年物業(yè)費收費標準實施

PAGEPAGE1年物業(yè)費收費標準實施甲方（物業(yè)管理者）:__________________乙方（業(yè)主）:__________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方提供物業(yè)管理服務，乙方支付物業(yè)費事宜，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理服務內容1.1甲方負責對乙方所居住的小區(qū)進行日常管理，包括環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共設施設備維修保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、車輛管理等服務。1.2甲方應建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，并嚴格執(zhí)行，保障小區(qū)的良好秩序和環(huán)境。1.3甲方負責對小區(qū)內的公共區(qū)域進行維修、保養(yǎng)和更新，確保其正常使用。二、物業(yè)費收費標準2.1乙方應按照本協(xié)議約定的收費標準支付物業(yè)費。2.2物業(yè)費收費標準如下：-住宅物業(yè)費：____元/平方米·月；-商業(yè)物業(yè)費：____元/平方米·月；-車位管理費：____元/車位·月。2.3物業(yè)費的計費面積按照乙方房屋的建筑面積計算。2.4物業(yè)費收費標準每____年調整一次，調整幅度不超過____%。三、物業(yè)費支付方式3.1乙方應按照甲方提供的繳費通知，在規(guī)定的時間內足額支付物業(yè)費。3.2乙方可以選擇按月支付、按季支付或按年支付物業(yè)費，具體支付方式由乙方在簽訂本協(xié)議時選擇。3.3乙方支付物業(yè)費后，甲方應向乙方出具收費憑證。四、甲方權利與義務4.1甲方有權按照本協(xié)議的約定收取物業(yè)費。4.2甲方應按照約定提供物業(yè)管理服務，確保小區(qū)的正常運行和良好的居住環(huán)境。4.3甲方應及時維修、保養(yǎng)和更新小區(qū)的公共設施設備，保障其正常使用。4.4甲方應建立健全安全保衛(wèi)制度，保障小區(qū)的安全。五、乙方權利與義務5.1乙方有權按照本協(xié)議的約定享受甲方提供的物業(yè)管理服務。5.2乙方應按照本協(xié)議的約定支付物業(yè)費。5.3乙方應遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)章制度，不得損害小區(qū)的環(huán)境和設施。5.4乙方應及時向甲方反映小區(qū)存在的問題，并提出改進建議。六、違約責任6.1甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務，乙方有權要求甲方履行合同義務，并要求甲方支付違約金。6.2乙方未按照約定支付物業(yè)費，甲方有權要求乙方支付欠繳的物業(yè)費，并要求乙方支付滯納金。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期____年。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。甲方（物業(yè)管理者）:__________________乙方（業(yè)主）:__________________簽訂日期：__________________2024帶目錄帶附件詳細版-年物業(yè)費收費標準實施目錄一、前言二、定義和術語三、物業(yè)管理服務內容四、物業(yè)費收費標準五、物業(yè)費支付方式六、甲方權利與義務七、乙方權利與義務八、違約責任九、爭議解決十、其他約定十一、附件一、前言根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方提供物業(yè)管理服務，乙方支付物業(yè)費事宜，達成如下協(xié)議：二、定義和術語2.1物業(yè)費：指甲方為乙方提供物業(yè)管理服務所收取的費用。2.2物業(yè)管理者：指甲方，即提供物業(yè)管理服務的公司或個人。2.3業(yè)主：指甲方，即居住在物業(yè)管理區(qū)域內的房屋所有人。三、物業(yè)管理服務內容3.1甲方負責對乙方所居住的小區(qū)進行日常管理，包括環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共設施設備維修保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、車輛管理等服務。3.2甲方應建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，并嚴格執(zhí)行，保障小區(qū)的良好秩序和環(huán)境。3.3甲方負責對小區(qū)內的公共區(qū)域進行維修、保養(yǎng)和更新，確保其正常使用。四、物業(yè)費收費標準4.1乙方應按照本協(xié)議約定的收費標準支付物業(yè)費。4.2物業(yè)費收費標準如下：-住宅物業(yè)費：____元/平方米·月；-商業(yè)物業(yè)費：____元/平方米·月；-車位管理費：____元/車位·月。4.3物業(yè)費的計費面積按照乙方房屋的建筑面積計算。4.4物業(yè)費收費標準每____年調整一次，調整幅度不超過____%。五、物業(yè)費支付方式5.1乙方應按照甲方提供的繳費通知，在規(guī)定的時間內足額支付物業(yè)費。5.2乙方可以選擇按月支付、按季支付或按年支付物業(yè)費，具體支付方式由乙方在簽訂本協(xié)議時選擇。5.3乙方支付物業(yè)費后，甲方應向乙方出具收費憑證。六、甲方權利與義務6.1甲方有權按照本協(xié)議的約定收取物業(yè)費。6.2甲方應按照約定提供物業(yè)管理服務，確保小區(qū)的正常運行和良好的居住環(huán)境。6.3甲方應及時維修、保養(yǎng)和更新小區(qū)的公共設施設備，保障其正常使用。6.4甲方應建立健全安全保衛(wèi)制度，保障小區(qū)的安全。七、乙方權利與義務7.1乙方有權按照本協(xié)議的約定享受甲方提供的物業(yè)管理服務。7.2乙方應按照本協(xié)議的約定支付物業(yè)費。7.3乙方應遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)章制度，不得損害小區(qū)的環(huán)境和設施。7.4乙方應及時向甲方反映小區(qū)存在的問題，并提出改進建議。八、違約責任8.1甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務，乙方有權要求甲方履行合同義務，并要求甲方支付違約金。8.2乙方未按照約定支付物業(yè)費，甲方有權要求乙方支付欠繳的物業(yè)費，并要求乙方支付滯納金。九、爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期____年。10.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。甲方（物業(yè)管理者）:__________________乙方（業(yè)主）:__________________簽訂日期：__________________附件：附件1：物業(yè)管理服務內容詳細清單附件2：物業(yè)費收費標準詳細說明附件3：物業(yè)費支付方式詳細說明附件4：甲方權利與義務詳細說明附件5：乙方權利與義務詳細說明附件6：違約責任詳細說明附件7：爭議解決詳細說明附件8：其他約定詳細說明附件列表：1.附件1：物業(yè)管理服務內容詳細清單2.附件2：物業(yè)費收費標準詳細說明3.附件3：物業(yè)費支付方式詳細說明4.附件4：甲方權利與義務詳細說明5.附件5：乙方權利與義務詳細說明6.附件6：違約責任詳細說明7.附件7：爭議解決詳細說明8.附件8：其他約定詳細說明法律名詞及解釋：1.《中華人民共和國合同法》：我國法律規(guī)定，合同是平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。2.物業(yè)管理者：指提供物業(yè)管理服務的公司或個人。3.業(yè)主：指居住在物業(yè)管理區(qū)域內的房屋所有人。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關問題及注意事項：1.物業(yè)服務質量的監(jiān)管：業(yè)主應關注物業(yè)服務的質量，如發(fā)現(xiàn)不符合約定的服務標準，應及時向物業(yè)管理者提出并要求改進。2.物業(yè)費調整的透明度：物業(yè)管理者在調整物業(yè)費時，應提前通知業(yè)主，并說明調整的原因和依據(jù)。3.物業(yè)費的支付：業(yè)主應按照約定的支付方式及時足額支付物業(yè)費，避免產(chǎn)生滯納金。4.物業(yè)設施的維護：物業(yè)管理者應定期檢查和維護小區(qū)的公共設施設備，確保其正常使用。解決辦法：1.建立業(yè)主委員會，代表業(yè)主監(jiān)督物業(yè)服務的質量，并提出改進建議。2.物業(yè)管理者應定期向業(yè)主公布物業(yè)費的收支情況，增加透明度。3.物業(yè)管理者可以提供多種支付方式，方便業(yè)主支付物業(yè)費，同時設立提醒機制，避免業(yè)主逾期支付。4.物業(yè)管理者應建立健全設施設備的維修保養(yǎng)制度，定期進行檢查和維護。適用場景：本合同適用于以下場景：1.住宅小區(qū)的物業(yè)管理服務2.商業(yè)樓宇的物業(yè)管理服務3.辦公樓的物業(yè)管理服務4.公共