(復(fù)合附件版)2024全新門市租賃合同簡(jiǎn)版

2024全新門市租賃合同簡(jiǎn)版甲方（出租方）：________聯(lián)系號(hào)：________地質(zhì)：________聯(lián)系方式：________乙方（承租方）：________聯(lián)系號(hào)：________地質(zhì)：________聯(lián)系方式：________鑒于甲方愿意出租門市，乙方愿意承租門市，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就門市租賃事宜，達(dá)成如下合同條款：第一條門市基本信息1.1門市位置：________1.2門市面積：________平方米1.3門市用途：________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金支付方式為每____個(gè)月支付一次，首次租金支付時(shí)間為合同簽訂之日起____日內(nèi)，以后每期租金支付時(shí)間為每期開(kāi)始之日。3.3乙方支付租金時(shí)，應(yīng)出具相應(yīng)的付款憑證，并將憑證復(fù)印件交甲方留存。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將門市交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條門市的使用和維護(hù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用門市，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租他人。5.2乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)門市及附屬設(shè)施，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保門市及附屬設(shè)施的正常使用。5.3乙方在租賃期間因使用不當(dāng)導(dǎo)致門市或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條合同的變更和解除6.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。（1）甲方未按約定提供門市或門市不符合約定條件的；（2）甲方違反本合同約定，影響乙方正常使用門市的。（1）乙方未按約定支付租金的；（2）乙方擅自改變門市用途或轉(zhuǎn)租他人的；（3）乙方違反本合同約定，影響門市正常使用或造成門市損壞的。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金。7.2甲方未按約定提供門市或門市不符合約定條件的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。7.3乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于日租金的違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。8.2甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：________乙方（簽字或蓋章）：________簽訂日期：________租金的確定應(yīng)當(dāng)遵循市場(chǎng)規(guī)律和公平原則。甲方應(yīng)根據(jù)門市的位置、面積、用途等因素，結(jié)合市場(chǎng)行情，合理確定租金。同時(shí)，租金的確定還應(yīng)考慮到租賃期限的長(zhǎng)短，以及門市租賃市場(chǎng)的供需狀況。乙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)對(duì)租金進(jìn)行充分了解和評(píng)估，確保租金水平在合理范圍內(nèi)。租金的支付方式也是租賃合同中的重要內(nèi)容。本合同約定了每____個(gè)月支付一次租金，首次租金支付時(shí)間為合同簽訂之日起____日內(nèi)，以后每期租金支付時(shí)間為每期開(kāi)始之日。這種支付方式有利于乙方合理安排資金，避免一次性支付過(guò)大壓力。同時(shí)，甲方在收到租金后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的付款憑證，并將憑證復(fù)印件交甲方留存，以保障雙方的權(quán)益。本合同還規(guī)定了租金的支付時(shí)間和逾期支付的違約責(zé)任。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的支付時(shí)間支付租金，如乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于日租金的違約金。這一條款有助于促使乙方按時(shí)支付租金，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。在租金及支付方式方面，還需要注意的是，合同中應(yīng)明確租金的調(diào)整機(jī)制。在租賃期間，市場(chǎng)行情可能會(huì)發(fā)生變化，為保障甲乙雙方的權(quán)益，可以在合同中約定租金的調(diào)整周期、調(diào)整幅度等。例如，可以約定每?jī)赡暾{(diào)整一次租金，調(diào)整幅度參照市場(chǎng)行情。這樣一來(lái)，既能確保甲方在市場(chǎng)行情上漲時(shí)獲得合理的租金收益，又能避免乙方在市場(chǎng)行情下跌時(shí)承擔(dān)過(guò)高的租金成本。1.租金支付的貨幣形式和支付方式：合同中應(yīng)明確指出租金支付的貨幣類型，例如人民幣，以及支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、支票等。在當(dāng)前電子支付普及的情況下，還可以約定使用電子支付方式，如、支付等。支付方式的明確有助于避免支付過(guò)程中的糾紛。2.租金支付的憑證和記錄：乙方在支付租金時(shí)，應(yīng)保留支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、收據(jù)等，以作為已支付租金的證據(jù)。甲方在收到租金后，也應(yīng)提供正式的收款憑證，并在合同中約定保存這些憑證的期限。這些記錄對(duì)于解決未來(lái)可能出現(xiàn)的租金支付爭(zhēng)議至關(guān)重要。3.租金的遞增條款：在租賃合同中，可以包含租金遞增條款，即約定在租賃期間，租金定期遞增的規(guī)則。遞增的頻率通常為每年或每?jī)赡暌淮危f增的比例可以事先約定，或者根據(jù)某個(gè)指數(shù)（如消費(fèi)者價(jià)格指數(shù)CPI）進(jìn)行調(diào)整。這樣的條款有助于甲方抵御通貨膨脹帶來(lái)的收益下降風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)也給乙方提供了未來(lái)租金變動(dòng)的預(yù)期。4.租金的退還和抵扣：在某些情況下，乙方可能需要提前解除合同，或者甲方可能需要退還乙方已支付的租金。合同中應(yīng)明確這些情況下租金的退還規(guī)則，以及是否可以抵扣乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，如維修費(fèi)用、違約金等。5.特殊情況下租金的處理：在門市因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致無(wú)法正常使用時(shí)，合同中應(yīng)明確租金的處理方式。例如，可以約定在門市無(wú)法使用期間，乙方不需要支付租金，或者租金按照一定比例減免。6.租金支付的監(jiān)管：在某些情況下，為了確保租金的支付，甲乙雙方可能會(huì)約定引入第三方監(jiān)管機(jī)制。例如，租金可以存放在雙方共同指定的銀行賬戶中，只有在滿足特定條件時(shí)，甲方才能提取租金。這種機(jī)制可以在一定程度上保障乙方對(duì)門市的使用權(quán)。7.租金違約的處理：如果乙方未按時(shí)支付租金，甲方除了有權(quán)收取違約金外，合同中還應(yīng)當(dāng)明確甲方可以采取的措施。例如，甲方可以給予乙方一定的寬限期，如果