物業(yè)管理服務(wù)收費協(xié)議書

PAGEPAGE1物業(yè)管理服務(wù)收費協(xié)議書本協(xié)議書由以下雙方于【日期】簽訂：甲方（業(yè)主）：姓名/名稱：[甲方姓名/名稱]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（物業(yè)管理公司）：公司名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]注冊地址：[乙方注冊地址]法定代表人：[乙方法定代表人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方為【物業(yè)名稱】（以下簡稱“該物業(yè)”）的業(yè)主，乙方為專業(yè)的物業(yè)管理公司，甲方同意委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，并按照本協(xié)議約定的收費標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理服務(wù)費。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條：物業(yè)管理服務(wù)范圍1.1乙方負(fù)責(zé)該物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)維修、保養(yǎng)、清潔、綠化、安全保衛(wèi)、消防管理、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。1.2乙方負(fù)責(zé)該物業(yè)的公共區(qū)域管理，包括公共通道、電梯、樓梯、地下室、停車場等。1.3乙方負(fù)責(zé)處理業(yè)主的投訴和咨詢，提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)。第二條：物業(yè)管理服務(wù)費2.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的收費標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理服務(wù)費。2.2物業(yè)管理服務(wù)費的計算方式為：按該物業(yè)的建筑面積乘以每平方米的收費標(biāo)準(zhǔn)。2.3物業(yè)管理服務(wù)費的收費標(biāo)準(zhǔn)為：每平方米【收費標(biāo)準(zhǔn)】元。2.4物業(yè)管理服務(wù)費支付方式為：每季度支付一次，每季度最后一個月的25日前支付當(dāng)季度的物業(yè)管理服務(wù)費。2.5如甲方未按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費，乙方有權(quán)采取合理的措施追討欠費，并按照逾期付款的金額收取滯納金。第三條：物業(yè)管理服務(wù)期限3.1本協(xié)議的物業(yè)管理服務(wù)期限為【服務(wù)期限】年，自【起始日期】起至【結(jié)束日期】止。3.2雙方同意，在本協(xié)議期滿前【通知期限】個月內(nèi)，如雙方均未書面提出終止本協(xié)議，本協(xié)議自動續(xù)簽【續(xù)簽期限】年。第四條：甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方有權(quán)享受乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)。4.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的收費標(biāo)準(zhǔn)及時支付物業(yè)管理服務(wù)費。4.3甲方應(yīng)遵守該物業(yè)的規(guī)章制度，不得損害公共利益和他人的合法權(quán)益。4.4甲方應(yīng)配合乙方的管理工作，提供必要的支持和協(xié)助。第五條：乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)收取甲方支付的物業(yè)管理服務(wù)費。5.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保該物業(yè)的正常運行和公共安全。5.3乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理工作的進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督和建議。5.4乙方應(yīng)妥善保管甲方的個人信息，不得泄露給任何第三方。第六條：違約責(zé)任6.1如一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。第七條：爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中如有爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條：其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（業(yè)主）：乙方（物業(yè)管理公司）：簽字/蓋章：簽字/蓋章：日期：日期：2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-物業(yè)管理服務(wù)收費協(xié)議書目錄一、前言二、定義和術(shù)語三、物業(yè)管理服務(wù)范圍四、物業(yè)管理服務(wù)費五、物業(yè)管理服務(wù)期限六、甲方的權(quán)利與義務(wù)七、乙方的權(quán)利與義務(wù)八、違約責(zé)任九、爭議解決十、其他約定十一、附件前言本協(xié)議書由以下雙方于2024年簽訂：甲方（業(yè)主）：姓名/名稱：[甲方姓名/名稱]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼]地址：[甲方地址]乙方（物業(yè)管理公司）：公司名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]注冊地址：[乙方注冊地址]法定代表人：[乙方法定代表人]鑒于甲方為【物業(yè)名稱】（以下簡稱“該物業(yè)”）的業(yè)主，乙方為專業(yè)的物業(yè)管理公司，甲方同意委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，并按照本協(xié)議約定的收費標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理服務(wù)費。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、定義和術(shù)語1.1“物業(yè)管理服務(wù)”是指乙方根據(jù)本協(xié)議的約定，對該物業(yè)進(jìn)行的日常管理工作，包括維修、保養(yǎng)、清潔、綠化、安全保衛(wèi)、消防管理、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。1.2“物業(yè)管理服務(wù)費”是指甲方根據(jù)本協(xié)議的約定，向乙方支付的費用，用于支付乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)的報酬。二、物業(yè)管理服務(wù)范圍2.1乙方負(fù)責(zé)該物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)維修、保養(yǎng)、清潔、綠化、安全保衛(wèi)、消防管理、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。2.2乙方負(fù)責(zé)該物業(yè)的公共區(qū)域管理，包括公共通道、電梯、樓梯、地下室、停車場等。2.3乙方負(fù)責(zé)處理業(yè)主的投訴和咨詢，提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)。三、物業(yè)管理服務(wù)費3.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的收費標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理服務(wù)費。3.2物業(yè)管理服務(wù)費的計算方式為：按該物業(yè)的建筑面積乘以每平方米的收費標(biāo)準(zhǔn)。3.3物業(yè)管理服務(wù)費的收費標(biāo)準(zhǔn)為：每平方米【收費標(biāo)準(zhǔn)】元。3.4物業(yè)管理服務(wù)費支付方式為：每季度支付一次，每季度最后一個月的25日前支付當(dāng)季度的物業(yè)管理服務(wù)費。3.5如甲方未按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費，乙方有權(quán)采取合理的措施追討欠費，并按照逾期付款的金額收取滯納金。四、物業(yè)管理服務(wù)期限4.1本協(xié)議的物業(yè)管理服務(wù)期限為【服務(wù)期限】年，自【起始日期】起至【結(jié)束日期】止。4.2雙方同意，在本協(xié)議期滿前【通知期限】個月內(nèi)，如雙方均未書面提出終止本協(xié)議，本協(xié)議自動續(xù)簽【續(xù)簽期限】年。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)享受乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)。5.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的收費標(biāo)準(zhǔn)及時支付物業(yè)管理服務(wù)費。5.3甲方應(yīng)遵守該物業(yè)的規(guī)章制度，不得損害公共利益和他人的合法權(quán)益。5.4甲方應(yīng)配合乙方的管理工作，提供必要的支持和協(xié)助。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)收取甲方支付的物業(yè)管理服務(wù)費。6.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保該物業(yè)的正常運行和公共安全。6.3乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理工作的進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督和建議。6.4乙方應(yīng)妥善保管甲方的個人信息，不得泄露給任何第三方。七、違約責(zé)任7.1如一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。八、爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中如有爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。十、附件附件一：物業(yè)規(guī)章制度附件二：物業(yè)管理服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)附件三：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明甲方（業(yè)主）：乙方（物業(yè)管理公司）：簽字/蓋章：簽字/蓋章：日期：日期：附件列表：1.附件一：物業(yè)規(guī)章制度2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)3.附件三：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明法律名詞及解釋：1.業(yè)主：指擁有物業(yè)所有權(quán)的個人或單位。2.物業(yè)管理公司：指專業(yè)從事物業(yè)管理服務(wù)的公司。3.物業(yè)管理服務(wù)費：指業(yè)主根據(jù)協(xié)議約定向物業(yè)管理公司支付的費用，用于支付物業(yè)管理服務(wù)的報酬。4.違約責(zé)任：指當(dāng)一方違反合同約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，采取的解決方式，如友好協(xié)商或提起訴訟。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項：1.物業(yè)管理服務(wù)費支付延遲：業(yè)主應(yīng)按時支付物業(yè)管理服務(wù)費，避免產(chǎn)生滯納金。如有特殊情況導(dǎo)致延遲支付，應(yīng)及時與物業(yè)管理公司溝通并協(xié)商解決。2.物業(yè)管理服務(wù)不符合約定：業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)管理公司按照協(xié)議提供符合約定的服務(wù)。如有問題，應(yīng)及時向物業(yè)管理公司提出投訴，并要求其采取改進(jìn)措施。3.物業(yè)規(guī)章制度變更：物業(yè)管理公司應(yīng)提前通知業(yè)主關(guān)于物業(yè)規(guī)章制度的變更，并征得業(yè)主的同意。業(yè)主應(yīng)遵守變更后的規(guī)章制度。4.個人信息保護(hù)：物業(yè)管理公司應(yīng)妥善保管業(yè)主的個人信息，不得泄露給任何第三方。業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)管理公司對其個人信息進(jìn)行保密。解決辦法：1.對于物業(yè)管理服務(wù)費支付延遲問題，業(yè)主應(yīng)盡量按時支付，并與物業(yè)管理公司保持良好的溝通，以便協(xié)商解決。2.對于物業(yè)管理服務(wù)不符合約定問題，業(yè)主應(yīng)及時提出投訴，并要求物業(yè)管理公司采取改進(jìn)措施。如無法解決，可依據(jù)合同約定采取爭議解決方式。3.對于物業(yè)規(guī)章制度變更問題，物業(yè)管理公司應(yīng)提前通知業(yè)主，并與業(yè)主進(jìn)行溝通和協(xié)商，以確保雙方的權(quán)益得到保障。4.對于個人信息保護(hù)問題，物業(yè)管理公司應(yīng)建立健全的信息保護(hù)制度，并嚴(yán)格按照法律規(guī)定進(jìn)行管理。