2024年-消防維保工程承包合同

消防維保工程承包合同鑒于甲方需要對(duì)其消防系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，乙方愿意承擔(dān)該項(xiàng)工作，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合同目的1.1甲方委托乙方進(jìn)行消防系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)，確保消防系統(tǒng)正常運(yùn)行，提高消防安全水平。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和合同約定，提供消防系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。第二條合同范圍2.1乙方負(fù)責(zé)甲方指定消防系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)工作，包括但不限于：消防水泵、消火栓、滅火器、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)等。2.2乙方應(yīng)根據(jù)消防系統(tǒng)的實(shí)際運(yùn)行情況，制定合理的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，并報(bào)甲方批準(zhǔn)后執(zhí)行。2.3乙方應(yīng)對(duì)消防系統(tǒng)進(jìn)行定期檢查、測(cè)試，確保消防系統(tǒng)正常運(yùn)行，發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)修復(fù)。2.4乙方負(fù)責(zé)消防系統(tǒng)的年度檢測(cè)，確保消防系統(tǒng)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三條合同期限3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為年，自年月日起至年月日止。3.2合同期滿前一個(gè)月，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)簽?zāi)?。第四條合同價(jià)款4.1乙方提供消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)的費(fèi)用為人民幣元/年（大寫：元整）。4.2甲方應(yīng)按照合同約定的付款方式和時(shí)間，向乙方支付合同價(jià)款。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的維護(hù)保養(yǎng)工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出改進(jìn)意見。5.2甲方應(yīng)提供消防系統(tǒng)的相關(guān)資料，包括設(shè)計(jì)文件、設(shè)備清單、操作手冊(cè)等。5.3甲方應(yīng)保證消防系統(tǒng)的正常運(yùn)行，不得擅自改變消防系統(tǒng)設(shè)置。5.4甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付合同價(jià)款。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)根據(jù)消防系統(tǒng)的實(shí)際情況，制定合理的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃。6.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和合同約定，提供消防系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。6.3乙方應(yīng)確保消防系統(tǒng)的正常運(yùn)行，發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)修復(fù)。6.4乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告消防系統(tǒng)的運(yùn)行情況。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方未按照合同約定提供消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并追究乙方的違約責(zé)任。7.3甲方未按照合同約定支付合同價(jià)款，乙方有權(quán)要求甲方限期支付，并追究甲方的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條附件9.1附件一：《消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃》9.2附件二：《消防系統(tǒng)設(shè)備清單》9.3附件三：《消防系統(tǒng)操作手冊(cè)》第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：年月日簽訂地點(diǎn)：=====本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款=====特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.高層建筑消防維保工程承包合同：增加條款：乙方應(yīng)具備高層建筑消防維保資質(zhì)，并按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行作業(yè)。增加條款：乙方應(yīng)對(duì)高層建筑的消防垂直運(yùn)輸設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。增加條款：乙方應(yīng)制定高層建筑火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，并定期組織演練。2.化工企業(yè)消防維保工程承包合同：增加條款：乙方應(yīng)熟悉化工企業(yè)的特殊消防需求，包括但不限于易燃易爆物質(zhì)的防護(hù)措施。增加條款：乙方應(yīng)對(duì)化工企業(yè)的特殊消防系統(tǒng)（如泡沫滅火系統(tǒng)）進(jìn)行專業(yè)維護(hù)。增加條款：乙方應(yīng)提供化工企業(yè)員工的消防培訓(xùn)服務(wù)。3.數(shù)據(jù)中心消防維保工程承包合同：增加條款：乙方應(yīng)對(duì)數(shù)據(jù)中心的精密空調(diào)和氣體滅火系統(tǒng)進(jìn)行專業(yè)維護(hù)。增加條款：乙方應(yīng)確保消防系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)工作不會(huì)影響數(shù)據(jù)中心的正常運(yùn)行。增加條款：乙方應(yīng)定期檢查數(shù)據(jù)中心內(nèi)的電氣線路和設(shè)備，防止火災(zāi)隱患。4.商業(yè)綜合體消防維保工程承包合同：增加條款：乙方應(yīng)制定商業(yè)綜合體的人流疏散預(yù)案，并定期組織演練。增加條款：乙方應(yīng)對(duì)商業(yè)綜合體的消防廣播系統(tǒng)進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。增加條款：乙方應(yīng)確保商業(yè)綜合體的消防標(biāo)識(shí)和指示系統(tǒng)清晰可見。5.古建筑消防維保工程承包合同：增加條款：乙方應(yīng)對(duì)古建筑的消防系統(tǒng)進(jìn)行定制化設(shè)計(jì)，以確保與古建筑的風(fēng)格和保護(hù)要求相符。增加條款：乙方應(yīng)使用適合古建筑的消防材料和施工方法。增加條款：乙方應(yīng)定期對(duì)古建筑內(nèi)的火源和電源進(jìn)行安全檢查。詳細(xì)的附件列表及要求說明：附件一：《消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃》要求：詳細(xì)列出維護(hù)保養(yǎng)的時(shí)間表、內(nèi)容、負(fù)責(zé)人員等信息，以及維護(hù)保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)和流程。附件二：《消防系統(tǒng)設(shè)備清單》要求：列出所有消防設(shè)備的名稱、型號(hào)、安裝位置、使用年限等信息，以及設(shè)備的檢查和維護(hù)記錄。附件三：《消防系統(tǒng)操作手冊(cè)》要求：提供消防系統(tǒng)的操作指南，包括日常操作、應(yīng)急操作和特殊操作步驟。附件四：《消防系統(tǒng)維修記錄》要求：記錄消防系統(tǒng)維修的時(shí)間、地點(diǎn)、維修內(nèi)容、維修人員等信息，以及維修后的驗(yàn)收結(jié)果。附件五：《消防系統(tǒng)檢測(cè)報(bào)告》要求：提供消防系統(tǒng)年度檢測(cè)的詳細(xì)報(bào)告，包括檢測(cè)結(jié)果、存在的問題和改進(jìn)建議。實(shí)際操作過程中遇到的問題及解決辦法：?jiǎn)栴}：消防設(shè)備故障維修響應(yīng)不及時(shí)。解決辦法：合同中應(yīng)明確乙方的維修響應(yīng)時(shí)間，并設(shè)立違約責(zé)任條款，以保證乙方及時(shí)響應(yīng)。問題：維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：合同中應(yīng)明確維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并設(shè)立質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制，如定期檢查和評(píng)估。問題：合同價(jià)款支付延遲。解決辦法：合同中應(yīng)明確支付時(shí)間和支付方式，并設(shè)立滯納金條款，以鼓勵(lì)甲方按時(shí)支付。問題：合同期內(nèi)消防法規(guī)變更，導(dǎo)致乙方服務(wù)不符合新要求。解決辦法：合同中應(yīng)包含適應(yīng)法規(guī)變更的條款，要求乙方根據(jù)最新法規(guī)調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。問題：乙方在維護(hù)保養(yǎng)過程中造成甲方財(cái)產(chǎn)損失或人員傷害。解決辦法：合同中應(yīng)包含責(zé)任保險(xiǎn)條款，要求乙方購(gòu)買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障甲方的利益。問題：乙方在維護(hù)保養(yǎng)過程中發(fā)現(xiàn)甲方存在安全隱患，但甲方未能及時(shí)整改。解決辦法：合同中應(yīng)明確乙方在發(fā)現(xiàn)安全隱患時(shí)的報(bào)告義務(wù)，以及甲方在接到報(bào)告后應(yīng)采取的整改措施和時(shí)限。同時(shí)，乙方應(yīng)提供必要的整改建議和技術(shù)支持。問題：由于不可抗力因素導(dǎo)致乙方無法履行合同。解決辦法：合同中應(yīng)包含不可抗力條款，明確不可抗力的定義和雙方的權(quán)利義務(wù)。在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)盡快溝通，協(xié)商解決方案，如延長(zhǎng)服務(wù)期限、調(diào)整服務(wù)內(nèi)容等。問題：乙方在合同期內(nèi)更換維護(hù)保養(yǎng)人員，影響服務(wù)質(zhì)量。解決辦法：合同中應(yīng)規(guī)定乙方更換維護(hù)保養(yǎng)人員時(shí)的通知義務(wù)，以及甲方對(duì)新人選的審核權(quán)。乙方應(yīng)確保新人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能，并對(duì)其進(jìn)行必要的培訓(xùn)。問題：甲方對(duì)乙方的維護(hù)保養(yǎng)工作不滿意，希望提前終止合同。解決辦法：合同中應(yīng)包含提前終止合同的條款，明確提前終止的條件、程序和賠償方式。如果甲方因乙方原因提出提前終止，乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。問題：合同到期后，雙方對(duì)續(xù)簽合同的條件無法達(dá)成一致。解決辦法：合同中應(yīng)包含續(xù)簽條款，明確續(xù)簽的條件、程序和續(xù)簽合同的條款。在合同到期前，雙方應(yīng)進(jìn)行充分的溝通和協(xié)商，以達(dá)成共識(shí)。如果無法達(dá)成一致，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同到期后的各項(xiàng)事宜。注意事項(xiàng)：在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分了解對(duì)方的資質(zhì)、能力和信譽(yù)，以確保選擇的合作伙伴能夠滿足自身需求。合同中