藥店租賃合同樣本

PAGEPAGE1藥店租賃合同樣本甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的藥店租賃給乙方使用，乙方承租甲方藥店事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：第一條租賃藥店1.1甲方出租藥店位于（地址）：________________，藥店面積為______平方米。1.2甲方保證藥店產(chǎn)權(quán)清晰，有權(quán)將藥店出租給乙方使用，并保證乙方在租賃期間能夠正常使用該藥店。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個月通知甲方，并簽訂續(xù)租合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金為每年人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。3.2租金按季度支付，每個季度第一個月的前______日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。3.3乙方支付租金時，應(yīng)提供正式的付款憑證，并將憑證復(fù)印件交甲方備案。第四條藥店的使用4.1乙方租賃藥店僅限于合法經(jīng)營藥品，不得擅自改變藥店用途。4.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家有關(guān)藥品經(jīng)營管理的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，確保藥店經(jīng)營安全。4.3乙方在租賃期間應(yīng)愛護(hù)藥店設(shè)施，因乙方原因造成藥店設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五條維修養(yǎng)護(hù)5.1租賃期間，藥店及其設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任由甲方承擔(dān)。5.2乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致藥店設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓6.1乙方不得將藥店轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條合同解除7.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。7.2乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。7.3因不可抗力原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方均有權(quán)解除合同。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。8.2甲方未按約定提供藥店或藥店不符合約定條件的，應(yīng)向乙方支付違約金。8.3乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-藥店租賃合同樣本目錄一、合同雙方基本信息二、租賃藥店信息三、租賃期限四、租金及支付方式五、藥店的使用六、維修養(yǎng)護(hù)七、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓八、合同解除九、違約責(zé)任十、爭議解決十一、其他約定十二、附件正文一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________二、租賃藥店信息2.1甲方出租藥店位于（地址）：________________，藥店面積為______平方米。2.2甲方保證藥店產(chǎn)權(quán)清晰，有權(quán)將藥店出租給乙方使用，并保證乙方在租賃期間能夠正常使用該藥店。三、租賃期限3.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個月通知甲方，并簽訂續(xù)租合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及支付方式4.1租金為每年人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。4.2租金按季度支付，每個季度第一個月的前______日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。4.3乙方支付租金時，應(yīng)提供正式的付款憑證，并將憑證復(fù)印件交甲方備案。五、藥店的使用5.1乙方租賃藥店僅限于合法經(jīng)營藥品，不得擅自改變藥店用途。5.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家有關(guān)藥品經(jīng)營管理的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，確保藥店經(jīng)營安全。5.3乙方在租賃期間應(yīng)愛護(hù)藥店設(shè)施，因乙方原因造成藥店設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、維修養(yǎng)護(hù)6.1租賃期間，藥店及其設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任由甲方承擔(dān)。6.2乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致藥店設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓7.1乙方不得將藥店轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。八、合同解除8.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。8.3因不可抗力原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方均有權(quán)解除合同。九、違約責(zé)任9.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。9.2甲方未按約定提供藥店或藥店不符合約定條件的，應(yīng)向乙方支付違約金。9.3乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金。十、爭議解決10.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十二、附件（附件內(nèi)容包括但不限于：藥店平面圖、藥店設(shè)施清單、租金支付憑證等）甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________附件列表：1.藥店平面圖2.藥店設(shè)施清單3.租金支付憑證法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有藥店產(chǎn)權(quán)并將其出租給他人使用的一方。2.承租方（乙方）：指租賃并使用甲方藥店的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃起始和結(jié)束的時間段。4.租金：指乙方為使用甲方藥店而支付的費用。5.轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓：指乙方將藥店轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方使用的行為。6.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。7.爭議解決：指合同履行過程中出現(xiàn)爭議時的解決方式。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項：1.藥店設(shè)施損壞：雙方應(yīng)明確藥店設(shè)施的狀況和維修責(zé)任，避免糾紛。2.租金支付逾期：乙方應(yīng)按時支付租金，避免滯納金的發(fā)生。3.藥店用途變更：乙方不得擅自改變藥店用途，避免違反合同約定。4.合同解除：雙方應(yīng)明確合同解除的條件和程序，避免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：1.在合同中明確藥店設(shè)施的狀況和維修責(zé)任，以便在出現(xiàn)問題時能夠及時解決。2.設(shè)立租金支付提醒機(jī)制，確保乙方按時支付租金。3.在合同中明確規(guī)定藥店用途，并設(shè)立相應(yīng)的違約責(zé)任，以約束乙方不擅自改變藥店用途。4.在合同中明確合同解除的條件和程序，以便在需要解除合同時能夠按照約定的方式