(帶附件)青島市房屋租賃合同

(帶附件)青島市房屋租賃合同-PAGE(帶附件)青島市房屋租賃合同-PAGE青島市房屋租賃合同目錄一、合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息二、租賃房屋信息2.1房屋位置及描述2.2房屋用途2.3房屋交付及返還三、租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整四、合同解除與終止4.1提前解除權(quán)4.2終止條件五、維修與保養(yǎng)5.1出租方維修義務(wù)5.2承租方維修義務(wù)六、保險(xiǎn)6.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任6.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任七、違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2訴訟解決九、其他條款9.1保密條款9.2不可抗力9.3合同修改與補(bǔ)充十、附件10.1房屋平面圖10.2交付清單附件：房屋平面圖、交付清單一、合同雙方基本信息1.1出租方基本信息名稱(chēng)：青島海景房屋租賃有限公司法定代表人：張三地址：青島市市南區(qū)香港中路100號(hào)統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91370200MA3C8N3H4T1.2承租方基本信息名稱(chēng)：李四證件類(lèi)型：身份證證件號(hào)碼址：青島市市北區(qū)延吉路88號(hào)二、租賃房屋信息2.1房屋位置及描述房屋位于青島市市南區(qū)東海西路18號(hào)，具體為金茂灣小區(qū)3號(hào)樓2單元1502室，建筑面積為120平方米，房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，共3室2廳2衛(wèi)，裝修風(fēng)格為現(xiàn)代簡(jiǎn)約。2.2房屋用途乙方租賃該房屋僅限于居住用途，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。2.3房屋交付及返還甲方應(yīng)于合同簽訂之日起3日內(nèi)將房屋交付給乙方，并確保房屋符合約定的用途及居住條件。合同到期或提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方。三、租賃期限與租金3.1租賃期限本合同租賃期限為2年，自2022年5月1日起至2024年4月30日止。3.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月5日前向甲方支付當(dāng)月租金，租金為人民幣6000元整。逾期支付租金的，乙方應(yīng)按照逾期天數(shù)支付日租金的千分之五作為滯納金。3.3租金調(diào)整租賃期內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變化，甲方可提前3個(gè)月通知乙方調(diào)整租金，調(diào)整后的租金不得高于同等地段、同等品質(zhì)房屋的市場(chǎng)租金。四、合同解除與終止4.1提前解除權(quán)租賃期內(nèi)，甲乙雙方均享有提前解除合同的權(quán)利。提前解除合同時(shí)，應(yīng)提前1個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2終止條件租賃期滿，本合同自動(dòng)終止。如甲乙雙方同意續(xù)租，應(yīng)于合同到期前1個(gè)月簽訂新的租賃合同。五、維修與保養(yǎng)5.1出租方維修義務(wù)甲方負(fù)責(zé)維修房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)維修費(fèi)用。5.2承租方維修義務(wù)乙方負(fù)責(zé)維修房屋內(nèi)部裝修、家具家電，并承擔(dān)維修費(fèi)用。六、保險(xiǎn)6.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)房屋租賃期間的火災(zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于房屋市場(chǎng)價(jià)值的80%。6.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)租賃期間的個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于房屋內(nèi)個(gè)人財(cái)產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值。七、違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任甲方未按約定時(shí)間交付房屋或違反合同約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為月租金的50%。7.2承租方違約責(zé)任乙方未按約定時(shí)間支付租金或違反合同約定的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為月租金的50%。八、爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2訴訟解決如協(xié)商無(wú)果，甲乙雙方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他條款9.1保密條款甲特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.商業(yè)租賃：特殊條款：1.1許可證和合規(guī)：乙方需確保其商業(yè)活動(dòng)符合所有相關(guān)法律、法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并負(fù)責(zé)獲取和維持所有必要的許可證和批準(zhǔn)。1.2營(yíng)業(yè)時(shí)間：乙方應(yīng)遵守租賃物業(yè)所在地區(qū)的營(yíng)業(yè)時(shí)間規(guī)定，并確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不會(huì)干擾其他租戶或居民。1.3店面裝修：乙方在進(jìn)行店面裝修時(shí)，必須遵守甲方提供的裝修指南，并在施工前獲得甲方的書(shū)面批準(zhǔn)。2.住宅租賃：特殊條款：2.1寵物政策：乙方需遵守甲方關(guān)于寵物的規(guī)定，可能需要支付額外的寵物押金，并保證寵物不會(huì)對(duì)物業(yè)造成損害。2.2房屋改造：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行任何結(jié)構(gòu)性改造或改變房屋的外觀。2.3噪音控制：乙方應(yīng)遵守社區(qū)的噪音控制規(guī)定，避免在夜間或清晨產(chǎn)生噪音干擾其他居民。3.辦公室租賃：特殊條款：3.1公共區(qū)域使用：乙方應(yīng)合理使用公共區(qū)域，如會(huì)議室、休息室等，并遵守甲方制定的公共區(qū)域使用規(guī)則。3.2安全措施：乙方需遵守甲方的安全規(guī)定，包括但不限于消防安全、個(gè)人數(shù)據(jù)保護(hù)等。3.3裝修和布置：乙方在裝修和布置辦公室時(shí)，必須遵守甲方提供的裝修指南，并確保所有裝修材料符合建筑和安全標(biāo)準(zhǔn)。4.工業(yè)租賃：特殊條款：4.1環(huán)保責(zé)任：乙方應(yīng)遵守所有環(huán)保法規(guī)，并采取措施減少其對(duì)環(huán)境的影響。4.2危險(xiǎn)品存儲(chǔ)：如果乙方需要存儲(chǔ)危險(xiǎn)品，必須提前通知甲方，并采取適當(dāng)?shù)陌踩胧?.3設(shè)備維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)維護(hù)和保養(yǎng)其使用的所有設(shè)備，并確保設(shè)備安全運(yùn)行。5.度假租賃：特殊條款：5.1最短租期：乙方需遵守甲方規(guī)定的最短租期，通常為幾天到一周。5.2清潔服務(wù)：甲方可能提供清潔服務(wù)，乙方需支付額外的清潔費(fèi)用或在租期結(jié)束時(shí)負(fù)責(zé)清潔房屋。5.3旅游咨詢服務(wù)：甲方可能提供旅游咨詢服務(wù)，幫助乙方規(guī)劃活動(dòng)和行程。附件列表及要求說(shuō)明：房屋平面圖：詳細(xì)展示房屋的布局，包括房間尺寸、門(mén)窗位置、家具布局等。交付清單：列出房屋交付時(shí)包含的家具、家電和其他設(shè)施，以及它們的品牌、型號(hào)和狀況。租金支付記錄：記錄乙方支付租金的日期和金額，以及任何逾期支付的滯納金。維修記錄：記錄甲方和乙方進(jìn)行的維修工作和相關(guān)費(fèi)用。安全檢查報(bào)告：如果適用，提供房屋的安全檢查報(bào)告，證明房屋符合安全標(biāo)準(zhǔn)。實(shí)際操作過(guò)程中的相關(guān)問(wèn)題及解決辦法：租金支付延遲：確保合同中明確了租金支付的具體日期和逾期支付的后果，及時(shí)提醒乙方按時(shí)支付租金。維修責(zé)任不明確：在合同中詳細(xì)列出甲方和乙方的維修責(zé)任，并在租賃開(kāi)始時(shí)進(jìn)行房屋檢查，記錄下房屋的狀況。合同條款爭(zhēng)議：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解所有條款，如有疑問(wèn)應(yīng)及時(shí)澄清，避免未來(lái)的誤解。房屋返還時(shí)的損壞：在租賃結(jié)束時(shí)，進(jìn)行詳細(xì)的房屋檢查，確保房屋及其設(shè)施按照合同要求返還。法律法規(guī)變化：定期檢查相關(guān)法律法規(guī)的變化，及時(shí)更新合