【房地產(chǎn)】《房地產(chǎn)項(xiàng)目報(bào)建流程詳解》

【房地產(chǎn)】《房地產(chǎn)項(xiàng)目報(bào)建流程詳解》

一、什么原因要申請(qǐng)《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》？

《中華人民共和國(guó)都市規(guī)劃法》第三十條規(guī)定：“都市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程選址和布局必須符合都市規(guī)劃。設(shè)計(jì)任務(wù)書報(bào)請(qǐng)批準(zhǔn)時(shí)，必須附有都市規(guī)劃行政主管部門的選址意見書”。

二、哪些建設(shè)項(xiàng)目需要申請(qǐng)《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》？

1、在都市規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建、擴(kuò)建、改建工程項(xiàng)目；

2、在都市規(guī)劃區(qū)內(nèi)需要辦理拆遷手續(xù)的。

三、申請(qǐng)《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》需報(bào)送哪些圖紙、文件和資料？取得哪些審批文件？并應(yīng)注意哪些事項(xiàng)？

（一）建設(shè)單位應(yīng)報(bào)送下列圖紙、文件：

1、《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》申請(qǐng)表1份。

2、土地權(quán)屬證明文件：

（1）出讓、轉(zhuǎn)讓或劃撥土地，需提供征地批準(zhǔn)文件或供地單位供地文件（縣級(jí)以上國(guó)土部門土地出讓、轉(zhuǎn)讓或劃撥意見書）1份；

（2）自有、招標(biāo)、拍賣、掛牌土地，需提供有關(guān)土地權(quán)屬文件（國(guó)土證、國(guó)土出讓合同或劃撥決定書）復(fù)印件1份（提供原件核驗(yàn)確認(rèn)后退回）。

3、擴(kuò)建項(xiàng)目需提供產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1份。

4、聯(lián)建項(xiàng)目需提交聯(lián)建協(xié)議1份。

5、1:500地勢(shì)圖6份，其中一份用藍(lán)筆標(biāo)注擬建用地范疇示意圖，并由供地單位或自有用地單位加蓋公章。

6、其它需要講明的圖紙、文件等。

（二）建設(shè)單位送齊上述圖紙、文件，經(jīng)規(guī)劃治理部門受理申請(qǐng)后，將在法定工作日六天審批完畢，由規(guī)劃治理部門發(fā)給建設(shè)單位下列審批文件：

1、經(jīng)審核同意的，核發(fā)蓋有“成都市規(guī)劃治理局”章的《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》1份；

2、經(jīng)審核不同意的，將予以書面答復(fù)（蓋有“成都市規(guī)劃治理局技術(shù)治理專用章”的函復(fù)意見書1份）。

（三）建設(shè)單位在辦理《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》應(yīng)注意下列事項(xiàng)：

1、如屬工業(yè)項(xiàng)目或其他對(duì)周圍環(huán)境有專門要求的項(xiàng)目，在向規(guī)劃治理部門申請(qǐng)建設(shè)項(xiàng)目選址意見書的同時(shí)，應(yīng)征詢消防、環(huán)保、衛(wèi)生防疫等有關(guān)治理部門的選址意見。

2、改建、擴(kuò)建、拼建項(xiàng)目用地存在兩個(gè)或兩個(gè)以上權(quán)益人的，應(yīng)征得所有權(quán)益人同意。

3、凡已（在）建的建設(shè)項(xiàng)目需補(bǔ)辦規(guī)劃手續(xù)的，應(yīng)先到成都市勘測(cè)院實(shí)測(cè)竣工圖。

4、加、更名建設(shè)項(xiàng)目，建設(shè)單位應(yīng)持成都市國(guó)土治理部門的土地批文及有關(guān)文件重新申請(qǐng)“一書兩證”的有關(guān)手續(xù)，報(bào)建時(shí)應(yīng)退還原已取得所有審批的文件及圖紙。因遺失等緣故無(wú)法全部退還時(shí)，應(yīng)登報(bào)聲明（15日）。

5、建設(shè)單位在收到市勘測(cè)院的勘測(cè)放線資料后，應(yīng)及時(shí)向規(guī)劃治理部門申請(qǐng)辦理規(guī)劃設(shè)計(jì)條件（或規(guī)劃設(shè)計(jì)要求）和《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。

6、涉及規(guī)劃地鐵操縱線的建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)征求市地鐵治理部門意見；

7、涉及規(guī)劃紫線范疇內(nèi)的建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)征求市文化部門意見；

8、涉及土地整合的建設(shè)用地，應(yīng)征求市國(guó)土部門意見。申請(qǐng)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》須知

（建筑類）

一、什么原因要申請(qǐng)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》？

《中華人民共和國(guó)都市規(guī)劃法》第三十一條規(guī)定：“在都市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)需要申請(qǐng)用地的，必須持國(guó)家批準(zhǔn)建設(shè)項(xiàng)目的有關(guān)文件，向都市規(guī)劃行政主管部門申請(qǐng)定點(diǎn)，由都市規(guī)劃行政主管部門核定其用地位置和界限，提供規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。建設(shè)單位或者個(gè)人在取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，方可向縣級(jí)以上地點(diǎn)人民政府土地治理部門申請(qǐng)用地……”，《中華人民共和國(guó)都市規(guī)劃法》第三十九條又規(guī)定：“在都市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證而取得建設(shè)用地批準(zhǔn)文件、占用土地的，批準(zhǔn)文件無(wú)效，占用的土地由縣級(jí)以上人民政府責(zé)令退回”。核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的目的在于確保土地利用符合都市規(guī)劃，愛護(hù)建設(shè)單位按照規(guī)劃使用土地的合法權(quán)益，為土地治理部門在都市規(guī)劃區(qū)內(nèi)行使權(quán)屬治理職能提供必要的法律依據(jù)。

二、哪些建設(shè)工程需要申請(qǐng)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》？

1、凡新建、改建、擴(kuò)建工程項(xiàng)目需要新征用地的；

2、用地性質(zhì)或面積發(fā)生變化的建設(shè)項(xiàng)目；

3、土地權(quán)屬發(fā)生變化的建設(shè)項(xiàng)目；

4、在都市規(guī)劃區(qū)內(nèi)需要辦理拆遷手續(xù)的。

三、申請(qǐng)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》需報(bào)送哪些圖紙、文件和資料？取得哪些審批文件？并應(yīng)注意哪些事項(xiàng)？

（一）建設(shè)單位應(yīng)報(bào)送下列圖紙、文件：

1、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》申請(qǐng)表1份。

2、打算批準(zhǔn)文件（限政府投資項(xiàng)目）1份。

3、市勘測(cè)院出具的勘測(cè)放線成果1套。

4、涉及規(guī)劃地鐵操縱線的建設(shè)項(xiàng)目，出具市地鐵治理部門的意見；

5、涉及規(guī)劃紫線范疇內(nèi)的建設(shè)項(xiàng)目，出具市文化部門的意見；

6、涉及土地整合的建設(shè)用地，出具市國(guó)土部門整合土地的意見。

7、涉及航空限高的建設(shè)項(xiàng)目，出具規(guī)劃處的航空限高要求或空軍對(duì)航空限高的要求。

8、其它需要講明的圖紙、文件等。

（二）建設(shè)單位送齊上述圖紙、文件，經(jīng)規(guī)劃治理部門受理申請(qǐng)后，將在法定工作日七天審批完畢，經(jīng)審核不同意的，規(guī)劃治理部門將予以書面答復(fù)。經(jīng)審核同意的，由規(guī)劃治理部門發(fā)給建設(shè)單位下列審批文件：

1、需要核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的項(xiàng)目，核發(fā)以下資料：

（1）蓋有“成都市規(guī)劃治理局技術(shù)治理專用章”的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件（或規(guī)劃設(shè)計(jì)要求）1份；

（2）蓋有“成都市規(guī)劃治理局”章的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》1份；

（3）蓋有“成都市規(guī)劃治理局技術(shù)治理專用章”的用地紅線圖4份（含設(shè)計(jì)紅線圖1份）。

2、不需要發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的項(xiàng)目，核發(fā)以下資料：

（1）蓋有“成都市規(guī)劃治理局技術(shù)治理專用章”的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件（或規(guī)劃設(shè)計(jì)要求）1份；

（2）蓋有“成都市規(guī)劃治理局技術(shù)治理專用章”的設(shè)計(jì)紅線圖4份。

（三）建設(shè)單位在辦理規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》應(yīng)注意下列事項(xiàng)：

1、建設(shè)單位應(yīng)在一年內(nèi)，向規(guī)劃治理部門報(bào)送建筑設(shè)計(jì)方案及有關(guān)文件、資料，否則規(guī)劃設(shè)計(jì)條件自行失效。

2、建設(shè)單位應(yīng)依據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、設(shè)計(jì)紅線圖和市勘測(cè)院提供的勘測(cè)成果進(jìn)行方案設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)方案內(nèi)容的真實(shí)性及準(zhǔn)確性由建設(shè)單位負(fù)責(zé)。

3、建設(shè)單位在取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》一年內(nèi)，應(yīng)向國(guó)土局申請(qǐng)辦理土地使用批準(zhǔn)文件。如因故超期又未申請(qǐng)延期的，建設(shè)單位所持的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附件即自行失效。需延期的建設(shè)項(xiàng)目，建設(shè)單位應(yīng)持取得的審批文件申請(qǐng)延期，由規(guī)劃治理部門重新認(rèn)定。

4、用地面積和用地性質(zhì)及土地權(quán)屬不發(fā)生改變的建設(shè)項(xiàng)目，不需發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。

5、如屬專門地區(qū)范疇的建設(shè)項(xiàng)目，不受本時(shí)限限制。申請(qǐng)建筑方案審查須知

一、申請(qǐng)建筑方案審查需報(bào)送哪些圖紙、文件和資料？

1、建筑設(shè)計(jì)總平面圖（1:500或1:1000）4份；

2、建筑設(shè)計(jì)方案（含平、立、剖面圖）2套；

3、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件（或規(guī)劃設(shè)計(jì)要求）中要求報(bào)送成效圖的，方案中應(yīng)含成效圖（A3幅面）。

4、當(dāng)新建建筑或用地周邊現(xiàn)狀建筑對(duì)日照有要求時(shí)，總平圖的設(shè)計(jì)講明中應(yīng)有日照分析的結(jié)論。

5、其它需要講明的圖紙、文件等。

二、建設(shè)單位應(yīng)取得哪些審批文件？

建設(shè)單位在送齊上述圖紙、文件，經(jīng)規(guī)劃治理部門受理申請(qǐng)后，將在法定工作日八天審批完畢，由規(guī)劃治理部門發(fā)給建設(shè)單位下列審批文件：

1、經(jīng)審核同意的，核發(fā)以下資料：

（1）蓋有“成都市規(guī)劃治理局技術(shù)治理專用章”的建筑方案總平面圖3份、方案1套；

（2）工程項(xiàng)目坐標(biāo)放線通知單1份。

2、經(jīng)審核需要修改的，則退回設(shè)計(jì)方案1套、建筑方案總平圖3份，并附《建筑方案審查意見單》1份。

三、建設(shè)單位在辦理建筑方案審查應(yīng)注意哪些事項(xiàng)？

1、總平面圖必需在1/500地勢(shì)藍(lán)圖上以AUTOCAD形式繪制（大型或?qū)ｉT建設(shè)項(xiàng)目繪制比例可放寬至1/1000）。

2、總平面圖需加蓋相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出圖章和注冊(cè)建筑師章以及標(biāo)注綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。

3、總平面圖中需注明用地周邊道路及紅線及道路中線、綠化分隔帶和用地紅線及坐標(biāo)（以勘測(cè)院放線成果坐標(biāo)為準(zhǔn)）。

4、建筑設(shè)計(jì)方案總平圖表達(dá)信息應(yīng)全面準(zhǔn)確，具體內(nèi)容如下：

（1）建設(shè)項(xiàng)目各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：除標(biāo)明規(guī)劃設(shè)計(jì)條件中規(guī)定的內(nèi)容外，還須將該項(xiàng)目中不同使用功能及附屬用房的面積標(biāo)注在總平圖中；

（2）用地紅線，規(guī)劃道路的紅線位置、道路名稱及寬度，相鄰現(xiàn)狀建筑、擬拆除的現(xiàn)狀建筑、相鄰單位名稱；

（3）擬建建筑的外輪廓尺寸、建筑間距、建筑后退道路紅線距離、建筑后退用地紅線距離、至現(xiàn)狀建筑的距離、建筑高度、層數(shù)；

（4）標(biāo)明躍層部份、躍層范疇；

（5）準(zhǔn)確標(biāo)明架空層位置、范疇和功能；

（6）機(jī)動(dòng)車、人行出入口的位置、寬度，用地內(nèi)部的交通組織；

（7）綠地布置及集中綠地位置；

（8）配套設(shè)施位置及面積；

（9）居住建筑和對(duì)用地周邊現(xiàn)狀居住建筑有阻礙的建設(shè)項(xiàng)目，總平圖的設(shè)計(jì)講明中應(yīng)有日照分析的結(jié)論。

5、建筑設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、《成都市規(guī)劃治理技術(shù)規(guī)定》及有關(guān)規(guī)劃法規(guī)，要緊包括以下幾個(gè)方面：

（1）建筑性質(zhì)、容積率、建筑密度、建設(shè)規(guī)模、建筑高度、層數(shù)、停車數(shù)量、綠地率、集中綠地、配套設(shè)施；

（2）建筑間距、建筑后退道路紅線距離、建筑后退用地紅線距離；

（3）地下建（構(gòu)）筑物（包括汽車坡道）外墻后退道路、用地紅線的距離、人行出入口及機(jī)動(dòng)車開口后退道路紅線的距離、位置、寬度；

（4）各層平面圖都應(yīng)明確標(biāo)明使用功能，且名稱應(yīng)該規(guī)范。

6、臨街及重要節(jié)點(diǎn)建筑需報(bào)成效圖的，要求成效圖實(shí)景嵌入，反映與周邊建筑或環(huán)境的關(guān)系，不得以綠化成效虛化。成效圖應(yīng)反映所有要緊立面，且不得僅以夜景成效反映。

7、在建筑方案確定后，建議建設(shè)單位持審批通過(guò)的建筑方案，在施工圖報(bào)審前到市勘測(cè)院坐標(biāo)放線。

8、報(bào)送我局的建筑方案應(yīng)真實(shí)有效，如因內(nèi)容不實(shí)而發(fā)生的一切矛盾、糾紛，均由建設(shè)單位負(fù)責(zé)。

9、如屬專門地區(qū)范疇的建設(shè)項(xiàng)目，不受本時(shí)限限制。申請(qǐng)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》須知

（建筑類）

一、什么原因要申請(qǐng)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》？

《中華人民共和國(guó)都市規(guī)劃法》第三十二條規(guī)定：“在都市規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建、擴(kuò)建和改建建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程設(shè)施，必須持有關(guān)批準(zhǔn)文件向都市規(guī)劃行政主管部門提出申請(qǐng)，由都市規(guī)劃行政主管部門按照都市規(guī)劃提出的規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證，建設(shè)單位或者個(gè)人在取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證件和其他有關(guān)批準(zhǔn)文件后，方可申請(qǐng)辦理開工手續(xù)”?！督ㄔO(shè)工程規(guī)劃許可證》是有關(guān)建設(shè)工程符合都市規(guī)劃要求的法律憑證，確認(rèn)有關(guān)建設(shè)活動(dòng)的合法地位，保證建設(shè)單位的合法權(quán)益。

二、哪些建設(shè)工程需要申請(qǐng)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》？

在都市規(guī)劃區(qū)范疇內(nèi)新建、改建、擴(kuò)建的工程項(xiàng)目。

三、申請(qǐng)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》需報(bào)送哪些圖紙、文件和資料？取得哪些審批文件？并應(yīng)注意哪些事項(xiàng)？

（一）建設(shè)單位應(yīng)報(bào)送下列圖紙、文件：

1、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》申請(qǐng)表1份。

2、國(guó)土權(quán)屬文件：

（1）出讓土地：提供國(guó)土證或國(guó)土出讓合同復(fù)印件1份（提供原件核驗(yàn)確認(rèn)后退回）；

（2）劃撥土地：提供國(guó)土證或國(guó)土劃拔決定書復(fù)印件1份（提供原件核驗(yàn)確認(rèn)后退回）。

3、加蓋建設(shè)行政主管部門授權(quán)的審圖機(jī)構(gòu)施工圖審查專用章的建筑施工圖（平、立、剖面圖及圖紙名目）1套、建施總平面圖3份。

4、《建設(shè)工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查批準(zhǔn)書》復(fù)印件1份（提供原件核驗(yàn)確認(rèn)后退回）。

5、文物挖掘完畢通知單。

6、市建委《建筑項(xiàng)目報(bào)件費(fèi)審核繳款通知單》。

7、市勘測(cè)院出具的正式坐標(biāo)放線資料。

8、其它需要講明的圖紙、文件等。

（二）建設(shè)單位送齊上述圖紙、文件，規(guī)劃治理部門受理申請(qǐng)后，將在法定工作日四天內(nèi)審批完畢，經(jīng)審核不同意的，規(guī)劃治理部門將予以書面答復(fù)。審核同意的，由規(guī)劃治理部門發(fā)給建設(shè)單位下列審批文件：

1、蓋有“成都市規(guī)劃治理局”章的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》正、副本1份。

2、蓋有“成都市規(guī)劃治理局行政許可專用章”（騎縫章）的建施總平圖1份。

3、要求建設(shè)單位制作現(xiàn)場(chǎng)公示牌的書面通知書1份。

（三）建設(shè)單位在辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》應(yīng)注意下列事項(xiàng)：

1、建設(shè)單位繳費(fèi)時(shí)刻不計(jì)入承諾時(shí)限內(nèi)。

2、建設(shè)單位在取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》后，應(yīng)在六個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)開工，逾期未開工又未提出延期申請(qǐng)的，《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》自行失效。申請(qǐng)《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證》須知

（建筑類）一、什么原因要申請(qǐng)《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證》？

《中華人民共和國(guó)都市規(guī)劃法》第三十八條規(guī)定：都市規(guī)劃行政主管部門能夠參加都市規(guī)劃區(qū)內(nèi)重要建設(shè)工程的竣工驗(yàn)收。都市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在竣工驗(yàn)收后六個(gè)月內(nèi)向都市規(guī)劃行政主管部門報(bào)送有關(guān)竣工資料。

《四川省<都市規(guī)劃法>實(shí)施方法》第三十二條規(guī)定：都市規(guī)劃行政主管部門應(yīng)當(dāng)參加都市規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)工程的竣工驗(yàn)收，驗(yàn)收合格的，予以簽章。建設(shè)單位應(yīng)在工程驗(yàn)收后六個(gè)月內(nèi)向都市規(guī)劃行政主管部門報(bào)送有關(guān)竣工資料。

《成都市都市建設(shè)規(guī)劃治理?xiàng)l例》（修正案）第十八條規(guī)定：建設(shè)項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收，必須有市規(guī)劃行政主管部門參加，有關(guān)部門和建設(shè)單位憑工程竣工驗(yàn)收“合格證”方可辦理供水、供電、入戶、產(chǎn)權(quán)登記、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等手續(xù)，驗(yàn)收不合格者，經(jīng)處理達(dá)到要求后，方可發(fā)給合格證。

二、哪些建設(shè)工程需要申請(qǐng)《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證》？

中心城以內(nèi)區(qū)域及雙流航空港范疇內(nèi)由成都市規(guī)劃治理局核發(fā)的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的建設(shè)項(xiàng)目（高新區(qū)建設(shè)項(xiàng)目除外）。

三、申請(qǐng)《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證》需報(bào)送哪些圖紙、文件和資料？取得哪些審批文件？并應(yīng)注意哪些事項(xiàng)？

（一）建設(shè)單位應(yīng)報(bào)送下列資料：

1、建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告；

2、建設(shè)工程規(guī)劃要求執(zhí)行情形自查報(bào)告；

3、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》正本及其附圖（加蓋騎縫章的建施總平圖）；

4、勘測(cè)部門實(shí)測(cè)的房屋竣工測(cè)量圖；

5、房屋產(chǎn)權(quán)部門實(shí)測(cè)的房屋面積報(bào)告、圖表；

6、市城建檔案館竣工資料進(jìn)館意見書。

（二）規(guī)劃治理部門受理申請(qǐng)后，在5個(gè)工作日內(nèi)完成資料核對(duì)，現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)工作，體會(huì)收合格的，繳清有關(guān)規(guī)費(fèi)后核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證》；體會(huì)收不合格的，核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收意見書》，一次性告知建設(shè)單位處理意見；進(jìn)入違法建設(shè)行政處罰程序的，按規(guī)定依法處理后，再進(jìn)行規(guī)劃驗(yàn)收。

（三）建設(shè)單位在辦理《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證》應(yīng)注意下列事項(xiàng)：

建設(shè)單位繳費(fèi)時(shí)刻不計(jì)入承諾時(shí)限內(nèi)。申請(qǐng)《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》須知

（市政類）一、什么原因要申請(qǐng)《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》？

《中華人民共和國(guó)都市規(guī)劃法》第三十條規(guī)定：“都市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程選址和布局必須符合都市規(guī)劃。設(shè)計(jì)任務(wù)書報(bào)請(qǐng)批準(zhǔn)時(shí)，必須附有都市規(guī)劃行政主管部門的選址意見書?！?/p>

二、哪些建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)申請(qǐng)《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》？

（一）在都市規(guī)劃建設(shè)用地范疇內(nèi)需進(jìn)行打算立項(xiàng)及其他需要辦理《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》的新建、擴(kuò)建、改建項(xiàng)目；

（二）在都市規(guī)劃建設(shè)用地范疇內(nèi)需要辦理拆遷手續(xù)的。

三、申請(qǐng)《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》需報(bào)送哪些圖紙、文件和資料？取得哪些審批文件？并應(yīng)注意哪些事項(xiàng)？

（一）

建設(shè)單位應(yīng)報(bào)送下列圖紙、文件

1、《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》申請(qǐng)表1份。

2、土地權(quán)屬證明文件：

（1）

自有土地：交土地權(quán)屬文件（國(guó)土證、國(guó)土出讓或劃撥合同）復(fù)印件一份（提供原件核驗(yàn)后退回）；

（2）其它土地：土地統(tǒng)征批準(zhǔn)文件復(fù)印件一份，其它單位供地文件（合同或協(xié)議）一份，市國(guó)土部門意見（土地出租、轉(zhuǎn)讓或劃撥意見書）一份。

3、1：500地勢(shì)圖或1：1000帶狀地勢(shì)圖三份。

4、現(xiàn)狀地下管線綜合圖一份

5、其它需講明的文件、圖紙。

（二）

建設(shè)單位送齊上述圖紙、文件，經(jīng)規(guī)劃治理部門受理申請(qǐng)后，將在法定工作日七天內(nèi)審批完畢，由規(guī)劃治理部門發(fā)給建設(shè)單位下列審批文件：

1、經(jīng)審核同意的，核發(fā)蓋有“成都市規(guī)劃治理局”章的《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》一份；蓋有“成都市規(guī)劃治理局技術(shù)治理專用章”的《市政工程規(guī)劃設(shè)計(jì)要求通知書》一份；蓋有“成都市規(guī)劃治理局技術(shù)治理專用章”的選址紅線圖一份（與《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》一起蓋“成都市規(guī)劃治理局技術(shù)治理專用章”的騎縫章）；蓋有“成都市規(guī)劃治理局技術(shù)治理專用章”的市政工程規(guī)劃放線通知單一份。

2、經(jīng)審核不同意的，核發(fā)蓋有“成都市規(guī)劃治理局技術(shù)治理專用章”函復(fù)意見書一份。

（三）

建設(shè)單位在辦理《建設(shè)項(xiàng)目選址以建設(shè)書》應(yīng)注意下列事項(xiàng)：

1、

凡已（在）建的建設(shè)項(xiàng)目需補(bǔ)辦規(guī)劃手續(xù)的，應(yīng)先到成都市勘察測(cè)繪研究院實(shí)測(cè)竣工圖，并按有關(guān)規(guī)定處罰后，再分別按“一書兩證”程序辦理。

2、

規(guī)劃紅線和規(guī)劃設(shè)計(jì)要求通知書的有效期為一年，需辦理延期者，建設(shè)單位應(yīng)在行政許可有效期屆滿三十日前向規(guī)劃治理部門提出申請(qǐng)，逾期未報(bào)設(shè)計(jì)圖又不辦理延期手續(xù)的，規(guī)劃紅線和通知書自行作廢。申請(qǐng)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件須知

（市政類）一、哪些建設(shè)項(xiàng)目需要申請(qǐng)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件？

（一）

在都市規(guī)劃建成區(qū)內(nèi)不需辦理《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》的道路、排水、橋梁工程。

（二）

符合以下條件的管線工程：

1、

工程位于在都市規(guī)劃區(qū)內(nèi)。

2、

不需辦理《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》。

3、

非道路同步實(shí)施工程。

4、

不包括采納“T”型方式直截了當(dāng)與道路上配水、配氣及排水管線相連的給水、煤氣、排水接管工程。

二、申請(qǐng)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件需報(bào)送哪些圖紙、文件和資料？取得哪些審批文件？并應(yīng)注意哪些事項(xiàng)？

（一）

建設(shè)單位應(yīng)報(bào)送以下圖紙、文件：

1、《市政工程規(guī)劃申請(qǐng)表》各一份。

2、項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、有關(guān)紀(jì)要一份。

3、1：500（1：1000）地勢(shì)圖兩份。(煤氣、給水應(yīng)標(biāo)注接管點(diǎn)位置，若有專門要求，標(biāo)注擬建方案)

4、現(xiàn)狀地下管線綜合圖一份（舊城區(qū)）。

5、

其他需要講明的圖紙、文件等。

（二）建設(shè)單位送齊上述圖紙、文件，經(jīng)規(guī)劃治理部門受理申請(qǐng)后，將在法定工作日九天內(nèi)審批完畢，經(jīng)審核不同意的，規(guī)劃治理部門將予以書面答復(fù)，經(jīng)審核同意的，由規(guī)劃治理部門發(fā)給建設(shè)單位下列審批文件：

1、蓋有“成都市規(guī)劃治理局技術(shù)治理專用章”的《成都市規(guī)劃治理局市政建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)要求通知書》或標(biāo)注有規(guī)劃設(shè)計(jì)要求并加蓋“成都市規(guī)劃治理局技術(shù)治理專用章”地勢(shì)圖一份。

2、加蓋“成都市規(guī)劃治理局技術(shù)治理專用章”的放線通知單一份。

（三）

建設(shè)單位在申請(qǐng)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件應(yīng)注意下列事項(xiàng)：

規(guī)劃設(shè)計(jì)要求的有效期為一年，需辦理延期者，建設(shè)單位應(yīng)在行政許可有效期屆滿三十日前向規(guī)劃治理部門提出申請(qǐng)，逾期未報(bào)設(shè)計(jì)圖又不辦理延期手續(xù)的，規(guī)劃設(shè)計(jì)要求和通知書自行作廢。申請(qǐng)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》須知

（市政類）一、什么原因要申請(qǐng)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》？

《中華人民共和國(guó)都市規(guī)劃法》第三十一條規(guī)定：“在都市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)需要申請(qǐng)用地的，必須持國(guó)家批準(zhǔn)建設(shè)項(xiàng)目的有關(guān)文件，向都市規(guī)劃行政主管部門申請(qǐng)定點(diǎn)，由都市規(guī)劃行政主管部門核定其用地位置和界限，提供規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。建設(shè)單位或者個(gè)人在取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，方可向縣級(jí)以上地點(diǎn)人民政府土地治理部門申請(qǐng)用地……”，《中華人民共和國(guó)都市規(guī)劃法》第三十九條又規(guī)定：“在都市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證而取得建設(shè)用地批準(zhǔn)文件、占用土地的，批準(zhǔn)文件無(wú)效，占用的土地由縣級(jí)以上人民政府責(zé)令退回”。核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的目的在于確保土地利用符合都市規(guī)劃，愛護(hù)建設(shè)單位按照規(guī)劃使用土地的合法權(quán)益，為土地治理部門在都市規(guī)劃區(qū)內(nèi)行使權(quán)屬治理職能提供必要的法律依據(jù)。

二、哪些建設(shè)工程需要申請(qǐng)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》？

（一）凡新建、改建、擴(kuò)建工程項(xiàng)目需要新征用地的；

（二）在都市規(guī)劃建成區(qū)內(nèi)需要辦理拆遷手續(xù)的。

三、申請(qǐng)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》需報(bào)送哪些圖紙、文件和資料？取得哪些審批文件？并應(yīng)注意哪些事項(xiàng)？

（一）

建設(shè)單位應(yīng)報(bào)送下列圖紙、文件：

1、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》申請(qǐng)表一份。

2、打算批準(zhǔn)文件（限政府投資類項(xiàng)目）一份。

3、市勘測(cè)院出具的勘測(cè)放線成果一套。

（二）

建設(shè)單位送齊上述圖紙、文件，經(jīng)規(guī)劃治理部門受理申請(qǐng)后，將在法定工作日六天內(nèi)審批完畢，經(jīng)審核不同意的，規(guī)劃治理將予以書面答復(fù)。經(jīng)審核同意的，由規(guī)劃治理部門發(fā)給建設(shè)單位下列審批文件：

1、蓋有“成都市規(guī)劃治理局”章的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》一份。

2、

蓋有“成都市規(guī)劃治理局技術(shù)治理專用章”的用地紅線圖一份（并與《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》一起蓋有“成都市規(guī)劃治理局技術(shù)治理專用章”的騎縫章）。

（三）

建設(shè)單位在辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》應(yīng)注意下列事項(xiàng)：

建設(shè)單位在取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》一年內(nèi)，應(yīng)向國(guó)土治理部門申請(qǐng)辦理土地批準(zhǔn)使用文件，需辦理延期者，建設(shè)單位應(yīng)在行政許可有效期屆滿三十日前向規(guī)劃治理部門提出申請(qǐng)，逾期未報(bào)又不辦理延期手續(xù)的，《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》自行作廢。申請(qǐng)給水、煤氣、排水管道接管

規(guī)劃許可辦理須知一、哪些項(xiàng)目需要申請(qǐng)辦理給水、煤氣、排水管道接管規(guī)劃許可？

（一）

新建建筑項(xiàng)目的給水、煤氣、排水管道“T”型接管工程；

（二）

已建建筑項(xiàng)目的給水、煤氣、排水管道“T”型接管改建工程。

二、申請(qǐng)給水、煤氣、排水管道接管規(guī)劃許可需報(bào)送哪些圖紙、文件和資料？取得哪些審批文件？并應(yīng)注意哪些事項(xiàng)？

（一）

建設(shè)單位應(yīng)報(bào)送下列圖紙、文件：

1、《市政工程規(guī)劃申請(qǐng)表》一份。

2、經(jīng)市規(guī)劃局批準(zhǔn)的蓋有規(guī)劃行政許可專用章騎縫章的建施總平面圖一份。

3、管線施工設(shè)計(jì)圖三份。

4、與相鄰單位簽訂的有關(guān)協(xié)議。（若接管須穿越近鄰單位的用地，或是須與近鄰單位的管網(wǎng)相連）

5、與有資質(zhì)的非開挖公司簽訂的非開挖合同。（若接管須穿越剛建成〈未超過(guò)5年〉或是交通繁忙的都市干道時(shí)）

6、建設(shè)用地相鄰道路的排水施工圖一份。（僅限排水工程）

7、項(xiàng)目用地范疇內(nèi)的排水管道施工設(shè)計(jì)圖一份。

（二）

取得的審批文件

1、

給水、煤氣工程：建設(shè)單位送齊上述圖紙、文件，經(jīng)規(guī)劃治理部門受理申請(qǐng)后，將現(xiàn)場(chǎng)辦理，由規(guī)劃治理部門發(fā)給建設(shè)單位下列審批文件：

蓋有“成都市規(guī)劃治理局行政許可專用章”的管線施工設(shè)計(jì)圖兩份。

2、

排水工程：建設(shè)單位送齊上述圖紙、文件，經(jīng)規(guī)劃治理部門受理申請(qǐng)后，將在法定工作日十一天內(nèi)審批完畢，經(jīng)審核不同意的，規(guī)劃治理部門將予以書面答復(fù)，審核同意的，由規(guī)劃治理部門發(fā)給建設(shè)單位下列審批文件：

蓋有“成都市規(guī)劃治理局行政許可專用章”的排水施工設(shè)計(jì)圖兩份。申請(qǐng)機(jī)動(dòng)車出入口辦理須知一、哪些項(xiàng)目需要申請(qǐng)機(jī)動(dòng)車出入口？

（一）在2005年7月1日前取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的建設(shè)項(xiàng)目（包括現(xiàn)已建成的單位用地、居住小區(qū)等）。

（二）需在道路范疇內(nèi)的機(jī)非綠化分隔帶上的開口。

二、申請(qǐng)機(jī)動(dòng)車出入口需報(bào)送哪些圖紙、文件和資料？取得哪些審批文件？

（一）

建設(shè)單位應(yīng)報(bào)送下列圖紙、文件

1、

市政工程申請(qǐng)表一份。

2、

書面申請(qǐng)一份（內(nèi)容包括擬開口性質(zhì)、寬度、數(shù)量、位置等具體要求及理由）

3、

經(jīng)市規(guī)劃局批準(zhǔn)的蓋有規(guī)劃行政許可專用章騎縫章的建施總平面圖（或道路施工設(shè)計(jì)圖）或1：500地勢(shì)圖兩份。

（二）

建設(shè)單位送齊上述圖紙、文件，經(jīng)規(guī)劃行政主管部門受理申請(qǐng)后，將在法定工作日十一天內(nèi)審批完畢，經(jīng)審核不同意的，規(guī)劃治理部門將予以書面答復(fù)，經(jīng)審核同意的，由規(guī)劃行政主管部門發(fā)給建設(shè)單位下列審批文件：

標(biāo)注有開口位置、寬度、要求并加蓋“成都市規(guī)劃治理局行政許可專用章”的建施總平面圖（或道路施工設(shè)計(jì)圖）或地勢(shì)圖兩份。申請(qǐng)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》須知

（市政類）一、什么原因要申請(qǐng)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》？

《中華人民共和國(guó)都市規(guī)劃法》第三十二條規(guī)定：“在都市規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建、擴(kuò)建和改建建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程設(shè)施，必須持有關(guān)批準(zhǔn)文件向都市規(guī)劃行政主管部門提出申請(qǐng)，由都市規(guī)劃行政主管部門按照都市規(guī)劃提出的規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證，建設(shè)單位或者個(gè)人在取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證件和其他有關(guān)批準(zhǔn)文件后，方可申請(qǐng)辦理開工手續(xù)”。

二、哪些市政工程需要申請(qǐng)《建設(shè)工程許可證》？

（一）新建、改建（指改變現(xiàn)狀道路中心線和道路橫斷面）、擴(kuò)建的都市道路和橋梁工程。

（二）新建、改建（指改變現(xiàn)狀道路中心線和道路橫斷面）、擴(kuò)建的上跨、下穿立交及道路隧道工程。

（三）新建的有軌交通工程及地下鐵路工程。

（四）新建、改建的人行天橋和人行地道。

（五）雨水、污水、給水、煤氣等市政公用管線。

（六）電力、通信、路燈等排管淺溝和埋設(shè)電纜、架空線纜。

（七）熱力、氣體、油料、化工物料等專門管道。

三、哪些市政工程不需申請(qǐng)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》？

（一）都市道路和橋梁工程的大修和養(yǎng)護(hù)工程。

（二）為解決施工期間臨時(shí)交通而建的便道、便橋工程。

（三）在都市道路上新建、改建、擴(kuò)建長(zhǎng)度在100米以內(nèi)的地下管線工程（須進(jìn)行施工圖審批，但不發(fā)放建設(shè)工程規(guī)劃許可證）。

（四）各類臨時(shí)管線工程（須進(jìn)行施工圖審批，但不發(fā)放建設(shè)工程規(guī)劃許可證）。

（五）建設(shè)單位用地范疇內(nèi)的專業(yè)管線工程（須進(jìn)行施工圖審批，但不發(fā)放建設(shè)工程規(guī)劃許可證）。

四、申請(qǐng)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》前需要辦理哪些手續(xù)？

（一）需要到打算治理部門進(jìn)行任務(wù)立項(xiàng)的，應(yīng)向規(guī)劃治理部門申請(qǐng)建設(shè)項(xiàng)目選址意見書。

（二）申請(qǐng)規(guī)劃設(shè)計(jì)要求。

（三）需要辦理用地的，應(yīng)向規(guī)劃治理部門申請(qǐng)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。

五、申請(qǐng)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》需報(bào)送哪些圖紙和文件？取得哪些審批文件？并應(yīng)注意哪些事項(xiàng)？

（一）建設(shè)單位應(yīng)報(bào)送下列圖紙和文件：

1、《市政工程規(guī)劃申請(qǐng)表》一份。

2、施工設(shè)計(jì)圖三份。

3、施工中標(biāo)通知書（或建設(shè)單位托付書或施工單位資質(zhì)證明）一份。

4、現(xiàn)狀地下管線綜合圖一份。（道路工程及非同步實(shí)施的管線工程）

5、施工圖設(shè)計(jì)講明書一份。

6、簽訂覆土前規(guī)劃竣工的測(cè)量托付書一份。

7、放線資料一份。

8、與有資質(zhì)的非開挖公司簽定的非開挖施工合同原件（若擬建管線須穿越剛建成不久（未超過(guò)5年）道路或是交通繁忙的都市干道時(shí)）。

（二）建設(shè)單位送齊上述圖紙文件后，規(guī)劃治理部門將在法定工作日十一日內(nèi)審批完畢，規(guī)劃治理部門審批同意后，由規(guī)劃治理部門發(fā)給建設(shè)單位下列審批意見：

1、經(jīng)審核同意的，核發(fā)蓋有“成都市規(guī)劃治理局”章的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》一份，蓋有“成都市規(guī)劃治理局行政許可專用章”的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》副本一份，蓋有“成都市規(guī)劃治理局技術(shù)治理專用章”的施工圖兩份。

2、經(jīng)審核不同意的，將予以書面答復(fù)（蓋有“成都市規(guī)劃治理局技術(shù)治理專用章”的函復(fù)意見書一份）

（三）建設(shè)單位在領(lǐng)取上述圖紙文件時(shí)，應(yīng)注意下列事項(xiàng)：

建設(shè)單位在取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，應(yīng)在六個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)開工，逾期未開工，又未申請(qǐng)延期或申請(qǐng)延期又未被批準(zhǔn)的，《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》即行失效。成都市人民政府政務(wù)服務(wù)中心辦事指南公布時(shí)刻：01/04/2006訪咨詢次數(shù)：342建設(shè)項(xiàng)目選址許可

六、申辦《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》取得的審批文件

建設(shè)單位送齊上述圖紙、文件，經(jīng)規(guī)劃治理部門受理申請(qǐng)后，將在法定工作日六天審批完畢，由規(guī)劃治理部門發(fā)給建設(shè)單位下列審批文件：

1、經(jīng)審核同意的，核發(fā)蓋有“成都市規(guī)劃治理局”章的《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》1份；

2、經(jīng)審核不同意的，將予以書面答復(fù)（蓋有“成都市規(guī)劃治理局技術(shù)治理專用章”的函復(fù)意見書1份）。

七、申辦《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》注意事項(xiàng)：

1、如屬工業(yè)項(xiàng)目或其他對(duì)周圍環(huán)境有專門要求的項(xiàng)目，在向規(guī)劃治理部門申請(qǐng)建設(shè)項(xiàng)目選址意見書的同時(shí)，應(yīng)征詢消防、環(huán)保、衛(wèi)生防疫等有關(guān)治理部門的選址意見。

2、改建、擴(kuò)建、拼建項(xiàng)目用地存在兩個(gè)或兩個(gè)以上權(quán)益人的，應(yīng)征得所有權(quán)益人同意。

3、凡已（在）建的建設(shè)項(xiàng)目需補(bǔ)辦規(guī)劃手續(xù)的，應(yīng)先到成都市勘測(cè)院實(shí)測(cè)竣工圖。并按有關(guān)規(guī)定處罰后，再分別按“一書兩證”程序辦理。

4、加、更名建設(shè)項(xiàng)目，建設(shè)單位應(yīng)持成都市國(guó)土治理部門的土地批文及有關(guān)文件重新申請(qǐng)“一書兩證”的有關(guān)手續(xù)，報(bào)建時(shí)應(yīng)退還原已取得所有審批的文件及圖紙。因遺失等緣故無(wú)法全部退還時(shí)，應(yīng)登報(bào)聲明（15日）。

5、建設(shè)單位在收到市勘測(cè)院的勘測(cè)放線資料后，應(yīng)及時(shí)向規(guī)劃治理部門申請(qǐng)辦理規(guī)劃設(shè)計(jì)條件（或規(guī)劃設(shè)計(jì)要求）和《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、建設(shè)用地規(guī)劃許可建筑方案審查建設(shè)工程規(guī)劃許可建設(shè)工程規(guī)劃竣工驗(yàn)收許可控規(guī)調(diào)整繳納建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建費(fèi)

房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目臨時(shí)售樓部規(guī)劃許可申請(qǐng)地塊拍賣規(guī)劃設(shè)計(jì)條件辦理退還保證金建筑外立面裝飾審查建筑屋頂“平改坡”方案審查建筑屋頂“平改坡”施工圖審查辦理配套服務(wù)設(shè)施方案審查補(bǔ)辦建設(shè)項(xiàng)目選址意見書補(bǔ)辦建設(shè)用地規(guī)劃許可證補(bǔ)辦建設(shè)工程規(guī)劃許可證給水、煤氣、排水管道接管工程規(guī)劃許可建設(shè)項(xiàng)目選址意見書（市政工程類）許可道路及其排水工程規(guī)劃設(shè)計(jì)條件許可道路及排水工程建設(shè)工程規(guī)劃許可證許可給水、燃?xì)?、通訊、電力等管線工程規(guī)劃設(shè)計(jì)條件許可給水、燃?xì)狻⑼ㄓ?、電力等管線工程建設(shè)工程規(guī)劃許可證許可光榮工程規(guī)劃許可建設(shè)用地規(guī)劃許可證（市政工程類）許可開設(shè)機(jī)動(dòng)車出入口規(guī)劃許可橋梁、河堤工程規(guī)劃設(shè)計(jì)條件許可橋梁、河堤工程建設(shè)工程規(guī)劃許可證許可市政工程規(guī)劃竣工驗(yàn)收許可市政臨建工程規(guī)劃許可原管位延長(zhǎng)小于100米的管線工程規(guī)劃許可操縱性詳細(xì)規(guī)劃局部調(diào)整審查審批程序公布時(shí)刻：01/05/2006訪咨詢次數(shù)：70操縱性詳細(xì)規(guī)劃局部調(diào)整審查審批程序第一章

總

則

一、為提升城鄉(xiāng)規(guī)劃治理工作效率，規(guī)范操縱性詳細(xì)規(guī)劃編制和調(diào)整行為，提升操縱性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整審查審批質(zhì)量，推進(jìn)規(guī)范化服務(wù)型政府機(jī)關(guān)建設(shè)，按照《中華人民共和國(guó)都市規(guī)劃法》、《四川省〈都市規(guī)劃法〉實(shí)施方法》、《成都市規(guī)劃治理局操縱性詳細(xì)規(guī)劃編制、調(diào)整審批程序治理規(guī)定（暫行）》、《成都市規(guī)劃治理局操縱性詳細(xì)規(guī)劃局部調(diào)整技術(shù)治理規(guī)定（暫行）》等有關(guān)法律、規(guī)定，特制定本規(guī)定。二、凡涉及成都市中心城區(qū)范疇內(nèi)控規(guī)局部調(diào)整，均應(yīng)遵守本手冊(cè)。三、所有的控規(guī)局部調(diào)整應(yīng)符合都市總體規(guī)劃、專業(yè)專項(xiàng)規(guī)劃及其他有關(guān)規(guī)劃提出的進(jìn)展原則和重要理念。并應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)定程序和技術(shù)要求進(jìn)行辦理。

第二章

操縱性詳細(xì)規(guī)劃局部調(diào)整（非政府類調(diào)整項(xiàng)目）審查審批程序及流程圖一、辦理控規(guī)技術(shù)性調(diào)整（時(shí)限：9個(gè)工作日）（一）必備文件：1、控規(guī)局部調(diào)整申請(qǐng)報(bào)告6份，含以下內(nèi)容：②土地權(quán)屬證明文件（驗(yàn)原件、收復(fù)印件并加蓋申請(qǐng)單位公章）；③打算批準(zhǔn)文件（限政府投資項(xiàng)目，驗(yàn)原件，收復(fù)印件）；④申請(qǐng)局部規(guī)劃調(diào)整所涉及的有關(guān)批復(fù)、議事紀(jì)要（非必備，驗(yàn)原件，收復(fù)印件）；⑤《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（非必備，驗(yàn)原件，收復(fù)印件）；⑥《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（非必備，驗(yàn)原件，收復(fù)印件）；⑦市勘測(cè)院出具的勘測(cè)成果及紅線圖（非必備，驗(yàn)原件，收復(fù)印件）；⑧已批準(zhǔn)的總平面圖（非必備，驗(yàn)原件，收復(fù)印件）；⑨其它涉及控規(guī)調(diào)整的有關(guān)文件和材料。2、控規(guī)局部調(diào)整專題論證報(bào)告6份（圖講文件，含電子文件）備注：顯現(xiàn)下列情形時(shí)必備文件可不含控規(guī)局部調(diào)整專題論證報(bào)告：1、經(jīng)控規(guī)信息核定，屬于控規(guī)信息有誤的（詳見《關(guān)于〈成都市規(guī)劃治理局操縱性詳細(xì)規(guī)劃編制、調(diào)整審批程序治理規(guī)定（暫行）〉、〈成都市規(guī)劃治理局操縱性詳細(xì)規(guī)劃局部調(diào)整技術(shù)治理規(guī)定（暫行）〉的補(bǔ)充講明》（以下簡(jiǎn)稱“補(bǔ)充講明”）中的第六條、第八條、第九條、第十條）；2、屬于國(guó)家、省、市重大項(xiàng)目按“綠色通道”辦理的（詳見“補(bǔ)充講明”第七條）。（二）工作流程：1、窗口工作人員按標(biāo)準(zhǔn)查驗(yàn)必備文件，受理報(bào)建，編排流水號(hào)，并將報(bào)建材料交分局經(jīng)辦人。（1個(gè)工作日）2、分局經(jīng)辦人報(bào)分局業(yè)務(wù)辦公會(huì)審查審批，簽發(fā)《控規(guī)技術(shù)性調(diào)整審查審批表》（6號(hào)表），形成6份備案審批材料，并填寫《控規(guī)局部調(diào)整函復(fù)意見書》。（5個(gè)工作日）3、分局經(jīng)辦人將1份備案審批材料自行留存歸檔，其余5份交規(guī)劃處備案。同時(shí)交窗口工作人員核發(fā)《控規(guī)局部調(diào)整函復(fù)意見書》（1個(gè)工作日）4、規(guī)劃處經(jīng)辦人員將3份備案審批材料分發(fā)建管處、市政處、信息中心備案。同時(shí)確定控規(guī)版本號(hào)，啟動(dòng)控規(guī)愛護(hù)程序。（2個(gè)工作日）備注：1、原則上不予調(diào)整的控規(guī)內(nèi)容參見《成都市規(guī)劃治理局操縱性詳細(xì)規(guī)劃局部調(diào)整技術(shù)治理規(guī)定（暫行）》第十一條；2、控規(guī)技術(shù)性調(diào)整覆蓋范疇參見《成都市規(guī)劃治理局操縱性詳細(xì)規(guī)劃局部調(diào)整技術(shù)治理規(guī)定（暫行）》第九條、第十條；3、書面核定程序按“補(bǔ)充講明”第十條，且不計(jì)入調(diào)整時(shí)限。（三）審批文件：1、窗口核發(fā)文件：《控規(guī)局部調(diào)整函復(fù)意見書》2、備案審批文件：①控規(guī)局部調(diào)整申請(qǐng)報(bào)告②《控規(guī)技術(shù)性調(diào)整審查審批表》（6號(hào)表）③控規(guī)局部調(diào)整專題論證報(bào)告

二、辦理控規(guī)非技術(shù)性調(diào)整（時(shí)限：15個(gè)工作日）（一）必備文件：1、控規(guī)局部調(diào)整申請(qǐng)報(bào)告6份，含以下內(nèi)容：②土地權(quán)屬證明文件（驗(yàn)原件、收復(fù)印件并加蓋申請(qǐng)單位公章）；③打算批準(zhǔn)文件（限政府投資項(xiàng)目，驗(yàn)原件，收復(fù)印件）；④申請(qǐng)局部規(guī)劃調(diào)整所涉及的有關(guān)批復(fù)、議事紀(jì)要（非必備，驗(yàn)原件，收復(fù)印件）；⑤《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（非必備，驗(yàn)原件，收復(fù)印件）；⑥《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（非必備，驗(yàn)原件，收復(fù)印件）；⑦市勘測(cè)院出具的勘測(cè)成果及紅線圖（非必備，驗(yàn)原件，收復(fù)印件）；⑧已批準(zhǔn)的總平面圖（非必備，驗(yàn)原件，收復(fù)印件）；⑨其它涉及控規(guī)調(diào)整的有關(guān)文件和材料。2、控規(guī)局部調(diào)整專題論證報(bào)告6份（圖講文件，含電子文件）（二）工作流程：1、窗口工作人員按標(biāo)準(zhǔn)查驗(yàn)必備文件，受理報(bào)建，編排流水號(hào)，并將報(bào)建材料交分局經(jīng)辦人。（1個(gè)工作日）2、分局經(jīng)辦人報(bào)分局業(yè)務(wù)辦公會(huì)審查，填寫《控規(guī)（調(diào)整）初審審查意見表》（2號(hào)表），并加蓋分局技術(shù)專用章，形成報(bào)審材料。（2個(gè)工作日）3、分局經(jīng)辦人將5份報(bào)審材料轉(zhuǎn)送規(guī)劃處。（1個(gè)工作日）4、規(guī)劃處經(jīng)辦人將3份報(bào)審材料轉(zhuǎn)發(fā)建管處、市政處、信息中心。（1個(gè)工作日）5、規(guī)劃處、建管處、市政處和信息中心經(jīng)辦人報(bào)各處業(yè)務(wù)辦公會(huì)初審，填寫《控規(guī)（調(diào)整）初審審查意見表》（2號(hào)表），加蓋技術(shù)專用章，并交規(guī)劃處歸總。（2個(gè)工作日）8、規(guī)劃處經(jīng)辦人發(fā)放驗(yàn)收合格的控規(guī)調(diào)整方案（一樣規(guī)劃調(diào)整直截了當(dāng)發(fā)放分局、建管處、市政處和信息中心，并啟動(dòng)控規(guī)愛護(hù)程序；重大規(guī)劃調(diào)整需進(jìn)行公示、報(bào)局長(zhǎng)辦公會(huì)或轉(zhuǎn)報(bào)上級(jí)政府審批完成后再發(fā)放分局、建管處、市政處和信息中心執(zhí)行，并啟動(dòng)控規(guī)愛護(hù)程序）。同時(shí)，規(guī)劃處經(jīng)辦人填寫《控規(guī)局部調(diào)整函復(fù)意見書》，交窗口工作人員核發(fā)。（1個(gè)工作日）備注1、報(bào)審材料包括：①控規(guī)局部調(diào)整申請(qǐng)報(bào)告；②控規(guī)局部調(diào)整專題論證報(bào)告；③《控規(guī)（調(diào)整）初審審查意見表》（2號(hào)表）。2、原則上不予調(diào)整的控規(guī)內(nèi)容參見《成都市規(guī)劃治理局操縱性詳細(xì)規(guī)劃局部調(diào)整技術(shù)治理規(guī)定（暫行）》第十一條；3、各有關(guān)處室應(yīng)在接收?qǐng)?bào)審材料后2個(gè)工作日內(nèi)將《控規(guī)（調(diào)整）初審審查意見表》（2號(hào)表）交規(guī)劃處歸總，逾期視為無(wú)意見。6、緊急規(guī)劃調(diào)整項(xiàng)目各項(xiàng)目處室可按照《局規(guī)劃業(yè)務(wù)辦公會(huì)會(huì)議紀(jì)要表》（7號(hào)表）及有關(guān)圖文先行辦件。（三）審批文件：1、窗口核發(fā)文件：《控規(guī)局部調(diào)整函復(fù)意見書》2、審批文件：①控規(guī)局部調(diào)整申請(qǐng)報(bào)告②《局規(guī)劃業(yè)務(wù)辦公會(huì)會(huì)議紀(jì)要表》（7號(hào)表）③控規(guī)局部調(diào)整專題論證報(bào)告（含已按局規(guī)劃業(yè)務(wù)辦公會(huì)意見修改完善并通過(guò)驗(yàn)收的控規(guī)調(diào)整方案）

操縱性詳細(xì)規(guī)劃局部調(diào)整（政府類調(diào)整項(xiàng)目）審查審批程序及流程圖

一、辦理控規(guī)技術(shù)性調(diào)整（時(shí)限：9個(gè)工作日）（一）必備文件：1、領(lǐng)導(dǎo)批示或會(huì)議紀(jì)要6份；2、控規(guī)局部調(diào)整專題論證報(bào)告6份（圖講文件，含電子文件）。備注：顯現(xiàn)下列情形時(shí)必備文件可不含控規(guī)局部調(diào)整專題論證報(bào)告：1、經(jīng)控規(guī)信息核定，屬于控規(guī)信息有誤的（詳見“補(bǔ)充講明”第六條、第八條、第九條、第十條）；2、屬于國(guó)家、省、市重大項(xiàng)目按“綠色通道”辦理的（詳見“補(bǔ)充講明”第七條）。（二）工作流程：1、控規(guī)愛護(hù)單位按規(guī)劃處任務(wù)要求報(bào)送控規(guī)局部調(diào)整專題論證報(bào)告6份，規(guī)劃處經(jīng)辦人整理必備文件，并編排流水號(hào)。（1個(gè)工作日）2、規(guī)劃處經(jīng)辦人報(bào)處業(yè)務(wù)辦公會(huì)審查審批，并簽發(fā)《控規(guī)技術(shù)性調(diào)整審查審批表》（6號(hào)表），形成6份備案審批材料。（5個(gè)工作日）3、規(guī)劃處經(jīng)辦人將2份備案審批文件自行留存后將其他4份發(fā)放規(guī)劃分局、建管處、市政處和信息中心備案。同時(shí)確定控規(guī)版本號(hào)，啟動(dòng)控規(guī)愛護(hù)歸檔程序。（3個(gè)工作日）備注：1、政府類調(diào)規(guī)項(xiàng)目包括：市委市政府副秘書長(zhǎng)以上簽批確定的項(xiàng)目，規(guī)委會(huì)紀(jì)要中明確的調(diào)規(guī)項(xiàng)目，規(guī)委會(huì)審查議定的專項(xiàng)規(guī)劃對(duì)控規(guī)自然形成的調(diào)規(guī)項(xiàng)目等；2、書面核定程序按“補(bǔ)充講明”第十條，且不計(jì)入調(diào)整時(shí)限。（三）備案審批文件：1、領(lǐng)導(dǎo)批示或會(huì)議紀(jì)要；2、《控規(guī)技術(shù)性調(diào)整審查審批表》（6號(hào)表）3、控規(guī)局部調(diào)整專題論證報(bào)告

二、辦理控規(guī)非技術(shù)性調(diào)整（時(shí)限：15個(gè)工作日）（一）必備文件：1、領(lǐng)導(dǎo)批示或會(huì)議紀(jì)要；2、控規(guī)局部調(diào)整專題論證報(bào)告6份（圖講文件，含電子文件）。（二）工作流程：1、控規(guī)愛護(hù)單位按規(guī)劃處任務(wù)要求報(bào)送控規(guī)局部調(diào)整專題論證報(bào)告6份，規(guī)劃處經(jīng)辦人整理必備文件，并編排流水號(hào)。（1個(gè)工作日）2、規(guī)劃處經(jīng)辦人報(bào)處業(yè)務(wù)辦公會(huì)審查，填寫《控規(guī)（調(diào)整）初審審查意見表》（2號(hào)表），加蓋規(guī)劃處技術(shù)專用章，形成報(bào)審材料。（3個(gè)工作日）3、規(guī)劃處將4份報(bào)審材料分發(fā)分局、建管處、市政處、信息中心。（1個(gè)工作日）4、分局、建管處、市政處和信息中心經(jīng)辦人報(bào)各處業(yè)務(wù)辦公會(huì)初審，填寫《控規(guī)（調(diào)整）初審審查意見表》（2號(hào)表），加蓋技術(shù)專用章，并交規(guī)劃處歸總。（2個(gè)工作日）7、規(guī)劃處經(jīng)辦人發(fā)放驗(yàn)收合格的控規(guī)調(diào)整方案（一樣規(guī)劃調(diào)整直截了當(dāng)發(fā)放分局、建管處、市政處和信息中心，并進(jìn)入控規(guī)愛護(hù)程序；重大規(guī)劃調(diào)整需進(jìn)行公示、報(bào)局長(zhǎng)辦公會(huì)或轉(zhuǎn)報(bào)上級(jí)政府審批完成后再發(fā)放規(guī)劃分局、建管處、市政處和信息中心執(zhí)行并啟動(dòng)控規(guī)愛護(hù)程序）。（1個(gè)工作日）備注：1、會(huì)審材料包括：①領(lǐng)導(dǎo)批示或會(huì)議紀(jì)要；②控規(guī)局部調(diào)整專題論證報(bào)告；③《控規(guī)（調(diào)整）初審審查意見表》（2號(hào)表）。2、政府類調(diào)規(guī)項(xiàng)目包括：市委市政府副秘書長(zhǎng)以上簽批確定的項(xiàng)目，規(guī)委會(huì)紀(jì)要中明確的調(diào)規(guī)項(xiàng)目，規(guī)委會(huì)審查議定的專項(xiàng)規(guī)劃對(duì)控規(guī)自然形成的調(diào)規(guī)項(xiàng)目等；3、各有關(guān)處室應(yīng)在接收?qǐng)?bào)審材料后2個(gè)工作日內(nèi)將〈《控規(guī)（調(diào)整）初審審查意見表》（2號(hào)表）交規(guī)劃處歸總，逾期視為無(wú)意見。6、緊急規(guī)劃調(diào)整項(xiàng)目各項(xiàng)目處室可按照《局規(guī)劃業(yè)務(wù)辦公會(huì)會(huì)議紀(jì)要表》（7號(hào)表）及有關(guān)圖文先行辦件。（三）審批文件：1、領(lǐng)導(dǎo)批示或會(huì)議紀(jì)要；2、《局規(guī)劃業(yè)務(wù)辦公會(huì)會(huì)議紀(jì)要表》（7號(hào)表）3、控規(guī)局部調(diào)整專題論證報(bào)告（含已按局規(guī)劃業(yè)務(wù)辦公會(huì)意見修改完善并通過(guò)驗(yàn)收的控規(guī)調(diào)整方案）

建筑類、市政類建設(shè)項(xiàng)目行政審批程序公布時(shí)刻：01/05/2006訪咨詢次數(shù)：151第一章總

則

一、為提升城鄉(xiāng)規(guī)劃治理工作效率，實(shí)施建設(shè)項(xiàng)目分區(qū)治理、分級(jí)審批，推進(jìn)規(guī)范化服務(wù)型政府機(jī)關(guān)建設(shè)，按照《中華人民共和國(guó)都市規(guī)劃法》、《行政許可法》、《建設(shè)項(xiàng)目選址規(guī)劃治理方法》等有關(guān)法律、法規(guī)，特制定本規(guī)定。

二、凡涉及本市中心城區(qū)域內(nèi)新建、擴(kuò)建和改建建筑工程項(xiàng)目及舊城改造拆遷的規(guī)劃審批，均應(yīng)遵守本規(guī)定。

三、凡涉及本市中心城區(qū)域內(nèi)新建、擴(kuò)建和改建都市道路及軌道工程、河湖水系工程、橋梁工程、給水、排水、電力、通信、熱力等市政工程的規(guī)劃審批，均應(yīng)遵守本規(guī)定。第二章“一書三證”（建筑類項(xiàng)目）

行政審批程序及流程圖

一、辦理《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》（時(shí)限：6個(gè)工作日）

（一）必備文件：

1、《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》申請(qǐng)表1份。

2、土地權(quán)屬證明文件：

（1）出讓、轉(zhuǎn)讓或劃撥土地，需提供征地批準(zhǔn)文件或供地單位供地文件（縣級(jí)以上國(guó)土部門土地出讓、轉(zhuǎn)讓或劃撥意見書）1份；

（2）自有、招標(biāo)、拍賣、掛牌土地，需提供有關(guān)土地權(quán)屬文件（國(guó)土證、國(guó)土出讓合同或劃撥決定書）復(fù)印件1份（提供原件核驗(yàn)確認(rèn)后退回）。

3、擴(kuò)建項(xiàng)目需提供產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1份。

4、聯(lián)建項(xiàng)目需提供聯(lián)建協(xié)議1份。

5、1:500地勢(shì)圖6份，其中一份用藍(lán)筆標(biāo)注擬建用地范疇示意圖，并由供地單位或自有用地單位加蓋公章。

6、其它需要講明的圖紙、文件等。

（二）工作流程：

1、窗口工作人員按標(biāo)準(zhǔn)查驗(yàn)必備文件，受理報(bào)建，并將報(bào)建材料交分局經(jīng)辦人。（1個(gè)工作日）

2、分局經(jīng)辦人初審報(bào)建資料，核查控規(guī)，踏勘現(xiàn)場(chǎng)。（3個(gè)工作日）

3、分局經(jīng)辦人報(bào)分局業(yè)務(wù)辦公會(huì)審查，審查同意的簽發(fā)《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》，審查不同意的簽發(fā)函復(fù)意見書。（1個(gè)工作日）

4、分局經(jīng)辦人整理有關(guān)資料，交窗口工作人員核發(fā)《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》或函復(fù)意見書，并出具《成都市規(guī)劃治理局建設(shè)用地勘測(cè)放線通知書》。（1個(gè)工作日）

（三）核發(fā)的審批文件：

1、經(jīng)審核同意的，核發(fā)以下文件：

（1）蓋有“成都市規(guī)劃治理局”章的《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》1份；

（2）向建設(shè)單位出具勘測(cè)放線單，并附紅線圖1份；

（3）涉及規(guī)劃地鐵操縱線的建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)同時(shí)向市地鐵治理部門出具征求意見函；

（4）涉及規(guī)劃紫線范疇內(nèi)的建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)同時(shí)向市文化部門出具征求意見函；

（5）涉及土地整合的建設(shè)用地，應(yīng)同時(shí)向市國(guó)土部門出具整合土地征求意見函。

2、經(jīng)審核不同意的，將予以書面答復(fù)（蓋有“成都市規(guī)劃治理局技術(shù)治理專用章”的函復(fù)意見書1份）。

備注：

1、分局經(jīng)辦人對(duì)同意選址的項(xiàng)目開出放線通知單，交市勘測(cè)院放線，并督促市勘測(cè)院在5個(gè)工作日內(nèi)完成放線工作，但可不等放線資料返回先發(fā)《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》。

2、如屬專門地區(qū)范疇內(nèi)的建設(shè)項(xiàng)目，規(guī)劃分局應(yīng)將必備文件及時(shí)送交建管處，進(jìn)入專門地區(qū)建設(shè)項(xiàng)目審批程序。

3、控規(guī)中用地性質(zhì)不明確的項(xiàng)目，進(jìn)入規(guī)劃核定程序。

4、通過(guò)招標(biāo)、拍賣、掛牌方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的項(xiàng)目，可一并核發(fā)《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》和《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。

5、如屬工業(yè)項(xiàng)目或其他對(duì)周圍環(huán)境有專門要求的項(xiàng)目，應(yīng)通知建設(shè)單位征求消防、環(huán)保、衛(wèi)生防疫等有關(guān)治理部門的意見。

6、如涉及航空限高的建設(shè)項(xiàng)目，分局經(jīng)辦人應(yīng)主動(dòng)向規(guī)劃處核查航空限高。

7、改建、擴(kuò)建、拼建項(xiàng)目用地存在兩個(gè)或兩個(gè)以上權(quán)益人的，應(yīng)征得所有權(quán)益人同意。

二、辦理規(guī)劃設(shè)計(jì)條件及《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（時(shí)限：7個(gè)工作日）

（一）必備文件：

1、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》申請(qǐng)表1份。

2、打算批準(zhǔn)文件（限政府投資項(xiàng)目）1份。

3、市勘測(cè)院出具的勘測(cè)放線成果1套。

4、涉及規(guī)劃地鐵操縱線的建設(shè)項(xiàng)目，出具市地鐵治理部門的意見；

5、涉及規(guī)劃紫線范疇內(nèi)的建設(shè)項(xiàng)目，出具市文化部門的意見；

6、涉及土地整合的建設(shè)用地，出具市國(guó)土部門整合土地的意見。

7、涉及航空限高的建設(shè)項(xiàng)目，出具規(guī)劃處的航空限高要求或空軍對(duì)航空限高的要求。

8、其它需要講明的圖紙、文件等。

（二）工作程序：

1、窗口工作人員按標(biāo)準(zhǔn)查驗(yàn)必備文件，受理報(bào)建，并將報(bào)建材料交分局經(jīng)辦人。（1個(gè)工作日）

2、分局經(jīng)辦人初審報(bào)建資料，并按照控規(guī)、勘測(cè)放線資料、《成都市規(guī)劃治理技術(shù)規(guī)定》提出規(guī)劃設(shè)計(jì)條件或規(guī)劃設(shè)計(jì)要求。（4個(gè)工作日）

3、分局經(jīng)辦人報(bào)分局業(yè)務(wù)辦公會(huì)審查，并簽發(fā)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件或規(guī)劃設(shè)計(jì)要求、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。（1個(gè)工作日）

4、分局經(jīng)辦人整理有關(guān)資料，交窗口工作人員核發(fā)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件或規(guī)劃設(shè)計(jì)要求、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。（1個(gè)工作日）

（三）核發(fā)的審批文件：

1、需要核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的項(xiàng)目，核發(fā)以下資料：

（1）蓋有“成都市規(guī)劃治理局技術(shù)治理專用章”的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件（或規(guī)劃設(shè)計(jì)要求）1份；

（2）蓋有“成都市規(guī)劃治理局”章的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》1份；

（3）蓋有“成都市規(guī)劃治理局技術(shù)治理專用章”的用地紅圖4份（含設(shè)計(jì)紅線圖1份）。

2、不需要發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的項(xiàng)目，核發(fā)以下資料：

（1）蓋有“成都市規(guī)劃治理局技術(shù)治理專用章”的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件（或規(guī)劃設(shè)計(jì)要求）1份；

（2）蓋有“成都市規(guī)劃治理局技術(shù)治理專用章”的設(shè)計(jì)紅線圖4份。

備注：

1、用地面積和用地性質(zhì)及土地權(quán)屬不發(fā)生改變的建設(shè)項(xiàng)目，不需發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。

2、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件或規(guī)劃設(shè)計(jì)要求中，規(guī)劃分局應(yīng)明確是否需要作成效圖，并應(yīng)規(guī)定成效圖幅面（A3幅面）。

3、存檔的2份紅線圖中，其中一份在《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》辦理完畢后須移交執(zhí)法監(jiān)督局。

4、市勘測(cè)院出具的勘測(cè)放線內(nèi)部資料，在《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》辦理完畢后須移交執(zhí)法監(jiān)督局。

三、建筑方案審查（時(shí)限：8個(gè)工作日）

（一）必備文件：

1、建筑設(shè)計(jì)總平面圖（1：500或1：1000）4份；

2、建筑設(shè)計(jì)方案（含平、立、剖面圖）2套；

3、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件（或規(guī)劃設(shè)計(jì)要求）中要求報(bào)送成效圖的，方案中應(yīng)含成效圖。

4、當(dāng)新建建筑或用地周邊現(xiàn)狀建筑對(duì)日照有要求時(shí)，總平圖的設(shè)計(jì)講明中應(yīng)有日照分析的結(jié)論。

5、其它需要講明的圖紙、文件等。

（二）審批程序：

1、窗口工作人員按標(biāo)準(zhǔn)查驗(yàn)必備文件，受理報(bào)建，并將報(bào)建材料交分局經(jīng)辦人。（1個(gè)工作日）

2、分局經(jīng)辦人依據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件或規(guī)劃設(shè)計(jì)要求、紅線圖、《成都市規(guī)劃治理技術(shù)規(guī)定》審核資料，提出初審意見。（5個(gè)工作日）

3、分局經(jīng)辦人報(bào)分局業(yè)務(wù)辦公會(huì)審查，并簽發(fā)建筑方案總平、方案圖或方案審查意見通知書。（1個(gè)工作日）

4、分局經(jīng)辦人整理有關(guān)資料，交窗口工作人員核發(fā)建筑方案總平、方案圖或方案審查意見通知書。（1個(gè)工作日）

（三）核發(fā)的審批文件：

1、經(jīng)審核同意的：

（1）核發(fā)蓋有“成都市規(guī)劃治理局技術(shù)治理專用章”的建筑方案總平面圖3份、方案1套；

（2）工程項(xiàng)目坐標(biāo)放線通知單1份。

2、經(jīng)審核需要修改的，則退回設(shè)計(jì)方案1套、建筑方案總平圖3份，并附《建筑方案審查意見單》1份。

備注：

1、送審的圖紙應(yīng)符合規(guī)范化要求，需加蓋設(shè)計(jì)單位的出圖章和注冊(cè)建筑師章；

2、為減少建設(shè)單位的圖紙修改，充分聽取建設(shè)單位的意見，提供高效、高質(zhì)的服務(wù)，應(yīng)加大規(guī)劃咨詢服務(wù)，大力推行“三方會(huì)審”、上門服務(wù)等人性化服務(wù)制度。

3、在建筑方案確定后，報(bào)審施工圖前，建議建設(shè)單位到市勘測(cè)院進(jìn)行坐標(biāo)放線工作，并在施工圖審查完畢后，持審查通過(guò)的建施總平圖請(qǐng)市勘測(cè)院出具正式的坐標(biāo)放線資料。

4、分局經(jīng)辦人在施工圖審查時(shí)，應(yīng)同時(shí)對(duì)坐標(biāo)放線資料進(jìn)行核驗(yàn)。

四、辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（時(shí)限：4個(gè)工作日）

（一）必備資料

1、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》申請(qǐng)表1份。

2、國(guó)土權(quán)屬文件：

（1）出讓土地：提供國(guó)土證或國(guó)土出讓合同復(fù)印件1份（提供原件核驗(yàn)確認(rèn)后退回）；

（2）劃撥土地：提供國(guó)土證或國(guó)土劃拔決定書復(fù)印件1份（提供原件核驗(yàn)確認(rèn)后退回）。

3、加蓋有建設(shè)行政治理部門授權(quán)的審圖機(jī)構(gòu)施工圖審查專用章的建筑施工圖（平、立、剖面圖及圖紙名目）1套、建施總平面圖3份。

4、《建設(shè)工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查批準(zhǔn)書》復(fù)印件1份（提供原件核驗(yàn)確認(rèn)后退回）。

5、文物挖掘完畢通知單。

6、市建委《建筑項(xiàng)目報(bào)件費(fèi)審核繳款通知單》。

7、市勘測(cè)院出具的正式坐標(biāo)放線資料。

8、其它需要講明的圖紙、文件等。

（二）工作程序：

1、窗口工作人員按標(biāo)準(zhǔn)查驗(yàn)必備文件，受理報(bào)建，并將報(bào)建材料交分局經(jīng)辦人。（1個(gè)工作日）

2、分局經(jīng)辦人初審資料，確認(rèn)無(wú)誤后報(bào)請(qǐng)分局副局長(zhǎng)、分局局長(zhǎng)簽發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，并將發(fā)證材料移交窗口工作人員。（2個(gè)工作日）

3、窗口工作人員核驗(yàn)建設(shè)項(xiàng)目審批表后，簽發(fā)繳費(fèi)通知單，并將擬發(fā)的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》打印出來(lái)。（1個(gè)工作日）

4、建設(shè)單位返回繳費(fèi)通知單（蓋有市建行已收款憑證章），經(jīng)窗口工作人員查驗(yàn)無(wú)誤后，核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。（窗口即辦）

（三）核發(fā)的審批文件：

1、蓋有“成都市規(guī)劃治理局”章的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》正、副本1份。

2、蓋有“成都市規(guī)劃治理局行政許可專用章”（騎縫章）的建施總平圖1份。

3、要求建設(shè)單位制作現(xiàn)場(chǎng)公示牌的書面通知書1份。

備注：

1、建設(shè)單位繳費(fèi)時(shí)刻不計(jì)入承諾時(shí)限內(nèi)。

2、在核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》后，規(guī)劃分局窗口工作人員應(yīng)于當(dāng)日將以下資料確認(rèn)后，移交執(zhí)法監(jiān)督局的窗口工作人員：

（1）市勘測(cè)院出具的勘測(cè)放線內(nèi)部資料；

（2）經(jīng)規(guī)劃分局確認(rèn)的建施總平面圖1份和建筑施工圖（平、立、剖面圖及圖紙名目）1套。

（3）臨街及重要節(jié)點(diǎn)建筑的成效圖（A3幅面）1份。

五、辦理《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證》（時(shí)限：５個(gè)工作日）（一）必備文件：

1、建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告1份；

2、建設(shè)工程規(guī)劃要求執(zhí)行情形自查報(bào)告1份；

3、建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附圖；

4、勘測(cè)部門實(shí)測(cè)房屋竣工測(cè)量圖１份；

5、房屋產(chǎn)權(quán)部門實(shí)測(cè)竣工建筑面積圖、表；

6、市城建檔案館竣工資料進(jìn)館意見書（限建筑面積2000平方米以上建筑）。（二）

工作程序：

1、窗口工作人員按標(biāo)準(zhǔn)查驗(yàn)必備文件，受理報(bào)建，并將報(bào)建材料交執(zhí)法監(jiān)督二處經(jīng)辦人。（１個(gè)工作日）

2、經(jīng)辦人完成資料核實(shí)、現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)后，符合規(guī)劃許可要求的填寫《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證》；不符合規(guī)劃許可要求的填寫《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收意見書》，同時(shí)填寫《成都市建設(shè)項(xiàng)目部分行政事業(yè)性收費(fèi)繳款通知書》，報(bào)副處長(zhǎng)復(fù)審。（２個(gè)工作日）

3、處長(zhǎng)審定《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證》（1個(gè)工作日）

4、執(zhí)法監(jiān)督二處經(jīng)辦人將發(fā)證材料整理后移交窗口人員，窗口工作人員核驗(yàn)后，對(duì)符合規(guī)劃要求的，通知建設(shè)單位到窗口領(lǐng)取《成都市建設(shè)項(xiàng)目部分行政事業(yè)性收費(fèi)繳款通知書》，并打印《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證》；對(duì)不符合規(guī)劃要求的核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收意見書》。（1個(gè)工作日）

5、建設(shè)單位返回繳費(fèi)通知單（蓋有市建行已收款憑證章），經(jīng)窗口工作人員查驗(yàn)無(wú)誤后，核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證》。（窗口即辦）

（三）

核發(fā)的審批文件：

1、經(jīng)審查符合規(guī)劃要求的，核發(fā)蓋有“成都市規(guī)劃治理局”章的《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證》1份。

2、經(jīng)審查不符合規(guī)劃要求的，核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收意見書》。

備注：

1、建設(shè)單位繳費(fèi)時(shí)刻不計(jì)入承諾時(shí)限內(nèi)。

2、規(guī)劃分局移交給執(zhí)法監(jiān)督局的所有資料，執(zhí)法監(jiān)督局應(yīng)在核發(fā)《建設(shè)建設(shè)規(guī)劃驗(yàn)收合格證》后一并交檔案館歸檔。

第三章“一書兩證”（市政工程類）

行政審批程序及流程圖

一、辦理《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》審批流程（時(shí)限：7個(gè)工作日）

（一）必備文件：

1、《市政工程規(guī)劃申請(qǐng)表》（窗口索取或網(wǎng)上下載）及報(bào)告各一份。

2、土地權(quán)屬證明文件：

自有土地：交土地權(quán)屬文件（國(guó)土證、國(guó)土出讓或劃撥合同）復(fù)印件1份（提供原件核驗(yàn)后退回）；

其它土地：土地統(tǒng)征批準(zhǔn)文件復(fù)印件1份，其它單位供地文件（合同或協(xié)議）1份，市國(guó)土部門意見（土地出租、轉(zhuǎn)讓或劃撥意見書）1份；

3、1：500地勢(shì)圖或1：1000帶狀地勢(shì)圖3份。

4、現(xiàn)狀地下管線綜合圖1份。

5、其它需講明的文件、圖紙。

（二）工作流程：

1、申請(qǐng)人持申請(qǐng)材料向市政務(wù)服務(wù)中心市規(guī)劃局窗口提出申請(qǐng)。窗口工作人員按標(biāo)準(zhǔn)查驗(yàn)必備材料是否齊備，若申請(qǐng)人提交資料齊備，則將資料移交市政處經(jīng)辦人連續(xù)辦理；若材料不齊，則當(dāng)場(chǎng)或5個(gè)工作日內(nèi)一次性告知申請(qǐng)人。（1個(gè)工作日）

2、市政處經(jīng)辦人初審報(bào)建資料，核查控規(guī)，踏勘現(xiàn)場(chǎng)，草擬規(guī)劃設(shè)計(jì)要求。（3個(gè)工作日）

3、市政處經(jīng)辦人報(bào)處業(yè)務(wù)辦公會(huì)審查，有關(guān)負(fù)責(zé)人簽發(fā)《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》和《市政工程規(guī)劃設(shè)計(jì)要求通知書》或函復(fù)意見書。（2個(gè)工作日）

4、市政處經(jīng)辦人整理有關(guān)資料，交窗口工作人員核發(fā)《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》或函復(fù)意見書。（1個(gè)工作日）（三）核發(fā)的審批文件：

1、蓋有“成都市規(guī)劃治理局”章的《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》1份。或蓋有“成都市規(guī)劃治理局技術(shù)治理專用章”函復(fù)意見書1份。

2、蓋有“成都市規(guī)劃治理局技術(shù)治理專用章”的《市政工程規(guī)劃設(shè)計(jì)要求通知書》1份。

3、蓋有“成都市規(guī)劃治理局技術(shù)治理專用章”的選址紅線圖1份（與《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》一起蓋“成都市規(guī)劃治理局技術(shù)治理專用章”的騎縫章）。

4、蓋有“成都市規(guī)劃治理局技術(shù)治理專用章”的市政工程規(guī)劃放線通知單1份。

備注：

1、如涉及需要調(diào)整控規(guī)的，在給建設(shè)單位出具的函復(fù)意見書中應(yīng)予以講明。

2、建設(shè)單位提交的三份地勢(shì)圖在辦理完選址規(guī)劃手續(xù)后，一份存檔，一份隨《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》一起發(fā)給建設(shè)單位，另一份在辦理完用地規(guī)劃手續(xù)后隨《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》一起發(fā)給建設(shè)單位。

二、辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》審批流程（時(shí)限：6個(gè)工作日）

（一）必備文件：

1、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》申請(qǐng)表1份。

2、項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件（限政府投資類項(xiàng)目）1份。

3、勘測(cè)資料1份。

（二）工作流程：

1、申請(qǐng)人持申請(qǐng)材料向市政務(wù)服務(wù)中心市規(guī)劃局窗口提出申請(qǐng)。窗口工作人員按標(biāo)準(zhǔn)查驗(yàn)必備材料是否齊備，若申請(qǐng)人提交資料齊備，則將資料移交市政處經(jīng)辦人連續(xù)辦理；若材料不齊，則當(dāng)場(chǎng)或5個(gè)工作日內(nèi)一次性告知申請(qǐng)人。（1個(gè)工作日是）

2、經(jīng)辦人初審報(bào)建資料，并按照控規(guī)、勘測(cè)放線資料，擬定辦理意見。（2個(gè)工作日）

3、經(jīng)辦人報(bào)處業(yè)務(wù)辦公會(huì)審查，有關(guān)負(fù)責(zé)人簽發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。（2個(gè)工作日）。

4、市政處經(jīng)辦人整理有關(guān)資料，交窗口工作人員核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和用地紅線圖。（1個(gè)工作日）。

（三）核發(fā)的審批文件：

1、蓋有“成都市規(guī)劃治理局”章的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》1份。

2、蓋有“成都市規(guī)劃治理局技術(shù)治理專用章”的用地紅線圖1份（并與《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》一起蓋有“成都市規(guī)劃治理局技術(shù)治理專用章”的騎縫章）。

三、辦理規(guī)劃設(shè)計(jì)要求（不需辦理用地規(guī)劃手續(xù)的項(xiàng)目）審批流程（時(shí)限：9個(gè)工作日）

（一）必備文件：

1、道路及排水工程：

（1）《市政工程規(guī)劃申請(qǐng)表》（窗口索取或網(wǎng)上下載）及報(bào)告各1份。

（2）1：500地勢(shì)圖或工程規(guī)劃圖2份。

（3）現(xiàn)狀地下管線綜合圖1份。

2、橋梁、河堤工程：

（1）《市政工程規(guī)劃申請(qǐng)表》（窗口索取或網(wǎng)上下載）及報(bào)告各1份。

（2）1：500地勢(shì)圖或工程規(guī)劃圖2份，其中一份標(biāo)注擬建方案（含護(hù)河通道、防洪標(biāo)準(zhǔn)等）。

（3）現(xiàn)狀地下管線綜合圖1份。

3、給水、燃?xì)?、通訊、電力等管線工程：

（1）《市政工程規(guī)劃申請(qǐng)表》（窗口索取或網(wǎng)上下載）及報(bào)告各1份。

（2）道路設(shè)計(jì)圖或1：500地勢(shì)圖2份，其中一份標(biāo)注擬建方案（起止接管位置、管徑等）。

（3）現(xiàn)狀地下管線綜合圖1份。

（二）工作流程：

1、申請(qǐng)人持申請(qǐng)材料向市政務(wù)服務(wù)中心市規(guī)劃局窗口提出申請(qǐng)。窗口工作人員按標(biāo)準(zhǔn)查驗(yàn)必備材料是否齊備，若申請(qǐng)人提交資料齊備，則將資料移交市政處經(jīng)辦人連續(xù)辦理；若材料不齊，則當(dāng)場(chǎng)或5個(gè)工作日內(nèi)一次性告知申請(qǐng)人。（1個(gè)工作日）

2、經(jīng)辦人核查控規(guī)，踏勘現(xiàn)場(chǎng)，按照控規(guī)要求、規(guī)劃技術(shù)規(guī)定及建設(shè)條件等，草擬規(guī)劃設(shè)計(jì)要求或函復(fù)意見書。（3個(gè)工作日）

3、經(jīng)辦人報(bào)處業(yè)務(wù)辦公會(huì)審查報(bào)建資料和規(guī)劃設(shè)計(jì)要求。（2個(gè)工作日）

4、經(jīng)辦人辦理有關(guān)規(guī)劃手續(xù)，有關(guān)負(fù)責(zé)人簽發(fā)《市政建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)要求通知書》或函復(fù)意見書。（2個(gè)工作日）

5、經(jīng)辦人整理有關(guān)資料，交窗口工作人員核發(fā)規(guī)劃設(shè)計(jì)要求通知書及有關(guān)資料或函復(fù)意見書。（1個(gè)工作日）

（三）核發(fā)的審批文件：

1、蓋有“成都市規(guī)劃治理局技術(shù)治理專用章”的《成都市規(guī)劃治理局市政建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)要求通知書》1份或標(biāo)注有規(guī)劃設(shè)計(jì)要求并加蓋“成都市規(guī)劃治理局技術(shù)治理專用章”的地勢(shì)圖或工程規(guī)劃圖1份?；蛏w有“成都市規(guī)劃治理局技術(shù)治理專用章”函復(fù)意見書1份。

2、蓋有“成都市規(guī)劃治理局技術(shù)治理專用章”的市政工程規(guī)劃放線通知單1份。

備注：

如涉及需要調(diào)整控規(guī)的，在給建設(shè)單位出具的函復(fù)意見書中應(yīng)予以講明。

四、辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》審批流程（時(shí)限：11個(gè)工作日）

（一）必備文件：

1、道路及排水工程：

（1）《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》申請(qǐng)表1份。

（2）土地權(quán)屬證明文件：同辦理《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》要求。

（3）項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件（限政府投資項(xiàng)目）1份。（限不需辦選址、用地規(guī)劃手續(xù)的項(xiàng)目）

（4）道路及排水施工圖原件各3份，復(fù)印件各5份。

（5）30米（含30米）道路與25米以上道路相交的道路交叉口管線綜合圖2份。

（6）施工中標(biāo)通知書（或建設(shè)單位托付書或施工單位資質(zhì)證明）1份。

（7）勘測(cè)資料一份。

2、橋梁、河堤工程：

（1）《市政工程規(guī)劃申請(qǐng)表》（窗口索取或網(wǎng)上下載）及報(bào)告各1份。

（2）土地權(quán)屬證明文件：同辦理《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》要求。

（3）項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件（限政府投資項(xiàng)目）1份。（限不需辦選址、用地規(guī)劃手續(xù)的項(xiàng)目）

（4）施工設(shè)計(jì)圖3份。

（5）施工中標(biāo)通知書（或建設(shè)單位托付書或施工單位資質(zhì)證明）1份。

（6）市政管線附橋通過(guò)的設(shè)計(jì)方案2份。

（7）河道及水利治理部門的審核意見書1份

（8）勘測(cè)資料1份。

3、給水、燃?xì)?、通訊、電力等管線工程：

（1）《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》申請(qǐng)表1份。

（2）施工圖原件3份。

（3）管線規(guī)劃設(shè)計(jì)紅線圖1份。

（4）施工中標(biāo)通知書（或建設(shè)單位托付書或施工單位資質(zhì)證明）1份。

（5）勘測(cè)資料1份。

（二）工作流程：

1、申請(qǐng)人持申請(qǐng)材料向市政務(wù)服務(wù)中心市規(guī)劃局窗口提出申請(qǐng)。窗口工作人員按標(biāo)準(zhǔn)查驗(yàn)必備材料是否齊備，若申請(qǐng)人提交資料齊備，則將資料移交市政處經(jīng)辦人連續(xù)辦理；若材料不齊，則當(dāng)場(chǎng)或5個(gè)工作日內(nèi)一次性告知申請(qǐng)人。（1個(gè)工作日）

2、經(jīng)辦人按照控規(guī)、有關(guān)規(guī)范規(guī)定及規(guī)劃設(shè)計(jì)要求審查施工設(shè)計(jì)圖，核定放線資料，經(jīng)辦人預(yù)備資料，報(bào)處業(yè)務(wù)辦公會(huì)審查。（5個(gè)工作日）

3、市政處業(yè)務(wù)辦公會(huì)審查報(bào)建資料。（1個(gè)工作日）

4、若符合規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，經(jīng)辦人辦理有關(guān)規(guī)劃手續(xù)；若不符合規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，則辦理函復(fù)意見書，給予書面答復(fù)并講明理由。（2個(gè)工作日）

5、有關(guān)負(fù)責(zé)人簽發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》或函復(fù)意見書。（1個(gè)工作日）

6、經(jīng)辦人整理有關(guān)資料，交窗口工作人員核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》或函復(fù)意見書。（1個(gè)工作日）

（三）核發(fā)的審批文件：

1、蓋有“成都市規(guī)劃治理局”章的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》1份?；蛏w有“成都市規(guī)劃治理局技術(shù)治理專用章”函復(fù)意見書1份。

2、蓋有“成都市規(guī)劃治理局行政許可專用章”的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》副本一份。

3、蓋有“成都市規(guī)劃治理局行政許可專用章”和“同意按圖示位置施工，施工中請(qǐng)注意愛護(hù)文物、古樹名木及現(xiàn)有地下設(shè)施”批語(yǔ)的施工設(shè)計(jì)圖兩份（其中一份與《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》一起蓋有“成都市規(guī)劃治理局行政許可專用章”的騎縫章）。

備注：

一、在辦理道路、排水、河堤、橋梁工程規(guī)劃手續(xù)時(shí)，需辦理建設(shè)用地規(guī)劃手續(xù)的項(xiàng)目按流程一、二、四辦理；若不需辦理建設(shè)用地規(guī)劃手續(xù)的項(xiàng)目按流程三、四辦理。

二、在辦理輸電線路、輸水干管、輸氣干管工程規(guī)劃手續(xù)時(shí)，需辦理建設(shè)用地規(guī)劃手續(xù)的項(xiàng)目按流程一、二、四辦理。一樣水、電、氣、訊管線的工程項(xiàng)目均按流程三、四辦理。

第四章專門地區(qū)建設(shè)項(xiàng)目審查流程及流程圖

——設(shè)計(jì)條件和方案審查時(shí)期（時(shí)限：15個(gè)工作日）：

一、分局提供必備資料：

2、土地權(quán)屬證明文件：

（1）出讓、轉(zhuǎn)讓或劃撥土地，需提供征地批準(zhǔn)文件或供地單位供地文件（縣級(jí)以上國(guó)土部門土地出讓、轉(zhuǎn)讓或劃撥意見書）；

（2）自有土地，需提供有關(guān)土地權(quán)屬文件（國(guó)土證、國(guó)土出讓合同或劃撥決定書）復(fù)印件。

3、1：500地勢(shì)圖1份并注明建設(shè)用地范疇的；

4、涉及文物愛護(hù)單位的建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)出具文物部門意見；

5、涉及地鐵操縱線的建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)出具地鐵部門意見；

6、紅線圖1份；

7、市勘測(cè)院出具的勘測(cè)放線成果1套；

8、建筑概念方案1套（非必備）；

9、其它有關(guān)資料（按照項(xiàng)目的具體情形而定）。

二、工作流程：

1、建管處經(jīng)辦人簽收必備資料；

2、建管處經(jīng)辦人查閱控規(guī)及其他有關(guān)規(guī)劃資料（有航空限高要求地區(qū)須先核定航空限高），現(xiàn)場(chǎng)踏勘；

3、建管處經(jīng)辦人依據(jù)紅線圖、《成都市中央商務(wù)區(qū)建筑規(guī)劃治理技術(shù)規(guī)定》等草擬規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，報(bào)處業(yè)務(wù)辦公會(huì)審查。

4、建管處經(jīng)辦人通知建設(shè)單位按照規(guī)劃設(shè)計(jì)要求做概念方案。

5、建管處經(jīng)辦人對(duì)概念方案進(jìn)行初審，并報(bào)處業(yè)務(wù)辦公會(huì)審查，處業(yè)務(wù)辦公會(huì)認(rèn)為建設(shè)項(xiàng)目需要組織專家評(píng)審的和做交通阻礙評(píng)判的，則建管處經(jīng)辦人負(fù)責(zé)通知建設(shè)單位組織專家評(píng)審會(huì)和提供交通阻礙評(píng)判的結(jié)論性意見。

6、建管處經(jīng)辦人綜合專家評(píng)審意見和交通阻礙評(píng)判結(jié)論等資料，草擬修改意見，報(bào)處業(yè)務(wù)辦公會(huì)審定。建管處、建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位三方會(huì)審，確保修改到位。

7、建設(shè)單位按照修改意見對(duì)概念方案進(jìn)行完善，形成正式建筑方案報(bào)建管處審查。

8、建管處將正式方案報(bào)局（建管）業(yè)務(wù)辦公會(huì)審定，并形成會(huì)議紀(jì)要。

9、建管處經(jīng)辦人按照局（建管）業(yè)務(wù)辦公會(huì)通過(guò)的方案及會(huì)議紀(jì)要擬定規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，并對(duì)通過(guò)方案蓋章確認(rèn)。

10、建管處經(jīng)辦人整理有關(guān)資料后交規(guī)劃各分局辦理。三、核發(fā)的審查文件：

1、必備文件中所有資料；

2、局建管業(yè)務(wù)辦公會(huì)會(huì)議紀(jì)要1份；

3、蓋有局建管處技術(shù)專用章規(guī)劃設(shè)計(jì)條件1份；

4、蓋有局建管處技術(shù)專用章的建筑設(shè)計(jì)總平圖1份或方案審查意見通知書。

備注：

1、專門地區(qū)指，都市中央商務(wù)區(qū)（CBD區(qū)），城東、城南副中心核心區(qū)，歷史文化街區(qū)（包括大慈寺、文殊院、寬窄巷子、武侯祠、金沙遺址等歷史文化愛護(hù)區(qū)及和諧區(qū)），浣花溪風(fēng)景區(qū)，臨人民南路兩側(cè)建筑。

2、關(guān)于控規(guī)不明確區(qū)域的建設(shè)項(xiàng)目，建管處草擬規(guī)劃操縱要求的要緊內(nèi)容，并征求規(guī)劃處意見，在取得規(guī)劃處的明確意見后，再按專門地區(qū)的程序辦理。

3、需組織專家評(píng)審的項(xiàng)目，專家評(píng)審會(huì)的時(shí)刻不計(jì)入承諾時(shí)限。

4、涉及規(guī)劃調(diào)整或與規(guī)劃處和諧的項(xiàng)目，承諾時(shí)限接局有關(guān)規(guī)定辦理，不計(jì)入本流程承諾時(shí)限。

5、設(shè)計(jì)單位作方案的時(shí)刻不計(jì)入本流程承諾時(shí)限。

第五章附

則

一、本規(guī)定是實(shí)施都市規(guī)劃治理，核發(fā)規(guī)劃行政許可的具體規(guī)定，機(jī)關(guān)各處室、規(guī)劃各分局，執(zhí)法監(jiān)督局可依據(jù)本規(guī)定制定相應(yīng)的實(shí)施細(xì)則。

建設(shè)項(xiàng)目審批實(shí)施分區(qū)治理，分級(jí)審批，附件一中所規(guī)定的建設(shè)項(xiàng)目技術(shù)審查應(yīng)報(bào)局建管業(yè)務(wù)辦公會(huì)。

二、本規(guī)定實(shí)施前已進(jìn)入我局行政審批程序的建設(shè)項(xiàng)目，仍按原規(guī)定執(zhí)行；在辦理下一時(shí)期規(guī)劃手續(xù)時(shí)，應(yīng)按新規(guī)定執(zhí)行。市政府另有規(guī)定的除外。

三、關(guān)于政府重要項(xiàng)目，符合法律、法規(guī)、產(chǎn)業(yè)進(jìn)展的項(xiàng)目，以及上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)批示、督辦的項(xiàng)目，由于時(shí)刻緊迫的，應(yīng)建立“綠色通道”，按照“特事特辦”的原則，規(guī)劃分局可靈活處置，須有關(guān)部門配合的，可采納聯(lián)席會(huì)議審批。

四、建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建審批治理各個(gè)時(shí)期均應(yīng)通過(guò)我局報(bào)建窗口報(bào)建。在窗口報(bào)建前，各分局及市局有關(guān)處室、單位應(yīng)加大規(guī)劃服務(wù)咨詢。

五、下列建設(shè)項(xiàng)目可在我局報(bào)建窗口即辦：

1、建筑面積500M2以下的臨時(shí)售樓部；

2、用地紅線內(nèi)建設(shè)項(xiàng)目的給水、煤氣管道接管工程。

3、繳納建設(shè)項(xiàng)目行政事業(yè)性收費(fèi)。

六、下列建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)劃審批，可在本規(guī)定的基礎(chǔ)上加快辦理：

1、涉及舊城改造僅辦理拆遷的項(xiàng)目，辦理《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》時(shí)期的時(shí)限為5個(gè)工作日，辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》時(shí)期的時(shí)限為4個(gè)工作日。

2、涉及工業(yè)項(xiàng)目的規(guī)劃審批，辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》時(shí)期的時(shí)限為5個(gè)工作日，總平方案的審查時(shí)限為5個(gè)工作日（工業(yè)項(xiàng)目可只對(duì)方案總平進(jìn)行審查）。

3、涉及建設(shè)項(xiàng)目外墻立面裝飾的（不含建筑局部及門面裝修），一樣地區(qū)規(guī)劃審查辦理時(shí)限為6個(gè)工作日，專門地區(qū)規(guī)劃審查辦理時(shí)刻為8個(gè)工作日。

七、分局辦理規(guī)劃許可時(shí)，各類配套項(xiàng)目應(yīng)與主體建筑一并許可。

八、規(guī)劃驗(yàn)收時(shí)，發(fā)覺建設(shè)工程配套項(xiàng)目（如門衛(wèi)房、自行車棚、保安房、垃圾房等），因未經(jīng)規(guī)劃許可差不多修建的，由執(zhí)法監(jiān)督局負(fù)責(zé)提出處理意見。對(duì)差不多符合規(guī)劃要求的且必須設(shè)置的配套項(xiàng)目，可予以保留使用、免于處罰；對(duì)嚴(yán)峻阻礙規(guī)劃的配套項(xiàng)目，予以整改或拆除，并按規(guī)劃要求重新申報(bào)配建。

九、建設(shè)項(xiàng)目在規(guī)劃審批各時(shí)期，因不符合規(guī)劃要求需要進(jìn)行修改、調(diào)整的，承諾時(shí)限重新運(yùn)算。

十、凡涉及規(guī)劃調(diào)整、控規(guī)中用地性質(zhì)不明確、報(bào)市規(guī)委會(huì)審查以及專門地區(qū)范疇內(nèi)須專家論證評(píng)審的建設(shè)項(xiàng)目，辦理時(shí)限按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

十一、關(guān)于用地規(guī)模超過(guò)10公頃的建設(shè)項(xiàng)目，規(guī)劃分局本著更好地為建設(shè)單位服務(wù)的同時(shí)，應(yīng)著重論證該項(xiàng)目對(duì)都市規(guī)劃的阻礙，在建筑方案審查時(shí)期可視情形增加2個(gè)工作日。

十二、當(dāng)施工圖審查時(shí)期發(fā)覺施工圖與原批建筑方案不一致時(shí)，如施工圖仍滿足規(guī)劃設(shè)計(jì)條件的要求，應(yīng)以施工圖為準(zhǔn)。

十三、按照《中華人民共和國(guó)行政許可法》第四章第三十一條的規(guī)定，建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位應(yīng)如實(shí)向我局提交有關(guān)材料和反映真實(shí)情形，并對(duì)其申請(qǐng)材料實(shí)質(zhì)內(nèi)容的真實(shí)性負(fù)責(zé)。

十四、本規(guī)定自頒布之起執(zhí)行，本局原有規(guī)定與本規(guī)定不一致時(shí)，以本規(guī)定為準(zhǔn)。

附件一：

局建管業(yè)務(wù)辦公會(huì)審議的建設(shè)項(xiàng)目

一、專門地區(qū)范疇內(nèi)建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件及建筑方案的審查：