地下水利設(shè)施用地地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

PAGEPAGE1地下水利設(shè)施用地地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的地下水利設(shè)施用地地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓土地概況1.1土地位置：__________1.2土地面積：__________1.3土地用途：地下水利設(shè)施用地1.4土地使用權(quán)類(lèi)型：__________1.5土地使用權(quán)期限：自____年__月__日至____年__月__日二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整（小寫(xiě)）：￥__________2.2支付方式：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。三、轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供土地使用權(quán)證、土地出讓合同等相關(guān)資料。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，并按照甲方提供的資料辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，甲乙雙方應(yīng)共同向土地管理部門(mén)申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記。四、雙方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證對(duì)其轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)擁有完全、合法的處分權(quán)，且該土地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律限制。4.2乙方保證按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款，并按照甲方提供的資料辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.3甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。4.4乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)依法使用土地，不得擅自改變土地用途。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此所受到的損失。5.2甲方未按約定辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，或提供虛假資料，導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)無(wú)法辦理的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)無(wú)法辦理的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。七、附則7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：____年__月__日請(qǐng)注意，本合同僅供參考，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師意見(jiàn)，以確保合同的合法性和有效性。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-地下水利設(shè)施用地地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議目錄一、協(xié)議背景與目的二、轉(zhuǎn)讓土地概況三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式四、轉(zhuǎn)讓手續(xù)五、雙方權(quán)利和義務(wù)六、違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決八、附則附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件二：土地出讓合同復(fù)印件正文甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________鑒于甲方擁有位于__________的地下水利設(shè)施用地地基使用權(quán)，并愿意將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意受讓并支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓款。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議背景與目的1.1甲方合法擁有本協(xié)議項(xiàng)下土地的地基使用權(quán)。1.2乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方所擁有的地基使用權(quán)，用于建設(shè)地下水利設(shè)施。1.3本協(xié)議的目的是明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保土地使用權(quán)的合法、順利轉(zhuǎn)讓。二、轉(zhuǎn)讓土地概況2.1土地位置：__________2.2土地面積：__________2.3土地用途：地下水利設(shè)施用地2.4土地使用權(quán)類(lèi)型：__________2.5土地使用權(quán)期限：自____年__月__日至____年__月__日三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整（小寫(xiě)）：￥__________3.2支付方式：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。四、轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供土地使用權(quán)證、土地出讓合同等相關(guān)資料。4.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，并按照甲方提供的資料辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，甲乙雙方應(yīng)共同向土地管理部門(mén)申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記。五、雙方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對(duì)其轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)擁有完全、合法的處分權(quán)，且該土地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律限制。5.2乙方保證按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款，并按照甲方提供的資料辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.3甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。5.4乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)依法使用土地，不得擅自改變土地用途。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此所受到的損失。6.2甲方未按約定辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，或提供虛假資料，導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)無(wú)法辦理的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)無(wú)法辦理的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。八、附則8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：____年__月__日附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件二：土地出讓合同復(fù)印件請(qǐng)注意，本合同僅供參考，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師意見(jiàn)，以確保合同的合法性和有效性。附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.土地出讓合同復(fù)印件法律名詞及解釋?zhuān)?地基使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法享有的使用土地表面及其以下的空間的權(quán)利。-土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐竿恋厥褂脵?quán)人將其擁有的土地使用權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給他人。-權(quán)屬糾紛：指因土地所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬問(wèn)題而產(chǎn)生的爭(zhēng)議。-抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人作為債務(wù)履行的擔(dān)保。-查封：指法院依法對(duì)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)采取的一種強(qiáng)制措施，以保障債權(quán)人權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.土地使用權(quán)權(quán)屬問(wèn)題：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)土地使用權(quán)證的真實(shí)性和有效性，確認(rèn)甲方是否擁有完全、合法的處分權(quán)。2.土地使用權(quán)期限：確認(rèn)土地使用權(quán)期限，避免轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)期限已過(guò)或剩余期限較短的情況。3.土地用途：核實(shí)土地用途是否符合乙方需求，如需變更土地用途，應(yīng)了解相關(guān)法律法規(guī)及辦理流程。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方應(yīng)就轉(zhuǎn)讓價(jià)格達(dá)成一致，避免價(jià)格爭(zhēng)議。5.支付方式：明確支付方式和期限，確保資金安全。6.轉(zhuǎn)讓手續(xù)：了解土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理流程和所需材料，確保轉(zhuǎn)讓過(guò)程順利進(jìn)行。7.違約責(zé)任：明確雙方違約責(zé)任，保障合同履行。8.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.針對(duì)土地使用權(quán)權(quán)屬問(wèn)題，可委托專(zhuān)業(yè)律師進(jìn)行盡職調(diào)查，核實(shí)相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.針對(duì)土地使用權(quán)期限問(wèn)題，可在合同中明確土地使用權(quán)期限，并約定如土地使用權(quán)期限已過(guò)或剩余期限較短時(shí)的處理方式。3.針對(duì)土地用途問(wèn)題，可在合同中約定土地用途，并了解相關(guān)法律法規(guī)，確保變更土地用途的合法性。4.針對(duì)轉(zhuǎn)讓價(jià)格問(wèn)題，雙方可進(jìn)行充分溝通，協(xié)商一致后確定轉(zhuǎn)讓價(jià)格。5.針支付方式問(wèn)題，可約定采用銀行轉(zhuǎn)賬等安全可靠的支付方式，并明確支付期限。6.針對(duì)轉(zhuǎn)讓手續(xù)問(wèn)題，可咨詢(xún)相關(guān)部門(mén)，了解土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理流程和所需材料，確保轉(zhuǎn)讓過(guò)程順利進(jìn)行。7.針對(duì)違約責(zé)任問(wèn)題，可在合同中