建設(shè)工程合同主要內(nèi)容-建設(shè)工程施工合同示范文本

示范文本的組成施工示范文本示范文本的演變施工示范文本三大組成部分協(xié)議書通用合同條款專用合同條款施工示范文本協(xié)議書共13條工程概況、合同工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、簽約合同價(jià)和合同價(jià)格形式、項(xiàng)目經(jīng)理、合同文件構(gòu)成、承諾以及合同生效、合同份數(shù)。施工示范文本簽字蓋章施工示范文本通用條款就工程建設(shè)的實(shí)施及相關(guān)事項(xiàng)，對(duì)合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)作出的原則性約定。施工示范文本20條內(nèi)容一般約定、發(fā)包人、承包人、監(jiān)理人、工程質(zhì)量、安全文明施工與環(huán)境保護(hù)、工期和進(jìn)度、材料與設(shè)備、試驗(yàn)與檢驗(yàn)、變更、價(jià)格調(diào)整、合同價(jià)格、計(jì)量與支付、驗(yàn)收和工程試車、竣工結(jié)算、缺陷責(zé)任與保修、違約、不可抗力、保險(xiǎn)、索賠和爭(zhēng)議解決施工示范文本專用合同條款根據(jù)工程特點(diǎn)、市場(chǎng)情況等雙方談判、協(xié)商補(bǔ)充完善施工示范文本通用合同條款專用合同條款施工示范文本專用合同條款相關(guān)附件發(fā)包人的權(quán)利和義務(wù)發(fā)包人發(fā)包人：是指與承包人簽訂合同協(xié)議書的當(dāng)事人及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。發(fā)包人又稱甲方，一般是指建設(shè)單位。許可與批準(zhǔn)發(fā)包人辦理：建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、施工所需臨時(shí)用水、臨時(shí)用電、中斷道路交通、臨時(shí)占用土地等許可和批準(zhǔn)。發(fā)包人協(xié)助辦理：法律規(guī)定的有關(guān)施工證件和批件。發(fā)包人人員明確發(fā)包人代表的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式及授權(quán)范圍等；更換發(fā)包人代表應(yīng)提前7天書面通知承包人。施工現(xiàn)場(chǎng)提供施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)包人應(yīng)最遲于開工日期7天前向承包人移交施工現(xiàn)場(chǎng)。提供施工條件：（1）將施工用水、電力、通訊線路等施工所必需的條件接至施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)；（2）保證向承包人提供正常施工所需要的進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的交通條件；（3）協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場(chǎng)周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物、古樹名木的保護(hù)工作，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；（4）按照專用合同條款約定應(yīng)提供的其他設(shè)施和條件。基礎(chǔ)資料施工現(xiàn)場(chǎng)及毗鄰區(qū)域內(nèi)：供水、排水、供電、供氣、供熱、通信、廣播電視等地下管線資料，氣象和水文觀測(cè)資料，地質(zhì)勘察資料，相鄰建筑物、構(gòu)筑物和地下工程等有關(guān)基礎(chǔ)資料。資金來源證明資金來源證明：發(fā)包人應(yīng)在收到承包人要求提供資金來源證明的書面通知后28天內(nèi)，向承包人提供能夠按照合同約定支付合同價(jià)款的相應(yīng)資金來源證明。支付擔(dān)保：發(fā)包人要求承包人提供履約擔(dān)保的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)向承包人提供支付擔(dān)保。承包人：履約擔(dān)保。支付合同價(jià)款、組織竣工驗(yàn)收支付合同價(jià)款發(fā)包人應(yīng)按合同約定向承包人及時(shí)支付合同價(jià)款。組織竣工驗(yàn)收發(fā)包人應(yīng)按合同約定及時(shí)組織竣工驗(yàn)收?，F(xiàn)場(chǎng)統(tǒng)一管理發(fā)包人應(yīng)與承包人、由發(fā)包人直接發(fā)包的專業(yè)工程的承包人簽訂施工現(xiàn)場(chǎng)統(tǒng)一管理協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。承包人的權(quán)利和義務(wù)承包人承包人：是指與發(fā)包人簽訂合同協(xié)議書的，具有相應(yīng)工程施工承包資質(zhì)的當(dāng)事人及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。在建設(shè)工程施工合同中，承包人一般是施工單位。承包人的一般義務(wù)（1）辦理法律規(guī)定應(yīng)由承包人辦理的許可和批準(zhǔn)，并將辦理結(jié)果書面報(bào)送發(fā)包人留存；（2）按法律規(guī)定和合同約定完成工程，并在保修期內(nèi)承擔(dān)保修義務(wù)；（3）按法律規(guī)定和合同約定采取施工安全和環(huán)境保護(hù)措施，辦理工傷保險(xiǎn)，確保工程及人員、材料、設(shè)備和設(shè)施的安全；（4）按合同約定的工作內(nèi)容和施工進(jìn)度要求，編制施工組織設(shè)計(jì)和施工措施計(jì)劃，并對(duì)所有施工作業(yè)和施工方法的完備性和安全可靠性負(fù)責(zé)；（5）在進(jìn)行合同約定的各項(xiàng)工作時(shí)，不得侵害發(fā)包人與他人使用公用道路、水源、市政管網(wǎng)等公共設(shè)施的權(quán)利，避免對(duì)鄰近的公共設(shè)施產(chǎn)生干擾。承包人占用或使用他人的施工場(chǎng)地，影響他人作業(yè)或生活的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；承包人的一般義務(wù)（6）按照約定負(fù)責(zé)施工場(chǎng)地及其周邊環(huán)境與生態(tài)的保護(hù)工作；（7）按照約定采取施工安全措施，確保工程及其人員、材料、設(shè)備和設(shè)施的安全，防止因工程施工造成的人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失；（8）將發(fā)包人按合同約定支付的各項(xiàng)價(jià)款專用于合同工程，且應(yīng)及時(shí)支付其雇用人員工資，并及時(shí)向分包人支付合同價(jià)款；（9）按照法律規(guī)定和合同約定編制竣工資料，完成竣工資料立卷及歸檔，并按專用合同條款約定的竣工資料的套數(shù)、內(nèi)容、時(shí)間等要求移交發(fā)包人；（10）應(yīng)履行的其他義務(wù)。項(xiàng)目經(jīng)理項(xiàng)目經(jīng)理：是指由承包人任命并派駐施工現(xiàn)場(chǎng)，在承包人授權(quán)范圍內(nèi)負(fù)責(zé)合同履行，且按照法律規(guī)定具有相應(yīng)資格的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。合同中明確：項(xiàng)目經(jīng)理的姓名、職稱、注冊(cè)執(zhí)業(yè)證書編號(hào)、聯(lián)系方式及授權(quán)范圍等。正式聘用、勞動(dòng)合同、社保證明；常駐現(xiàn)場(chǎng)、對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工安全負(fù)責(zé)。更換項(xiàng)目經(jīng)理承包人提出更換承包人應(yīng)提前14天書面通知發(fā)包人和監(jiān)理人，并征得發(fā)包人書面同意后，方可更換。更換項(xiàng)目經(jīng)理發(fā)包人提出更換一次更換二次更換發(fā)包人書面通知更換的理由承包人14天內(nèi)提出改進(jìn)報(bào)告發(fā)包人收到改進(jìn)報(bào)告仍然要求更換承包人28天內(nèi)更換承包人人員派遣更換承包人開工通知后7天內(nèi)人員安排情況監(jiān)理人承包人提前7天書面通知監(jiān)理人載明：注冊(cè)執(zhí)業(yè)資格、管理經(jīng)驗(yàn)等。承包人人員離開現(xiàn)場(chǎng)累計(jì)5天內(nèi)，應(yīng)報(bào)監(jiān)理同意。超過5天，應(yīng)通知監(jiān)理人，征得發(fā)包人書面同意。擅自更換或離場(chǎng)，要承擔(dān)違約責(zé)任?，F(xiàn)場(chǎng)查勘發(fā)包人提供基礎(chǔ)資料：基礎(chǔ)資料存在錯(cuò)誤、遺漏導(dǎo)致承包人解釋或推斷失實(shí)的，由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任。承包人理解有出入的，自行負(fù)責(zé)。承包人自行查勘：承包人施工前要充分了解工程所在地氣象條件、交通條件、風(fēng)俗習(xí)慣等，如果未能充分查勘、了解情況或未能充分估計(jì)前述情況所可能產(chǎn)生后果的，承包人承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和延誤的工期。分包1.一般約定不得將全部工程轉(zhuǎn)包給第三人；不得將工程肢解后以分包的名義轉(zhuǎn)包給第三人；不得將工程主體結(jié)構(gòu)、關(guān)鍵性工作及專用合同條款中禁止分包的專業(yè)工程分包給第三人；不得以勞務(wù)分包的名義轉(zhuǎn)包或違法分包工程。分包2.分包的確定承包人按照暫估價(jià)確定分包單位，分包合同簽訂7天內(nèi)，分包合同副本提交給→發(fā)包人監(jiān)理人分包人連帶責(zé)任分包3.分包合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓：分包人在分包合同下的義務(wù)持續(xù)到缺陷責(zé)任期屆滿以后的。發(fā)包人有權(quán)在缺陷責(zé)任期屆滿前，要求承包人將其在分包合同項(xiàng)下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給發(fā)包人，承包人應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)讓。除轉(zhuǎn)讓合同另有約定外，轉(zhuǎn)讓合同生效后，由分包人向發(fā)包人履行義務(wù)。工程照管與成品、半成品保護(hù)1.自發(fā)包人向承包人移交施工現(xiàn)場(chǎng)之日起，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)照管工程及工程相關(guān)的材料、工程設(shè)備，直到頒發(fā)工程接收證書之日止。2.在承包人負(fù)責(zé)照管期間，因承包人原因造成工程、材料、工程設(shè)備損壞的，由承包人負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和（或）延誤的工期。3.對(duì)合同內(nèi)分期完成的成品和半成品，在工程接收證書頒發(fā)前，由承包人承擔(dān)保護(hù)責(zé)任。因承包人原因造成成品或半成品損壞的，由承包人負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和（或）延誤的工期。履約擔(dān)保履約擔(dān)保，是指發(fā)包人在招標(biāo)文件中規(guī)定的要求承包人提交的保證履行合同義務(wù)的擔(dān)保?？刹捎勉y行保函或擔(dān)保公司擔(dān)保等形式。因承包人原因?qū)е鹿て谘娱L(zhǎng)的，繼續(xù)提供履約擔(dān)保所增加的費(fèi)用由承包人承擔(dān)；非因承包人原因?qū)е鹿て谘娱L(zhǎng)的，繼續(xù)提供履約擔(dān)保所增加的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。聯(lián)合體聯(lián)合體投標(biāo)：指兩個(gè)或兩個(gè)以上法人或者其他組織可以組成一個(gè)聯(lián)