證號(hào)碼：____________________地址：____________________乙方（承租方）：____________________身份證號(hào)碼：____________________地址：____________________第一條房屋基本情況1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________。1.3該房屋的建筑面積：____________________平方米。1.4甲方保證該房屋的出租符合國(guó)家法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，并保證該房屋的出租不侵犯第三方的合法權(quán)益。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃該房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為：每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.2在租賃期內(nèi)，該房屋及附屬設(shè)施的正常維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條提前解除合同6.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。6.2提前解除合同時(shí)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，但甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：_______________乙方代表（簽字）：_______________簽訂日期：____________________附件：1.該房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件=====本合同可使用更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)增加場(chǎng)景及條款=====特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.商業(yè)租賃：-特殊條款：租賃用途限制，乙方需確保租賃房屋僅用于商業(yè)目的，不得改變房屋用途。-特殊條款：廣告與招牌，乙方有權(quán)在租賃房屋外立面懸掛廣告牌或招牌，但需遵守相關(guān)法規(guī)并取得甲方同意。-特殊條款：營(yíng)業(yè)時(shí)間，乙方應(yīng)遵守所在地的商業(yè)營(yíng)業(yè)時(shí)間規(guī)定，不得違規(guī)經(jīng)營(yíng)。2.住宅租賃：-特殊條款：寵物政策，乙方需遵守甲方關(guān)于寵物的規(guī)定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。-特殊條款：噪音控制，乙方應(yīng)遵守社區(qū)的噪音控制規(guī)定，不得影響其他居民的生活。-特殊條款：家庭裝修，乙方在進(jìn)行家庭裝修前需獲得甲方書(shū)面同意，并保證裝修后的設(shè)施安全合規(guī)。3.短期租賃（如Airbnb）：-特殊條款：租賃頻率，乙方需明確租賃房屋的最低租賃頻率，如每晚、每周等。-特殊條款：清潔服務(wù)，乙方需負(fù)責(zé)租賃期間的清潔工作，或支付額外的清潔費(fèi)用。-特殊條款：租客審核，乙方需對(duì)租客進(jìn)行審核，確保其遵守租賃規(guī)則和社區(qū)規(guī)定。4.學(xué)生宿舍租賃：-特殊條款：家長(zhǎng)擔(dān)保，學(xué)生乙方的家長(zhǎng)或監(jiān)護(hù)人需作為擔(dān)保人，對(duì)乙方的行為承擔(dān)責(zé)任。-特殊條款：宵禁政策，乙方需遵守學(xué)生宿舍的宵禁政策，不得在規(guī)定時(shí)間外進(jìn)出宿舍。-特殊條款：學(xué)術(shù)要求，乙方需保持一定的學(xué)術(shù)成績(jī)，否則甲方有權(quán)解除合同。5.?巨幅廣告位租賃：-特殊條款：廣告內(nèi)容審查，乙方需提交廣告內(nèi)容給甲方審查，確保廣告內(nèi)容合法合規(guī)。-特殊條款：廣告更換頻率，乙方需明確廣告更換的頻率和時(shí)間，以及相應(yīng)的費(fèi)用。-特殊條款：廣告維護(hù)責(zé)任，乙方負(fù)責(zé)廣告位的日常維護(hù)和修復(fù)工作。詳細(xì)附件列表及要求說(shuō)明：1.該房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：要求清晰顯示房屋的產(chǎn)權(quán)信息，包括產(chǎn)權(quán)人、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、房屋面積等。2.甲方身份證復(fù)印件：要求清晰顯示甲方的個(gè)人信息，包括姓名、身份證號(hào)、照片等。3.乙方身份證復(fù)印件：要求清晰顯示乙方的個(gè)人信息，包括姓名、身份證號(hào)、照片等。4.房屋平面圖：要求詳細(xì)標(biāo)注房屋的布局和尺寸，包括房間名稱(chēng)、面積、門(mén)窗位置等。5.租賃物品清單：要求詳細(xì)列出租賃房屋內(nèi)提供的家具、電器等物品，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。6.物業(yè)管理規(guī)定：要求提供物業(yè)管理公司制定的管理規(guī)定，包括物業(yè)費(fèi)、維修服務(wù)、公共設(shè)施使用等。7.安全檢查報(bào)告：要求提供房屋的安全檢查報(bào)告，包括消防安全、電氣安全、燃?xì)獍踩取?.裝修施工許可：如乙方需進(jìn)行裝修，要求提供裝修施工許可和相關(guān)政府部門(mén)批準(zhǔn)文件。實(shí)際操作過(guò)程中的相關(guān)問(wèn)題及解決辦法：1.租金支付延誤：乙方應(yīng)提前設(shè)置提醒，確保按時(shí)支付租金。如發(fā)生延誤，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通并盡快補(bǔ)繳。2.房屋設(shè)施損壞：乙方在使用房屋時(shí)應(yīng)小心謹(jǐn)慎，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，應(yīng)立即通知甲方進(jìn)行維修或更換。3.房屋清潔問(wèn)題：乙方應(yīng)定期進(jìn)行房屋清潔，如乙方無(wú)法自行清潔，可以與甲方協(xié)商支付額外的清潔費(fèi)用。4.租賃合同續(xù)簽：乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前與甲方溝通續(xù)簽事宜，確保租賃合同的連續(xù)性。5.租賃糾紛解決：甲乙雙方應(yīng)保持良好的溝通，如有糾紛，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以尋求法律途徑解決。6.房屋維修責(zé)任界定：在租賃期間，房屋及其設(shè)施的正常磨損應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)維修，而因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞則由乙方負(fù)責(zé)。為避免糾紛，建議在合同中明確界定維修責(zé)任的界限，并在乙方入住時(shí)進(jìn)行房屋檢查，記錄設(shè)施狀況。7.房屋保險(xiǎn)問(wèn)題：建議甲方對(duì)出租房屋進(jìn)行保險(xiǎn)，以覆蓋可能發(fā)生的自然災(zāi)害、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，乙方也應(yīng)考慮租賃保險(xiǎn)，以保護(hù)自己的財(cái)產(chǎn)。合同中應(yīng)明確雙方保險(xiǎn)的情況和責(zé)任。8.合同終止后的交接問(wèn)題：合同終止時(shí)，乙方應(yīng)將房屋按照合同約定的條件交還給甲方。為避免爭(zhēng)議，建議在合同中詳細(xì)說(shuō)明交接程序，包括檢查房屋狀況、退還押金等。9.法律法規(guī)變化：在租賃期間，相關(guān)的法律法規(guī)可能會(huì)發(fā)生變化。合同中應(yīng)包含一條款，說(shuō)明如法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同部分無(wú)效，雙方應(yīng)協(xié)商修改合同，以保持合同的合法性。10.不可抗力條款：合同中應(yīng)包含不可抗力條款，明確如火災(zāi)、洪水等不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及解決爭(zhēng)議的方法。11.乙方提前解約：乙方如需提前解約，合同中應(yīng)規(guī)定提前通知期限、違約金等相關(guān)條款。同時(shí)，甲方也應(yīng)有權(quán)在乙方違約時(shí)提前解除合同。12.房屋轉(zhuǎn)讓?zhuān)喝缂追皆谧赓U期間轉(zhuǎn)讓房屋，合同中應(yīng)規(guī)定轉(zhuǎn)讓的條件，以及乙方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利保護(hù)，如優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)等。13.合同修改和補(bǔ)充：隨著租賃關(guān)系的發(fā)展，可能需要對(duì)合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。合同中應(yīng)包含一條款，說(shuō)明任何修改或補(bǔ)充應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。14.爭(zhēng)議解決機(jī)制：合同中應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的機(jī)制，包括仲裁或訴訟的地點(diǎn)、適用的法律等。15.隱私和保密：合同中應(yīng)包含關(guān)于雙方隱私和保密的條款，確保個(gè)人信息不被未授權(quán)的第三方獲取和使用。附件要求說(shuō)明：-所有附件都應(yīng)是最新和有效的，如有更