房屋租賃合同Excel模板多應用

房屋租賃合同Excel模板多應用房屋租賃合同Excel模板多應用房屋租賃合同Excel模板多應用房屋租賃合同甲方（出租方）：____________________身份證號碼：____________________地址：____________________乙方（承租方）：____________________身份證號碼：____________________地址：____________________第一條房屋基本情況1.2該房屋的產(chǎn)權證號：____________________。1.3該房屋的建筑面積：____________________平方米。1.4甲方保證該房屋的出租符合國家法律法規(guī)的相關規(guī)定，并保證該房屋的出租不侵犯第三方的合法權益。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃該房屋，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為：每____個月支付一次，每次支付____個月的租金。3.3乙方應在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應合理使用該房屋及其附屬設施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.2在租賃期內(nèi)，該房屋及附屬設施的正常維修費用由甲方承擔；因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。第六條提前解除合同6.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。6.2提前解除合同時，甲方應退還乙方已支付的租金和押金，但甲方有權扣除相應的費用。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：_______________乙方代表（簽字）：_______________簽訂日期：____________________附件：1.該房屋的產(chǎn)權證復印件2.甲方身份證復印件3.乙方身份證復印件=====本合同可使用更廣泛的場景，特設增加場景及條款=====特殊應用場合及增加條款：1.商業(yè)租賃：-特殊條款：租賃用途限制，乙方需確保租賃房屋僅用于商業(yè)目的，不得改變房屋用途。-特殊條款：廣告與招牌，乙方有權在租賃房屋外立面懸掛廣告牌或招牌，但需遵守相關法規(guī)并取得甲方同意。-特殊條款：營業(yè)時間，乙方應遵守所在地的商業(yè)營業(yè)時間規(guī)定，不得違規(guī)經(jīng)營。2.住宅租賃：-特殊條款：寵物政策，乙方需遵守甲方關于寵物的規(guī)定，如有違反，應承擔相應責任。-特殊條款：噪音控制，乙方應遵守社區(qū)的噪音控制規(guī)定，不得影響其他居民的生活。-特殊條款：家庭裝修，乙方在進行家庭裝修前需獲得甲方書面同意，并保證裝修后的設施安全合規(guī)。3.短期租賃（如Airbnb）：-特殊條款：租賃頻率，乙方需明確租賃房屋的最低租賃頻率，如每晚、每周等。-特殊條款：清潔服務，乙方需負責租賃期間的清潔工作，或支付額外的清潔費用。-特殊條款：租客審核，乙方需對租客進行審核，確保其遵守租賃規(guī)則和社區(qū)規(guī)定。4.學生宿舍租賃：-特殊條款：家長擔保，學生乙方的家長或監(jiān)護人需作為擔保人，對乙方的行為承擔責任。-特殊條款：宵禁政策，乙方需遵守學生宿舍的宵禁政策，不得在規(guī)定時間外進出宿舍。-特殊條款：學術要求，乙方需保持一定的學術成績，否則甲方有權解除合同。5.?巨幅廣告位租賃：-特殊條款：廣告內(nèi)容審查，乙方需提交廣告內(nèi)容給甲方審查，確保廣告內(nèi)容合法合規(guī)。-特殊條款：廣告更換頻率，乙方需明確廣告更換的頻率和時間，以及相應的費用。-特殊條款：廣告維護責任，乙方負責廣告位的日常維護和修復工作。詳細附件列表及要求說明：1.該房屋的產(chǎn)權證復印件：要求清晰顯示房屋的產(chǎn)權信息，包括產(chǎn)權人、產(chǎn)權證號、房屋面積等。2.甲方身份證復印件：要求清晰顯示甲方的個人信息，包括姓名、身份證號、照片等。3.乙方身份證復印件：要求清晰顯示乙方的個人信息，包括姓名、身份證號、照片等。4.房屋平面圖：要求詳細標注房屋的布局和尺寸，包括房間名稱、面積、門窗位置等。5.租賃物品清單：要求詳細列出租賃房屋內(nèi)提供的家具、電器等物品，包括品牌、型號、數(shù)量等。6.物業(yè)管理規(guī)定：要求提供物業(yè)管理公司制定的管理規(guī)定，包括物業(yè)費、維修服務、公共設施使用等。7.安全檢查報告：要求提供房屋的安全檢查報告，包括消防安全、電氣安全、燃氣安全等。8.裝修施工許可：如乙方需進行裝修，要求提供裝修施工許可和相關政府部門批準文件。實際操作過程中的相關問題及解決辦法：1.租金支付延誤：乙方應提前設置提醒，確保按時支付租金。如發(fā)生延誤，應及時與甲方溝通并盡快補繳。2.房屋設施損壞：乙方在使用房屋時應小心謹慎，如發(fā)現(xiàn)設施損壞，應立即通知甲方進行維修或更換。3.房屋清潔問題：乙方應定期進行房屋清潔，如乙方無法自行清潔，可以與甲方協(xié)商支付額外的清潔費用。4.租賃合同續(xù)簽：乙方應在租賃期滿前與甲方溝通續(xù)簽事宜，確保租賃合同的連續(xù)性。5.租賃糾紛解決：甲乙雙方應保持良好的溝通，如有糾紛，應首先通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以尋求法律途徑解決。6.房屋維修責任界定：在租賃期間，房屋及其設施的正常磨損應由甲方負責維修，而因乙方使用不當導致的損壞則由乙方負責。為避免糾紛，建議在合同中明確界定維修責任的界限，并在乙方入住時進行房屋檢查，記錄設施狀況。7.房屋保險問題：建議甲方對出租房屋進行保險，以覆蓋可能發(fā)生的自然災害、盜竊等風險。同時，乙方也應考慮租賃保險，以保護自己的財產(chǎn)。合同中應明確雙方保險的情況和責任。8.合同終止后的交接問題：合同終止時，乙方應將房屋按照合同約定的條件交還給甲方。為避免爭議，建議在合同中詳細說明交接程序，包括檢查房屋狀況、退還押金等。9.法律法規(guī)變化：在租賃期間，相關的法律法規(guī)可能會發(fā)生變化。合同中應包含一條款，說明如法律法規(guī)變化導致合同部分無效，雙方應協(xié)商修改合同，以保持合同的合法性。10.不可抗力條款：合同中應包含不可抗力條款，明確如火災、洪水等不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方的權利和義務，以及解決爭議的方法。11.乙方提前解約：乙方如需提前解約，合同中應規(guī)定提前通知期限、違約金等相關條款。同時，甲方也應有權在乙方違約時提前解除合同。12.房屋轉讓：如甲方在租賃期間轉讓房屋，合同中應規(guī)定轉讓的條件，以及乙方在轉讓過程中的權利保護，如優(yōu)先購買權等。13.合同修改和補充：隨著租賃關系的發(fā)展，可能需要對合同進行修改或補充。合同中應包含一條款，說明任何修改或補充應以書面形式進行，并由雙方簽字確認。14.爭議解決機制：合同中應明確爭議解決的機制，包括仲裁或訴訟的地點、適用的法律等。15.隱私和保密：合同中應包含關于雙方隱私和保密的條款，確保個人信息不被未授權的第三方獲取和使用。附件要求說明：-所有附件都應是最新和有效的，如有更