(場(chǎng)景多應(yīng)用版)房地產(chǎn)總承包合同(最全信息)

房地產(chǎn)總承包合同甲方（委托方）：名稱：____________________地質(zhì)：____________________法定代表人：____________聯(lián)系方式：______________乙方（承包方）：名稱：____________________地質(zhì)：____________________法定代表人：____________聯(lián)系方式：______________第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：____________________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________1.3項(xiàng)目規(guī)模：____________________1.4項(xiàng)目性質(zhì)：____________________1.5項(xiàng)目用途：____________________第二條承包范圍2.1乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的全部工程內(nèi)容，包括但不限于土建、安裝、裝飾、綠化等工程。2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)計(jì)文件、施工圖紙及相關(guān)技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工。2.3乙方負(fù)責(zé)辦理與本項(xiàng)目相關(guān)的各項(xiàng)審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第三條合同價(jià)款3.1本項(xiàng)目的合同價(jià)款為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。3.2合同價(jià)款包括乙方為完成本項(xiàng)目所需的全部費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等。3.3合同價(jià)款支付方式及期限：3.3.1預(yù)付款：甲方在本合同簽訂后______日內(nèi)支付乙方合同價(jià)款的______%作為預(yù)付款。3.3.2進(jìn)度款：乙方按照工程進(jìn)度提交工程量報(bào)表，甲方在收到報(bào)表后______日內(nèi)支付相應(yīng)進(jìn)度款。3.3.3竣工款：本項(xiàng)目竣工并驗(yàn)收合格后，甲方在收到乙方提交的竣工結(jié)算報(bào)告后______日內(nèi)支付至合同價(jià)款的______%。3.3.4質(zhì)保金：本項(xiàng)目竣工并驗(yàn)收合格后，甲方在收到乙方提交的竣工結(jié)算報(bào)告后______日內(nèi)支付至合同價(jià)款的______%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期為______年。第四條工期4.1本項(xiàng)目的總工期為______天，自甲方發(fā)出開工通知之日起計(jì)算。4.2乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成本項(xiàng)目，并確保工程質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第五條工程質(zhì)量5.1乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。5.2乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件、施工圖紙及相關(guān)技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工。5.3乙方應(yīng)定期對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢查，并及時(shí)整改發(fā)現(xiàn)的問題。第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1提供本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)文件、施工圖紙及相關(guān)技術(shù)規(guī)范。6.2辦理與本項(xiàng)目相關(guān)的各項(xiàng)審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。6.3按照合同約定的支付方式及期限支付合同價(jià)款。6.4配合乙方進(jìn)行施工，提供施工所需的場(chǎng)地、水、電等條件。第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1嚴(yán)格按照合同約定的承包范圍、工程質(zhì)量、工期等進(jìn)行施工。7.2建立健全質(zhì)量管理體系，確保工程質(zhì)量。7.3配合甲方進(jìn)行施工，提供施工所需的材料、設(shè)備等。7.4按照合同約定的支付方式及期限提交工程量報(bào)表、竣工結(jié)算報(bào)告等。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。8.2甲方未按照合同約定的支付方式及期限支付合同價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額的______%作為違約金。8.3乙方未按照合同約定的工期完成本項(xiàng)目的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期竣工金額的______%作為違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至本項(xiàng)目的質(zhì)保期屆滿之日終止。10.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：____________乙方代表（簽名）：____________簽訂========本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款========特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：高風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)施工增加條款：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與安全措施：乙方需對(duì)施工地點(diǎn)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并提出相應(yīng)的安全措施，甲方應(yīng)提供必要的支持和協(xié)助。風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償：在施工過程中，如因不可抗力因素導(dǎo)致工程延期或增加成本，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況向甲方提出補(bǔ)償要求。緊急撤離計(jì)劃：雙方應(yīng)制定緊急撤離計(jì)劃，確保在緊急情況下能夠迅速、安全地撤離現(xiàn)場(chǎng)。2.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：環(huán)保要求嚴(yán)格的地區(qū)增加條款：環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)氐沫h(huán)保法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，采取必要的措施保護(hù)環(huán)境，防止污染。環(huán)保監(jiān)測(cè)：乙方應(yīng)定期進(jìn)行環(huán)保監(jiān)測(cè)，并向甲方報(bào)告監(jiān)測(cè)結(jié)果。環(huán)保違規(guī)責(zé)任：如乙方違反環(huán)保規(guī)定，導(dǎo)致環(huán)境污染或損害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。3.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：涉及歷史文化遺產(chǎn)的保護(hù)增加條款：文物保護(hù)計(jì)劃：乙方應(yīng)制定詳細(xì)的文物保護(hù)計(jì)劃，并報(bào)甲方批準(zhǔn)后執(zhí)行。文物保護(hù)措施：乙方在施工過程中應(yīng)采取特殊措施，確保不對(duì)歷史文化遺產(chǎn)造成損害。文物保護(hù)監(jiān)督：甲方有權(quán)對(duì)文物保護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督工作。4.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：國(guó)際工程項(xiàng)目增加條款：國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范：乙方應(yīng)遵守國(guó)際工程項(xiàng)目的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和法規(guī)。貨幣與匯率：合同價(jià)款及支付方式應(yīng)考慮貨幣匯率波動(dòng)的影響，雙方應(yīng)約定相應(yīng)的調(diào)整機(jī)制。語(yǔ)言與法律適用：合同文件應(yīng)使用雙方同意的語(yǔ)言，并明確適用法律。5.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：技術(shù)創(chuàng)新項(xiàng)目增加條款：技術(shù)創(chuàng)新支持：甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)創(chuàng)新支持，包括資金、設(shè)備、人才等。知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：雙方應(yīng)明確技術(shù)創(chuàng)新成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬和使用方式。風(fēng)險(xiǎn)與收益分享：雙方應(yīng)約定技術(shù)創(chuàng)新項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)和收益的分享機(jī)制。附件列表及要求說明：1.設(shè)計(jì)文件和施工圖紙要求：必須是經(jīng)甲方批準(zhǔn)的最新版本，包括所有必要的細(xì)節(jié)和規(guī)格。2.技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)要求：必須是適用于本項(xiàng)目的最新版本，包括國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定。3.工程量清單要求：詳細(xì)列出所有工程量，包括單位、數(shù)量、單價(jià)和總價(jià)。4.支付時(shí)間表要求：詳細(xì)列出預(yù)付款、進(jìn)度款、竣工款和質(zhì)保金的支付時(shí)間和金額。5.質(zhì)量管理體系文件要求：乙方提供其質(zhì)量管理體系的相關(guān)文件，包括質(zhì)量政策、程序和手冊(cè)。6.環(huán)保監(jiān)測(cè)報(bào)告（如適用）要求：定期提交，反映環(huán)保措施的實(shí)施情況和環(huán)境質(zhì)量的變化。7.文物保護(hù)計(jì)劃（如適用）要求：詳細(xì)說明文物保護(hù)的措施和方法，以及實(shí)施的時(shí)間表。實(shí)際操作過程中的相關(guān)問題及解決辦法：1.工期延誤解決辦法：分析延誤原因，如果是乙方責(zé)任，應(yīng)按照合同約定支付違約金；如果是不可抗力因素，雙方協(xié)商調(diào)整工期。2.質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)解決辦法：乙方應(yīng)立即整改，直至符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如乙方無(wú)法整改，甲方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。3.支付延遲解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定支付款項(xiàng)，如延遲支付，應(yīng)支付違約金。乙方應(yīng)定期提醒甲方支付款項(xiàng)。4.設(shè)計(jì)變更解決辦法：任何一方提出設(shè)計(jì)變更，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意。變更后的設(shè)計(jì)文件和施工圖紙應(yīng)及時(shí)更新。5.合同爭(zhēng)議解決辦法：通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁解決。在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。6.材料供應(yīng)問題解決辦法：乙方應(yīng)提前規(guī)劃材料供應(yīng)，確保材料質(zhì)量和供應(yīng)時(shí)間。如材料供應(yīng)出現(xiàn)問題時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并共同尋找替代方案。如果材料問題導(dǎo)致工期延誤或成本增加，應(yīng)根據(jù)合同條款進(jìn)行協(xié)商解決。7.安全事故解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守安全規(guī)定，預(yù)防安全事故的發(fā)生。一旦發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方，并采取緊急措施。根據(jù)事故調(diào)查結(jié)果，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。8.環(huán)境保護(hù)違規(guī)解決辦法：乙方應(yīng)確保施工過程中的環(huán)保措施得到有效執(zhí)行。如發(fā)生環(huán)保違規(guī)，乙方應(yīng)立即整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方提供環(huán)保監(jiān)測(cè)報(bào)告，并監(jiān)督環(huán)保措施的實(shí)施。9.文物保護(hù)挑戰(zhàn)解決辦法：乙方在施工過程中應(yīng)特別注意文物保護(hù)措施的實(shí)施。如有文物受損，乙方應(yīng)立即停止施工，并通知甲方和文物保護(hù)部門。根據(jù)文物保護(hù)專家的意見，采取相應(yīng)的修復(fù)措施，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費(fèi)用。10.匯率波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)解決辦法：在國(guó)際工程項(xiàng)目中，雙方可以約定匯率波動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)機(jī)制，例如通過金融衍生品進(jìn)行對(duì)沖，或者根據(jù)匯率變動(dòng)調(diào)整合同價(jià)款。同時(shí)，合同中應(yīng)明確匯率波動(dòng)的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和調(diào)整程序。11.技術(shù)創(chuàng)新失敗解決辦法：雙方在合同中應(yīng)明確技術(shù)創(chuàng)新的風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)機(jī)制。如果技術(shù)創(chuàng)新失敗，應(yīng)根據(jù)合同條款進(jìn)行責(zé)任劃分和損失賠償。同時(shí)，應(yīng)鼓勵(lì)乙方在技術(shù)創(chuàng)新過程中及時(shí)溝通問題，以便甲方提供必要的支持和協(xié)助。12.合同終止條件解決辦法：合同中應(yīng)明確列出合同終止的條件和程序。無(wú)論是由于一方違約、不可抗力因素還是雙方協(xié)商一致，合同終止都應(yīng)遵循合同約定的程序，并處理好終止后的善后工作，如工程結(jié)算、已付款項(xiàng)的處理等。13.保密條款解決辦法：合同中應(yīng)包含保密條款，規(guī)定雙方在合同執(zhí)行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)信息不得泄露給第三方。如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.法律變更解決辦法：合同中應(yīng)包含法律變更條款，規(guī)定如合同執(zhí)行期間法律法