產(chǎn)權(quán)分房協(xié)議書(shū)

PAGEPAGE1產(chǎn)權(quán)分房協(xié)議書(shū)甲方（賣(mài)方）：________________身份證號(hào)：________________乙方（買(mǎi)方）：________________身份證號(hào)：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的產(chǎn)權(quán)房出售給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落：________________1.2房屋面積：________________平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：________________1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：________________1.5房屋共有情況：________________二、房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元。2.2乙方支付方式如下：a)首付款人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元，于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶(hù)；b)乙方按揭貸款人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元，由乙方負(fù)責(zé)辦理貸款手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。貸款發(fā)放后，直接支付至甲方指定賬戶(hù)。三、房屋交付3.1甲方應(yīng)于收到乙方首付款之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及房屋鑰匙交付給乙方。3.2甲方保證交付的房屋符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，且不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方權(quán)益的情形。四、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)4.1甲方應(yīng)在房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的____%。5.2乙方未按約定時(shí)間支付首付款或貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的____%。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：________________簽訂日期：________________乙方（買(mǎi)方）：________________簽訂日期：________________請(qǐng)注意，本示例僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師意見(jiàn)。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-產(chǎn)權(quán)分房協(xié)議書(shū)目錄一、定義與術(shù)語(yǔ)二、房屋基本情況三、房屋價(jià)格及支付方式四、房屋交付五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)六、違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決八、其他約定九、附件甲方（賣(mài)方）：________________身份證號(hào)：________________乙方（買(mǎi)方）：________________身份證號(hào)：________________一、定義與術(shù)語(yǔ)1.1“房屋”指位于________________的房產(chǎn)，具體信息見(jiàn)附件一。1.2“產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)”指甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方，并完成相關(guān)法律手續(xù)的過(guò)程。二、房屋基本情況2.1房屋坐落：________________2.2房屋面積：________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________________2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：________________2.5房屋共有情況：________________2.6甲方保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方權(quán)益的情形。三、房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元。3.2乙方支付方式如下：a)首付款人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元，于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶(hù)；b)乙方按揭貸款人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元，由乙方負(fù)責(zé)辦理貸款手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。貸款發(fā)放后，直接支付至甲方指定賬戶(hù)。四、房屋交付4.1甲方應(yīng)于收到乙方首付款之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及房屋鑰匙交付給乙方。4.2甲方保證交付的房屋符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)5.1甲方應(yīng)在房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任6.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的____%。6.2乙方未按約定時(shí)間支付首付款或貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的____%。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、附件附件一：房屋基本信息附件二：房屋交付清單附件三：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)相關(guān)文件甲方（賣(mài)方）：________________簽訂日期：________________乙方（買(mǎi)方）：________________簽訂日期：________________請(qǐng)注意，本示例僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師意見(jiàn)。附件列表：1.附件一：房屋基本信息包括房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)、所有權(quán)證號(hào)、共有情況等詳細(xì)信息。2.附件二：房屋交付清單列明房屋交付時(shí)包括的物品、設(shè)施及其狀況。3.附件三：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)相關(guān)文件包括過(guò)戶(hù)所需的各類(lèi)文件、證書(shū)和手續(xù)指南。法律名詞及解釋?zhuān)?.產(chǎn)權(quán)：指對(duì)房屋擁有使用、收益和處分權(quán)的法律資格。2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律手續(xù)。3.稅費(fèi)：指在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)過(guò)程中需要支付的各種稅費(fèi)，如契稅、印花稅等。4.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金?？赡苡龅降南嚓P(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.房屋質(zhì)量問(wèn)題：乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)仔細(xì)檢查房屋的質(zhì)量，如有問(wèn)題應(yīng)及時(shí)提出。2.產(chǎn)權(quán)糾紛：甲方應(yīng)保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛，乙方也應(yīng)核實(shí)房屋的產(chǎn)權(quán)狀況。3.支付問(wèn)題：乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間支付首付款和貸款，如有困難應(yīng)及時(shí)與甲方溝通。4.過(guò)戶(hù)手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，雙方應(yīng)共同承擔(dān)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。解決辦法：1.對(duì)于房屋質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)進(jìn)行詳細(xì)檢查，如有問(wèn)題應(yīng)及時(shí)與甲方協(xié)商解決，或根據(jù)法律規(guī)定追究甲方責(zé)任。2.對(duì)于產(chǎn)權(quán)糾紛，乙方應(yīng)在簽訂合同前核實(shí)房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，如有疑問(wèn)可委托律師進(jìn)行調(diào)查，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。3.對(duì)于支付問(wèn)題，乙方應(yīng)提前規(guī)劃資金，確保按約定時(shí)間支付首付款和貸款。如有困難，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，尋求解決方案。4.對(duì)于過(guò)戶(hù)手續(xù)，雙方應(yīng)共同配合辦理，確保過(guò)戶(hù)手續(xù)的順利進(jìn)行。如有疑問(wèn)，可咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師或相關(guān)部門(mén)。適用場(chǎng)景