新宅基地遺囑范文(通用十五篇)

宅基地遺囑范文(通用十五篇)5宅基地遺囑范文(篇一)尊敬的紅江廳長、海生處長，各位來賓、同志們：大家上午好！今天，我代表平泉市四個班子，誠摯歡迎省、市領(lǐng)導(dǎo)來平泉指導(dǎo)農(nóng)村宅基地工作，我們將以這次調(diào)研督導(dǎo)為契機(jī)，按照大家提出的意見和領(lǐng)導(dǎo)指示精神，梳理問題、完善不足，加快推進(jìn)農(nóng)村宅基地改革與管理工作。平泉市總面積3296平方公里，轄15鎮(zhèn)、4鄉(xiāng)、1個街道辦事處，有241個行政村、萬農(nóng)戶、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員萬人，是農(nóng)村承包地確權(quán)登記頒證和農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革國家級試點(diǎn)縣。全市農(nóng)村承包地確權(quán)面積萬畝，簽發(fā)《合同》99788份、頒發(fā)《權(quán)證》98250本、占應(yīng)發(fā)量的，計劃6月底前全面完成此項(xiàng)工作；2018年底，我市高質(zhì)量完成了農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革各環(huán)節(jié)任務(wù)，探索建立了農(nóng)村土地股份合作等多項(xiàng)促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的體制機(jī)制。今年一季度，我們與平泉農(nóng)行、中農(nóng)信達(dá)合作建設(shè)“農(nóng)村經(jīng)濟(jì)綜合服務(wù)平臺”，計劃6月份開啟農(nóng)村“三資”線下線上遠(yuǎn)程服務(wù)。按照要求，我市于2019年將農(nóng)村宅基地改革與管理工作職能由自然資源和規(guī)劃局劃轉(zhuǎn)到農(nóng)業(yè)農(nóng)村局，近期工作情況如下：一、職責(zé)落實(shí)情況根據(jù)《xxx承德市委辦公室、承德市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)〈平泉市機(jī)構(gòu)改革方案〉的通知》（承辦字〔2018〕54號）文件精神，在平泉市農(nóng)業(yè)農(nóng)村局內(nèi)設(shè)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)管理辦公室，具體負(fù)責(zé)“貫徹落實(shí)農(nóng)村宅基地管理和使用政策，指導(dǎo)農(nóng)村宅基地布局、分配、使用、流轉(zhuǎn)、管理等改革和閑置宅基地、閑置農(nóng)房利用等工作”。今年4月2日，市編辦出具《關(guān)于進(jìn)一步明確農(nóng)村宅基地管理職責(zé)有關(guān)事宜的通知》（平機(jī)編辦〔2020〕10號），明晰農(nóng)村宅基地改革和管理工作由自然資源和規(guī)劃局劃轉(zhuǎn)到農(nóng)業(yè)農(nóng)村局。4月6日，市自然資源和規(guī)劃局將農(nóng)村宅基地有關(guān)檔案資料移交市農(nóng)業(yè)農(nóng)村局，將市自然資源和規(guī)劃局財政性資金基本保證事業(yè)編制3名劃入農(nóng)經(jīng)辦，局機(jī)關(guān)配置2名行政（參公）身份人員從事農(nóng)村宅基地執(zhí)法，共5人。根據(jù)《河北省農(nóng)業(yè)農(nóng)村廳河北省自然資源廳關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)規(guī)范農(nóng)村宅基地審批管理的通知》（冀農(nóng)字〔2020〕1號）精神，按照《xxx承德市委辦公室、承德市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)〈平泉市深化鄉(xiāng)鎮(zhèn)改革方案〉的通知》（承辦字〔2020〕13號）要求，我們將農(nóng)村宅基地管理與執(zhí)法職責(zé)下放各鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)綜合服務(wù)中心牽頭，依托審批服務(wù)大廳多部門聯(lián)審聯(lián)辦，各村助理或村會計協(xié)同鄉(xiāng)鎮(zhèn)開展宅基地管理與動態(tài)巡查，及時發(fā)現(xiàn)和處置宅基地矛盾糾紛和違法行為。二、業(yè)務(wù)開展情況目前，我市圍繞鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略，科學(xué)設(shè)置了公益服務(wù)設(shè)施建設(shè)、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展布局、農(nóng)村集體建設(shè)用地等內(nèi)容，集中保障80個中心村的宅基地用地指標(biāo)，梳理出893戶農(nóng)民需要新批宅基地、占地畝。我們起草了《農(nóng)村宅基地與農(nóng)房管理辦法》，以落實(shí)農(nóng)村宅基地“三權(quán)分置”政策為基點(diǎn)，通過指標(biāo)騰退、易地搬遷、流轉(zhuǎn)交易、股份合作等方式解決不同鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村組之間宅基地布局和指標(biāo)需求不平衡問題，通過“五類”村莊規(guī)劃保障宅基地合理審批和實(shí)現(xiàn)農(nóng)民“戶有所居”問題?，F(xiàn)在，全市已完成村莊規(guī)劃征集意見。三、存在主要問題由于歷史、文化、繼承或建新未拆舊等原因，我市農(nóng)村一戶多宅、閑置農(nóng)房（宅基地）、超標(biāo)準(zhǔn)占地建房等現(xiàn)象還存在。調(diào)查發(fā)現(xiàn)，我市因繼承形成的一戶多宅戶數(shù)占農(nóng)村宅基地總數(shù)的；因易地搬遷、子女婚嫁進(jìn)城購房形成的閑置農(nóng)房（宅基地）占農(nóng)村宅基地總數(shù)的，閑置和空置面積占宅基地總面積的。這些相對于893戶農(nóng)民需求新批宅基地，指標(biāo)緊缺和閑置浪費(fèi)問題還很突出。由于農(nóng)村宅基地審批容易且無價，農(nóng)戶取得宅基地后，對應(yīng)戶籍人口全部遷出本集體經(jīng)濟(jì)組織現(xiàn)象突出，農(nóng)房擱置多年無人居住，個別已不符合安全標(biāo)準(zhǔn)、形成危房。但是，在空閑宅基地（房屋）退出、翻建、流轉(zhuǎn)過程中，因當(dāng)前宅基地政策制約致使農(nóng)戶和村組粗放管理，造成荒廢。農(nóng)戶向村組集體申請批建宅基地容易，但是村組集體收回宅基地政策依據(jù)不足，更無法參與宅基地拆、遷、占產(chǎn)生的增值收益，導(dǎo)致農(nóng)村宅基地財產(chǎn)性能體現(xiàn)不充分和集體所有權(quán)的“虛置”。所以，農(nóng)村宅基地閑置利用和有償退出將是我們下步農(nóng)村資產(chǎn)盤活的重點(diǎn)，也是探索推進(jìn)“中心村”建設(shè)和提升農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)收入的重心。四、下步工作安排我們將以這次調(diào)研為契機(jī)，進(jìn)一步完善市直部門和鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村宅基地機(jī)構(gòu)建設(shè)，借鑒先進(jìn)地區(qū)經(jīng)驗(yàn)做法，按照上級領(lǐng)導(dǎo)的要求，利用考察學(xué)習(xí)、培訓(xùn)指導(dǎo)、聯(lián)合辦公等方式提升業(yè)務(wù)素質(zhì)，通過健全機(jī)制、示范引領(lǐng)、創(chuàng)新服務(wù)等方法強(qiáng)化辦事效率，推進(jìn)農(nóng)村宅基地審批管理和行政執(zhí)法工作健康、有序開展。針對農(nóng)村宅基地改革利用，我們探索打破原來宅基地使用權(quán)僅限于本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的束縛，落實(shí)農(nóng)村宅基地“三權(quán)分置”政策，集中保障80個中心村建設(shè)，在維護(hù)原集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)戶享有宅基地資格權(quán)及房屋財產(chǎn)權(quán)的基礎(chǔ)上，打通宅基地所有權(quán)限制，破解返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)和“新民居”建設(shè)難題，拓展宅基地（農(nóng)宅）流轉(zhuǎn)和盤活農(nóng)村存量建設(shè)用地功能，引導(dǎo)社會資本、技術(shù)、人員進(jìn)入鄉(xiāng)村、服務(wù)“三農(nóng)”，為促進(jìn)鄉(xiāng)村振興和城鄉(xiāng)融合發(fā)展提供用地保障。宅基地遺囑范文(篇二)姓名：陳蘭蘭學(xué)號：20114080120學(xué)院：公共管理學(xué)院鄰里宅基地糾紛通過對中外司法制度概論的學(xué)習(xí)，讓我了解了司法中一些民事糾紛，以及解決問題的方法和技巧。特別是老師那幽默的語言和特意修飾的詞句，把枯燥的案例講解的活龍活現(xiàn)，把拗口的分析做的淺顯易懂，讓我受益匪淺。下面就根據(jù)鄰里宅基地的糾紛調(diào)解案例講講我的一些感受。土地是人類重要的生產(chǎn)、生活資料，而宅基地則更是人民群眾基本的生存條件之一，這在廣大農(nóng)村顯得尤為重要?！稗r(nóng)村工作兩臺戲，計劃生育宅基地”，這句話反應(yīng)出長期以來宅基地問題在農(nóng)村工作中的重要性。一直以來，宅基地問題是農(nóng)村社會各種矛盾的焦點(diǎn)和誘發(fā)不穩(wěn)定因素的導(dǎo)火索，是我國農(nóng)村生產(chǎn)生活中最復(fù)雜、最棘手的問題。隨著《xxx土地管理法》的深入實(shí)施，人們運(yùn)用法律武器依法保護(hù)自己宅基權(quán)利的意識明顯增強(qiáng)，廣大農(nóng)村因宅基地使用引起的糾紛時有發(fā)生。這些糾紛如若處理不當(dāng)，輕則影響鄰里關(guān)系，重則往往矛盾激化，由簡單的宅基糾紛，演化成治安案件、行政案件、甚至釀成刑事案件，嚴(yán)重影響了社會治安穩(wěn)定、經(jīng)濟(jì)繁榮和正常的生產(chǎn)生活秩序。案例：2010年3月20日，下鎮(zhèn)鎮(zhèn)毛宅村前塢地方陳左云為了給二兒子建造結(jié)婚用的新房需要建造住房，他經(jīng)過村支書的同意和鄉(xiāng)鎮(zhèn)領(lǐng)導(dǎo)的同意，準(zhǔn)備在村中以前是大坑的地方劃出一塊兒宅基地。正當(dāng)陳左云剛把坑填好，準(zhǔn)備打地基時，在大坑旁邊住的陳左形等住戶阻止了工程的進(jìn)行。原因很簡單：這塊兒地如果建上房屋，陳左行等住戶出入時只剩下一條狹窄的小路。只能允許自行車，電動車等交通工具的出入，拖拉機(jī)和大機(jī)械都不能自由出入，將嚴(yán)重影響到陳左行等住戶的正常農(nóng)業(yè)生活。面對這樣的道路出入障礙兩者引起糾紛，現(xiàn)經(jīng)鎮(zhèn)綜治辦、土管所、派出所、毛宅村委會及當(dāng)事雙方代表共同協(xié)商達(dá)成如下調(diào)解：1、陳左云建房基地屬座西向東，所建范圍北面長米，西面長米，東面長米，自東面南角起往西長米內(nèi)距陳興泉圍墻墻米。2、陳左形等戶自愿付出陳左云基地轉(zhuǎn)退為出入路補(bǔ)償費(fèi)計人民幣捌仟元整，雙方簽協(xié)時補(bǔ)償款當(dāng)接交接清楚，各無異議。3、往后陳左云所退出的空埂，只能作埂路出入，而不得設(shè)置任何障礙物。對此事件的調(diào)解結(jié)果，我深有感觸：一、宅基地糾紛的起因（一）農(nóng)民宅基地私有觀念思想殘余。數(shù)千年農(nóng)耕社會對土地的依戀深深地積淀在農(nóng)民的意識深處，雖然我們國家已將農(nóng)民耕種的土地和宅基地收歸集體所有，但在農(nóng)民內(nèi)心深處，仍將宅基地作為私有財產(chǎn)看待，他們把宅基地看成是自己的安身立命之所，與自己的切身利益、家庭利益緊密掛鉤，一旦發(fā)現(xiàn)自家宅基地被他人侵占，便“奮起抗?fàn)帯?，以對宅基地?quán)利的維護(hù)來維系其社會地位。因此，在建房時，村民們寸土必爭，互不相讓，以至引起糾紛。（二）經(jīng)濟(jì)利益的驅(qū)動。隨著農(nóng)村經(jīng)濟(jì)體制改革的不斷深入，國家和政府在逐步加大對農(nóng)業(yè)的各項(xiàng)投資建設(shè)，涉及農(nóng)村和農(nóng)業(yè)的政策也逐漸向著農(nóng)民利益傾斜，因此在相當(dāng)長的時間內(nèi)，農(nóng)村土地的增值成為必然。面對誘人的經(jīng)濟(jì)利益，以前的一些不太明顯的糾紛浮出水面，而另一些人對他人的宅基地動起歪腦筋引發(fā)糾紛。（三）村鎮(zhèn)土地規(guī)劃管理的不到位。雖然各鄉(xiāng)鎮(zhèn)均設(shè)立了土地規(guī)劃管理部門．但對農(nóng)民建住房的行為沒有按照規(guī)劃方案進(jìn)行監(jiān)督。由于農(nóng)村村莊建設(shè)規(guī)劃滯后，農(nóng)民建房隨意性很大，常常由村干部說了算，至今仍有相當(dāng)一部分村干部不重視規(guī)劃。近年，雖然不少村有了建設(shè)規(guī)劃，但由于思想認(rèn)識不到位，缺乏整體的、長遠(yuǎn)的考慮。因此，有的雖搞了規(guī)劃，但在編制規(guī)劃時缺乏科學(xué)論證，對配套設(shè)施建設(shè)考慮不周；有的在編制規(guī)劃時沒有嚴(yán)格遵循節(jié)約土地資源的原則，忽視舊村改造；有的雖然編制了規(guī)劃，但只作為一紙空文，做做樣子，沒有充分發(fā)揮規(guī)劃應(yīng)有的作用。農(nóng)民建房的隨意性較大，建房時抬高宅基地、改變房屋座向等影響排水、出入通行的現(xiàn)象較為嚴(yán)重，以致產(chǎn)生糾紛。二、宅基地糾紛的調(diào)解土地權(quán)屬爭議的調(diào)解是門藝術(shù)。工作人員不僅要掌握必備的業(yè)務(wù)知識和社會經(jīng)驗(yàn)，了解當(dāng)事人的心理，更要講究恰當(dāng)?shù)姆椒ê图记?。這就需要國土管理的工作人員在日常工作中不斷創(chuàng)新，總結(jié)更多有效的方法。（一）要找準(zhǔn)問題的癥結(jié)。綜治工作人員不僅深入爭議地塊的一線，而且要“沉到底”，通過現(xiàn)場察看，走訪當(dāng)事人、村干部、鄰居以及相關(guān)群眾，掌握第一手材料，并善于從調(diào)查材料中提取線索，找準(zhǔn)癥結(jié)，查清來龍去脈，弄清事實(shí)真相。這樣才可以正確把握解決糾紛的切入點(diǎn)，做到有的放矢。（二）要拉近情感距離。宅基地糾紛，除個別外，多數(shù)屬于歷史遺留、久拖未決的“疑難雜癥”，在長時間無休止的爭強(qiáng)斗氣中，互不相讓，爭議雙方積怨頗深，特別是涉及個人利益的更是這樣。在調(diào)解過程中，當(dāng)事人常常會把綜治和國土工作人員視為對立面，或強(qiáng)詞奪理，或胡攪蠻纏，或歪曲事實(shí)，或以偏蓋全，甚至拒不配合。遇到這種情況，調(diào)解人員要不急不躁，善于利用當(dāng)事人的親戚、同學(xué)、朋友、單位領(lǐng)導(dǎo)、鄉(xiāng)鄰等各種社會關(guān)系進(jìn)行協(xié)調(diào)和溝通。任何正常的人都是有理智、有情感的，關(guān)鍵是我們?nèi)绾稳ダ?。人們常有這樣的經(jīng)驗(yàn)：感情抵觸時，一點(diǎn)水也揉不進(jìn)去；感情好了，說啥都行。這話雖然不科學(xué)，但說明一個道理，做好糾紛調(diào)解工作，必須先融洽感情，才能起到事半功倍的效果。（三）要營造氛圍。適時、適度運(yùn)用法律武器，能營造出良好的調(diào)解氛圍。所謂調(diào)解，就是一個化解矛盾糾紛的過程。這個過程很少一帆風(fēng)順。面對當(dāng)事人提出的許多不適當(dāng)?shù)囊蠛筒磺袑?shí)際的愿望，調(diào)解人員既不能當(dāng)和事佬，各打30大板，也不能一味的遷就和縱容，要學(xué)會運(yùn)用法律武器，適時舉出當(dāng)事人的行為將造成的嚴(yán)重后果，或列舉類似的案例以促使其恢復(fù)理智，以正常的心態(tài)來處理糾紛。這里需要注意的是，工作人員在調(diào)解過程中利用法律武器，務(wù)必要把握好時機(jī)、場合適度，避免將矛盾激化。有時還得學(xué)學(xué)程咬金的“三板斧”，學(xué)會保護(hù)自己，在場合混亂、矛盾激化的情況下可暫時采取回避，理順?biāo)悸?待場面、情緒穩(wěn)定后再介入,再接觸。（四）堅持“五心”原則，贏得理解與主動。在宅基地糾紛的調(diào)解過程中，工作人員應(yīng)堅持做到“五心”，即耐心、誠心、公心、責(zé)任心、還有一點(diǎn)疑心。如果說耐心、誠心、公心、責(zé)任心是水，那么求得的理解和信任就是其澆灌出的鮮艷之花。“一點(diǎn)疑心”也是設(shè)計師為力求爭議這個“作品”的完美處理，為走司法化處理之路作空間上的預(yù)留。（五）各級政府要堅持依法辦事，積極調(diào)解處理土地糾紛。正確調(diào)解處理農(nóng)村土地糾紛，是關(guān)系一方社會穩(wěn)定的重要工作，也是各級政府應(yīng)當(dāng)履行的職責(zé)。因此，各級人民政府要積極穩(wěn)妥地調(diào)解處理農(nóng)村土地權(quán)屬爭議案件，不要推拖不管，放任自流。要嚴(yán)格按照土地權(quán)屬管理的規(guī)定和法律程序，依法進(jìn)行調(diào)解處理。為了使?fàn)幾h雙方都能接受和不留后遺癥，要盡可能采取調(diào)解的辦法，確實(shí)調(diào)解不成的再發(fā)文確權(quán)處理。土地行政主管部門是政府的職能部門，要當(dāng)好政府的參謀，認(rèn)真做好調(diào)解處理土地權(quán)屬爭議的具體承辦工作，做好因土地權(quán)屬爭議引起的土地信訪工作，積極化解矛盾。宅基地遺囑范文(篇三)申請事項(xiàng):請求人民政府審核、批準(zhǔn)申請人在XX鎮(zhèn)范圍內(nèi)選定一處宅基地作為修建房屋使用。申請事由:申請人XXX家住XX縣XX鎮(zhèn)小寨村五組，于1996年，申請人XXX因與XXX結(jié)婚，婚后，二申請人共同居住在男方家里。因申請人的父母在之前自行修建一棟房屋，故在申請人XXX和XXX結(jié)婚以后，便與申請人的大哥XXX共同居住在一棟房屋里。但考慮到申請人XXX長期在XXX鎮(zhèn)煤礦上打工，故二申請人在婚后不久即搬到XXX鎮(zhèn)煤礦上居住，直至今日。20xx年10月12日，為支援國家相應(yīng)政策，根據(jù)XX縣人民政府的指示，XX縣XX鎮(zhèn)人民政府對位于盤南電廠廠址規(guī)劃內(nèi)房屋進(jìn)行拆遷，后與大多數(shù)村民簽訂了《房屋拆遷協(xié)議》，對房屋的拆除的時間、補(bǔ)償價款等作出了約定。當(dāng)時因二申請人長期在外務(wù)工，有關(guān)部門在對房屋進(jìn)行拆遷時，沒有為二申請人選定宅基地。20xx年6月，因二申請人長期在外，且無固定的居住場所，想要回家自籌資金修建一套房屋，但因盤南電廠廠址規(guī)劃區(qū)域內(nèi)已經(jīng)不能再修建房屋，要求申請人另尋他處作宅基地使用。后經(jīng)申請人了解到，在XX縣XX鎮(zhèn)人民政府對XX電廠廠址內(nèi)的房屋組織拆遷過程中，都由相關(guān)部門的規(guī)劃、許可，并依法發(fā)放相關(guān)的審批手續(xù)，故二申請人為了能夠得到一處宅基地作為修建房屋使用，并為了得到法律上的準(zhǔn)許，特向人民政府提出此申請，請求人民政府給予審核、批準(zhǔn)為謝。申請人：XXX申請日期：20xx年XX月XX日宅基地遺囑范文(篇四)尊敬的大村村委會領(lǐng)導(dǎo)：我是xx鎮(zhèn)xxx村委會村民，由于以下幾點(diǎn)原因，我申請農(nóng)村審批建房，或根據(jù)本村實(shí)際情況審批宅基地建房：一、因現(xiàn)住房屋位置處于山腰上，與村壩子水平線落差近800米，交通相當(dāng)不便利，無道路硬化，大半都是土路，最窄處只有60公分。到現(xiàn)在全民建設(shè)小康社會、建設(shè)新農(nóng)村的這個時代，我家交通基本靠走，連六七十年代最實(shí)用的交通工具——單車在這里都不能通行，更別說現(xiàn)在村中比較實(shí)用的摩托車、三輪車、微耕機(jī)、小貨車等。嚴(yán)重影響了家中的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，給家中經(jīng)濟(jì)收入帶來了嚴(yán)重影響；同時也嚴(yán)重影響了大村村容村貌。我家現(xiàn)有住房宅基地背靠著山，屬于農(nóng)村地質(zhì)災(zāi)害住房。每年到雨季總會有山體滑坡泥石流出現(xiàn)，況且房屋還是以前父輩建的簡陋瓦房，至今己近30年。地基土層屬于土窯泥，干的時候收縮干裂，雨天潮濕時還會從地板上津出好些水。墻壁開裂比較嚴(yán)重，地板的。瓷磚都被撕裂了好多。雖經(jīng)過多次整修，但破損處仍然較多（墻壁、地基裂紋），修修補(bǔ)補(bǔ)既難解決其根本問題，嚴(yán)重影響安全，也影響房屋外觀。因而有必要從新選擇宅基地建新房。二、考慮到一些具體需求，因此不在以現(xiàn)有地基建房而要另外申請新農(nóng)村審批建房或申請其他宅基地建房。1、原來住房交通不便利，有山體滑坡泥石流的安全隱患。2、現(xiàn)住房地基土層屬于土窯泥，干的時候收縮干裂，雨天潮濕時還會從地板上津出好些水。墻壁開裂比較嚴(yán)重，地板的瓷磚會被撕裂了。從建筑學(xué)上講根本不適宜農(nóng)村建筑用地。3、重新拆了舊房建新房需要一筆很大的拆遷費(fèi)用，將給家庭帶來嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，是家庭富裕的攔路虎，有悖國家全面建設(shè)小康社會的構(gòu)想。4、拆遷出來的磚瓦已經(jīng)無多大的作用，滿足不了建新房的物質(zhì)要求，屬于資源的浪費(fèi)，違背了國家建設(shè)資源節(jié)約型社會的意志。因而從新選擇宅基地建新房非常有必要。三、這些年來，黨的政策越來越好，為響應(yīng)國家小康建設(shè)及新農(nóng)村建設(shè)及國家危房改造政策，加之我們農(nóng)民現(xiàn)在的收入也一年比一年增加。因此，我家申請農(nóng)村審批建房，或根據(jù)本村實(shí)際情況審批宅基地建房。特此申請，敬請村委會及鄉(xiāng)鎮(zhèn)領(lǐng)導(dǎo)核實(shí)情況，審批為盼！此致敬謝附：住房地址地基照片、交通狀況照片、房屋受損照片宅基地遺囑范文(篇五)一、宅基地翻新申請書怎么寫申請書格式可以參考以下舉例：建房申請（題目居中）XXXX村民委員會：我是XXX村民委員會XX村民小組的村民（你的姓名），現(xiàn)有家庭人口（）人?，F(xiàn)因我住房年久失修，已破爛不堪（根據(jù)實(shí)際情況說明申請建房的理由即可），我申請在我原宅基地上拆除重建（）平方米的住房（或者是在我管理使用的荒坡內(nèi)修建（）平方米的住房）。根據(jù)農(nóng)村居民建房的管理規(guī)定，特向XXXX村民委員會申請，同意我建房為謝。特此申請！申請人：XXX村民小組+姓名XX年XX月XX日二、農(nóng)村宅基地舊房翻新手續(xù)房屋確權(quán)以后，翻新必須按照如下流程：1、首先要提交登記申請書、申請的身份證明、宅基地使用權(quán)證明、申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明、房屋測繪報告或者村民住房平面圖。2、申請村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。這個簡單，戶口本或者身份證都可以證明。3、建房戶向村委會提出書面的建房申請書。4、村委會審核同意，簽字蓋章。5、村委會報鄉(xiāng)建辦。6、鄉(xiāng)建辦工作人員實(shí)地勘察，同意建房。7、到鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請表，經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意，鄉(xiāng)主管領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章、核實(shí)同意。8、交縣規(guī)劃建設(shè)局審批(縣行政服務(wù)中心)。9、建房戶可以開始建房，建房完成經(jīng)驗(yàn)收，核發(fā)房屋產(chǎn)權(quán)證書。三、宅基地翻新補(bǔ)助對象農(nóng)村宅基地自建房翻新沒有政策補(bǔ)償。一般的農(nóng)村住房翻新國家是沒有補(bǔ)貼政策的，所有的花費(fèi)都需由宅基地使用權(quán)人自行負(fù)責(zé)。除非是滿足危房改造補(bǔ)助對象的，國家有財政撥出補(bǔ)助金給予補(bǔ)助。農(nóng)村危房改造以戶為單位，由農(nóng)戶提出申請，申請人必須同時具備下列條件：1.擁有當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)戶籍并在當(dāng)?shù)鼐幼?，且是房屋產(chǎn)權(quán)所有人；2.屬于農(nóng)村危房摸底調(diào)查統(tǒng)計在冊的危房戶；3.屬于農(nóng)村分散供養(yǎng)五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭、其他貧困戶任意一種類型。有下列情形之一的農(nóng)戶不能確定為補(bǔ)助對象：1.在本村另有安全住房的；2.住房擁擠，需要分戶的；3.在外地（縣城、集鎮(zhèn)）已有永久性居住房屋的；4.不屬于農(nóng)村分散供養(yǎng)五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭、其他貧困戶任意一種類型的調(diào)職申請書03-17保胎申請書03-16減稅申請書03-07宅基地遺囑范文(篇六)鄰里宅基地糾紛調(diào)解案例土地是人類重要的生產(chǎn)、生活資料，而宅基地則更是人民群眾基本的生存條件之一，這在廣大農(nóng)村顯得尤為重要?！稗r(nóng)村工作兩臺戲，計劃生育宅基地”，這句話反應(yīng)出長期以來宅基地問題在農(nóng)村工作中的重要性。一直以來，宅基地問題是農(nóng)村社會各種矛盾的焦點(diǎn)和誘發(fā)不穩(wěn)定因素的導(dǎo)火索，是我國農(nóng)村生產(chǎn)生活中最復(fù)雜、最棘手的問題。隨著《xxx土地管理法》的深入實(shí)施，人們運(yùn)用法律武器依法保護(hù)自己宅基權(quán)利的意識明顯增強(qiáng)，廣大農(nóng)村因宅基地使用引起的糾紛時有發(fā)生。這些糾紛如若處理不當(dāng)，輕則影響鄰里關(guān)系，重則往往矛盾激化，由簡單的宅基糾紛，演化成治安案件、行政案件、甚至釀成刑事案件，嚴(yán)重影響了社會治安穩(wěn)定、經(jīng)濟(jì)繁榮和正常的生產(chǎn)生活秩序。案例：2010年3月20日，下鎮(zhèn)鎮(zhèn)毛宅村前塢地方陳左云因需在土名搭凸背處建造住房，對陳左形等戶的道路出入有所障礙引起糾紛，現(xiàn)經(jīng)鎮(zhèn)綜治辦、土管所、派出所、毛宅村委會及當(dāng)事雙方代表共同協(xié)商達(dá)成如下調(diào)解：1、陳左云建房基地屬座西向東，所建范圍北面長米，西面長米，東面長米，自東面南角起往西長米內(nèi)距陳興泉圍墻墻米。2、陳左形等戶自愿付出陳左云基地轉(zhuǎn)退為出入路補(bǔ)償費(fèi)計人民幣捌仟元整，雙方簽協(xié)時補(bǔ)償款當(dāng)接交接清楚，各無異議。3、往后陳左云所退出的空埂，只能作埂路出入，而不得設(shè)置任何障礙物。通過此事件的調(diào)解與處理，我深有感觸：一、宅基地糾紛的起因（一）農(nóng)民宅基地私有觀念思想殘余。數(shù)千年農(nóng)耕社會對土地的依戀深深地積淀在農(nóng)民的意識深處，雖然我們國家已將農(nóng)民耕種的土地和宅基地收歸集體所有，但在農(nóng)民內(nèi)心深處，仍將宅基地作為私有財產(chǎn)看待，他們把宅基地看成是自己的安身立命之所，與自己的切身利益、家庭利益緊密掛鉤，一旦發(fā)現(xiàn)自家宅基地被他人侵占，便“奮起抗?fàn)帯保詫φ貦?quán)利的維護(hù)來維系其社會地位。因此，在建房時，村民們寸土必爭，互不相讓，以至引起糾紛。（二）經(jīng)濟(jì)利益的驅(qū)動。隨著農(nóng)村經(jīng)濟(jì)體制改革的不斷深入，國家和政府在逐步加大對農(nóng)業(yè)的各項(xiàng)投資建設(shè)，涉及農(nóng)村和農(nóng)業(yè)的政策也逐漸向著農(nóng)民利益傾斜，因此在相當(dāng)長的時間內(nèi)，農(nóng)村土地的增值成為必然。面對誘人的經(jīng)濟(jì)利益，以前的一些不太明顯的糾紛浮出水面，而另一些人對他人的宅基地動起歪腦筋引發(fā)糾紛。（三）村鎮(zhèn)土地規(guī)劃管理的不到位。雖然各鄉(xiāng)鎮(zhèn)均設(shè)立了土地規(guī)劃管理部門．但對農(nóng)民建住房的行為沒有按照規(guī)劃方案進(jìn)行監(jiān)督，使農(nóng)民建房的隨意性較大，建房時抬高宅基地、改變房屋座向等影響排水、出入通行的現(xiàn)象較為嚴(yán)重，以致產(chǎn)生糾紛。二、宅基地糾紛的調(diào)解藝術(shù)土地權(quán)屬爭議的調(diào)解是門藝術(shù)。工作人員不僅要掌握必備的業(yè)務(wù)知識和社會經(jīng)驗(yàn)，了解當(dāng)事人的心理，更要講究恰當(dāng)?shù)姆椒ê图记?。這就需要國土管理的工作人員在日常工作中不斷創(chuàng)新，總結(jié)更多有效的方法。（一）要找準(zhǔn)問題的癥結(jié)。綜治工作人員不僅深入爭議地塊的一線，而且要“沉到底”，通過現(xiàn)場察看，走訪當(dāng)事人、村干部、鄰居以及相關(guān)群眾，掌握第一手材料，并善于從調(diào)查材料中提取線索，找準(zhǔn)癥結(jié)，查清來龍去脈，弄清事實(shí)真相。這樣才可以正確把握解決糾紛的切入點(diǎn)，做到有的放矢。（二）要拉近情感距離。宅基地糾紛，除個別外，多數(shù)屬于歷史遺留、久拖未決的“疑難雜癥”，在長時間無休止的爭強(qiáng)斗氣中，互不相讓，爭議雙方積怨頗深，特別是涉及個人利益的更是這樣。在調(diào)解過程中，當(dāng)事人常常會把綜治和國土工作人員視為對立面，或強(qiáng)詞奪理，或胡攪蠻纏，或歪曲事實(shí)，或以偏蓋全，甚至拒不配合。遇到這種情況，調(diào)解人員要不急不躁，善于利用當(dāng)事人的親戚、同學(xué)、朋友、單位領(lǐng)導(dǎo)、鄉(xiāng)鄰等各種社會關(guān)系進(jìn)行協(xié)調(diào)和溝通。任何正常的人都是有理智、有情感的，關(guān)鍵是我們?nèi)绾稳ダ谩Ｈ藗兂Ｓ羞@樣的經(jīng)驗(yàn)：感情抵觸時，一點(diǎn)水也揉不進(jìn)去；感情好了，說啥都行。這話雖然不科學(xué)，但說明一個道理，做好糾紛調(diào)解工作，必須先融洽感情，才能起到事半功倍的效果。（三）要營造氛圍。適時、適度運(yùn)用法律武器，能營造出良好的調(diào)解氛圍。所謂調(diào)解，就是一個化解矛盾糾紛的過程。這個過程很少一帆風(fēng)順。面對當(dāng)事人提出的許多不適當(dāng)?shù)囊蠛筒磺袑?shí)際的愿望，調(diào)解人員既不能當(dāng)和事佬，各打30大板，也不能一味的遷就和縱容，要學(xué)會運(yùn)用法律武器，適時舉出當(dāng)事人的行為將造成的嚴(yán)重后果，或列舉類似的案例以促使其恢復(fù)理智，以正常的心態(tài)來處理糾紛。這里需要注意的是，工作人員在調(diào)解過程中利用法律武器，務(wù)必要把握好時機(jī)、場合適度，避免將矛盾激化。有時還得學(xué)學(xué)程咬金的“三板斧”，學(xué)會保護(hù)自己，在場合混亂、矛盾激化的情況下可暫時采取回避，理順?biāo)悸?待場面、情緒穩(wěn)定后再介入,再接觸。（四）堅持“五心”原則，贏得理解與主動。在宅基地糾紛的調(diào)解過程中，工作人員應(yīng)堅持做到“五心”，即耐心、誠心、公心、責(zé)任心、還有一點(diǎn)疑心。如果說耐心、誠心、公心、責(zé)任心是水，那么求得的理解和信任就是其澆灌出的鮮艷之花?！耙稽c(diǎn)疑心”也是設(shè)計師為力求爭議這個“作品”的完美處理，為走司法化處理之路作空間上的預(yù)留。宅基地遺囑范文(篇七)公民的房屋屬于個人的合法財產(chǎn)，城市戶口的公民在繼承農(nóng)村房屋時還要受到《土地管理法》的限制。城市公民只能繼承農(nóng)村宅基地上的房屋，而對支撐此房屋的宅基地是不可以作為遺產(chǎn)繼承的。根據(jù)《土地管理法》第六十二條和xxx《關(guān)于加強(qiáng)土地轉(zhuǎn)讓管理嚴(yán)禁炒賣土地的通知》的規(guī)定，宅基地是農(nóng)民基于集體經(jīng)濟(jì)組織成員身份而享有的用于修建住宅的集體建設(shè)用地，農(nóng)民無須交納任何土地費(fèi)用即可取得，是一種福利性質(zhì)的，一般來講不能繼承。但宅基地上建成的房屋則屬于公民個人財產(chǎn)，可以繼承。對于所繼承的房屋及宅基地使用權(quán)的繼承問題，實(shí)踐中通常分情況處理。如果繼承人是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，符合宅基地申請條件的，可以經(jīng)批準(zhǔn)后取得被繼承房屋及其宅基地;如果不符合申請條件，則可以將房屋賣給本村其他符合申請條件的公民，如果不愿出賣，則該房屋不得翻建、改建、擴(kuò)建，待處于不可居住狀態(tài)時，宅基地由集體經(jīng)濟(jì)組織收回。繼承人如果是城市居民，比照上述不符合宅基地申請條件的情形處理。也就是說，按照法律規(guī)定的地隨房走的原則，城市居民可以基于房屋所有權(quán)而繼續(xù)使用宅基地，但是不得進(jìn)行翻建、改建、擴(kuò)建等。宅基地遺囑范文(篇八)尊敬的大村村委會領(lǐng)導(dǎo)：我是九溪鎮(zhèn)大村（一村）村委會村民，由于以下幾點(diǎn)原因，我申請大村新農(nóng)村審批建房，或根據(jù)本村實(shí)際情況審批宅基地建房：一、因現(xiàn)住房屋位置處于山腰上，與村壩子水平線落差近800米，交通相當(dāng)不便利，無道路硬化，大半都是土路，最窄處只有60公分。到現(xiàn)在全民建設(shè)小康社會、建設(shè)新農(nóng)村的這個時代，我家交通基本靠走，連六七十年代最實(shí)用的交通工具——單車在這里都不能通行，更別說現(xiàn)在村中比較實(shí)用的摩托車、三輪車、微耕機(jī)、小貨車等。嚴(yán)重影響了家中的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，給家中經(jīng)濟(jì)收入帶來了嚴(yán)重影響；同時也嚴(yán)重影響了大村村容村貌。我家現(xiàn)有住房宅基地背靠著山，屬于農(nóng)村地質(zhì)災(zāi)害住房。每年到雨季總會有山體滑坡泥石流出現(xiàn)，況且房屋還是以前父輩建的簡陋瓦房，至今己近30年。地基土層屬于土窯泥，干的時候收縮干裂，雨天潮濕時還會從地板上津出好些水。墻壁開裂比較嚴(yán)重，地板的瓷磚都被撕裂了好多。雖經(jīng)過多次整修，但破損處仍然較多（墻壁、地基裂紋），修修補(bǔ)補(bǔ)既難解決其根本問題，嚴(yán)重影響安全，也影響房屋外觀。因而有必要從新選擇宅基地建新房。二、考慮到一些具體需求，因此不在以現(xiàn)有地基建房而要另外申請新農(nóng)村審批建房或申請其他宅基地建房。1、原來住房交通不便利，有山體滑坡泥石流的安全隱患。2、現(xiàn)住房地基土層屬于土窯泥，干的時候收縮干裂，雨天潮濕時還會從地板上津出好些水。墻壁開裂比較嚴(yán)重，地板的瓷磚會被撕裂了。從建筑學(xué)上講根本不適宜農(nóng)村建筑用地。3、重新拆了舊房建新房需要一筆很大的拆遷費(fèi)用，將給家庭帶來嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，是家庭富裕的攔路虎，有悖國家全面建設(shè)小康社會的構(gòu)想。4、拆遷出來的磚瓦已經(jīng)無多大的作用，滿足不了建新房的物質(zhì)要求，屬于資源的浪費(fèi)，違背了國家建設(shè)資源節(jié)約型社會的意志。因而從新選擇宅基地建新房非常有必要。三、這些年來，黨的政策越來越好，為響應(yīng)國家小康建設(shè)及新農(nóng)村建設(shè)及國家危房改造政策，加之我們農(nóng)民現(xiàn)在的收入也一年比一年增加。因此，我家申請大村新農(nóng)村審批建房，或根據(jù)本村實(shí)際情況審批宅基地建房。特此申請，敬請村委會及鄉(xiāng)鎮(zhèn)領(lǐng)導(dǎo)核實(shí)情況，審批為盼！此致敬謝二、宅基地怎么申請報批具備宅基地申請條件的農(nóng)村村民在土地利用總體規(guī)劃確定的村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)申請使用宅基地修建住宅的，應(yīng)先向本集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請，經(jīng)村民會議或村民代表會議討論通過后，報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，由縣級人民政府批準(zhǔn)后，本人攜帶相關(guān)材料到所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、辦事處國土資源所申請確權(quán)登記發(fā)證。其中，涉及占用農(nóng)用地的，依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。三、哪些情況申請宅基地不能批準(zhǔn)農(nóng)村村民有下列情況申請宅基地的不予批準(zhǔn)：1、年齡未滿20周歲的；2、原有宅基地的面積已經(jīng)達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或者能夠解決分戶需要的；3、本村村民將原宅基地及其地上建筑物出賣、出租、贈與或改為經(jīng)營場所的；4、其他不符合法律法規(guī)和有關(guān)規(guī)定的。宅基地遺囑范文(篇九)尊敬的大村村委會領(lǐng)導(dǎo)：我是九溪鎮(zhèn)大村（一村）村委會村民，由于以下幾點(diǎn)原因，我申請大村新農(nóng)村審批建房，或根據(jù)本村實(shí)際情況審批宅基地建房：一、因現(xiàn)住房屋位置處于山腰上，與村壩子水平線落差近800米，交通相當(dāng)不便利，無道路硬化，大半都是土路，最窄處只有60公分。到現(xiàn)在全民建設(shè)小康社會、建設(shè)新農(nóng)村的這個時代，我家交通基本靠走，連六七十年代最實(shí)用的交通工具――單車在這里都不能通行，更別說現(xiàn)在村中比較實(shí)用的摩托車、三輪車、微耕機(jī)、小貨車等。嚴(yán)重影響了家中的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，給家中經(jīng)濟(jì)收入帶來了嚴(yán)重影響；同時也嚴(yán)重影響了大村村容村貌。我家現(xiàn)有住房宅基地背靠著山，屬于農(nóng)村地質(zhì)災(zāi)害住房。每年到雨季總會有山體滑坡泥石流出現(xiàn)，況且房屋還是以前父輩建的簡陋瓦房，至今己近30年。地基土層屬于土窯泥，干的時候收縮干裂，雨天潮濕時還會從地板上津出好些水。墻壁開裂比較嚴(yán)重，地板的瓷磚都被撕裂了好多。雖經(jīng)過多次整修，但破損處仍然較多（墻壁、地基裂紋），修修補(bǔ)補(bǔ)既難解決其根本問題，嚴(yán)重影響安全，也影響房屋外觀。因而有必要從新選擇宅基地建新房。二、考慮到一些具體需求，因此不在以現(xiàn)有地基建房而要另外申請新農(nóng)村審批建房或申請其他宅基地建房。1、原來住房交通不便利，有山體滑坡泥石流的安全隱患。2、現(xiàn)住房地基土層屬于土窯泥，干的時候收縮干裂，雨天潮濕時還會從地板上津出好些水。墻壁開裂比較嚴(yán)重，地板的瓷磚會被撕裂了。從建筑學(xué)上講根本不適宜農(nóng)村建筑用地。3、重新拆了舊房建新房需要一筆很大的拆遷費(fèi)用，將給家庭帶來嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，是家庭富裕的攔路虎，有悖國家全面建設(shè)小康社會的構(gòu)想。4、拆遷出來的磚瓦已經(jīng)無多大的作用，滿足不了建新房的物質(zhì)要求，屬于資源的浪費(fèi)，違背了國家建設(shè)資源節(jié)約型社會的意志。因而從新選擇宅基地建新房非常有必要。三、這些年來，黨的政策越來越好，為響應(yīng)國家小康建設(shè)及新農(nóng)村建設(shè)及國家危房改造政策，加之我們農(nóng)民現(xiàn)在的收入也一年比一年增加。因此，我家申請大村新農(nóng)村審批建房，或根據(jù)本村實(shí)際情況審批宅基地建房。特此申請，敬請村委會及鄉(xiāng)鎮(zhèn)領(lǐng)導(dǎo)核實(shí)情況，審批為盼！此致敬禮！xxx20xx年x月x日宅基地遺囑范文(篇十)申請事項(xiàng):請求人民政府審核、批準(zhǔn)申請人在XX鎮(zhèn)范圍內(nèi)選定一處宅基地作為修建房屋使用。申請事由:申請人XX家住XX縣XX鎮(zhèn)小寨村五組，于1996年，申請人XX因與XX結(jié)婚，婚后，二申請人共同居住在男方家里。因申請人的父母在之前自行修建一棟房屋，故在申請人XX和XX結(jié)婚以后，便與申請人的大哥XX共同居住在一棟房屋里。但研究到申請人XX長期在XX鎮(zhèn)煤礦上打工，故二申請人在婚后不久即搬到XX鎮(zhèn)煤礦上居住，直至今日。20xx年10月12日，為支援國家相應(yīng)政策，根據(jù)XX縣人民政府的指示，XX縣XX鎮(zhèn)人民政府對位于盤南電廠廠址規(guī)劃內(nèi)房屋進(jìn)行拆遷，后與大多數(shù)村民簽訂了《房屋拆遷協(xié)議》，對房屋的拆除的時間、補(bǔ)償價款等作出了約定。當(dāng)時因二申請人長期在外務(wù)工，有關(guān)部門在對房屋進(jìn)行拆遷時，沒有為二申請人選定宅基地。20xx年6月，因二申請人長期在外，且無固定的居住場所，想要回家自籌資金修建一套房屋，但因盤南電廠廠址規(guī)劃區(qū)域內(nèi)已經(jīng)不能再修建房屋，要求申請人另尋他處作宅基地使用。后經(jīng)申請人了解到，在XX縣XX鎮(zhèn)人民政府對XX電廠廠址內(nèi)的房屋組織拆遷過程中，都由相關(guān)部門的規(guī)劃、許可，并依法發(fā)放相關(guān)的審批手續(xù)，故二申請人為了能夠得到一處宅基地作為修建房屋使用，并為了得到法律上的準(zhǔn)許，特向人民政府提出此申請，請求人民政府給予審核、批準(zhǔn)為謝。申請人：XXX申請日期：XXXX年XX月XX日宅基地遺囑范文(篇十一)申請事項(xiàng):請求人民政府審核、批準(zhǔn)申請人在__鎮(zhèn)范圍內(nèi)選定一處宅基地作為修建房屋使用。申請事由:申請人___家住__縣__鎮(zhèn)小寨村五組，于1996年，申請人___因與___結(jié)婚，婚后，二申請人共同居住在男方家里。因申請人的父母在之前自行修建一棟房屋，故在申請人___和___結(jié)婚以后，便與申請人的大哥___共同居住在一棟房屋里。但考慮到申請人___長期在___鎮(zhèn)煤礦上打工，故二申請人在婚后不久即搬到___鎮(zhèn)煤礦上居住，直至今日。20__年10月12日，為支援國家相應(yīng)政策，根據(jù)__縣人民政府的指示，__縣__鎮(zhèn)人民政府對位于盤南電廠廠址規(guī)劃內(nèi)房屋進(jìn)行拆遷，后與大多數(shù)村民簽訂了《房屋拆遷協(xié)議》，對房屋的拆除的時間、補(bǔ)償價款等作出了約定。當(dāng)時因二申請人長期在外務(wù)工，有關(guān)部門在對房屋進(jìn)行拆遷時，沒有為二申請人選定宅基地。20__年6月，因二申請人長期在外，且無固定的居住場所，想要回家自籌資金修建一套房屋，但因盤南電廠廠址規(guī)劃區(qū)域內(nèi)已經(jīng)不能再修建房屋，要求申請人另尋他處作宅基地使用。后經(jīng)申請人了解到，在__縣__鎮(zhèn)人民政府對__電廠廠址內(nèi)的房屋組織拆遷過程中，都由相關(guān)部門的規(guī)劃、許可，并依法發(fā)放相關(guān)的審批手續(xù)，故二申請人為了能夠得到一處宅基地作為修建房屋使用，并為了得到法律上的準(zhǔn)許，特向人民政府提出此申請，請求人民政府給予審核、批準(zhǔn)為謝。申請人：___申請日期：20__年__月__日宅基地申請書范文10篇（精選）相關(guān)文章：宅基地遺囑范文(篇十二)同志們：大家上午好！今天，我代表平泉市四個班子，誠摯歡迎省、市領(lǐng)導(dǎo)來平泉指導(dǎo)農(nóng)村宅基地工作，我們將以這次調(diào)研督導(dǎo)為契機(jī)，按照大家提出的意見和領(lǐng)導(dǎo)指示精神，梳理問題、完善不足，加快推進(jìn)農(nóng)村宅基地改革與管理工作。平泉市總面積3296平方公里，轄15鎮(zhèn)、4鄉(xiāng)、1個街道辦事處，有241個行政村、萬農(nóng)戶、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員萬人，是農(nóng)村承包地確權(quán)登記頒證和農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革國家級試點(diǎn)縣。全市農(nóng)村承包地確權(quán)面積萬畝，簽發(fā)《合同》99788份、頒發(fā)《權(quán)證》98250本、占應(yīng)發(fā)量的，計劃6月底前全面完成此項(xiàng)工作；2018年底，我市高質(zhì)量完成了農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革各環(huán)節(jié)任務(wù)，探索建立了農(nóng)村土地股份合作等多項(xiàng)促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的體制機(jī)制。今年一季度，我們與平泉農(nóng)行、中農(nóng)信達(dá)合作建設(shè)“農(nóng)村經(jīng)濟(jì)綜合服務(wù)平臺”，計劃6月份開啟農(nóng)村“三資”線下線上遠(yuǎn)程服務(wù)。按照要求，我市于20xx年將農(nóng)村宅基地改革與管理工作職能由自然資源和規(guī)劃局劃轉(zhuǎn)到農(nóng)業(yè)農(nóng)村局，近期工作情況如下：一、職責(zé)落實(shí)情況根據(jù)《xxx承德市委辦公室、承德市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)〈平泉市機(jī)構(gòu)改革方案〉的通知》（承辦字〔2018〕54號）文件精神，在平泉市農(nóng)業(yè)農(nóng)村局內(nèi)設(shè)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)管理辦公室，具體負(fù)責(zé)“貫徹落實(shí)農(nóng)村宅基地管理和使用政策，指導(dǎo)農(nóng)村宅基地布局、分配、使用、流轉(zhuǎn)、管理等改革和閑置宅基地、閑置農(nóng)房利用等工作”。今年4月2日，市編辦出具《關(guān)于進(jìn)一步明確農(nóng)村宅基地管理職責(zé)有關(guān)事宜的通知》（平機(jī)編辦〔2020〕10號），明晰農(nóng)村宅基地改革和管理工作由自然資源和規(guī)劃局劃轉(zhuǎn)到農(nóng)業(yè)農(nóng)村局。4月6日，市自然資源和規(guī)劃局將農(nóng)村宅基地有關(guān)檔案資料移交市農(nóng)業(yè)農(nóng)村局，將市自然資源和規(guī)劃局財政性資金基本保證事業(yè)編制3名劃入農(nóng)經(jīng)辦，局機(jī)關(guān)配置2名行政（參公）身份人員從事農(nóng)村宅基地執(zhí)法，共5人。根據(jù)《河北省農(nóng)業(yè)農(nóng)村廳河北省自然資源廳關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)規(guī)范農(nóng)村宅基地審批管理的通知》（冀農(nóng)字〔2020〕1號）精神，按照《xxx承德市委辦公室、承德市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)〈平泉市深化鄉(xiāng)鎮(zhèn)改革方案〉的通知》（承辦字〔2020〕13號）要求，我們將農(nóng)村宅基地管理與執(zhí)法職責(zé)下放各鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)綜合服務(wù)中心牽頭，依托審批服務(wù)大廳多部門聯(lián)審聯(lián)辦，各村助理或村會計協(xié)同鄉(xiāng)鎮(zhèn)開展宅基地管理與動態(tài)巡查，及時發(fā)現(xiàn)和處置宅基地矛盾糾紛和違法行為。二、業(yè)務(wù)開展情況目前，我市圍繞鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略，科學(xué)設(shè)置了公益服務(wù)設(shè)施建設(shè)、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展布局、農(nóng)村集體建設(shè)用地等內(nèi)容，集中保障80個中心村的宅基地用地指標(biāo)，梳理出893戶農(nóng)民需要新批宅基地、占地畝。我們起草了《農(nóng)村宅基地與農(nóng)房管理辦法》，以落實(shí)農(nóng)村宅基地“三權(quán)分置”政策為基點(diǎn)，通過指標(biāo)騰退、易地搬遷、流轉(zhuǎn)交易、股份合作等方式解決不同鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村組之間宅基地布局和指標(biāo)需求不平衡問題，通過“五類”村莊規(guī)劃保障宅基地合理審批和實(shí)現(xiàn)農(nóng)民“戶有所居”問題?，F(xiàn)在，全市已完成村莊規(guī)劃征集意見。三、存在主要問題由于歷史、文化、繼承或建新未拆舊等原因，我市農(nóng)村一戶多宅、閑置農(nóng)房（宅基地）、超標(biāo)準(zhǔn)占地建房等現(xiàn)象還存在。調(diào)查發(fā)現(xiàn)，我市因繼承形成的一戶多宅戶數(shù)占農(nóng)村宅基地總數(shù)的；因易地搬遷、子女婚嫁進(jìn)城購房形成的閑置農(nóng)房（宅基地）占農(nóng)村宅基地總數(shù)的，閑置和空置面積占宅基地總面積的。這些相對于893戶農(nóng)民需求新批宅基地，指標(biāo)緊缺和閑置浪費(fèi)問題還很突出。由于農(nóng)村宅基地審批容易且無價，農(nóng)戶取得宅基地后，對應(yīng)戶籍人口全部遷出本集體經(jīng)濟(jì)組織現(xiàn)象突出，農(nóng)房擱置多年無人居住，個別已不符合安全標(biāo)準(zhǔn)、形成危房。但是，在空閑宅基地（房屋）退出、翻建、流轉(zhuǎn)過程中，因當(dāng)前宅基地政策制約致使農(nóng)戶和村組粗放管理，造成荒廢。農(nóng)戶向村組集體申請批建宅基地容易，但是村組集體收回宅基地政策依據(jù)不足，更無法參與宅基地拆、遷、占產(chǎn)生的增值收益，導(dǎo)致農(nóng)村宅基地財產(chǎn)性能體現(xiàn)不充分和集體所有權(quán)的“虛置”。所以，農(nóng)村宅基地閑置利用和有償退出將是我們下步農(nóng)村資產(chǎn)盤活的重點(diǎn)，也是探索推進(jìn)“中心村”建設(shè)和提升農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)收入的重心。四、下步工作安排我們將以這次調(diào)研為契機(jī)，進(jìn)一步完善市直部門和鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村宅基地機(jī)構(gòu)建設(shè)，借鑒先進(jìn)地區(qū)經(jīng)驗(yàn)做法，按照上級領(lǐng)導(dǎo)的要求，利用考察學(xué)習(xí)、培訓(xùn)指導(dǎo)、聯(lián)合辦公等方式提升業(yè)務(wù)素質(zhì)，通過健全機(jī)制、示范引領(lǐng)、創(chuàng)新服務(wù)等方法強(qiáng)化辦事效率，推進(jìn)農(nóng)村宅基地審批管理和行政執(zhí)法工作健康、有序開展。針對農(nóng)村宅基地改革利用，我們探索打破原來宅基地使用權(quán)僅限于本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的束縛，落實(shí)農(nóng)村宅基地“三權(quán)分置”政策，集中保障80個中心村建設(shè)，在維護(hù)原集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)戶享有宅基地資格權(quán)及房屋財產(chǎn)權(quán)的基礎(chǔ)上，打通宅基地所有權(quán)限制，破解返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)和“新民居”建設(shè)難題，拓展宅基地（農(nóng)宅）流轉(zhuǎn)和盤活農(nóng)村存量建設(shè)用地功能，引導(dǎo)社會資本、技術(shù)、人員進(jìn)入鄉(xiāng)村、服務(wù)“三農(nóng)”，為促進(jìn)鄉(xiāng)村振興和城鄉(xiāng)融合發(fā)展提供用地保障。宅基地遺囑范文(篇十三)《關(guān)于調(diào)研農(nóng)村宅基地管理有關(guān)問題的函》收悉。我市安排專人對函中所提三個問題進(jìn)行調(diào)查，結(jié)合我市農(nóng)村宅基地現(xiàn)狀進(jìn)行了分析和研究，現(xiàn)將情況報告如下：一、根據(jù)土地利用總體規(guī)劃和村民小組宅基地資源實(shí)際狀況，是否存在本農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織（村民小組）內(nèi)無法安排宅基地情形，如果存在如何解決。根據(jù)土地利用總體規(guī)劃和村民小組宅基地資源實(shí)際狀況，我市市轄區(qū)存在本農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織（村民小組）內(nèi)無法安排宅基地情形。我市的淮上區(qū)、高新區(qū)就存在這種現(xiàn)象，因?yàn)樵搮^(qū)在我市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)。關(guān)于跨集體經(jīng)濟(jì)組織建設(shè)或使用宅基地的，我市依據(jù)《蚌埠市區(qū)農(nóng)民住房規(guī)劃建設(shè)管理暫行規(guī)定》（蚌政【2009】1號）規(guī)定，“在城市規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)，農(nóng)民因征地拆遷或者符合新建住宅條件的，不再審批單戶建設(shè)，須按規(guī)劃統(tǒng)一建設(shè)農(nóng)民居住小區(qū)”，解決農(nóng)民在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)無法安排宅基地的問題。根據(jù)現(xiàn)實(shí)情況和今后的發(fā)展，按照“新農(nóng)村”建設(shè)的需要，以后可能還會出現(xiàn)農(nóng)村跨經(jīng)濟(jì)集體組織使用宅基地的問題，但現(xiàn)在我市還沒先例。二、跨農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織（村民小組）使用宅基地的主要情形以及宅基地報批程序；有關(guān)村民委員會、村民小組承擔(dān)的主要作用有哪些？（一）跨集體經(jīng)濟(jì)組織使用宅基地的情形：1、城市建設(shè)需要原住房被拆遷或者宅基地被征用的無房戶以及原住房人均住房建筑面積小于45平方米，且不能或不批準(zhǔn)原地擴(kuò)建的，由政府征收集體土地轉(zhuǎn)為國有建設(shè)用地后統(tǒng)一建設(shè)農(nóng)民居住小區(qū)；2、因本集體經(jīng)濟(jì)組織土地已被全部征收或因城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)需要，由當(dāng)?shù)卣M織利用集體建設(shè)用地建設(shè)農(nóng)民居住小區(qū)。我市現(xiàn)行的《蚌埠市區(qū)農(nóng)民住房規(guī)劃建設(shè)管理暫行規(guī)定》，對在本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行農(nóng)民居住小區(qū)（農(nóng)民新村）建設(shè)和農(nóng)民個人自建住房的組織實(shí)施、建設(shè)原則、建設(shè)條件、規(guī)劃管理、進(jìn)行了明確規(guī)定：農(nóng)民住房建設(shè)由各區(qū)人民政府負(fù)責(zé)組織實(shí)施，市城市規(guī)劃局是農(nóng)民住房規(guī)劃的主管部門，市國土資源局是農(nóng)民住房用地的主管部門，市建設(shè)委員會是農(nóng)民住房建設(shè)的主管部門，市房地產(chǎn)管理局是農(nóng)民住房產(chǎn)權(quán)登記的主管部門。農(nóng)民住房建設(shè)實(shí)行統(tǒng)一規(guī)劃，集中建設(shè)，控制零星建設(shè)，引導(dǎo)和鼓勵農(nóng)民通過購房途徑解決住房。在城市規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)，農(nóng)民因征地拆遷或者符合新建住宅條件的，不再審批單戶建設(shè)，須按規(guī)劃統(tǒng)一建設(shè)農(nóng)民居住小區(qū)；已建成且有合法手續(xù)的個人住房若屬危房，可以原基維修，但不得擴(kuò)建、翻建。在城市規(guī)劃建設(shè)用地范圍以外，農(nóng)民住房可按規(guī)劃設(shè)計方案采取統(tǒng)一建設(shè)和個人自建相結(jié)合的方式在村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)，不在村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)的原有住宅，可以原基維修，但不得擴(kuò)建、翻建。按規(guī)劃統(tǒng)一建設(shè)的跨經(jīng)濟(jì)集體組織建設(shè)使用的農(nóng)民居住小區(qū)原則上使用國有建設(shè)用地，也可使用集體建設(shè)用地。使用國有建設(shè)用地的，采取劃撥方式供地；農(nóng)民住房個人自建用地全部使用集體建設(shè)用地。因農(nóng)民住房建設(shè)需要調(diào)整宅基地、承包地、自留地時，原土地使用人應(yīng)當(dāng)服從市規(guī)劃部門根據(jù)城市規(guī)劃作出的調(diào)整用地決定。農(nóng)民住房建設(shè)必須依據(jù)村莊規(guī)劃或農(nóng)民居住小區(qū)規(guī)劃進(jìn)行，對于沒有規(guī)劃的新建農(nóng)民住房申請，一律不予批準(zhǔn)。統(tǒng)一建設(shè)的農(nóng)民居住小區(qū)由各區(qū)人民政府負(fù)責(zé)組織規(guī)劃編制和報批。個人自建的農(nóng)民居住小區(qū)由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé)組織規(guī)劃編制和報批。（二）農(nóng)民居住小區(qū)規(guī)劃報批程序：1、建設(shè)單位向市規(guī)劃部門申請農(nóng)民居住小區(qū)規(guī)劃選址，市規(guī)劃部門依法核發(fā)選址意見書，并根據(jù)城市規(guī)劃提出規(guī)劃設(shè)計條件。2、建設(shè)單位持市規(guī)劃部門提供的規(guī)劃設(shè)計條件委托有資質(zhì)的規(guī)劃設(shè)計單位編制農(nóng)民居住小區(qū)規(guī)劃，報市規(guī)劃部門審批，規(guī)劃部門同時核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。3、建設(shè)單位持批準(zhǔn)的規(guī)劃和建筑設(shè)計方案向市規(guī)劃部門申請辦理農(nóng)民居住小區(qū)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。農(nóng)民住房建設(shè)應(yīng)當(dāng)依法申請土地批準(zhǔn)登記，取得土地使用權(quán)后，方可建設(shè)。申請人已有住宅又申請到新址新建住宅的以及在農(nóng)民居住小區(qū)購買住房的，申請人應(yīng)當(dāng)與本集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂退出原宅基地合同，自行拆除原住房，交出原宅基地。（三）城市規(guī)劃建設(shè)用地范圍外的農(nóng)民，申請宅基地的情形、程序、需提供的材料。戶口屬轄區(qū)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)的，無出租、出賣住宅和宅基地的。1、可以申請宅基地的情形：（1）因婚姻等原因，確需分戶建房的；（2）因發(fā)生或防御自然災(zāi)害、實(shí)施村莊規(guī)劃、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）規(guī)劃以及進(jìn)行鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要搬遷的；（3）原有宅基地被依法征收的；（4）其他符合法律規(guī)定可以申請宅基地的。2、有下列情形之一的，不予批準(zhǔn)宅基地：（1）申請人年齡未滿18周歲；（2）不符合土地利用總體規(guī)劃、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）規(guī)劃和村莊規(guī)劃的；（3）農(nóng)村村民將原有住房出租、出賣或者贈予他人的；（4）擅自將住宅改為經(jīng)營用房的；（5）已婚嫁的子女戶口未遷出，配偶方已有宅基地的；（6）其他不符合的情形。3、符合申請使用宅基地條件，按下列程序申報辦理：（1）農(nóng)民向所屬村民小組或村委會提出申請；（2）村民小組或村委會討論；（3）村民小組或村委會初審并予以公示（公示時間不少于10日）（4）公告期滿無異議的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審查，經(jīng)區(qū)國土部門審核后，報區(qū)人民政府批準(zhǔn)。4、申請宅基地的，應(yīng)當(dāng)提供下列材料：（1）所在村民小組或村委會同意的《農(nóng)村村民住宅用地申請登記表》；（2）擬占地位置、面積及地籍測繪界址圖；（3）村委會出具的證明申請人屬于本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明材料；（4）申請人的居民身份證復(fù)印件、家庭成員戶籍登記資料；（5）委托辦理的，還需提供委托代理合同、代理人居民身份證復(fù)印件和土地登記代理資格證；（6）按規(guī)定應(yīng)提供的其他資料。申請的宅基地涉及占用耕地的，應(yīng)當(dāng)提交耕地占補(bǔ)平衡的證明材料和繳納耕地占用稅的憑證等。經(jīng)批準(zhǔn)同意使用宅基地的，xxx門應(yīng)予辦理宅基地使用權(quán)登記手續(xù)。（四）農(nóng)民居住小區(qū)建設(shè)用地報批程序：1、建設(shè)單位持發(fā)改部門的項(xiàng)目批復(fù)和市規(guī)劃部門核發(fā)的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及相關(guān)材料向市xxx門提出用地申請；2、市xxx門依據(jù)土地利用總體規(guī)劃和年度計劃對農(nóng)民居住小區(qū)用地進(jìn)行審查，使用原集體建設(shè)用地報市人民政府批準(zhǔn)；需辦理征收或農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)的，報經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府依法批準(zhǔn)。3、市人民政府批準(zhǔn)后，由建設(shè)單位持有關(guān)批準(zhǔn)文件向市xxx門申請辦理土地登記手續(xù)。（五）宅基地建設(shè)管理按照以下規(guī)定處理：1、統(tǒng)一建設(shè)的農(nóng)民居住小區(qū)由各區(qū)人民政府負(fù)責(zé)組織實(shí)施，在取得市國土部門核發(fā)的農(nóng)民居住小區(qū)土地使用權(quán)證后，向市規(guī)劃部門申請辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，并按照城市生活小區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行建設(shè)管理。農(nóng)民居住小區(qū)統(tǒng)一建成后，住宅按市物價部門核定的成本價報市政府批準(zhǔn)后，出售給符合規(guī)定條件的個人。城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)具有本市戶口的農(nóng)民，無出租、出賣住宅和宅基地現(xiàn)象，且符合下列條件之一的，可以在其戶口所在區(qū)統(tǒng)一建成的農(nóng)民居住小區(qū)內(nèi)申請購買住房。其條件是：（1）因城市建設(shè)和發(fā)展需要，原住房被拆遷或者宅基地被征用的無房戶；（2）原住房人均住房建筑面積小于45平方米，且不能或不批準(zhǔn)原地擴(kuò)建的。符合上述條件的居民購買農(nóng)民居住小區(qū)內(nèi)的住房按每人建筑面積45平方米標(biāo)準(zhǔn)，獨(dú)生子女按兩人計算。超過以上面積標(biāo)準(zhǔn)，其價格由市物價部門參照《安徽省經(jīng)濟(jì)適用住房價格管理辦法》核定。2、農(nóng)民居住小區(qū)住房申購程序：（1）申購人向轄區(qū)政府提出申請，持相關(guān)申請材料經(jīng)所在居委會或村委會審查同意后，向所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)或街道申報。（2）鄉(xiāng)鎮(zhèn)或街道審查同意后，報區(qū)xxx門審核。（3）區(qū)xxx門審查同意后，在當(dāng)?shù)鼐游瘯虼逦瘯疽恢艽_認(rèn)符合規(guī)定條件的，報區(qū)政府審批。（4）申購人持區(qū)政府批準(zhǔn)文件，到區(qū)政府指定機(jī)構(gòu)繳清相關(guān)費(fèi)用，辦理入住手續(xù)。城市規(guī)劃建設(shè)用地范圍外的農(nóng)民，具有本市戶口，無出租、出賣住宅和宅基地現(xiàn)象，且符合下列條件之一的，可以在其戶口所在區(qū)規(guī)劃的農(nóng)民居住小區(qū)內(nèi)申請個人自建住宅：（1）因城市建設(shè)和發(fā)展需要，原住房被拆遷或者宅基地被征用的無房戶；（2）經(jīng)縣級以上人民政府批準(zhǔn)回原籍落戶且無住宅的；（3）因婚嫁分戶、人口增加等原因以致人均住房建筑面積小于45平方米的；（4）原住房人均住房建筑面積小于45平方米，且不能或不批準(zhǔn)原地擴(kuò)建的。個人自建住宅由區(qū)規(guī)劃分局或xxx門負(fù)責(zé)規(guī)劃審批、核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及施工放線、驗(yàn)線、施工管理和竣工驗(yàn)收，并在項(xiàng)目批準(zhǔn)后30日內(nèi)報市規(guī)劃部門備案。個人自建住宅建設(shè)報批程序：1、申請人向所在區(qū)規(guī)劃分局或建設(shè)管理部門提出申請，并持相關(guān)申請材料向所屬街道或鄉(xiāng)鎮(zhèn)申報。2、街道或鄉(xiāng)鎮(zhèn)審查同意后，報區(qū)規(guī)劃分局或xxx門審批。3、區(qū)規(guī)劃分局或xxx門經(jīng)審核并在該村委會公示一周無異議后，核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（副本）。《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（副本）由市規(guī)劃部門統(tǒng)一印制，只作為建設(shè)工程施工放線、竣工驗(yàn)收的依據(jù)，不作為辦理房屋產(chǎn)權(quán)的依據(jù)。個人自建住宅應(yīng)當(dāng)在取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（副本）之日起一年內(nèi)竣工，因特殊原因無法按期竣工的，經(jīng)區(qū)規(guī)劃分局或xxx門同意，可適當(dāng)延長竣工期，但最長不得超過六個月；逾期尚未竣工的，由區(qū)規(guī)劃分局或xxx門依法處理。個人自建住宅應(yīng)當(dāng)在竣工后一個月內(nèi)，向區(qū)規(guī)劃分局或xxx門提出竣工驗(yàn)收申請，經(jīng)審核，符合規(guī)劃要求的，由區(qū)規(guī)劃分局或xxx門換發(fā)國家xxx統(tǒng)一印制的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，不符合要求的，不予換發(fā)，并依法處理。申報個人自建住宅應(yīng)提供下列材料：1、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證申請表》；2、住宅所在區(qū)域的地形圖；3、戶籍證明材料（戶口簿、戶主身份證）；4、土地權(quán)屬證明；5、原房屋產(chǎn)權(quán)證明（屬擴(kuò)建、改建的）；6、二層及二層以上樓房需提供有效施工圖紙（有資質(zhì)設(shè)計單位設(shè)計或通用圖）；7、四鄰意見（居委會或村委會見證蓋章）；8、其他相關(guān)材料。區(qū)規(guī)劃分局或建設(shè)、國土部門在受理個人建房及用地申請時，應(yīng)負(fù)責(zé)對申請人報送的材料、現(xiàn)有住房、宅基地分布等情況進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，作為審批個人自建住宅的依據(jù)。農(nóng)民住房統(tǒng)一建設(shè)所涉及的各種行政事業(yè)性收費(fèi)，按照經(jīng)濟(jì)適用房有關(guān)優(yōu)惠政策執(zhí)行；個人自建所涉及的各種行政事業(yè)性收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)，由市物價部門另行公布。（六）房產(chǎn)管理規(guī)定農(nóng)民住房統(tǒng)一建設(shè)和個人自建都必須到市房地產(chǎn)管理部門辦理房屋所有權(quán)登記，領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。統(tǒng)一建設(shè)住房辦證由各區(qū)人民政府負(fù)責(zé)組織辦理，個人自建住房辦證由建房人持相關(guān)要件直接到市房地產(chǎn)管理部門辦理。統(tǒng)一建設(shè)住房房屋所有權(quán)證辦證應(yīng)報送下列材料：1、登記申請書；2、法人代碼、營業(yè)執(zhí)照；3、建設(shè)用地使用權(quán)證明；4、建設(shè)工程規(guī)劃許可