2024年-(復(fù)雜多條款)房屋租賃合同簡(jiǎn)單模板電子版(通用)

房屋租賃合同合同編號(hào)：_______甲方（出租方）：________________________地質(zhì)：____________________________聯(lián)系號(hào)碼：______________________乙方（承租方）：________________________地質(zhì)：____________________________聯(lián)系號(hào)碼：______________________鑒于：2.乙方愿意租賃并使用該房屋，并愿意遵守本合同的條款和條件。一、租賃期限2.在租賃期限屆滿前，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)租協(xié)議，并按照當(dāng)時(shí)的租金和市場(chǎng)條件協(xié)商確定續(xù)租期限和租金。二、租金和支付方式每月租金為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_________________________元整）；租金應(yīng)按月支付，每月_______日前支付當(dāng)月租金；首期租金應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付。2.租金支付方式為轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶信息如下：銀行名稱：________________________賬戶名稱：________________________賬號(hào)：____________________________三、押金2.押金用于保證乙方履行本合同的義務(wù)，包括但不限于支付租金、損壞賠償?shù)取?.租賃期限屆滿或本合同提前終止后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。四、房屋的使用和維護(hù)1.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)合理使用房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。3.甲方應(yīng)確保房屋符合租賃目的，并負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)和安全設(shè)施的維護(hù)。五、提前終止合同1.在租賃期限內(nèi)，如乙方需要提前終止本合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的違約金。2.在租賃期限內(nèi)，如甲方需要提前終止本合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知乙方，并支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的違約金。六、違約責(zé)任1.如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)立即終止本合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。2.如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)立即終止本合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。八、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________簽訂日期：_______年_______月_______日附件：房屋平面圖（略）=====本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款=====特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.商業(yè)租賃特殊條款：允許乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修和改造，但必須獲得甲方事先書(shū)面同意，并遵守相關(guān)法規(guī)；乙方有權(quán)在租賃期間安裝必要的商業(yè)標(biāo)識(shí)，但需符合甲方和物業(yè)管理規(guī)定；甲方應(yīng)保證房屋符合乙方商業(yè)活動(dòng)的相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和消防要求。2.住宅租賃特殊條款：乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行合理的裝飾和布置，但不得損壞房屋結(jié)構(gòu)；甲方應(yīng)提供必要的家用設(shè)施，如熱水器、空調(diào)等，并負(fù)責(zé)其維護(hù)和維修；乙方應(yīng)遵守住宅小區(qū)的管理規(guī)定，不得擾民。3.短期租賃（如rbnb）特殊條款：本合同可隨時(shí)終止，但乙方需提前通知甲方；甲方有權(quán)要求乙方提供租客的身份信息和聯(lián)系方式；乙方需按照甲方提供的標(biāo)準(zhǔn)操作流程進(jìn)行入住和退房。4.學(xué)生宿舍租賃特殊條款：乙方必須是全日制學(xué)生，并提供學(xué)校證明；甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行定期的宿舍檢查，以確保安全和衛(wèi)生；乙方需遵守學(xué)生宿舍的作息時(shí)間和管理規(guī)定。5.工業(yè)廠房租賃特殊條款：甲方應(yīng)保證廠房符合乙方工業(yè)生產(chǎn)的安全和環(huán)保要求；乙方有權(quán)在租賃期間進(jìn)行必要的生產(chǎn)設(shè)備安裝和維護(hù)；乙方需遵守甲方和當(dāng)?shù)卣墓I(yè)生產(chǎn)規(guī)定和環(huán)保法規(guī)。附件列表及要求說(shuō)明：1.房屋平面圖要求：詳細(xì)展示房屋的布局和尺寸，包括房間、衛(wèi)生間、廚房等的位置和大小。2.房屋設(shè)施清單要求：列出房屋內(nèi)所有的固定設(shè)施和設(shè)備，包括家具、電器等，并注明其品牌、型號(hào)和狀態(tài)。3.租金支付憑證要求：每次租金支付后，乙方應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或收據(jù)作為支付證明。4.維修和保養(yǎng)記錄要求：記錄乙方對(duì)房屋進(jìn)行維修和保養(yǎng)的情況，包括日期、維修項(xiàng)目、費(fèi)用等。5.裝修和改造申請(qǐng)要求：如乙方需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修和改造，應(yīng)提交詳細(xì)的申請(qǐng)表，包括裝修方案、預(yù)算、施工時(shí)間等。實(shí)際操作問(wèn)題及解決辦法：1.租金支付延誤解決辦法：設(shè)立寬限期，如在寬限期內(nèi)支付，不收取滯納金；超過(guò)寬限期未支付，按日計(jì)算滯納金。2.房屋設(shè)施損壞解決辦法：明確損壞責(zé)任，如屬乙方責(zé)任，從押金中扣除維修費(fèi)用；如屬甲方責(zé)任，甲方負(fù)責(zé)維修。3.房屋提前終止合同解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的違約金數(shù)額，并在合同中明確違約金的支付方式和時(shí)間。4.房屋維修責(zé)任不清解決辦法：在合同中詳細(xì)列出甲乙雙方的維修責(zé)任范圍，并明確維修費(fèi)用的承擔(dān)方式。5.租賃期間房屋轉(zhuǎn)讓解決辦法：在合同中約定，如甲方在租賃期間轉(zhuǎn)讓房屋，乙方有權(quán)繼續(xù)租賃，新業(yè)主應(yīng)承擔(dān)本合同的權(quán)利和義務(wù)。6.房屋使用目的變更解決辦法：在合同中明確乙方租賃房屋的目的，如需變更使用目的，必須獲得甲方書(shū)面同意，并可能涉及合同條款的修改。7.房屋保險(xiǎn)問(wèn)題解決辦法：在合同中規(guī)定甲方應(yīng)確保房屋已投保適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，包括火災(zāi)、自然災(zāi)害等，并明確乙方是否需要購(gòu)買(mǎi)租客保險(xiǎn)。8.物業(yè)管理規(guī)定的遵守解決辦法：在合同中要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，如有違反，甲方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定采取措施，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.房屋租賃登記手續(xù)解決辦法：根據(jù)當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，明確甲方負(fù)責(zé)辦理房屋租賃登記手續(xù)，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和文件。10.合同解除后的交接解決辦法：在合同中約定，合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求將房屋恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)，并進(jìn)行交接檢查，確認(rèn)無(wú)損壞后，甲方退還押金。11.不可抗力事件解決辦法：在合同中設(shè)定不可抗力條款，明確不可抗力事件的處理方式，包括租金減免、合同延期等。12.法律法規(guī)變化解決辦法：在合同中規(guī)定，如法律法規(guī)發(fā)生變化，影響合同的履行，雙方應(yīng)協(xié)商修改合同條款，以符合新的法律法規(guī)要求。13.房屋安全問(wèn)題解決辦法：在合同中強(qiáng)調(diào)甲方對(duì)房屋安全的基本要求，包括定期安全檢查，以及在乙方發(fā)現(xiàn)安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行修復(fù)。14.租賃期間的裝修限制解決辦法：在合同中明確乙方在租賃期間進(jìn)行裝修的限制條件，如需獲得甲方批準(zhǔn)，裝修后的改動(dòng)是否可拆除等。15.房屋交付和返還的標(biāo)準(zhǔn)解決辦法：在合同中詳細(xì)描述房屋交付時(shí)的狀態(tài)，包括清潔、設(shè)施功能等，并在合同結(jié)束時(shí)，乙方應(yīng)按照相同標(biāo)準(zhǔn)返還房屋。注意事項(xiàng)：在簽訂合同前，雙