房產(chǎn)委托銷售代理協(xié)議

PAGEPAGE1房產(chǎn)委托銷售代理協(xié)議本協(xié)議由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（委托方）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________乙方（代理方）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________鑒于甲方擁有位于________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），并希望委托乙方代理銷售該房產(chǎn)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方代理銷售該房產(chǎn)，并同意乙方在代理期限內(nèi)以乙方的名義與購(gòu)房人進(jìn)行銷售談判、簽訂購(gòu)房合同等相關(guān)事宜。1.2乙方接受甲方的委托，并承諾按照本協(xié)議的約定，盡職盡責(zé)地代理銷售該房產(chǎn)。第二條代理期限2.1本協(xié)議的代理期限自______年______月______日起至______年______月______日止。如雙方同意延長(zhǎng)，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三條代理費(fèi)用3.1甲方同意支付給乙方的代理費(fèi)用為該房產(chǎn)成交價(jià)格的______%。3.2代理費(fèi)用的支付時(shí)間為：該房產(chǎn)的購(gòu)房款全部到賬后的______個(gè)工作日內(nèi)。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)提供該房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房屋狀況說(shuō)明書(shū)等相關(guān)資料，并保證所提供資料的真實(shí)性、合法性。4.2甲方應(yīng)確保該房產(chǎn)在代理期限內(nèi)具備上市交易的條件，并承擔(dān)因該房產(chǎn)權(quán)屬糾紛、質(zhì)量瑕疵等原因?qū)е聼o(wú)法交易的風(fēng)險(xiǎn)。4.3甲方有權(quán)了解乙方代理銷售該房產(chǎn)的情況，并要求乙方提供相關(guān)銷售報(bào)告。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況，制定銷售策略和價(jià)格方案，并報(bào)甲方備案。5.2乙方應(yīng)按照甲方的委托要求，積極尋找購(gòu)房人，并代表甲方與購(gòu)房人進(jìn)行銷售談判、簽訂購(gòu)房合同等相關(guān)事宜。5.3乙方應(yīng)確保代理銷售過(guò)程中的合法性，如實(shí)向購(gòu)房人介紹該房產(chǎn)的實(shí)際情況，不得故意隱瞞或提供虛假信息。第六條違約責(zé)任6.1如甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致該房產(chǎn)無(wú)法正常交易，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。6.2如乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致該房產(chǎn)無(wú)法正常交易，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房產(chǎn)委托銷售代理協(xié)議目錄1.引言2.定義和解釋3.委托事項(xiàng)4.代理期限5.代理費(fèi)用6.甲方的權(quán)利與義務(wù)7.乙方的權(quán)利與義務(wù)8.違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決10.其他條款11.附件1.引言本協(xié)議由以下雙方于2024年______月______日簽訂：甲方（委托方）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________乙方（代理方）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________鑒于甲方擁有位于________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），并希望委托乙方代理銷售該房產(chǎn)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：2.定義和解釋在本協(xié)議中，除非上下文另有規(guī)定，否則下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：“代理費(fèi)用”指甲方根據(jù)本協(xié)議第5條的約定應(yīng)支付給乙方的費(fèi)用?！按砥谙蕖敝讣追轿幸曳酱礓N售該房產(chǎn)的期限，如本協(xié)議第4條所述?！胺慨a(chǎn)”指甲方擁有的位于________________的房產(chǎn)。3.委托事項(xiàng)甲方委托乙方代理銷售該房產(chǎn)，并同意乙方在代理期限內(nèi)以乙方的名義與購(gòu)房人進(jìn)行銷售談判、簽訂購(gòu)房合同等相關(guān)事宜。4.代理期限本協(xié)議的代理期限自2024年______月______日起至2024年______月______日止。如雙方同意延長(zhǎng)，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.代理費(fèi)用甲方同意支付給乙方的代理費(fèi)用為該房產(chǎn)成交價(jià)格的______%。代理費(fèi)用的支付時(shí)間為：該房產(chǎn)的購(gòu)房款全部到賬后的______個(gè)工作日內(nèi)。6.甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)提供該房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房屋狀況說(shuō)明書(shū)等相關(guān)資料，并保證所提供資料的真實(shí)性、合法性。甲方應(yīng)確保該房產(chǎn)在代理期限內(nèi)具備上市交易的條件，并承擔(dān)因該房產(chǎn)權(quán)屬糾紛、質(zhì)量瑕疵等原因?qū)е聼o(wú)法交易的風(fēng)險(xiǎn)。甲方有權(quán)了解乙方代理銷售該房產(chǎn)的情況，并要求乙方提供相關(guān)銷售報(bào)告。7.乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況，制定銷售策略和價(jià)格方案，并報(bào)甲方備案。乙方應(yīng)按照甲方的委托要求，積極尋找購(gòu)房人，并代表甲方與購(gòu)房人進(jìn)行銷售談判、簽訂購(gòu)房合同等相關(guān)事宜。乙方應(yīng)確保代理銷售過(guò)程中的合法性，如實(shí)向購(gòu)房人介紹該房產(chǎn)的實(shí)際情況，不得故意隱瞞或提供虛假信息。8.違約責(zé)任如甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致該房產(chǎn)無(wú)法正常交易，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。如乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致該房產(chǎn)無(wú)法正常交易，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。9.爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.其他條款本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________附件：附件1：房產(chǎn)權(quán)屬證明附件2：房屋狀況說(shuō)明書(shū)附件3：銷售報(bào)告模板附件4：補(bǔ)充協(xié)議（如適用）附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明2.房屋狀況說(shuō)明書(shū)3.銷售報(bào)告模板4.補(bǔ)充協(xié)議（如適用）法律名詞及解釋：1.委托方（甲方）：指擁有房產(chǎn)并希望將其委托給代理方進(jìn)行銷售的一方。2.代理方（乙方）：指接受委托方的委托，代理銷售房產(chǎn)的一方。3.成交價(jià)格：指房產(chǎn)實(shí)際銷售的價(jià)格。4.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的違約責(zé)任賠償金。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.房產(chǎn)權(quán)屬糾紛：在代理銷售過(guò)程中，可能會(huì)出現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)屬糾紛的問(wèn)題。為避免此類問(wèn)題，甲方應(yīng)提供真實(shí)、合法的房產(chǎn)權(quán)屬證明，并確保房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.房屋質(zhì)量瑕疵：甲方應(yīng)確保房產(chǎn)無(wú)任何質(zhì)量瑕疵，并提供房屋狀況說(shuō)明書(shū)。如房產(chǎn)存在質(zhì)量瑕疵，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或告知乙方，以便乙方在銷售過(guò)程中如實(shí)向購(gòu)房人說(shuō)明。3.銷售策略和價(jià)格方案：乙方應(yīng)制定合理的銷售策略和價(jià)格方案，并報(bào)甲方備案。在銷售過(guò)程中，乙方應(yīng)密切關(guān)注市場(chǎng)變化，及時(shí)調(diào)整銷售策略和價(jià)格方案，以實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)的順利銷售。4.代理費(fèi)用的支付：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付代理費(fèi)用。如甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.合同解除：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。在解除合同時(shí)，雙方應(yīng)按照合同