2017資產(chǎn)評(píng)估師考試資產(chǎn)評(píng)估務(wù)實(shí)一真題及答案

試卷科目：資產(chǎn)評(píng)估師考試資產(chǎn)評(píng)估務(wù)實(shí)一2017資產(chǎn)評(píng)估師考試資產(chǎn)評(píng)估務(wù)實(shí)一真題及答案PAGE"pagenumber"pagenumber/SECTIONPAGES"numberofpages"numberofpages2017資產(chǎn)評(píng)估師考試資產(chǎn)評(píng)估務(wù)實(shí)一真題及答案第1部分：單項(xiàng)選擇題，共30題，每題只有一個(gè)正確答案,多選或少選均不得分。[單選題]1.下列關(guān)于基準(zhǔn)地價(jià)特點(diǎn)的說法中，正確的是()。A)基準(zhǔn)地價(jià)通常由資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)測算并發(fā)布B)基準(zhǔn)地價(jià)是區(qū)域性價(jià)格C)基準(zhǔn)地價(jià)是實(shí)際交易價(jià)格D)基準(zhǔn)地價(jià)等同于宗地價(jià)格答案:B解析:[單選題]2.運(yùn)用收益法評(píng)估投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值，當(dāng)建筑物剩余年限與土地使用剩余年限不一致時(shí)，下列關(guān)于確定收益期的說法中，正確的是()。A)按孰短原則確定B)按土地使用剩余年限確定C)按建筑物剩余年限確定D)按孰長原則確定答案:A解析:[單選題]3.采用收益法評(píng)估機(jī)器設(shè)備需要具備的前提條件是()。A)設(shè)備的獲利能力和折現(xiàn)率能夠確定B)符合市場條件C)市場有效D)評(píng)估對(duì)象與市場參照物是相似的或可比的答案:A解析:[單選題]4.某資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員在評(píng)估A轎車時(shí)，從市場上獲得的市場參照物B轎車的型號(hào)、購置年月、行駛里程、發(fā)動(dòng)機(jī)、底盤及各主要系統(tǒng)的狀況等方面與A轎車基本相同。不同之處是：A轎車的左前大燈破損需要更換，更換費(fèi)用約800元;B轎車裝有CD音響一套，價(jià)值2000元。B轎車的市場售價(jià)為120000元，A轎車的評(píng)估值為()。A)11880元B)121200元C)12280元D)117200元答案:D解析:[單選題]5.某飲料生產(chǎn)線，設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力為500萬瓶/年，建成后由于市場競爭加劇，生產(chǎn)規(guī)模大幅下降，每年的產(chǎn)量只有250萬瓶，50%的生產(chǎn)能力閑置。該生產(chǎn)線的重置成本為200萬元，規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)為0.8，如不考慮實(shí)體性磨損，該生產(chǎn)線的經(jīng)濟(jì)性貶值額約為()。A)115萬元B)85萬元C)100萬元D)80萬元答案:B解析:[單選題]6.某進(jìn)口設(shè)備離岸價(jià)(FOB)為1000000美元，評(píng)估基準(zhǔn)日美元兌換人民幣匯率為6.8，到岸價(jià)(CIF)為7379400元，公司代理手續(xù)費(fèi)率為1%，該設(shè)備重置成本中的公司代理手續(xù)費(fèi)為()。A)10000元B)10852元C)73794元D)68000元答案:C解析:[單選題]7.采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法評(píng)估持續(xù)經(jīng)營企業(yè)的價(jià)值時(shí)，應(yīng)收賬款評(píng)估的本質(zhì)是()。A)確定賬齡B)對(duì)款項(xiàng)回收的?風(fēng)險(xiǎn)損失?和?未來回收價(jià)值現(xiàn)值?的判斷C)確認(rèn)已經(jīng)發(fā)生的壞賬D)對(duì)應(yīng)收賬款賬面記錄的重新估計(jì)答案:B解析:[單選題]8.某建筑項(xiàng)目規(guī)劃用地范圍內(nèi)總建設(shè)用地面積為20000平方米，總建筑面積為50000平方米，首層建筑面積為10000平方米，該建筑項(xiàng)目的容積率為()。A)2.00B)0.40C)0.50D)2.50答案:D解析:[單選題]9.下列建筑物中，通常不適用收益法評(píng)估的是()。A)百貨商場B)星級(jí)酒店C)綜合寫字樓D)政府辦公樓答案:D解析:[單選題]10.市場法及建(構(gòu))筑物評(píng)估中最常見的基本方法之一，是通過對(duì)比交易價(jià)的一系列因素進(jìn)行修正得出被估建筑物的價(jià)值。其中，計(jì)算交易日期修正系數(shù)的公式中，分母通常設(shè)定為100，?100?的含義是()。A)表示評(píng)估基準(zhǔn)日的價(jià)格指數(shù)B)表示以評(píng)估基準(zhǔn)日的價(jià)格指數(shù)為基準(zhǔn)而確定可比實(shí)例交易時(shí)的價(jià)格指數(shù)C)表示可比實(shí)例交易的價(jià)格指數(shù)D)表示以可比實(shí)例交易時(shí)的價(jià)格指數(shù)為基準(zhǔn)而確定評(píng)估基準(zhǔn)日的價(jià)格指數(shù)答案:D解析:[單選題]11.某公司于2017年1月1日從銀行借入一筆2000萬元的短期借款，期限為10個(gè)月，年利率為6%，到期后一次性還本付息，企業(yè)未預(yù)提借款利息。若評(píng)估基準(zhǔn)日為2017年3月31日，該筆短期借款評(píng)估值為()。A)2100萬元B)2070萬元C)2030萬元D)2000萬元答案:C解析:[單選題]12.某企業(yè)生產(chǎn)成品實(shí)有數(shù)量為1500件，合理材料工藝定額為600公斤/件，合理工時(shí)定額為20小時(shí)/件。因?yàn)樵u(píng)估基準(zhǔn)日與產(chǎn)成品完工時(shí)間間隔較長，評(píng)估時(shí)，生產(chǎn)該產(chǎn)品的材料價(jià)格由原來的50元/公斤漲至60元/公斤，單位小時(shí)合理工時(shí)工資、費(fèi)用也由15元/小時(shí)漲至20元/小時(shí)。采用成本法評(píng)估時(shí)，該企業(yè)產(chǎn)成品評(píng)估值為()。A)5460萬元B)4545萬元C)5445萬元D)4560萬元答案:A解析:[單選題]13.某公司擬進(jìn)行增資擴(kuò)股，采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法對(duì)股東全部權(quán)益價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，長期待攤費(fèi)40萬元，為辦公樓裝修費(fèi)用的攤銷余額，其原始發(fā)生額為100萬元。若辦公樓裝修費(fèi)用已包含在房屋建筑物估值中，該公司長期待攤費(fèi)用估值為()。A)60萬元B)40萬元C)100萬元D)0答案:D解析:[單選題]14.A公司持有B公司20000股累積性、非參加分配優(yōu)先股，每股面值100元，年股息率為12%。評(píng)估時(shí)，B公司的資本構(gòu)成不盡合理，負(fù)債率較高，可能會(huì)對(duì)優(yōu)先股息的分配產(chǎn)生消極影響。因此，資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員將優(yōu)先股的風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率取值為6%，無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率按當(dāng)時(shí)的國債利率取值為4%。該優(yōu)先股的評(píng)估值為()。A)200萬元B)240萬元C)600萬元D)400萬元答案:B解析:[單選題]15.某林場擬轉(zhuǎn)讓10公頃5年生態(tài)錐栗林，該林每公頃株數(shù)440株，平均樹高3.5米，平均冠幅3.0米。當(dāng)?shù)赝挲g參照林分株數(shù)400株/公頃，平均樹高3.4米，平均冠幅3.2米，運(yùn)用重置成本評(píng)估時(shí)，其株數(shù)調(diào)整系數(shù)評(píng)估取值為()。A)1.00B)1.10C)1.03D)0.94答案:A解析:[單選題]16.缺乏控制權(quán)股權(quán)價(jià)值評(píng)估時(shí)，對(duì)被投資單位能否實(shí)施單獨(dú)評(píng)估，考慮的主要因素是()。A)投資的重要程度、委托人的管控程度、被投資單位的配合意愿B)同時(shí)進(jìn)行審計(jì)時(shí)，注冊會(huì)計(jì)師審計(jì)工作范圍、審計(jì)要求C)評(píng)估委托人的要求、評(píng)估服務(wù)費(fèi)對(duì)評(píng)估工作的影響D)評(píng)估工作的時(shí)間、資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員的專業(yè)能力、評(píng)估項(xiàng)目組織配備答案:A解析:[單選題]17.在以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估業(yè)務(wù)中，資產(chǎn)減值測試的評(píng)估對(duì)象通常是()。A)以公允價(jià)值計(jì)量的相關(guān)資產(chǎn)或負(fù)債B)合并中取得的被購買方可辨認(rèn)資產(chǎn)、負(fù)債及或有負(fù)債C)已出租的土地使用權(quán)、持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)，已出租的建筑物D)單項(xiàng)資產(chǎn)、資產(chǎn)組或資產(chǎn)組合答案:D解析:[單選題]18.甲公司向乙公司售出一批貨物，價(jià)款600萬元，商定9個(gè)月收款，采用商業(yè)匯票結(jié)算。甲公司于3月10日開出匯票，并經(jīng)乙公司承兌，匯票到期日為12月10日?，F(xiàn)對(duì)甲公司進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估基準(zhǔn)日為7月10日，貼現(xiàn)率按月息5‰計(jì)算，該應(yīng)收票據(jù)的評(píng)估值為()。A)615萬元B)612萬元C)585萬元D)588萬元答案:C解析:[單選題]19.下列各項(xiàng)中，通常不作為企業(yè)合并對(duì)價(jià)分?jǐn)傇u(píng)估對(duì)象的是()。A)訂貨合同B)地域優(yōu)勢C)重組義務(wù)D)未決訴訟答案:B解析:[單選題]20.下列關(guān)于金融工具公允價(jià)值評(píng)估的說法中，錯(cuò)誤的是()。A)浮動(dòng)利率金融負(fù)債通常根據(jù)市場報(bào)價(jià)確定公允價(jià)值B)存在活躍市場的期權(quán)通常按照活躍市場的報(bào)價(jià)確定公允價(jià)值C)固定利率金融負(fù)債通常根據(jù)未來現(xiàn)金流的現(xiàn)值確定公允價(jià)值D)員工持股，計(jì)劃通常采用期權(quán)定價(jià)模型估算公允價(jià)值答案:A解析:[單選題]21.評(píng)估目的不同時(shí)，流動(dòng)資產(chǎn)按其自身特點(diǎn)可采取不同的方式進(jìn)行評(píng)估。下列按變現(xiàn)凈值評(píng)估的情形是()。A)企業(yè)破產(chǎn)清算，進(jìn)行資產(chǎn)變賣，要求流動(dòng)資產(chǎn)快速變現(xiàn)B)企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓，企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營方式、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)不變的流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估C)企業(yè)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)，生產(chǎn)經(jīng)營方式調(diào)整，對(duì)被估流動(dòng)資產(chǎn)的需求大大減少D)企業(yè)清產(chǎn)核資，企業(yè)持續(xù)經(jīng)營，資產(chǎn)按在用用途使用的流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估答案:C解析:[單選題]22.運(yùn)用勘查成本效用法評(píng)估礦業(yè)權(quán)價(jià)值時(shí)，實(shí)物工作量的確定必須是有關(guān)、有效的勘查工作量。其中：?有關(guān)?是指()。A)與評(píng)估目的有關(guān)B)與目標(biāo)礦種有關(guān)C)與勘查工作有關(guān)D)與評(píng)估基準(zhǔn)日有關(guān)答案:B解析:[單選題]23.下列運(yùn)用木材市場價(jià)倒算法評(píng)估用材林資產(chǎn)價(jià)值的計(jì)算公式中，正確的是()。A)評(píng)估值=銷售總收入-木材經(jīng)營成本-木材生產(chǎn)經(jīng)營利潤B)評(píng)估值=銷售總收入-木材經(jīng)營成本+木材生產(chǎn)經(jīng)營利潤C(jī))評(píng)估值=銷售總收入-木材經(jīng)營成本D)評(píng)估值=銷售總收入-木材生產(chǎn)經(jīng)營利潤答案:A解析:[單選題]24.盛產(chǎn)期是經(jīng)濟(jì)林資源資產(chǎn)的產(chǎn)品產(chǎn)量最高、收益多且穩(wěn)定的時(shí)期，盛產(chǎn)期的經(jīng)濟(jì)林資源資產(chǎn)評(píng)估通常可采用的評(píng)估方法是()。A)比例系數(shù)法B)收益現(xiàn)值法C)木材市場價(jià)倒算法D)重置成本法答案:B解析:[單選題]25.投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值評(píng)估應(yīng)根據(jù)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的要求合理確定評(píng)估基準(zhǔn)日，下列相關(guān)說法正確的是()。A)評(píng)估基準(zhǔn)日可以是資產(chǎn)負(fù)債表日、投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換日等B)評(píng)估基準(zhǔn)日必須是投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換日C)評(píng)估基準(zhǔn)日必須是月初D)評(píng)估基準(zhǔn)日必須是資產(chǎn)負(fù)債表日答案:A解析:[單選題]26.運(yùn)用折現(xiàn)現(xiàn)金流量法評(píng)估礦業(yè)權(quán)價(jià)值時(shí)，下列項(xiàng)目不屬于現(xiàn)金流入項(xiàng)目的是()。A)銷售收入B)回收流動(dòng)資金C)回收固定資產(chǎn)殘(余)值D)更新改造資金答案:D解析:[單選題]27.折現(xiàn)現(xiàn)金流量風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)調(diào)整法是礦業(yè)權(quán)評(píng)估方法之一，其基本思路是采用礦產(chǎn)開發(fā)地質(zhì)風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)調(diào)整求得評(píng)估值。其中，礦產(chǎn)開發(fā)地質(zhì)風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)反映的是()。A)地質(zhì)勘查階段B)礦產(chǎn)資源的開發(fā)前景C)資源儲(chǔ)量的可靠程度D)礦產(chǎn)開發(fā)進(jìn)度答案:C解析:[單選題]28.下列情形中，屬于PPP存量項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的是()。A)PPP項(xiàng)目公司產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓或資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)的評(píng)估B)PPP項(xiàng)目公司成立時(shí)以實(shí)物資產(chǎn)出資的評(píng)估C)PPP項(xiàng)目合作期滿社會(huì)資本移交政府的評(píng)估D)政府已建成的公共服務(wù)項(xiàng)目設(shè)施轉(zhuǎn)型為PPP項(xiàng)目的評(píng)估答案:D解析:[單選題]29.某資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)受托對(duì)甲公司持有的乙公司債券進(jìn)行評(píng)估，債券面值60000元，系乙公司發(fā)行的3年期債券，年利率為5%，每年付息一次，到期一次還本。評(píng)估基準(zhǔn)日距離債券到期日兩年，經(jīng)資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員調(diào)查，乙公司經(jīng)營業(yè)績尚好，財(cái)務(wù)狀況穩(wěn)健，兩年后具有還本付息的能力，投資風(fēng)險(xiǎn)較低。若折現(xiàn)率為6%，該債券評(píng)估值約為()。A)60000元B)58900元C)66000元D)58740元答案:B解析:[單選題]30.某公司2017年1月1日收到當(dāng)?shù)卣a(bǔ)償該公司因研發(fā)環(huán)保產(chǎn)品而支出的相關(guān)費(fèi)用100000元，2017年6月30日企業(yè)專項(xiàng)應(yīng)付款賬面仍有該筆款項(xiàng)100000元，若評(píng)估基準(zhǔn)日為2017年6月30日，企業(yè)所得稅率為25%，該筆專項(xiàng)應(yīng)付款評(píng)估值為()。A)100000元B)23750元C)75000元D)25000元答案:D解析:第2部分：多項(xiàng)選擇題，共15題，每題至少兩個(gè)正確答案,多選或少選均不得分。[多選題]31.某企業(yè)面臨搬遷，對(duì)其可持續(xù)使用的機(jī)器設(shè)備的評(píng)估，可能采用的評(píng)估假設(shè)類型包括()。A)按改變用途原地使用B)按現(xiàn)行用途移地使用C)按現(xiàn)行用途快速變現(xiàn)D)按現(xiàn)行用途原地使用E)按改變用途移地使用答案:ABDE解析:[多選題]32.運(yùn)用收益法評(píng)估建(構(gòu))筑物價(jià)值時(shí)，下列關(guān)于確定收益、費(fèi)用和凈收益的說法中，正確的有()。A)凈收益由總收益扣減總費(fèi)用求得B)總收益通常以客觀收益為基礎(chǔ)計(jì)算C)非正常支出應(yīng)從總費(fèi)用中剔除，選擇正常支出作為費(fèi)用D)總費(fèi)用通常包括折舊費(fèi)、管理費(fèi)、維修費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、稅金等E)有租約限制的，租約期內(nèi)的租金宜采用租約所確定的租金答案:ABCE解析:[多選題]33.庫存材料評(píng)估時(shí)，應(yīng)根據(jù)材料購進(jìn)情況的不同，選擇適應(yīng)的評(píng)估方法，并考慮其數(shù)量和質(zhì)量，合理確定評(píng)估值。下列相關(guān)說法正確的有()。A)庫存材料計(jì)價(jià)方式的差異不應(yīng)影響評(píng)價(jià)結(jié)果B)購進(jìn)時(shí)間長、市場價(jià)格變化大的庫存材料，可采用市場法C)失效、變質(zhì)、殘損、報(bào)廢、無用的庫存材料，應(yīng)扣除相應(yīng)的貶值額D)購進(jìn)時(shí)間短、市場價(jià)格變化不大的庫存材料，可采用成本法E)購進(jìn)時(shí)間短、市場價(jià)格變化大的庫存材料，可采用成本法答案:ABCD解析:[多選題]34.在運(yùn)用市場法評(píng)估建(構(gòu))筑物價(jià)值時(shí)，對(duì)可比實(shí)例的選取要求包括()。A)可比實(shí)例是估價(jià)對(duì)象的類似建(構(gòu))筑物B)可比實(shí)例與估價(jià)對(duì)象的付款方式必須一致C)可比實(shí)例成交價(jià)格為正常價(jià)格或可修正為正常價(jià)格D)可比實(shí)例成交日期與估價(jià)時(shí)點(diǎn)相近E)可比實(shí)例成交日期與估價(jià)時(shí)點(diǎn)必須相同答案:ACD解析:[多選題]35.下列關(guān)于采用物價(jià)指數(shù)調(diào)整法計(jì)算設(shè)備本體重置成本的說法中，正確的有()。A)物價(jià)指數(shù)調(diào)整法通常用于更新重置成本的確定B)采用物價(jià)指數(shù)調(diào)整法計(jì)算進(jìn)口設(shè)備本體重置成本，應(yīng)使用我國的分類物價(jià)指數(shù)C)采用物價(jià)指數(shù)調(diào)整法確定購買時(shí)間較長的設(shè)備本體重置成本，應(yīng)盡可能用其他方法校核D)物價(jià)指數(shù)可以采用定基物價(jià)指數(shù)和環(huán)比物價(jià)指數(shù)E)物價(jià)指數(shù)一般采用某一類產(chǎn)品的綜合物價(jià)指數(shù)答案:BCDE解析:[多選題]36.運(yùn)用市場法評(píng)估機(jī)器設(shè)備是通過對(duì)市場參照物進(jìn)行交易價(jià)格調(diào)整完成的，常用的調(diào)整方法有()。A)直接比較法B)物價(jià)指數(shù)調(diào)整法C)凈利潤現(xiàn)值法D)相似比較法E)比率估價(jià)法答案:ADE解析:[多選題]37.影響建筑物價(jià)格的因素可分為建筑物的自身因素、外部因素以及交易因素等，其中建筑物自身因素包括()。A)實(shí)物因素B)區(qū)位因素C)權(quán)益因素D)政策因素E)心理因素答案:ABC解析:[多選題]38.采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法和收益法評(píng)估具有控制權(quán)的股權(quán)價(jià)值，確定最終評(píng)估結(jié)論時(shí)，需要考慮的具體問題有()。A)收益法評(píng)估結(jié)果小于資產(chǎn)基礎(chǔ)法評(píng)估結(jié)果時(shí)，應(yīng)判斷企業(yè)經(jīng)營性資產(chǎn)是否存在經(jīng)濟(jì)性貶值B)收益法與資產(chǎn)基礎(chǔ)法評(píng)估結(jié)果不一致時(shí)，應(yīng)調(diào)整資產(chǎn)基礎(chǔ)法相關(guān)資產(chǎn)評(píng)估值C)收益法與資產(chǎn)基礎(chǔ)法評(píng)估結(jié)果不一致時(shí)，應(yīng)調(diào)整收益法溢余資產(chǎn)范圍D)應(yīng)當(dāng)考慮兩者的評(píng)估對(duì)象與評(píng)估范圍的一致性QQ群151856011E)收益法評(píng)估結(jié)果大于資產(chǎn)基礎(chǔ)法評(píng)估結(jié)果時(shí)，應(yīng)關(guān)注資產(chǎn)基礎(chǔ)法評(píng)估結(jié)果是否涵蓋了企業(yè)全部有形資產(chǎn)和無形資產(chǎn)價(jià)值答案:ADE解析:[多選題]39.非實(shí)物類流動(dòng)資產(chǎn)常用的清查核實(shí)方法有()。A)函證B)盤點(diǎn)C)訪談D)憑證抽查E)檢測答案:ABCD解析:[多選題]40.運(yùn)用收獲現(xiàn)值法評(píng)估模型計(jì)算用材林資產(chǎn)價(jià)值時(shí)，需要考慮的要素有()。A)評(píng)估基準(zhǔn)日前的造林投資B)主伐時(shí)的凈收益C)間伐的純收入D)林分質(zhì)量調(diào)整系數(shù)E)評(píng)估基準(zhǔn)日到主伐時(shí)的營林成本答案:BCDE解析:[多選題]41.下列用材林資產(chǎn)評(píng)估方法中，屬于市場法的有()。A)木材市場價(jià)倒算