個(gè)人商品房買(mǎi)賣(mài)合同通用

第頁(yè)共頁(yè)個(gè)人商品房買(mǎi)賣(mài)合同通用合同編號(hào)：甲方（賣(mài)方）：身份證號(hào)碼：地址：乙方（買(mǎi)方）：身份證號(hào)碼：地址：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方擬出售的商品房簽訂本合同，并共同遵守以下條款以保證雙方的合法權(quán)益。第一條房屋信息1.甲方擬出售的房屋為商品房，位于（地址），房屋面積為（平方米）。2.房屋建筑結(jié)構(gòu)為（鋼筋混凝土/磚木結(jié)構(gòu)/鋼結(jié)構(gòu)/其他）。3.房屋權(quán)屬證書(shū)號(hào)為（編號(hào)），權(quán)證面積與實(shí)際面積相符。4.房屋產(chǎn)權(quán)所屬單位為（單位名稱）。第二條價(jià)格和支付方式1.甲方出售房屋的總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）（小寫(xiě)）萬(wàn)元。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（支付方式）支付人民幣（大寫(xiě)）（小寫(xiě)）萬(wàn)元作為定金，剩余款項(xiàng)應(yīng)在（日期）前付清。3.定金支付完成后，甲方應(yīng)在（日期）前向乙方交付完整的房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)及其他相關(guān)權(quán)屬證明材料。第三條過(guò)戶手續(xù)1.乙方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶的全部費(fèi)用，包括但不限于房屋過(guò)戶稅費(fèi)、公證費(fèi)、產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)等。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同后的（天數(shù)）內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，如果乙方逾期未辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同并沒(méi)收乙方支付的定金，且甲方有權(quán)將房屋重新進(jìn)行出售。第四條房屋交付1.乙方在簽訂合同后，可隨時(shí)至物業(yè)公司辦理房屋的過(guò)戶手續(xù)。2.甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)，其處于正常使用狀態(tài)，并將房屋及時(shí)整理清潔。3.甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)，對(duì)應(yīng)的房屋損壞、缺陷及質(zhì)量問(wèn)題等由其承擔(dān)修繕責(zé)任，乙方在交付后7天內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在問(wèn)題，可要求甲方負(fù)責(zé)修繕。第五條稅費(fèi)1.甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過(guò)程中的差價(jià)稅及其他相關(guān)稅費(fèi)。2.乙方應(yīng)承擔(dān)購(gòu)房所需的個(gè)人所得稅及其他相關(guān)稅費(fèi)。第六條違約責(zé)任1.如果甲方違約未按時(shí)交付房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)及其他相關(guān)權(quán)屬證明材料，或交付的材料不完整、不真實(shí)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的全部定金，并賠償乙方違約金，違約金為已支付的定金的100%。2.如果乙方違約未按期支付剩余款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為已支付的定金的100%。3.甲、乙雙方同意，解除合同后，如有其他損失或爭(zhēng)議，應(yīng)先通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條附加條款1.雙方同意，本合同生效后不得轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)借本合同項(xiàng)下的權(quán)益和義務(wù)。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同的效力、履行和解釋均適用中華人民共和國(guó)的法律。4.本合同的任何爭(zhēng)議均應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：日期：個(gè)人商品房買(mǎi)賣(mài)合同通用（二）甲方：（賣(mài)方）身份證號(hào)碼：住所：聯(lián)系電話：乙方：（買(mǎi)方）身份證號(hào)碼：住所：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方所擁有的商品房達(dá)成以下合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）：第一條房屋信息1.乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方所擁有的以下房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）：地址：樓棟號(hào)：?jiǎn)卧?hào)：層號(hào)：房號(hào)：建筑面積：使用面積：小區(qū)名稱：土地使用權(quán)證號(hào)：竣工日期：驗(yàn)收日期：2.乙方確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀，對(duì)房屋的質(zhì)量、裝修及附件設(shè)施等未提出異議。第二條房屋交付1.甲方保證在簽訂本合同之日起法定交付期限內(nèi)，將房屋按照約定的交付標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定的時(shí)間交付給乙方。2.乙方在房屋交付后進(jìn)行驗(yàn)收，如乙方對(duì)房屋有任何瑕疵或糾紛，應(yīng)當(dāng)在驗(yàn)收后十五個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出書(shū)面異議。第三條房屋價(jià)款及支付方式1.房屋總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）（小寫(xiě)），乙方將根據(jù)以下方式支付房屋價(jià)款：（1）在簽訂本合同同時(shí)支付房屋價(jià)款的%作為定金，金額為人民幣（大寫(xiě)）（小寫(xiě)）。（2）乙方在收到甲方通知后十個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣（大寫(xiě)）（小寫(xiě)）作為首期款。（3）乙方在第二款所述首期款支付完畢之后，根據(jù)甲方的要求，每個(gè)月按照人民幣（大寫(xiě)）（小寫(xiě)）的金額支付房屋價(jià)款，直到全部支付完畢。2.乙方同意在按照以上約定支付房屋價(jià)款的同時(shí)，向甲方支付房屋相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于契稅、差旅費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)、公證費(fèi)等。第四條房屋產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶手續(xù)1.乙方支付房屋價(jià)款的最后一期款項(xiàng)后，甲方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并將房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)及其他相關(guān)證明文件交付給乙方。2.甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方的要求，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供相關(guān)證件等。3.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理期限為自乙方支付房屋價(jià)款的最后一期款項(xiàng)之日起十五個(gè)工作日內(nèi)，如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)未能按時(shí)辦理的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)1.在房屋交付之前，房屋的一切責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)，包括但不限于房屋的安全、維護(hù)等責(zé)任。2.自房屋交付之日起，房屋的所有權(quán)及所有附著設(shè)施的保修責(zé)任由乙方承擔(dān)。第六條合同解除1.乙方應(yīng)當(dāng)在房屋交付之日起的十五個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，乙方通過(guò)驗(yàn)收的行為視為乙方同意房屋的交付。2.當(dāng)下列情況之一發(fā)生時(shí)，本合同解除：（1）乙方在房屋交付期限內(nèi)未全額支付房屋價(jià)款，并且未能在甲方發(fā)出催告通知后一個(gè)月內(nèi)支付完畢。（2）甲方在房屋交付期限內(nèi)未能按約定交付房屋，且乙方經(jīng)催告通知后一個(gè)月內(nèi)仍未交付。（3）因不可抗力等不可歸責(zé)于甲、乙雙方的原因，使本合同無(wú)法履行。第七條違約責(zé)任1.任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.在甲方未按時(shí)交付房屋的情況下，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金為人民幣（大寫(xiě)）（小寫(xiě)）。3.在乙方未按時(shí)支付房屋價(jià)款的情況下，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金為人民幣（大寫(xiě)）（小寫(xiě)）。4.在本合同解除的情況下，一方應(yīng)當(dāng)返還對(duì)方已支付的定金，并賠償相應(yīng)的違約金。第八條爭(zhēng)議解決本合同的爭(zhēng)議解決途徑為協(xié)商解決，如協(xié)商不成，應(yīng)當(dāng)提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行裁決。第九條其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。2.本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，不得隨意修改或解除，如需修改或解除，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并以書(shū)面形式確認(rèn)。3.本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各持一份。（以下無(wú)正文）特此協(xié)議！甲方：乙方：簽字：簽字：日期：日期：個(gè)人商品房買(mǎi)賣(mài)合同通用（三）甲方（出賣(mài)方）：住所：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：乙方（買(mǎi)受方）：住所：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等互利、自愿協(xié)商的原則，通過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條房屋基本情況1.房屋名稱：2.房屋坐落：3.房屋系小區(qū)/樓盤(pán)的第幢號(hào)樓，第單元，第層，第戶。具體位置及房屋面積詳見(jiàn)房屋權(quán)屬證書(shū)及相關(guān)附件一并簽訂為本合同不可分割的一部分。第二條房屋權(quán)屬情況1.房屋權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：2.房屋權(quán)屬證書(shū)是由簽發(fā)，并由以下公證機(jī)關(guān)公證，該公證機(jī)關(guān)公證證書(shū)編號(hào)是，證書(shū)編號(hào)及公證機(jī)關(guān)公證的日期詳見(jiàn)房屋權(quán)屬證書(shū)。第三條房屋價(jià)款及支付方式1.房屋總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）元整（￥），甲方已收到乙方定金（大寫(xiě)）元整（￥），于本合同簽訂之日乙方向甲方支付元整（￥）。2.乙方向甲方支付價(jià)款的方式為付款，分次支付，具體方式和時(shí)間如下：第一次支付：元整（￥）,支付日期為簽訂本合同之日起天內(nèi)。第二次支付：元整（￥）,支付日期為辦理房屋產(chǎn)權(quán)證及其他必要手續(xù)之日起日內(nèi)。第三次支付：元整（￥）,支付日期為辦理交易款到位之日起日內(nèi)。3.乙方在本條約定的每次支付時(shí)，均應(yīng)在支付之日起日內(nèi)向甲方出具一份正式的《支付憑證》。第四條房屋交付和驗(yàn)收1.房屋購(gòu)銷合同簽訂之日起，房屋交付日期為年月日。2.甲方根據(jù)前款規(guī)定將房屋交付給乙方時(shí)，應(yīng)將有關(guān)房屋的相關(guān)證件一并交還予乙方。3.乙方在房屋交付時(shí)，應(yīng)與甲方共同進(jìn)行房屋的驗(yàn)收工作。若房屋存在未符合約定的情況，應(yīng)另行安排時(shí)間及解決方案。第五條房屋產(chǎn)權(quán)移交房屋交付后，乙方應(yīng)當(dāng)自行辦理房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)手續(xù)，但甲方在買(mǎi)賣(mài)合同簽訂之日起日內(nèi)，應(yīng)將房屋權(quán)屬證及其他相關(guān)手續(xù)移交給乙方。第六條違約責(zé)任1.甲方違反本合同約定的，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金，違約金的金額為本合同總價(jià)款的%，即人民幣（大寫(xiě)）元整（￥）。2.乙方違反本合同約定的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的金額為本合同總價(jià)款的%，即人民幣（大寫(xiě)）元整（￥）。3.除本合同另有規(guī)定外，對(duì)于本合同的違約責(zé)任，應(yīng)按《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行處理。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院解決