集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同樣本合集3篇

集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同樣本(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。第一條本合同雙方當(dāng)事人：出讓方(土地全部者)****(以下簡(jiǎn)稱甲方)；地址：****；郵政編碼：****；聯(lián)系方式：****；法定代表人：****職務(wù)：****身份證號(hào)碼：****受讓方(土地使用者)****(以下簡(jiǎn)稱乙方)；地址：****；郵政編碼：****；聯(lián)系方式：****；法定代表人：****職務(wù)：****身份證號(hào)碼：****甲方將依法擁有的集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓給乙方。依據(jù)國(guó)家、省、市關(guān)于集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的有關(guān)規(guī)定，雙方本著公平、自愿、誠(chéng)懇、守信的原則，訂立本合同。其次條甲方依據(jù)本合同出讓土地的使用權(quán)，土地全部權(quán)屬甲方，地下資源、埋藏物和公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)出讓范圍。第三條乙方在受讓使用權(quán)的土地范圍內(nèi)所進(jìn)行的開發(fā)、利用、經(jīng)營(yíng)土地的活動(dòng)，應(yīng)遵守XX相關(guān)法律、法規(guī)及廣東省的有關(guān)規(guī)定，并不得損害社會(huì)公共利益，其合法權(quán)益受法律愛護(hù)。第四條乙方依據(jù)本合同付清全部出讓金并領(lǐng)有土地使用證后，在受讓的土地使用權(quán)使用年限內(nèi)，土地使用權(quán)按有關(guān)規(guī)定可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。第五條土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的，雙方當(dāng)事人均要簽訂書面合同，并于合同簽訂后三十日內(nèi)到當(dāng)?shù)赝恋匦姓鞴懿块T辦理有關(guān)手續(xù)和按規(guī)定繳納稅費(fèi)。第六條本合同項(xiàng)下的地塊位于****，土地總面積為****平方米(大寫：****平方米)，集體土地全部證號(hào)為****，其位置及四至范圍詳見附圖。附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。第七條甲方交付乙方的土地的現(xiàn)狀為：第八條本合同項(xiàng)下的出讓地塊，根據(jù)批準(zhǔn)規(guī)劃用途為****用地。第九條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年限為****年，土地使用權(quán)出讓年限自****年**月**日起，至****年**月**日止。在出讓期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)變本合同第八條規(guī)定的土地用途或增加總建筑面積，應(yīng)當(dāng)取得甲方和土地、規(guī)劃部門同意，并經(jīng)原批準(zhǔn)用地的市、縣人民政府批準(zhǔn)，依照有關(guān)規(guī)定補(bǔ)簽或重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，并辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。第十條本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條法律法規(guī)目前尚未要求繳納的稅款，如合同生效后需補(bǔ)交的，雙方同意按規(guī)定予以補(bǔ)交。第十二條該地塊的土地使用權(quán)出讓金單價(jià)為****元/平方米，總額為****元人民幣(大寫：****)第十三條經(jīng)雙方商定，乙方采納以下第****種方式支付本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓金給甲方：******1、****年**月**日前一次性支付；2、采納分期付款方式，詳細(xì)如下：(1)第一期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后**日內(nèi)，乙方須繳付土地使用權(quán)出讓金總額的****%，共計(jì)****元人民幣(大寫：****)(2)其次期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后**日內(nèi)，乙方須繳付土地使用權(quán)出讓金總額的****%，共計(jì)****元人民幣(大寫：****)(3)第三期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后**日內(nèi)，乙方須繳付土地使用權(quán)出讓金總額的****%，共計(jì)****元人民幣(大寫：****)第十四條甲方將本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)交給乙方使用的時(shí)間為****年**月**日前。如甲方不能按時(shí)將本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)交給乙方使用，延遲期間甲方同意按本合同出讓金總額的****%(大寫：百分之****)向乙方支付違約賠償。延期超過兩個(gè)月的，乙方有權(quán)解除合同；甲方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)退還乙方已支付的全部出讓金并擔(dān)當(dāng)乙方由此患病的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。第十五條假如乙方不能按時(shí)支付應(yīng)付款項(xiàng)，逾期兩個(gè)月內(nèi)(含兩個(gè)月)，乙方情愿按合同出讓金總額的****%(大寫：百分之****)向甲方支付違約賠償。逾期超過兩個(gè)月仍未按合同規(guī)定繳齊應(yīng)付的款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同并可向乙方追索由此患病的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失；對(duì)乙方已支付的出讓金，扣除違約損失后，予以退還。第十六條乙方在支付全部土地使用權(quán)出讓金后三十日內(nèi)，應(yīng)依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)登記及申領(lǐng)《集體建設(shè)土地使用證》的手續(xù)；甲方應(yīng)予以全力幫助。第十七條出讓期間，政府為公共利益需要征收本合同項(xiàng)下土地使用權(quán)的，本合同自行終止；征地補(bǔ)償(不含地上附著物補(bǔ)償)屬甲方，甲方對(duì)乙方所剩余的出讓年限應(yīng)賜予合理補(bǔ)償。第十八條本合同規(guī)定的出讓年限屆滿，乙方如需連續(xù)使用該地塊，須最遲在期滿前一年向甲方提交續(xù)期申請(qǐng)書，除依據(jù)社會(huì)或集體公共利益需要收回該土地使用權(quán)外，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)期權(quán)；并在確定了新的土地使用權(quán)出讓年限和出讓金及其他條件后，雙方簽訂續(xù)期合同，并重新辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。乙方未申請(qǐng)續(xù)期或雖申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)的，甲方屆時(shí)無償收回該地塊的使用權(quán)。地上建筑物、附著物雙方商定作如下處理：****。乙方應(yīng)于期滿后三十日依照規(guī)定到當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上土地行政主管部門辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)。21第十九條任何一方對(duì)于因發(fā)生不行抗力且自身無過錯(cuò)造成延誤或不能履行合同義務(wù)的，均不需負(fù)責(zé)任。但必需實(shí)行一切必要的補(bǔ)救措施以削減損失并準(zhǔn)時(shí)書面告知對(duì)方。其次十條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均受XX法律的愛護(hù)和調(diào)整。其次十一條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向①****仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁②****人民法院提起訴訟。其次十二條本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字、蓋章(畫押)后生效。其次十三條本合同和附件共****頁(yè)，以中文書寫為準(zhǔn)。其次十四條本合同在XX廣東省****市****縣(市、區(qū))簽訂。其次十五條本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充合同；補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。并送土地所在地的土地行政主管部門留存。其次十六條本合同一式陸份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，貳份由****市(縣、區(qū))土地行政主管部門留存。甲方(蓋章)****乙方(蓋章)****法定代表人(簽字)****法定代表人(簽字)****電話(手機(jī))****電話(手機(jī))********年**月**日****年**月**日簽訂地點(diǎn)：****簽訂地點(diǎn)：****集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同樣本(第二篇)合同編號(hào)：XXXXX摘要：本合同由出讓人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與受讓人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）就集體建設(shè)用地使用權(quán)的出讓達(dá)成，雙方經(jīng)充分協(xié)商，一致同意簽訂本合同。中文標(biāo)題：集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同樣本合同內(nèi)容如下：第一章總則第一條合同目的為明確雙方權(quán)利與義務(wù)，依法規(guī)范集體建設(shè)用地使用權(quán)的出讓行為，甲乙雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，以期維護(hù)各方合法權(quán)益。第二條合同簽訂本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)土地使用權(quán)法》等法律法規(guī)，由甲方委托乙方負(fù)責(zé)起草并審核合同內(nèi)容。合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二章出讓土地基本情況第三條出讓土地基本情況詳細(xì)列明出讓土地的位置、面積、用途、規(guī)劃條件等基本情況，并附圖紙一份，作為合同附件。第四條出讓土地權(quán)屬甲方聲明，出讓土地已取得合法資格，有權(quán)處分，并無任何抵押、查封、限制出讓等情況。第三章權(quán)利義務(wù)第五條出讓使用權(quán)甲方按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，向乙方出讓土地使用權(quán)，并約定使用期限、出讓費(fèi)用、收款方式等具體內(nèi)容。第六條出讓范圍及限制提供出讓土地限定范圍，并規(guī)定乙方在土地使用過程中的限制條件，包括但不限于建筑物高度、建設(shè)用途等。第七條抵押、轉(zhuǎn)讓、承包等乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將土地使用權(quán)抵押、轉(zhuǎn)讓、承包給他人。第四章違約責(zé)任第八條違約責(zé)任任何一方未履行或違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并進(jìn)行賠償。第九條爭(zhēng)議解決合同履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五章合同終止第十條合同終止合同終止的情況包括但不限于：1.使用期限屆滿；2.合同約定的其他終止條件發(fā)生。第六章其他約定第十一條其他約定雙方根據(jù)具體情況可以在本章節(jié)中制訂合同中未涉及的事項(xiàng)。第七章合同附則第十二條合同附則本合同自甲乙雙方簽字、蓋章之日起生效，并取代雙方先前的一切口頭協(xié)議。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：簽訂日期：集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同樣本(第三篇)合同編號(hào)：集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同甲方：（出讓方名稱）乙方：（受讓方名稱）鑒于甲方是集體所有制土地的使用權(quán)人，并具備出讓該土地使用權(quán)的權(quán)利；乙方愿意支付相應(yīng)的費(fèi)用并履行相關(guān)義務(wù)，甲乙雙方通過友好協(xié)商，在平等、自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同目的本合同旨在明確甲方將其擁有的集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓給乙方，保障乙方合法使用該土地，并規(guī)定雙方責(zé)任和權(quán)利。第二條出讓土地基本情況1.土地位置：（詳細(xì)地址）2.土地面積：（具體面積）3.土地用途：（用途或規(guī)劃）4.土地權(quán)屬：由甲方所有并具有相應(yīng)的使用權(quán)。第三條出讓資金1.乙方應(yīng)向甲方支付的出讓價(jià)款為：（具體金額）人民幣。2.出讓價(jià)款支付方式：在本合同簽署之日起（具體期限）內(nèi)，以（付款方式）的方式支付給甲方。第四條權(quán)利義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）向乙方出讓土地使用權(quán)，并保證其合法有效；（2）提供土地權(quán)屬證明和其他必要的文件；（3）確保土地符合約定的用途；（4）不得以任何方式侵犯乙方的合法權(quán)益。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按約定支付出讓價(jià)款及其他費(fèi)用；（2）按規(guī)定使用土地，并保證合法使用；（3）不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租土地使用權(quán)；（4）遵守相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章制度。第五條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定的，應(yīng)負(fù)責(zé)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。2.若乙方未能按時(shí)支付出讓價(jià)款的，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交協(xié)議簽訂地所在地的人民法院解決。第七條合同生效與終止1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同有效期為（