房產(chǎn)贈(zèng)與氣象災(zāi)害

PAGEPAGE1合同編號(hào)：_______房產(chǎn)贈(zèng)與合同甲方（贈(zèng)與人）：_______身份證號(hào)：_______乙方（受贈(zèng)人）：_______身份證號(hào)：_______鑒于甲方愿意將其擁有的房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與乙方，且乙方愿意接受該房產(chǎn)贈(zèng)與，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條贈(zèng)與房產(chǎn)1.1甲方將其擁有的位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)_______室的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“贈(zèng)與房產(chǎn)”）無(wú)償贈(zèng)與乙方。1.2贈(zèng)與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：_______。1.3贈(zèng)與房產(chǎn)的建筑面積為：_______平方米。1.4贈(zèng)與房產(chǎn)的用途為：_______。第二條贈(zèng)與條件2.1甲方保證贈(zèng)與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系或其他法律糾紛。2.2甲方保證贈(zèng)與房產(chǎn)的實(shí)物狀況與現(xiàn)狀相符，不存在隱瞞、虛假陳述等情況。2.3乙方接受贈(zèng)與時(shí)，已充分了解贈(zèng)與房產(chǎn)的實(shí)際情況，自愿承擔(dān)與贈(zèng)與房產(chǎn)相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)。第三條贈(zèng)與手續(xù)3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理贈(zèng)與房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。3.2辦理過(guò)戶手續(xù)所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下后，甲方不再享有贈(zèng)與房產(chǎn)的任何權(quán)益。第四條氣象災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)4.1雙方同意，在合同簽訂之日起至贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下之前，如發(fā)生氣象災(zāi)害導(dǎo)致贈(zèng)與房產(chǎn)損毀、滅失，甲方無(wú)需對(duì)乙方承擔(dān)任何賠償責(zé)任。4.2贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下后，如發(fā)生氣象災(zāi)害導(dǎo)致贈(zèng)與房產(chǎn)損毀、滅失，甲方已履行贈(zèng)與義務(wù)，不再對(duì)乙方承擔(dān)任何賠償責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同第二條的贈(zèng)與條件，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.2如乙方違反本合同第三條的贈(zèng)與手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（贈(zèng)與人）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______乙方（受贈(zèng)人）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______合同編號(hào)：_______2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房產(chǎn)贈(zèng)與氣象災(zāi)害甲方（贈(zèng)與人）：_______身份證號(hào)：_______乙方（受贈(zèng)人）：_______身份證號(hào)：_______目錄：一、贈(zèng)與房產(chǎn)二、贈(zèng)與條件三、贈(zèng)與手續(xù)四、氣象災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)五、違約責(zé)任六、爭(zhēng)議解決七、其他約定附件：附件一：贈(zèng)與房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件二：贈(zèng)與房產(chǎn)平面圖復(fù)印件附件三：贈(zèng)與房產(chǎn)實(shí)物狀況說(shuō)明鑒于甲方愿意將其擁有的房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與乙方，且乙方愿意接受該房產(chǎn)贈(zèng)與，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、贈(zèng)與房產(chǎn)1.1甲方將其擁有的位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)_______室的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“贈(zèng)與房產(chǎn)”）無(wú)償贈(zèng)與乙方。1.2贈(zèng)與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：_______。1.3贈(zèng)與房產(chǎn)的建筑面積為：_______平方米。1.4贈(zèng)與房產(chǎn)的用途為：_______。二、贈(zèng)與條件2.1甲方保證贈(zèng)與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系或其他法律糾紛。2.2甲方保證贈(zèng)與房產(chǎn)的實(shí)物狀況與現(xiàn)狀相符，不存在隱瞞、虛假陳述等情況。2.3乙方接受贈(zèng)與時(shí)，已充分了解贈(zèng)與房產(chǎn)的實(shí)際情況，自愿承擔(dān)與贈(zèng)與房產(chǎn)相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)。三、贈(zèng)與手續(xù)3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理贈(zèng)與房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。3.2辦理過(guò)戶手續(xù)所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下后，甲方不再享有贈(zèng)與房產(chǎn)的任何權(quán)益。四、氣象災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)4.1雙方同意，在合同簽訂之日起至贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下之前，如發(fā)生氣象災(zāi)害導(dǎo)致贈(zèng)與房產(chǎn)損毀、滅失，甲方無(wú)需對(duì)乙方承擔(dān)任何賠償責(zé)任。4.2贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下后，如發(fā)生氣象災(zāi)害導(dǎo)致贈(zèng)與房產(chǎn)損毀、滅失，甲方已履行贈(zèng)與義務(wù)，不再對(duì)乙方承擔(dān)任何賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同第二條的贈(zèng)與條件，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.2如乙方違反本合同第三條的贈(zèng)與手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（贈(zèng)與人）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______乙方（受贈(zèng)人）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______附件一：贈(zèng)與房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件二：贈(zèng)與房產(chǎn)平面圖復(fù)印件附件三：贈(zèng)與房產(chǎn)實(shí)物狀況說(shuō)明附件列表：1.附件一：贈(zèng)與房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.附件二：贈(zèng)與房產(chǎn)平面圖復(fù)印件3.附件三：贈(zèng)與房產(chǎn)實(shí)物狀況說(shuō)明法律名詞及解釋：1.贈(zèng)與：指一方（贈(zèng)與人）無(wú)償將財(cái)產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給另一方（受贈(zèng)人）的行為。2.產(chǎn)權(quán)：指對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。3.過(guò)戶：將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)。4.違約責(zé)任：當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。6.氣象災(zāi)害：指由自然氣象因素引起的災(zāi)害，如臺(tái)風(fēng)、洪水、地震等。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.產(chǎn)權(quán)糾紛：確保贈(zèng)與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.實(shí)物狀況不符：雙方應(yīng)對(duì)贈(zèng)與房產(chǎn)的實(shí)物狀況進(jìn)行充分了解和確認(rèn)。3.過(guò)戶手續(xù)：辦理過(guò)戶手續(xù)可能涉及多個(gè)部門(mén)，需提前了解相關(guān)流程和所需材料。4.氣象災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)：明確雙方在氣象災(zāi)害發(fā)生時(shí)的責(zé)任和賠償問(wèn)題。5.違約處理：如一方違約，另一方應(yīng)依法主張自己的權(quán)益。解決辦法：1.對(duì)贈(zèng)與房產(chǎn)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保產(chǎn)權(quán)清晰。2.雙方共同對(duì)贈(zèng)與房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看，了解實(shí)物狀況。3.提前了解過(guò)戶手續(xù)的流程和所需材料，確保順利辦理。4.在合同中明確氣象災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)的責(zé)任和賠償問(wèn)題，以避免糾紛。5