(帶特殊條款)抵債協(xié)議書(通用)

(帶特殊條款)抵債協(xié)議書(通用)抵債協(xié)議書(通用)甲方(債務(wù)人):名稱:____________________住所地:____________________法定代表人:______________聯(lián)系方式:____________________乙方(債權(quán)人):名稱:____________________住所地:____________________法定代表人:______________聯(lián)系方式:____________________第一條抵債物的基本情況1.1抵債物為甲方名下位于____省____市____區(qū)(縣)____路____號____層____室的房產(chǎn),房產(chǎn)證號為:____。1.2抵債物的建筑面積為:____平方米,土地使用年限自____年__月__日至____年__月__日。1.3抵債物的所有權(quán)歸甲方所有,甲方保證抵債物上不存在任何抵押、質(zhì)押、查封、扣押等權(quán)利負(fù)擔(dān),并對其真實(shí)性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任。第二條抵債物的價值2.1雙方確認(rèn),抵債物的價值為人民幣(大寫):____元整(小寫):￥____元整。2.2如抵債物的實(shí)際價值低于協(xié)議價值,乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)足差額;如抵債物的實(shí)際價值高于協(xié)議價值,甲方無權(quán)要求乙方退還差額。第三條抵債物的交付3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)將抵債物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下,并協(xié)助乙方辦理相關(guān)過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)將抵債物的使用權(quán)交付給乙方。3.3甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)將抵債物的相關(guān)資料(包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、契稅發(fā)票等)交付給乙方。第四條欠款的償還4.1乙方同意,在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi),將抵債物的價值從欠款中扣除,剩余欠款為人民幣(大寫):____元整(小寫):￥____元整。4.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi),一次性償還剩余欠款。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定,均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,并賠償因此給守約方造成的損失。5.2甲方未按照約定時間交付抵債物或相關(guān)資料,每逾期一日,應(yīng)向乙方支付違約金人民幣(大寫):____元整(小寫):￥____元整。5.3甲方未按照約定時間償還欠款,每逾期一日,應(yīng)向乙方支付違約金人民幣(大寫):____元整(小寫):￥____元整。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向乙方所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(債務(wù)人):(蓋章或簽字)乙方(債權(quán)人):(蓋章或簽字)簽訂日期:____年__月__日在上述抵債協(xié)議書中，需要特別關(guān)注的是抵債物的交付和欠款的償還兩個部分。這兩個部分是協(xié)議的核心內(nèi)容，涉及到抵債物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移和欠款的結(jié)清，對于雙方權(quán)益的保護(hù)至關(guān)重要。抵債物的交付抵債物的交付是抵債協(xié)議的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，涉及到物權(quán)轉(zhuǎn)移的法律規(guī)定和實(shí)際操作。在協(xié)議中，應(yīng)詳細(xì)規(guī)定交付的具體流程、時間節(jié)點(diǎn)和責(zé)任分配。交付的具體流程1.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：甲方應(yīng)按照協(xié)議規(guī)定的時間，將抵債物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。這通常涉及到房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理，包括但不限于簽訂房產(chǎn)過戶合同、提交相關(guān)證件、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。2.使用權(quán)交付：在所有權(quán)轉(zhuǎn)移的同時，甲方應(yīng)將抵債物的使用權(quán)交付給乙方，確保乙方能夠?qū)嶋H占有和使用抵債物。3.資料交付：甲方還應(yīng)將抵債物的相關(guān)資料，如房產(chǎn)證、土地證、契稅發(fā)票等，一并交付給乙方，以便乙方辦理后續(xù)手續(xù)和證明其所有權(quán)。時間節(jié)點(diǎn)協(xié)議中應(yīng)明確設(shè)定各個交付環(huán)節(jié)的時間節(jié)點(diǎn)，例如所有權(quán)轉(zhuǎn)移的起始和結(jié)束時間、使用權(quán)交付的具體日期等。這些時間節(jié)點(diǎn)的明確有助于雙方遵守協(xié)議，避免拖延和爭議。責(zé)任分配在交付過程中，甲乙雙方各自承擔(dān)不同的責(zé)任。甲方負(fù)責(zé)提供必要的協(xié)助，包括辦理過戶手續(xù)、交付實(shí)物和資料等；乙方則負(fù)責(zé)按照協(xié)議支付相應(yīng)的款項(xiàng)，并接收抵債物。協(xié)議中應(yīng)明確雙方的責(zé)任和義務(wù)，以及違反協(xié)議所需承擔(dān)的法律后果。欠款的償還欠款的償還是抵債協(xié)議的另一核心內(nèi)容，直接關(guān)系到乙方的債權(quán)能否得到實(shí)現(xiàn)。在協(xié)議中，應(yīng)詳細(xì)規(guī)定欠款償還的方式、時間和金額。償還方式1.一次性償還：甲方應(yīng)在協(xié)議規(guī)定的時間內(nèi)，一次性償還剩余欠款。2.分期償還：如果雙方同意，也可以約定分期償還的方式，明確每期償還的金額和期限。時間和金額協(xié)議中應(yīng)明確設(shè)定欠款償還的具體時間，例如一次性償還的截止日期或分期償還的每期還款日。同時，應(yīng)詳細(xì)列出償還的金額，包括扣除抵債物價值后的剩余欠款數(shù)額。違約責(zé)任為保障乙方權(quán)益，協(xié)議中應(yīng)設(shè)定甲方未按時償還欠款的違約責(zé)任，包括違約金的計(jì)算方式和支付時間。這有助于約束甲方按時履行還款義務(wù)，同時也為乙方提供了違約救濟(jì)的手段。結(jié)論抵債協(xié)議書的重點(diǎn)細(xì)節(jié)在于抵債物的交付和欠款的償還。這兩個部分的明確規(guī)定，有助于確保協(xié)議的順利執(zhí)行，保護(hù)雙方的