(帶附件)消防泵房共同使用協(xié)議書(shū)

(帶附件)消防泵房共同使用協(xié)議書(shū)消防泵房共同使用協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________一、合作內(nèi)容1.1甲方同意乙方共同使用其擁有產(chǎn)權(quán)的消防泵房，泵房位于____________________（地質(zhì)）。1.2乙方在共同使用期間，應(yīng)遵守甲方制定的泵房管理規(guī)定，確保泵房設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，保障消防安全。二、合作期限2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2雙方同意，在本協(xié)議到期前一個(gè)月內(nèi)，如雙方均未提出書(shū)面終止協(xié)議，則本協(xié)議自動(dòng)續(xù)簽____年。三、合作費(fèi)用3.1乙方應(yīng)向甲方支付共同使用費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)___元/年，按年支付。3.2乙方應(yīng)在每年合作開(kāi)始前一個(gè)月內(nèi)，將當(dāng)年共同使用費(fèi)支付至甲方指定賬戶。四、甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方負(fù)責(zé)泵房的日常維護(hù)、保養(yǎng)及消防設(shè)施的檢測(cè)，確保泵房設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.2甲方有權(quán)對(duì)乙方使用泵房情況進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予以配合。4.3甲方應(yīng)保證乙方在共同使用期間，享有泵房的使用權(quán)。五、乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)在泵房?jī)?nèi)安裝、使用、維護(hù)、保養(yǎng)消防泵及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。5.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的泵房管理規(guī)定，確保泵房設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，保障消防安全。5.3乙方應(yīng)按約定支付共同使用費(fèi)，如逾期支付，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金比例為每日未支付金額的____%。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)___元。6.2如乙方逾期支付共同使用費(fèi)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、附件8.1本協(xié)議附件包括但不限于：甲方泵房管理規(guī)定、消防泵房平面圖、消防泵房設(shè)備清單等。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____________________附件：____________________========本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款========特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：商業(yè)綜合體共同使用消防泵房增加條款：a.分擔(dān)比例：明確各商業(yè)用戶共同使用費(fèi)的分擔(dān)比例。b.使用時(shí)間：規(guī)定各商業(yè)用戶使用消防泵房的時(shí)間段，避免沖突。c.安全責(zé)任：明確各商業(yè)用戶在消防泵房使用過(guò)程中的安全責(zé)任。2.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：高層住宅小區(qū)共同使用消防泵房增加條款：a.維護(hù)責(zé)任：規(guī)定物業(yè)公司在消防泵房維護(hù)方面的責(zé)任和義務(wù)。b.使用費(fèi)用：明確住宅業(yè)主共同使用費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。c.應(yīng)急預(yù)案：要求物業(yè)公司制定消防泵房應(yīng)急預(yù)案，以應(yīng)對(duì)突發(fā)情況。3.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：工業(yè)廠房共同使用消防泵房增加條款：a.環(huán)保要求：規(guī)定乙方在使用消防泵房過(guò)程中應(yīng)遵守的環(huán)保法規(guī)。b.安全培訓(xùn)：要求乙方對(duì)員工進(jìn)行消防泵房操作安全培訓(xùn)。c.設(shè)備改造：如乙方需對(duì)消防泵房設(shè)備進(jìn)行改造，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)。4.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：政府機(jī)關(guān)共同使用消防泵房增加條款：a.信息保密：要求乙方對(duì)消防泵房相關(guān)信息進(jìn)行保密。b.政策支持：甲方應(yīng)協(xié)助乙方申請(qǐng)政府相關(guān)政策支持。c.檢查監(jiān)督：乙方有權(quán)對(duì)消防泵房進(jìn)行檢查監(jiān)督，甲方應(yīng)予以配合。5.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：學(xué)校共同使用消防泵房增加條款：a.安全教育：要求學(xué)校對(duì)學(xué)生進(jìn)行消防泵房安全教育。b.定期演練：學(xué)校應(yīng)定期組織消防泵房應(yīng)急演練。c.家長(zhǎng)告知：學(xué)校應(yīng)將消防泵房使用情況告知家長(zhǎng)，并征求意見(jiàn)。附件列表及要求說(shuō)明：1.甲方泵房管理規(guī)定要求：詳細(xì)描述泵房的使用、維護(hù)、保養(yǎng)等方面的規(guī)定，以便乙方遵守。2.消防泵房平面圖要求：提供泵房的布局圖，標(biāo)注各區(qū)域功能及設(shè)備位置。3.消防泵房設(shè)備清單要求：列出泵房?jī)?nèi)所有設(shè)備及其規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量等信息。4.消防泵房應(yīng)急預(yù)案要求：制定應(yīng)對(duì)突發(fā)情況的預(yù)案，包括應(yīng)急處理流程、責(zé)任分工等。5.消防泵房安全培訓(xùn)資料要求：提供泵房操作安全培訓(xùn)資料，包括操作規(guī)程、注意事項(xiàng)等。實(shí)際操作相關(guān)問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方逾期支付共同使用費(fèi)解決辦法：甲方提前提醒乙方支付，如乙方仍逾期支付，甲方有權(quán)按照合同約定加收滯納金。2.問(wèn)題：乙方違反泵房管理規(guī)定解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方整改，如乙方拒不整改，甲方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：消防泵房設(shè)備故障解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修，如因乙方原因?qū)е略O(shè)備故障，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.問(wèn)題：突發(fā)情況導(dǎo)致消防泵房無(wú)法使用解決辦法：按照應(yīng)急預(yù)案進(jìn)行處理，確保消防安全。5.問(wèn)題：合同到期后雙方未達(dá)成續(xù)簽協(xié)議解決辦法：合同到期前一個(gè)月內(nèi)，雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行溝通協(xié)商，如協(xié)商不成，甲方有權(quán)收回泵房使用權(quán)。6.問(wèn)題：乙方使用泵房過(guò)程中發(fā)生安全事故解決辦法：立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，進(jìn)行事故處理和救援。同時(shí)，根據(jù)事故調(diào)查結(jié)果，追究相關(guān)責(zé)任方的責(zé)任，并采取相應(yīng)措施防止事故再次發(fā)生。7.問(wèn)題：甲方未能履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)導(dǎo)致泵房設(shè)備故障解決辦法：甲方應(yīng)立即進(jìn)行維修，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。如果甲方長(zhǎng)期未能履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求減少或免除共同使用費(fèi)，直至問(wèn)題解決。8.問(wèn)題：乙方需要增加使用泵房的頻率或時(shí)間解決辦法：乙方應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新的使用頻率和時(shí)間，以及相應(yīng)的費(fèi)用調(diào)整。9.問(wèn)題：甲方需要提前終止合同解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，并按照合同約定支付違約金。同時(shí)，雙方協(xié)商解決因提前終止合同給乙方帶來(lái)的損失。10.問(wèn)題：法律法規(guī)變化影響合同執(zhí)行解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，根據(jù)新的法律法規(guī)調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同繼續(xù)有效。如果法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)執(zhí)行，雙方協(xié)商解除合同或修改合同條款。11.問(wèn)題：第三方對(duì)泵房的使用權(quán)提出異議解決辦法：甲方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，證明其對(duì)泵房擁有合法使用權(quán)。如果存在法律糾紛，雙方應(yīng)共同應(yīng)對(duì)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。12.問(wèn)題：乙方對(duì)泵房的使用不滿意解決辦法：乙方應(yīng)向甲方提出具體問(wèn)題和建議，雙方協(xié)商改進(jìn)。如果問(wèn)題無(wú)法解決，乙方有權(quán)在合同到期后選擇不再續(xù)簽。13.問(wèn)題：甲方需要更改泵房管理規(guī)定解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商一致后，方可更改管理規(guī)定。更改后的管理規(guī)定應(yīng)書(shū)面通知乙方，并作為合同附件。14.問(wèn)題：自然災(zāi)害等不可抗力因素影響泵房使用解決辦法：根據(jù)合同約定，雙方互不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的損失。甲方應(yīng)盡快恢復(fù)泵房使用，乙方應(yīng)予以理解和支持。15.問(wèn)題：乙方在合同期內(nèi)轉(zhuǎn)讓使用權(quán)解決辦法：乙方需事先獲得甲方書(shū)面同意，并確保受讓方同意遵守原合同條款。轉(zhuǎn)讓行為不得影響甲方的合法權(quán)益。注意事項(xiàng)：