委托經(jīng)紀(jì)公司房屋出售合同書合集3篇

委托經(jīng)紀(jì)公司房屋出售合同書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。甲方(賣方)：***身份證號：******通訊地址：****代理人：****身份證號：******丙方(經(jīng)濟(jì)方)：******乙方(買方)：***身份證號：******通訊地址：****代理人：****身份證號：(本合同履行過程中全部文件及通知以特快專遞或掛號信郵寄至上述地址即視為送達(dá)，收件人拒收或未簽收導(dǎo)致退回的，仍視為送達(dá))依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙三方自愿、公平和協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就丙方接受甲、乙雙方托付，按其要求為其訂立房屋買賣合同，并完成其他托付服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成全都意見，訂立如下合同：一、甲乙雙方通過丙方出售及購入位于南寧市物業(yè)(以下簡稱該房屋)。產(chǎn)權(quán)登記建筑面積為平方米，房產(chǎn)證/備案證明號。(以上均以房產(chǎn)證或相關(guān)正式法律文書上的記載為準(zhǔn))。二、該房屋產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為以下第()種：1、該房屋已經(jīng)辦理房產(chǎn)證，無抵押或其他債務(wù)負(fù)擔(dān)，賣方對該房屋享有完整全部權(quán)，能完全支配及處理；2、該房屋目前處于抵押狀態(tài)；甲方(或乙方)同意于*年***月***日之前將所欠銀行貸款全部付清，解除與銀行的抵押關(guān)系，保證對該房屋享有完整全部權(quán)，能完全支配及處理。3、該房屋房產(chǎn)證尚在辦理過程中，此次轉(zhuǎn)讓須到開發(fā)商處辦理更名。4、該房屋房產(chǎn)證尚在辦理過程中，此次轉(zhuǎn)讓須待甲方房產(chǎn)證辦理完畢后再辦理過戶手續(xù)。甲乙雙方均清晰該房屋在上述產(chǎn)權(quán)狀況，且確認(rèn)該房屋是以現(xiàn)狀并按套定價(jià)出售，乙方已檢查或已授權(quán)代表代為檢查該房屋，各方不得以此為由拒絕履行合同義務(wù)。雙方自愿簽署本合同嗎，遵守并認(rèn)可其法律效力。三、房產(chǎn)價(jià)款及支付方式：該房屋整套轉(zhuǎn)讓成交總價(jià)人民**元整(￥)，付款方式、期限及數(shù)額如下：(一)定金人民**元整(￥)為第一部分房款。支付方式為以下第()：1、乙方在簽署本合同時(shí)交保證金人民**元整(￥)予丙方。若甲方簽署本合同并對上述款項(xiàng)以定金名義簽收并查檔無誤后，乙方所交保證金自動轉(zhuǎn)為定金；乙方須在甲方簽署本合同之日起日內(nèi)補(bǔ)足定金人民**元整(￥)至丙方處；甲方須在乙方補(bǔ)足定金日內(nèi)到丙方處簽收定金。若甲方未能簽署本合同，則丙方原數(shù)退還乙方已付保證金，乙方將不得要求任何賠償。2、乙方購買此物業(yè)須在三方簽署本合同時(shí)，向甲方一次性交納定金人民**元整(￥)。同時(shí)甲方收取定金時(shí)須將該房產(chǎn)證(和該房屋共有權(quán)證)原件托管于丙方處。(二)人民**元整(￥)為其次部分房款。付款方式如下：甲乙雙方到房產(chǎn)局辦理產(chǎn)權(quán)過戶轉(zhuǎn)移手續(xù)，《受理單》由丙方代為托管；房產(chǎn)局受理登記當(dāng)日，乙方自愿將房屋其次部分房款直接支付給甲方。(三)人民**元整(￥)為第三部分房款。付款方式如下：(乙方只可選擇一種，并在選定的付款方式前“√”)：()一次性付款：上述第三部分房款人民**元整(￥)須在丙方通知乙方可以領(lǐng)取新居產(chǎn)證當(dāng)日，乙方將該房屋第三部分房款直接支付給甲方。()銀行按揭付款：(1)上述第三部分房款乙方托付丙方申請銀行按揭貸款人民**元整(￥)(詳細(xì)貸款金額以銀行審批為準(zhǔn))支付給甲方。乙方需將銀行按揭貸款所需要的材料交給丙方向銀行申請按揭貸款，甲方需無條件協(xié)作乙方提交申請按揭所需法律文書，雙方均不得借故拖延，否則視為違約。(2)領(lǐng)取新居產(chǎn)證當(dāng)日乙方須于丙方到房產(chǎn)局辦理該房屋按揭之抵押登記手續(xù)，如乙方借故拖延，視為違約。(3)乙方辦理銀行按揭，則由貸款銀行按商定時(shí)間直接放貸到甲方指定賬號。四、交易稅費(fèi)：按相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方需付以下稅費(fèi)：查檔費(fèi)契稅曬圖費(fèi)④交易手續(xù)費(fèi)⑤印花稅⑥工本費(fèi)⑦登記費(fèi)⑧營業(yè)稅⑨個(gè)人所得稅⑩防洪費(fèi)評估費(fèi)抵押登記費(fèi)土地增值稅公證費(fèi)按揭服務(wù)費(fèi)更名費(fèi)加急費(fèi)其他。甲乙雙方自行商定：由乙方支付上述款項(xiàng)，按交易程序依次自行繳納或于簽訂本合同之時(shí)預(yù)付人民**元(￥)交給丙方代管代繳；由甲方支付款項(xiàng)，按交易程序依次自行繳納或于收取定金時(shí)預(yù)付人民**元整(￥)交給丙方代管代繳。若消失商定之外的稅費(fèi)，甲乙雙方按政府規(guī)定各自支付。該費(fèi)用以相關(guān)部門實(shí)際收取為準(zhǔn)，并憑相關(guān)票據(jù)據(jù)實(shí)核算，多退少補(bǔ)。(加急費(fèi)無票據(jù))五、甲方的權(quán)利義務(wù)：1、甲方保證對該房屋享有完整全部權(quán)和處分權(quán)，能完全支配或處理，并保證該房屋的承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)。甲方須在轉(zhuǎn)讓完成前將有關(guān)該房屋在本次轉(zhuǎn)讓之前已產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)糾紛，債務(wù)，稅項(xiàng)等事宜清理完畢，并保證轉(zhuǎn)讓后買方無須負(fù)責(zé)，否則甲方應(yīng)賠償由此引起的一切損失。2、甲方須于時(shí)將該房屋交予乙方使用。在此之前，甲方須付清一切有關(guān)該房屋之雜費(fèi)(水電，煤氣，管理費(fèi)，有線電視或數(shù)字電視費(fèi)，電話費(fèi)等)，交房時(shí)甲方應(yīng)保持該房屋結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的完整，并須保持原有的裝修狀況。3、甲方應(yīng)按商定協(xié)作丙方、乙方供應(yīng)相應(yīng)文件準(zhǔn)時(shí)辦理該房屋申請?zhí)崆斑€貸并注銷抵押，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，銀行按揭，公證等手續(xù)。六、乙方的權(quán)利義務(wù)：1、乙方應(yīng)按合同商定按期支付房款及相關(guān)費(fèi)用。2、乙方應(yīng)按商定協(xié)作丙方辦理相關(guān)手續(xù)。七、丙方的權(quán)利義務(wù)：1、接受甲方雙方托付辦理該房屋買賣相關(guān)的提前還貸、評估、申請貸款、幫助交稅、幫助過戶等事宜，不能借故拖延。2、鑒于丙方已促成甲乙雙方之間買賣合同的成立，甲乙雙方確認(rèn)；甲方應(yīng)在簽訂本合同向丙方支付服務(wù)傭金人民幣元整(￥);乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向丙方支付服務(wù)傭金人民**元整(￥)。簽署本合同后，若甲乙雙方私下或通過其他房屋經(jīng)紀(jì)公司成交該房屋，均不影響丙方收取上述傭金權(quán)利的實(shí)現(xiàn)。八、違約責(zé)任：1、如乙方未能履行本合同之條款以致本合同商定之交易不能順當(dāng)完成，則已付之定金由甲方?jīng)]收并支付丙方應(yīng)收傭金，且甲方有權(quán)再將該房屋轉(zhuǎn)讓于任何人，唯甲方不行再為此而向乙方進(jìn)一步追究責(zé)任或要求賠償損失。2、如甲方在簽收定金后不依次本合同條款將該房屋售于乙方，則甲方須在違約后二個(gè)工作日之內(nèi)返還雙倍定金予乙方，并支付丙方應(yīng)收傭金，唯乙方不行要求進(jìn)一步賠償或逼使甲方履行此合同。3、無論在任何狀況下，若甲方或者乙方任一方未能依合同之條款賣出或買入該房屋，則毀約之一方須即時(shí)付予丙方人民**元整(￥)作為違約金，若甲乙雙方在未得丙方同意協(xié)議取消本合同，則甲乙雙方均成為本合同違約者而須共同連帶支付丙方違約金人民**元整(￥：****)。4.乙方為按期支付支付購房款或甲方未按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由違約方向守約方支付總房款萬分之二的違約金，逾期三十日未付清房款或者未交付房屋的，對方有權(quán)解除合同，違約方應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任并對由此造成的損失擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任；如雙方情愿連續(xù)履行合同，則此后雙方另行商定。5.甲、乙兩方或者一方未按合同商定支付丙方中介服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，違約方應(yīng)按中介服務(wù)費(fèi)的3%向丙方支付違約金。6.甲、乙雙方應(yīng)共同協(xié)作丙方辦理該房屋交易過程中所涉及的貸款解壓、過戶登記、領(lǐng)證交費(fèi)等手續(xù)，甲、乙雙方商定于***年***月***日前辦理該房屋的過戶手續(xù)，如甲、乙任何一方的緣由，致使上述手續(xù)延期，則延誤的乙方，每日按總房款千分之五的違約賠付給另一方，中介合同連續(xù)履行；如因丙方緣由致使上述事宜延期的，按服務(wù)費(fèi)每日千分之三計(jì)付違約金。7.若上述房產(chǎn)需辦理結(jié)清銀行欠款手續(xù)的，甲、乙雙方商定于欠款銀行同意結(jié)清貸款之日起個(gè)工作日內(nèi)甲方或乙方將解壓款劃入上述房產(chǎn)的專用扣款賬戶。若上述解壓款由第三方墊資解壓的，則另行商定。8.若乙方需辦理上述房產(chǎn)的按揭貸款，乙方此前有過逾期還貸不良記錄，致使上述房產(chǎn)不能辦理按揭貸款手續(xù)或托付貸款金額不足支付甲方購房款的，乙方于丙方通知之日起五個(gè)工作日內(nèi)以現(xiàn)金形式補(bǔ)足給甲方，并擔(dān)當(dāng)應(yīng)向丙方支付按揭服務(wù)費(fèi)。九、本合同取代任何過往之三方談判中聲稱、理解、承諾以及協(xié)議。且有丙方已就合同全部條款向甲乙雙方作出詳盡解釋，合同三方對每一條款之含義均清晰明白且無異議。十、商定條款三方均理解清晰協(xié)議之內(nèi)容。在履行過程中發(fā)生爭議的，由合同當(dāng)事人協(xié)商解除；協(xié)商不成時(shí)，可向南寧仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。十一、本合同一式三份，內(nèi)容必需全都，任何私自修改部分視為無效，自三方簽字蓋章之日起生效。甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十二、本合同三方或者甲乙雙方簽署后，簽署的房產(chǎn)局版本買賣合同內(nèi)容與本合同內(nèi)容不全都的以本合同為準(zhǔn)。十三、備注(如本備注條款與本合同前述條款有沖突，以本備注條款為準(zhǔn))：******甲方(賣方)：******乙方(買方)：******丙方(經(jīng)濟(jì)方)：*********年***月***日***年***月***日***年***月***日委托經(jīng)紀(jì)公司房屋出售合同書(第二篇)合同編號：__________摘要：本合同由委托方（下稱"甲方"）與經(jīng)紀(jì)公司（下稱"乙方"）于__________年____月____日簽訂。根據(jù)本合同，甲方委托乙方代理和負(fù)責(zé)甲方的房屋出售事宜。本合同包含甲方與乙方之間的各項(xiàng)權(quán)利和義務(wù)。雙方在充分平等的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議：第一條定義1.1"甲方"指甲方的名稱或個(gè)人姓名，包括但不限于：__________。1.2"乙方"指乙方的注冊公司名或個(gè)人姓名，包括但不限于：__________。1.3"房屋"指位于__________的具體地址的房產(chǎn)，包括但不限于：__________。第二條委托事項(xiàng)2.1甲方委托乙方代理和負(fù)責(zé)甲方房屋的出售事宜。2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，在合法合規(guī)的前提下，與潛在買房人協(xié)商并擬定房屋出售合同。第三條委托期限3.1本委托合同自簽署之日起生效，并持續(xù)有效，直至房屋售出或雙方協(xié)商解除合同為止。第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方有權(quán)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息和相關(guān)證件，以便乙方有效代理出售房屋。4.2甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，特別是配合乙方進(jìn)行房屋的瀏覽和拍攝。4.3如甲方收到潛在買房人的購房意向書、出價(jià)或簽署房屋出售合同書等相關(guān)文件，應(yīng)及時(shí)告知乙方。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)根據(jù)甲方的要求，代表甲方與潛在買房人進(jìn)行房屋的交涉和談判。5.2乙方應(yīng)確保提供給潛在買房人的房屋信息準(zhǔn)確、真實(shí)、無誤且符合法律法規(guī)的要求。5.3乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方潛在買房人的信息、價(jià)格變動、購房意向書或出價(jià)等重要信息。5.4乙方應(yīng)保密甲方提供的房屋信息，并根據(jù)甲方的要求妥善保存相關(guān)資料。第六條傭金及支付方式6.1乙方在成功出售房屋后，有權(quán)向甲方收取約定的傭金或服務(wù)費(fèi)。6.2傭金支付方式：付款方式為__________。6.3傭金比例：__________%（可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整）。第七條違約責(zé)任7.1若甲方不按合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，造成乙方無法有效代理出售房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2若乙方不履行代理出售房屋的義務(wù)，或未按照甲方要求進(jìn)行工作，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條合同解除8.1若雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2本合同解除后，甲方應(yīng)及時(shí)支付乙方已經(jīng)履行的工作所產(chǎn)生的費(fèi)用，乙方應(yīng)歸還甲方未經(jīng)支付的費(fèi)用或財(cái)產(chǎn)。第九條爭議解決9.1本合同的解釋和爭議的解決，應(yīng)依據(jù)中華人民共和國的法律。9.2如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行解決。第十條其他事宜10.1本合同未約定的事項(xiàng)，由雙方協(xié)商決定。10.2本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽名/公章）：乙方（簽名/公章）：日期：__________年____月____日日期：__________年____月____日委托經(jīng)紀(jì)公司房屋出售合同書(第三篇)合同書編號：[編號]委托經(jīng)紀(jì)公司房屋出售合同書甲方（委托人）：[委托人姓名]身份證號碼：[身份證號碼]聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方（經(jīng)紀(jì)公司）：[經(jīng)紀(jì)公司名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[經(jīng)紀(jì)公司地址]電話：[經(jīng)紀(jì)公司電話]鑒于：1.甲方擁有合法的房屋所有權(quán)，希望委托乙方代為出售該房屋；2.乙方具備相關(guān)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)和專業(yè)知識，能夠提供房屋出售相關(guān)服務(wù)；經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下合作協(xié)議：第一條委托事項(xiàng)1.1甲方將位于[房屋地址]的房屋（以下簡稱“委托房屋”）委托乙方進(jìn)行售賣，包括但不限于尋找買方、篩選買方、推廣宣傳等相關(guān)工作。1.2乙方將以專業(yè)、高效的態(tài)度和方法，全力配合甲方委托的房屋出售工作，確保甲方的利益最大化。第二條委托期限2.1委托期限自本合同簽訂之日起至[委托期限截止日期]止。2.2如因特殊情況需要延長委托期限，甲乙雙方應(yīng)在委托期滿前書面協(xié)商并達(dá)成一致意見。第三條委托費(fèi)用3.1甲方同意按照乙方規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付相應(yīng)的委托費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件1《委托費(fèi)用清單》。3.2委托費(fèi)用應(yīng)在房屋交易完成后的[交易完成天數(shù)]內(nèi)結(jié)清。第四條信息保密4.1甲乙雙方應(yīng)妥善保管、保密雙方在合作過程中涉及到的各類信息，包括但不限于房屋信息、委托方信息、買方信息等，不得向無關(guān)人員