科技園區(qū)拆遷補償協(xié)議

PAGEPAGE1科技園區(qū)拆遷補償協(xié)議甲方（拆遷方）：____________________乙方（被拆遷方）：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方在甲方科技園區(qū)內(nèi)拆遷補償事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷范圍甲方因科技園區(qū)建設(shè)需要，需對乙方位于______市______區(qū)______路______號的土地及地上建筑物進(jìn)行拆遷。二、拆遷補償1.土地補償：甲方按照國家和地方的相關(guān)政策規(guī)定，對乙方土地進(jìn)行補償。補償標(biāo)準(zhǔn)為：人民幣______元/平方米，土地面積為______平方米，共計人民幣______元。2.房屋補償：甲方按照國家和地方的相關(guān)政策規(guī)定，對乙方房屋進(jìn)行補償。補償標(biāo)準(zhǔn)為：人民幣______元/平方米，房屋面積為______平方米，共計人民幣______元。3.附屬設(shè)施及搬遷費用：甲方支付乙方附屬設(shè)施及搬遷費用，共計人民幣______元。4.補償款支付：甲方在本協(xié)議簽訂后______個工作日內(nèi)，將拆遷補償款一次性支付給乙方。三、拆遷過渡1.乙方應(yīng)在收到拆遷補償款后______日內(nèi)搬遷完畢，并將土地及房屋交付甲方。2.甲方為乙方提供臨時過渡用房，過渡期為______個月，自乙方搬遷完畢之日起計算。過渡期間，甲方免收乙方租金。四、違約責(zé)任1.甲方未按照約定支付拆遷補償款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方法為：逾期付款金額×日利率×逾期天數(shù)。2.乙方未按照約定搬遷完畢的，應(yīng)向甲方支付逾期搬遷違約金，違約金計算方法為：逾期搬遷房屋面積×日租金×逾期天數(shù)。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起訴訟。六、附則1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（拆遷方）：____________________乙方（被拆遷方）：____________________簽訂日期：________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-科技園區(qū)拆遷補償協(xié)議目錄一、引言二、定義和術(shù)語三、拆遷范圍四、拆遷補償五、拆遷過渡六、違約責(zé)任七、爭議解決八、附則九、附件一、引言1.1本協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）旨在明確雙方在科技園區(qū)拆遷補償過程中的權(quán)利和義務(wù)。1.2甲方（拆遷方）和乙方（被拆遷方）特此同意按照本協(xié)議的條款和條件進(jìn)行合作。二、定義和術(shù)語2.1“拆遷方”指甲方，即負(fù)責(zé)科技園區(qū)拆遷工作的單位或個人。2.2“被拆遷方”指乙方，即擁有被拆遷土地和建筑物的單位或個人。2.3“拆遷補償”指甲方根據(jù)本協(xié)議向乙方支付的補償款項。三、拆遷范圍3.1甲方因科技園區(qū)建設(shè)需要，需對乙方位于______市______區(qū)______路______號的土地及地上建筑物進(jìn)行拆遷。四、拆遷補償4.1土地補償：甲方按照國家和地方的相關(guān)政策規(guī)定，對乙方土地進(jìn)行補償。補償標(biāo)準(zhǔn)為：人民幣______元/平方米，土地面積為______平方米，共計人民幣______元。4.2房屋補償：甲方按照國家和地方的相關(guān)政策規(guī)定，對乙方房屋進(jìn)行補償。補償標(biāo)準(zhǔn)為：人民幣______元/平方米，房屋面積為______平方米，共計人民幣______元。4.3附屬設(shè)施及搬遷費用：甲方支付乙方附屬設(shè)施及搬遷費用，共計人民幣______元。4.4補償款支付：甲方在本協(xié)議簽訂后______個工作日內(nèi)，將拆遷補償款一次性支付給乙方。五、拆遷過渡5.1乙方應(yīng)在收到拆遷補償款后______日內(nèi)搬遷完畢，并將土地及房屋交付甲方。5.2甲方為乙方提供臨時過渡用房，過渡期為______個月，自乙方搬遷完畢之日起計算。過渡期間，甲方免收乙方租金。六、違約責(zé)任6.1甲方未按照約定支付拆遷補償款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方法為：逾期付款金額×日利率×逾期天數(shù)。6.2乙方未按照約定搬遷完畢的，應(yīng)向甲方支付逾期搬遷違約金，違約金計算方法為：逾期搬遷房屋面積×日租金×逾期天數(shù)。七、爭議解決7.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、附則8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。九、附件附件一：拆遷補償款項支付憑證附件二：臨時過渡用房租賃合同甲方（拆遷方）：____________________乙方（被拆遷方）：____________________簽訂日期：________________附件列表：1.附件一：拆遷補償款項支付憑證2.附件二：臨時過渡用房租賃合同法律名詞及解釋：1.拆遷補償：指拆遷方根據(jù)法律規(guī)定，對被拆遷方因拆遷所造成的損失進(jìn)行的補償。2.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時，向另一方支付的賠償金。3.爭議解決：當(dāng)雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過友好協(xié)商或法律途徑解決爭端。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項：1.補償款項支付延誤：拆遷方應(yīng)確保按照協(xié)議約定的時限支付補償款項，避免延誤。解決辦法：在協(xié)議中明確支付時限和逾期支付的違約責(zé)任。2.搬遷過渡期延長：被拆遷方可能因各種原因?qū)е掳徇w過渡期延長。解決辦法：在協(xié)議中明確過渡期限，并約定過渡期延長時的租金支付等事項。3.補償標(biāo)準(zhǔn)爭議：雙方可能對補償標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)生爭議。解決辦法：在協(xié)議中明確補償標(biāo)準(zhǔn)，參考國家和地方的相關(guān)政策規(guī)定，并約定爭議解決方式。4.臨時過渡用房問題：臨時過渡用房的租賃合同應(yīng)明確租賃期限、租金支付等事項。解決辦法：在附件二中詳細(xì)約定租賃合同的相關(guān)條款。適