買賣房屋合同書（二篇）

第頁共頁買賣房屋合同書購房合同合同編號：2021-FC-001甲方（賣方）：____________________（身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼）住址：____________________乙方（買方）：____________________（身份證號碼）住址：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守并履行：第一條出售房屋的確定1.1根據(jù)甲方的承諾，甲方名下位于____________________（房屋地址）的房屋為自有合法產(chǎn)權(quán)。1.2甲方同意將該房屋以出售的方式轉(zhuǎn)讓給乙方。第二條價款及支付方式2.1乙方同意以人民幣____________________（大寫）作為購房款。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同時向甲方支付定金，金額為人民幣____________________（大寫），作為買賣雙方達(dá)成本協(xié)議的保證。2.3乙方應(yīng)在____________________（日期）前將剩余購房款支付給甲方，甲方確認(rèn)收款后，買賣交易完成。2.4甲方同意在買賣交易完成之前，向乙方提供完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明材料。第三條房屋交付和過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在買賣合同簽署之日起_____________（天數(shù)）內(nèi)完成房屋交付手續(xù)。3.2房屋交付后，乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行驗收，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.3甲方同意在交付后的五個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第四條房屋權(quán)屬及質(zhì)量保證4.1甲方保證其擁有完全的合法權(quán)屬，并保證房屋沒有被他方抵押、查封或保留他人所有權(quán)的權(quán)利等問題。4.2如因甲方的原因?qū)е沦I賣交易無法完成，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為定金的_________%。4.3如果房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。第五條違約責(zé)任5.1如乙方未按約定時間支付購房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并不返還定金，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。5.2如甲方未履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求返還定金及賠償因此造成的損失。第六條稅費及其他費用6.1房屋交易過戶手續(xù)的稅費均由買賣雙方共同承擔(dān)。6.2本合同中的其他相關(guān)費用（如公證費、評估費等）由買賣雙方自行承擔(dān)。第七條附則7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋交付、過戶完成之日終止。7.2本合同的解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.3本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商解決，也可依法處理。甲方（賣方）簽字：____________________日期：____________________乙方（買方）簽字：____________________日期：____________________買賣房屋合同書（二）《房屋買賣合同》甲方：（賣方）身份證號碼：住址：乙方：（買方）身份證號碼：住址：鑒于甲方是合法有效持有房屋所有權(quán)的擁有人，且擬將該房屋出售給乙方；經(jīng)雙方協(xié)商一致，就該房屋的買賣事宜達(dá)成如下合同：第一條房屋基本信息1.1房屋的具體地址：（省、市、區(qū)、街道、門牌號）1.2房屋的面積：（平方米）1.3房屋的售價：（人民幣）1.4房屋所屬權(quán)屬證明：1.5房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：1.6房屋的用途：第二條買賣條件2.1甲方保證出售房屋的合法性，并承諾房屋不受到任何法律糾紛、查封、抵押等限制。2.2乙方保證購買房屋的真實意愿，并承諾按照本合同約定的價格和時間支付房屋購買款項。2.3房屋的交付及過戶時間為本合同簽訂之日起（乙方支付全款后）的一個月內(nèi)，具體時間雙方另行約定。2.4在房屋交付前，甲方保證房屋的完好無損和合法性，乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行驗收。2.5甲方無權(quán)以任何理由阻止乙方行使房屋驗收的權(quán)利，如有否認(rèn)或阻止，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第三條交付與付款3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時，支付購房定金（金額：人民幣）給甲方。乙方支付定金后，表示乙方將按照本合同約定繼續(xù)購買房屋。3.2乙方應(yīng)在本合同約定的房屋交付及過戶時間前，將房屋的全部購房款（金額：人民幣）支付給甲方。第四條過戶手續(xù)4.1甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)手續(xù)給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)過戶手續(xù)。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)過戶所需的稅金、公證費用、產(chǎn)權(quán)交易費用等。第五條不可抗力5.1因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時書面通知對方，以減少損失。5.2不可抗力因素包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政策調(diào)整等情況。第六條違約責(zé)任6.1如果甲方違約，乙方有權(quán)要求解除合同，并能夠獲得雙倍定金的返還。6.2如果乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求返還定金。第七條法律適用和爭議解決7.1本合同適用中華人民共和國的法律法規(guī)。7.2本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)提交相關(guān)人民法院解決。第八條合同生效8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第九條其他事項9.1本合同生效后，雙方不得擅自變更合同內(nèi)容，如需變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并作出書面補充協(xié)議。9.2本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。甲方：乙方：簽字：