2024年-(帶特殊條款)公司房屋租賃合同書范本(通用)

公司房屋租賃合同書范本(通用)甲方（出租方）：名稱：________________地質(zhì)：________________法定代表人：__________聯(lián)系方式：_____________乙方（承租方）：名稱：________________地質(zhì)：________________法定代表人：__________聯(lián)系方式：_____________根據(jù)《合同法》、《物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方出租房屋位于：______________________（房屋詳細(xì)地質(zhì)）。1.2房屋租賃面積：_________平方米。1.3房屋租賃用途：______________________。1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。1.5租金及支付方式：（1）租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。（2）租金支付方式：每____月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。（3）首期租金支付時(shí)間為：____年__月__日前。1.6甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋交付乙方使用。第二條房屋使用及維修2.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.2乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.3甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)。因房屋本身原因需要維修的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)進(jìn)行維修。第三條合同的變更和解除3.1甲乙雙方同意，在本合同有效期內(nèi)，如遇不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，可以協(xié)商變更或解除本合同。3.2甲方有權(quán)在租賃期滿前一個(gè)月通知乙方不再續(xù)租。乙方有權(quán)在租賃期滿前一個(gè)月通知甲方不再續(xù)租。3.3甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)提前解除合同，但應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并按剩余租賃期限的租金總額的30%向乙方支付違約金。3.4乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)提前解除合同，但應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并按剩余租賃期限的租金總額的30%向甲方支付違約金。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付日租金的__%作為違約金。4.2乙方未按約定時(shí)間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付日租金的__%作為違約金。4.3甲乙雙方違反合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________法定代表人（簽名）：__________法定代表人（簽名）：__________簽訂日期：________________附件：房屋平面圖（略）=====本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款=====特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.商業(yè)租賃：特殊條款：1.1乙方需按照甲方提供的商業(yè)用途使用房屋，不得擅自改變用途。1.2乙方需遵守甲方規(guī)定的營(yíng)業(yè)時(shí)間，不得擅自延長(zhǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間。1.3乙方需在租賃期內(nèi)保證房屋內(nèi)外環(huán)境的整潔和衛(wèi)生。2.辦公室租賃：特殊條款：2.1乙方需按照甲方規(guī)定的辦公用途使用房屋，不得擅自改變用途。2.2乙方需遵守甲方規(guī)定的辦公時(shí)間，不得擅自延長(zhǎng)辦公時(shí)間。2.3乙方需在租賃期內(nèi)保證房屋內(nèi)外環(huán)境的整潔和衛(wèi)生。3.工業(yè)廠房租賃：特殊條款：3.1乙方需按照甲方規(guī)定的工業(yè)用途使用房屋，不得擅自改變用途。3.2乙方需遵守甲方規(guī)定的安全生產(chǎn)規(guī)定，確保生產(chǎn)過(guò)程中的安全。3.3乙方需在租賃期內(nèi)保證房屋內(nèi)外環(huán)境的整潔和衛(wèi)生。4.零售店鋪?zhàn)赓U：特殊條款：4.1乙方需按照甲方規(guī)定的零售用途使用房屋，不得擅自改變用途。4.2乙方需遵守甲方規(guī)定的營(yíng)業(yè)時(shí)間，不得擅自延長(zhǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間。4.3乙方需在租賃期內(nèi)保證房屋內(nèi)外環(huán)境的整潔和衛(wèi)生。5.倉(cāng)儲(chǔ)租賃：特殊條款：5.1乙方需按照甲方規(guī)定的倉(cāng)儲(chǔ)用途使用房屋，不得擅自改變用途。5.2乙方需遵守甲方規(guī)定的貨物儲(chǔ)存規(guī)定，確保貨物儲(chǔ)存的安全。5.3乙方需在租賃期內(nèi)保證房屋內(nèi)外環(huán)境的整潔和衛(wèi)生。附件列表及要求說(shuō)明：1.房屋平面圖：詳細(xì)展示房屋的布局和尺寸，包括房間、衛(wèi)生間、廚房等。2.房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的家具、家電、裝修等設(shè)施的數(shù)量、品牌、型號(hào)等。3.租賃合同附件：包括甲乙雙方的聯(lián)系復(fù)印件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等相關(guān)證明文件。4.維修記錄表：記錄房屋維修的時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等信息。5.付款憑證：包括租金支付收據(jù)、維修費(fèi)用支付收據(jù)等。實(shí)際操作過(guò)程中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋維修責(zé)任不明確：在合同中明確甲方和乙方的維修責(zé)任，包括維修范圍、維修費(fèi)用承擔(dān)等。2.租金支付逾期：在合同中約定逾期支付租金的違約金比例，以及甲方有權(quán)解除合同的相關(guān)條款。3.房屋使用違規(guī)：在合同中約定乙方合理使用房屋的相關(guān)條款，包括不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途等。4.合同解除和違約責(zé)任：在合同中明確解除合同的條件和違約責(zé)任，包括違約金的計(jì)算方式和支付時(shí)間等。5.爭(zhēng)議解決方式：在合同中約定爭(zhēng)議解決的方式，包括友好協(xié)商和訴訟等。6.房屋損壞或丟失物品：在合同中約定乙方在租賃期間對(duì)房屋及其內(nèi)部設(shè)施的合理使用和保管責(zé)任，以及對(duì)于損壞或丟失物品的處理方式和賠償標(biāo)準(zhǔn)。7.租賃期延長(zhǎng)或縮短：在合同中約定租賃期延長(zhǎng)或縮短的條件和程序，包括租金調(diào)整、通知期限等。8.房屋保險(xiǎn)：在合同中約定乙方是否需要為房屋及其內(nèi)部設(shè)施購(gòu)買保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)的責(zé)任范圍和賠償程序。9.房屋轉(zhuǎn)讓或繼承：在合同中約定甲方轉(zhuǎn)讓房屋或乙方繼承房屋的情況下，合同的轉(zhuǎn)讓或繼承條件和程序。10.合同解除后的退還押金：在合同中約定合同解除后，甲方退還乙方押金的條件和時(shí)間，以及扣除押金的情況和標(biāo)準(zhǔn)。11.房屋檢查和維修：在合同中約定甲方對(duì)房屋進(jìn)行檢查和維修的權(quán)利和程序，以及乙方在檢查和維修期間的配合義務(wù)。12.法律法規(guī)變化：在合同中約定法律法規(guī)變化對(duì)合同的影響，以及雙方應(yīng)遵守的最新法律法