房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)協(xié)議

PAGEPAGE1房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)甲方（賣(mài)方）：【甲方姓名】身份證號(hào)：【甲方身份證號(hào)】住址：【甲方住址】乙方（買(mǎi)方）：【乙方姓名】身份證號(hào)：【乙方身份證號(hào)】住址：【乙方住址】根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售、乙方購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的房屋一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋地址：【房屋地址】。1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：【房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)】。1.3房屋建筑面積：【房屋建筑面積】平方米。1.4房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】。1.5房屋用途：【房屋用途】。二、房屋交易價(jià)格及支付方式2.1房屋交易總價(jià)為人民幣【交易總價(jià)】元（大寫(xiě)：【交易總價(jià)大寫(xiě)】元整）。2.2乙方支付方式如下：a)首付款：人民幣【首付款】元（大寫(xiě)：【首付款大寫(xiě)】元整），于本協(xié)議簽訂之日起【首付款支付期限】日內(nèi)支付至甲方指定賬戶(hù)；b)按揭款：人民幣【按揭款】元（大寫(xiě)：【按揭款大寫(xiě)】元整），乙方應(yīng)于首付款支付完畢后【按揭款支付期限】日內(nèi)向貸款銀行申請(qǐng)按揭貸款，并辦理相關(guān)手續(xù)。三、房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)于收到乙方首付款之日起【交付期限】日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.2辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、甲方聲明與保證4.1甲方保證對(duì)出售的房屋擁有完全的所有權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、查封、抵押等法律障礙。4.2甲方保證已如實(shí)告知乙方房屋的實(shí)際情況，不存在隱瞞、虛假陳述等情形。五、乙方聲明與保證5.1乙方保證具有購(gòu)買(mǎi)房屋的真實(shí)意愿和合法權(quán)利，且具備按揭貸款所需的條件。5.2乙方保證按照本協(xié)議約定的支付方式及時(shí)足額支付購(gòu)房款項(xiàng)。六、違約責(zé)任6.1如甲方違反本協(xié)議第四條的聲明與保證，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易總價(jià)的【違約金比例】%。6.2如乙方違反本協(xié)議第五條的聲明與保證，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋交易總價(jià)的【違約金比例】%。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：【甲方姓名】簽字（或蓋章）：日期：【簽訂日期】乙方（買(mǎi)方）：【乙方姓名】簽字（或蓋章）：日期：【簽訂日期】請(qǐng)注意，以上合同文檔僅為示例，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)前，請(qǐng)務(wù)必咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師意見(jiàn)，以確保協(xié)議的合法性和有效性。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)協(xié)議目錄一、房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)1.1協(xié)議雙方1.2房屋基本情況1.3房屋交易價(jià)格及支付方式1.4房屋交付及過(guò)戶(hù)1.5甲方聲明與保證1.6乙方聲明與保證1.7違約責(zé)任1.8爭(zhēng)議解決1.9其他約定二、附件2.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.2身份證復(fù)印件2.3首付款支付憑證2.4按揭貸款批準(zhǔn)函2.5房屋平面圖房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)甲方（賣(mài)方）：【甲方姓名】身份證號(hào)：【甲方身份證號(hào)】住址：【甲方住址】乙方（買(mǎi)方）：【乙方姓名】身份證號(hào)：【乙方身份證號(hào)】住址：【乙方住址】根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售、乙方購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的房屋一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋地址：【房屋地址】。1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：【房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)】。1.3房屋建筑面積：【房屋建筑面積】平方米。1.4房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】。1.5房屋用途：【房屋用途】。二、房屋交易價(jià)格及支付方式2.1房屋交易總價(jià)為人民幣【交易總價(jià)】元（大寫(xiě)：【交易總價(jià)大寫(xiě)】元整）。2.2乙方支付方式如下：a)首付款：人民幣【首付款】元（大寫(xiě)：【首付款大寫(xiě)】元整），于本協(xié)議簽訂之日起【首付款支付期限】日內(nèi)支付至甲方指定賬戶(hù)；b)按揭款：人民幣【按揭款】元（大寫(xiě)：【按揭款大寫(xiě)】元整），乙方應(yīng)于首付款支付完畢后【按揭款支付期限】日內(nèi)向貸款銀行申請(qǐng)按揭貸款，并辦理相關(guān)手續(xù)。三、房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)于收到乙方首付款之日起【交付期限】日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.2辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、甲方聲明與保證4.1甲方保證對(duì)出售的房屋擁有完全的所有權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、查封、抵押等法律障礙。4.2甲方保證已如實(shí)告知乙方房屋的實(shí)際情況，不存在隱瞞、虛假陳述等情形。五、乙方聲明與保證5.1乙方保證具有購(gòu)買(mǎi)房屋的真實(shí)意愿和合法權(quán)利，且具備按揭貸款所需的條件。5.2乙方保證按照本協(xié)議約定的支付方式及時(shí)足額支付購(gòu)房款項(xiàng)。六、違約責(zé)任6.1如甲方違反本協(xié)議第四條的聲明與保證，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易總價(jià)的【違約金比例】%。6.2如乙方違反本協(xié)議第五條的聲明與保證，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋交易總價(jià)的【違約金比例】%。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：【甲方姓名】簽字（或蓋章）：日期：【簽訂日期】乙方（買(mǎi)方）：【乙方姓名】簽字（或蓋章）：日期：【簽訂日期】附件：2.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.2身份證復(fù)印件2.3首付款支付憑證2.4按揭貸款批準(zhǔn)函2.5房屋平面圖請(qǐng)注意，以上合同文檔僅為示例，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)前，請(qǐng)務(wù)必咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師意見(jiàn)，以確保協(xié)議的合法性和有效性。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.身份證復(fù)印件（甲方和乙方）3.首付款支付憑證4.按揭貸款批準(zhǔn)函5.房屋平面圖法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：《中華人民共和國(guó)合同法》是規(guī)定合同的基本原則、合同的訂立、履行、變更、解除和終止以及違約責(zé)任等方面的法律。2.城市房地產(chǎn)管理法：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》是規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序、保護(hù)房地產(chǎn)權(quán)利人合法權(quán)益的法律。3.所有權(quán)：指權(quán)利人對(duì)某一物享有占有、使用、收益和處分的絕對(duì)權(quán)利。4.權(quán)屬糾紛：指因房屋產(chǎn)權(quán)歸屬不清而產(chǎn)生的爭(zhēng)議。5.查封：指法院依法對(duì)涉案財(cái)產(chǎn)采取的保全措施，限制其交易或處分。6.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的占有，將其作為債務(wù)履行的擔(dān)保。7.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的一定金額作為違約責(zé)任。8.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院請(qǐng)求保護(hù)自己合法權(quán)益的行為。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.房屋產(chǎn)權(quán)不清：在簽訂合同前，應(yīng)仔細(xì)核查房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)，確認(rèn)房屋無(wú)任何權(quán)屬糾紛、查封、抵押等法律障礙。2.資金支付風(fēng)險(xiǎn)：在支付首付款和按揭款時(shí)，應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等有跡可循的方式進(jìn)行支付，并保留支付憑證。3.房屋交付問(wèn)題：在房屋交付時(shí)，應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)的房屋驗(yàn)收，確認(rèn)房屋的實(shí)際狀況與合同約定相符。4.過(guò)戶(hù)手續(xù)復(fù)雜：辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)可能涉及多個(gè)部門(mén)，應(yīng)提前了解相關(guān)流程，確保按時(shí)完成過(guò)戶(hù)。5.違約責(zé)任：在合同中明確違約金的數(shù)額和支付方式，以保障雙方的權(quán)益。解決辦法：1.聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)律師進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。2.通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付款項(xiàng)，并保留支付憑證作為證據(jù)。3.在房屋交付時(shí)進(jìn)行詳細(xì)驗(yàn)收，如有問(wèn)題及時(shí)提出并協(xié)商解決。4.提前了解房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)流程，準(zhǔn)備好相關(guān)材料，合理安排時(shí)間。5.在合同中明確違約