(附件版)購房意向合同范本

(附件版)購房意向合同范本(附件版)購房意向合同范本(附件版)購房意向合同范本購房意向合同范本甲方（賣方）：________________身份證號：________________乙方（買方）：________________身份證號：________________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就乙方購買甲方房屋的相關事宜達成如下意向合同：一、房屋基本情況1.1甲方房屋位于_______?。ㄊ小⒆灾螀^(qū)）_______市（縣）_______區(qū)（鎮(zhèn)）_______路（街道）_______號，建筑面積為_______平方米，房屋結構為_______，房屋用途為_______。1.2甲方房屋所有權證號為：_______，土地使用權證號為：_______。二、購房意向2.1乙方有意購買甲方房屋，甲方同意出售該房屋。2.2乙方購買房屋的意向價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。三、定金3.1乙方同意在本合同簽訂之日起_______個工作日內向甲方支付購房定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.2甲方收到定金后，應當向乙方出具定金收據。3.3若乙方未能按照約定支付定金，甲方有權解除本合同；若甲方未能按照約定出售房屋，應當雙倍返還乙方定金。四、房屋交付4.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋交付給乙方。4.2甲方交付房屋時，應當同時將房屋所有權證、土地使用權證等房屋權屬證明文件一并交付給乙方。五、付款方式（1）一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起_______日內，將購房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元一次性支付給甲方。（2）按揭付款：乙方應在本合同簽訂之日起_______日內，向銀行申請貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，貸款期限為_______年，按月等額本息還款方式償還貸款本息。六、違約責任6.1甲方未能按照約定交付房屋的，應向乙方支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。6.2乙方未能按照約定支付購房款的，應向甲方支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：________________簽訂日期：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________附件：1.甲方房屋所有權證復印件2.甲方土地使用權證復印件3.乙方身份證復印件4.其他相關文件=====本合同可使用更廣泛的場景，特設增加場景及條款=====特殊應用場合及增加的條款：1.購買預售商品房：-增加條款：a.開發(fā)商應提供預售許可證復印件。b.房屋竣工時間和交付時間應在合同中明確。c.如開發(fā)商未能按期竣工，應提供違約責任和賠償條款。2.購買二手房：-增加條款：a.甲方應保證房屋無產權糾紛。b.甲方應提供房屋最近一年的物業(yè)費、供暖費等費用繳納證明。c.如房屋存在租賃關系，應明確租賃合同的處理方式。3.購買房產作為投資：-增加條款：a.甲方應提供房產的投資回報預測。b.如房產用于出租，應提供租賃合同范本。c.雙方應約定投資回報未達到預期時的處理辦法。4.購買房產作為辦公場所：-增加條款：a.甲方應提供房產的消防驗收合格證明。b.甲方應保證房產符合當地的商業(yè)用途要求。c.如房產需要改造或裝修，應明確改造或裝修的責任方和費用承擔。5.購買房產作為養(yǎng)老房：-增加條款：a.甲方應提供房產的適老化改造方案。b.甲方應保證房產所在小區(qū)有完善的醫(yī)療和生活服務設施。c.雙方應約定甲方在養(yǎng)老過程中的服務內容和標準。詳細的附件列表及要求說明：-附件1：甲方房屋所有權證復印件要求：必須是原件的清晰復印件，包含房屋所有權人的信息、房屋的坐落位置、建筑面積、房屋用途等關鍵信息。-附件2：甲方土地使用權證復印件要求：必須是原件的清晰復印件，包含土地使用權人的信息、土地的坐落位置、土地用途、使用期限等關鍵信息。-附件3：乙方身份證復印件要求：必須是原件的清晰復印件，包含乙方的個人信息、照片、身份證號碼等關鍵信息。-附件4：預售許可證復印件（如適用）要求：必須是原件的清晰復印件，包含開發(fā)商的信息、預售許可證號、房屋的坐落位置、建筑面積、房屋用途等關鍵信息。-附件5：房屋消防驗收合格證明復印件（如適用）要求：必須是原件的清晰復印件，包含房屋的坐落位置、驗收機構、驗收日期、驗收結果等關鍵信息。-附件6：房產的投資回報預測（如適用）要求：必須是書面文件，包含投資回報的預測數據、預測依據、風險評估等內容。實際操作過程中遇到的問題及解決辦法：-問題1：房屋存在產權糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，進行產權調查，確認房屋無產權糾紛。-問題2：房屋交付時存在質量問題。解決辦法：在合同中約定房屋交付時的驗收標準，如發(fā)現問題，甲方應在約定時間內修復。-問題3：乙方按揭貸款申請未獲批準。解決辦法：在合同中約定，如乙方貸款申請未獲批準，甲方應退還定金。-問題4：甲方未能按期交付房屋。解決辦法：在合同中約定甲方逾期交付房屋的違約責任和賠償條款。-問題5：房屋所在小區(qū)配套設施不完善。解決辦法：在合同中約定甲方應提供的小區(qū)配套設施和服務內容，如未能提供，甲方應承擔相應責任。-問題6：房屋買賣過程中政策變化導致交易受阻。解決辦法：在合同中約定如因政策變化導致交易無法完成，雙方應如何處理已支付的款項和定金，以及如何解除合同。-問題7：乙方在支付購房款時遇到經濟困難。解決辦法：在合同中可以設定支付條款的靈活性，如允許乙方在一定期限內分期支付購房款，或者在乙方經濟狀況改善前暫緩支付。-問題8：房屋裝修或改造過程中發(fā)現隱蔽性問題。解決辦法：在合同中約定房屋交付前的檢查程序，以及發(fā)現隱蔽性問題時的責任歸屬和解決方式。-問題9：甲方提供的房屋權屬證明文件不完整或存在瑕疵。解決辦法：在合同簽訂前，乙方應仔細審查甲方提供的所有文件，確保文件完整無誤。如發(fā)現問題，應要求甲方及時補充或更正。-問題10：房屋買賣雙方對合同條款的理解存在分歧。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應充分溝通，確保對合同條款的理解一致。必要時，可以尋求專業(yè)法律人士的幫助，對合同條款進行解釋和澄清。-問題11：房屋交付后，原有設施設備出現故障。解決辦法：在合同中約定房屋交付時的設施設備驗收標準，以及交付后一定期限內的保修責任。-問題12：乙方在購買后對房屋的使用目的發(fā)生變更。解決辦法：在合同中約定乙方對房屋使用目的的變更應遵循的程序，以及可能涉及的額外費用和法律手續(xù)。-問題13：房屋買賣過程中，市場房價波動導致一方反悔。解決辦法：在合同中約定如因市場價格波動導致一方反悔，應如何處理已支付的款項和定金，以及如何解除合同。-問題14：房屋買賣雙方在合同履行過程中出現溝通不暢。解決辦法：在合同中約定雙方溝通的方式和時間，確保信息傳遞的及時性和準