年物業(yè)費收費標準應(yīng)用

PAGEPAGE1年物業(yè)費收費標準應(yīng)用甲方（業(yè)主）：乙方（物業(yè)公司）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：________________1.2物業(yè)地址：________________1.3物業(yè)類型：住宅/商業(yè)/工業(yè)等1.4建筑面積：________________1.5業(yè)主共有部分：________________二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負責甲方委托的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共設(shè)施設(shè)備維修、公共秩序維護等服務(wù)。2.2乙方負責甲方委托的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主共有部分的維修、養(yǎng)護和管理。2.3乙方負責甲方委托的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的消防安全、交通安全、環(huán)境保護等服務(wù)。2.4乙方負責甲方委托的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主共有部分的經(jīng)營管理，包括但不限于租賃、廣告、停車場等。2.5乙方負責甲方委托的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主共有部分的維修基金的管理和使用。三、物業(yè)收費標準3.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方支付物業(yè)管理費。3.2物業(yè)管理費收費標準如下：（1）住宅：________________元/平方米·月；（2）商業(yè)：________________元/平方米·月；（3）工業(yè)：________________元/平方米·月；（4）其他：________________元/平方米·月。3.3物業(yè)管理費收費方式為按月支付，甲方應(yīng)在每月的第__日前將物業(yè)管理費支付給乙方。3.4乙方應(yīng)在收到物業(yè)管理費后，向甲方出具收費憑證。四、物業(yè)管理服務(wù)期限4.1本合同期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2合同期滿前__個月，甲乙雙方應(yīng)就合同續(xù)簽事宜進行協(xié)商，達成一致意見的，續(xù)簽合同；未能達成一致意見的，合同到期自動終止。五、違約責任5.1甲方未按照約定支付物業(yè)管理費的，應(yīng)按照逾期付款金額的__%向乙方支付違約金。5.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)按照未提供服務(wù)金額的__%向甲方支付違約金。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（業(yè)主）：________________乙方（物業(yè)公司）：________________簽訂日期：________________2024帶目錄帶附件詳細版-年物業(yè)費收費標準應(yīng)用目錄一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱1.2物業(yè)地址1.3物業(yè)類型1.4建筑面積1.5業(yè)主共有部分二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1環(huán)境衛(wèi)生2.2綠化養(yǎng)護2.3公共設(shè)施設(shè)備維修2.4公共秩序維護2.5業(yè)主共有部分維修、養(yǎng)護和管理2.6消防安全、交通安全、環(huán)境保護2.7業(yè)主共有部分經(jīng)營管理2.8維修基金的管理和使用三、物業(yè)收費標準3.1物業(yè)管理費收費標準3.2收費方式3.3收費時間四、物業(yè)管理服務(wù)期限4.1合同期限4.2續(xù)簽事宜五、違約責任5.1甲方違約5.2乙方違約六、爭議解決七、其他約定附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細說明附件二：物業(yè)收費標準詳細說明附件三：物業(yè)管理服務(wù)期限詳細說明甲方（業(yè)主）：________________乙方（物業(yè)公司）：________________簽訂日期：________________附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細說明1.環(huán)境衛(wèi)生：乙方負責甲方委托的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，包括但不限于公共區(qū)域、樓梯、電梯、走廊、地下室等。2.綠化養(yǎng)護：乙方負責甲方委托的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護，包括但不限于草坪、花卉、樹木等。3.公共設(shè)施設(shè)備維修：乙方負責甲方委托的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備維修，包括但不限于供水、供電、供暖、通風(fēng)、空調(diào)等。4.公共秩序維護：乙方負責甲方委托的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序維護，包括但不限于安全巡查、消防檢查、交通管理等。5.業(yè)主共有部分維修、養(yǎng)護和管理：乙方負責甲方委托的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主共有部分的維修、養(yǎng)護和管理，包括但不限于墻面、地面、天花板等。6.消防安全、交通安全、環(huán)境保護：乙方負責甲方委托的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的消防安全、交通安全、環(huán)境保護等服務(wù)。7.業(yè)主共有部分經(jīng)營管理：乙方負責甲方委托的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主共有部分的經(jīng)營管理，包括但不限于租賃、廣告、停車場等。8.維修基金的管理和使用：乙方負責甲方委托的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的維修基金的管理和使用，確保維修基金的合理使用和有效管理。附件二：物業(yè)收費標準詳細說明1.住宅：________________元/平方米·月；2.商業(yè)：________________元/平方米·月；3.工業(yè)：________________元/平方米·月；4.其他：________________元/平方米·月。附件三：物業(yè)管理服務(wù)期限詳細說明1.本合同期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.合同期滿前__個月，甲乙雙方應(yīng)就合同續(xù)簽事宜進行協(xié)商，達成一致意見的，續(xù)簽合同；未能達成一致意見的，合同到期自動終止。甲方（業(yè)主）：________________乙方（物業(yè)公司）：________________簽訂日期：________________附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細說明2.附件二：物業(yè)收費標準詳細說明3.附件三：物業(yè)管理服務(wù)期限詳細說明法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》是規(guī)定平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范，用于指導(dǎo)和規(guī)范合同的訂立、履行、變更和解除等活動。2.物業(yè)管理條例：《物業(yè)管理條例》是國務(wù)院頒布的行政法規(guī)，用于規(guī)范物業(yè)管理活動，維護物業(yè)管理秩序，保障業(yè)主和物業(yè)使用人的合法權(quán)益。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項：1.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)管：業(yè)主應(yīng)定期對物業(yè)公司的服務(wù)進行評估和監(jiān)管，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。2.物業(yè)費用的調(diào)整：在合同執(zhí)行期間，如遇到物價上漲或其他原因?qū)е挛飿I(yè)費用需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)進行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議予以確認。3.物業(yè)公司變更：如物業(yè)公司發(fā)生變更，甲方應(yīng)與新物業(yè)公司簽訂新的合同，并確保合同的連續(xù)性和穩(wěn)定性。4.業(yè)主共有部分的維修和養(yǎng)護：業(yè)主共有部分的維修和養(yǎng)護責任應(yīng)由乙方承擔，甲方應(yīng)監(jiān)督乙方及時進行維修和養(yǎng)護工作。5.維修基金的管理和使用：乙方應(yīng)嚴格按照合同約定管理和使用維修基金，確保維修基金的安全和合理使用。解決辦法：1.定期評估和監(jiān)管物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，建立投訴和處理機制，及時解決問題。2.在合同中約定物業(yè)費用的調(diào)整機制，確保費用的合理性和可調(diào)整性。3.在物業(yè)公司變更時，及時簽訂新的合同，并與新物業(yè)公司明確合同條款和服務(wù)標準。4.定期檢查業(yè)主共有部分的維修和養(yǎng)護情況，建立維修和養(yǎng)護計劃，并監(jiān)督乙方執(zhí)行。5.建立維修基金管理制度，定期公布維修基金的使用情況，并接