林場租賃合同

合同編號：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的林場租賃給乙方使用一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物1.1甲方將其擁有的林場（以下簡稱“租賃物”），位于_______（具體位置），租賃給乙方使用。1.2租賃物的具體范圍、面積等詳見附件一。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前三個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為每年人民幣_______元（大寫：_______元整），支付方式為每半年支付一次。3.2乙方應(yīng)在每個租賃期開始之日起十五日內(nèi)，將上半年的租金支付給甲方；在租賃期結(jié)束前十五日內(nèi)，將下半年的租金支付給甲方。3.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的_______%向甲方支付滯納金。四、租賃物的使用4.1乙方租賃林場僅限于從事林業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得用于其他用途。4.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)林業(yè)、環(huán)保、土地等方面的法律法規(guī)，合法使用租賃物，不得違法砍伐、破壞森林資源。4.3乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和管理，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.4乙方在租賃期間，有權(quán)對租賃物進(jìn)行必要的改良，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，且改良后的設(shè)施歸甲方所有。五、甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方保證對租賃物享有合法的出租權(quán)，如因甲方原因?qū)е伦赓U合同無效，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2甲方負(fù)責(zé)辦理租賃物的土地使用證、林權(quán)證等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理林業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。5.4甲方有權(quán)對乙方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合。六、乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并享有租賃物所產(chǎn)出的全部收益。6.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并承擔(dān)租賃物的日常維護(hù)和管理費(fèi)用。6.3乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法使用租賃物，不得損害甲方利益。6.4租賃期滿或合同提前解除時，乙方應(yīng)將租賃物完好無損地歸還甲方。七、合同的解除與終止7.1雙方同意，在租賃期內(nèi)，如發(fā)生以下情形，甲方有權(quán)解除合同：（1）乙方逾期支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的；（2）乙方違反合同約定，擅自改變租賃物用途或違法使用租賃物的；（3）乙方違反合同約定，導(dǎo)致租賃物損壞或滅失的。7.2雙方同意，在租賃期內(nèi)，如發(fā)生以下情形，乙方有權(quán)解除合同：（1）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物的；（2）因不可抗力原因，導(dǎo)致租賃物無法繼續(xù)使用的。7.3合同解除或終止后，乙方應(yīng)將租賃物完好無損地歸還甲方，甲方退還乙方已支付的未使用租金。八、違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金，賠償金數(shù)額為違約方違約行為給守約方造成的實(shí)際損失。8.2甲方未按約定提供租賃物，或租賃物存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3乙方未按約定支付租金，或違反合同約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或滅失，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：租賃物范圍、面積等詳細(xì)信息合同編號：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______目錄一、租賃物二、租賃期限三、租金及支付方式四、租賃物的使用五、甲方權(quán)利與義務(wù)六、乙方權(quán)利與義務(wù)七、合同的解除與終止八、違約責(zé)任九、爭議解決十、其他約定根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的林場租賃給乙方使用一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物1.1甲方將其擁有的林場（以下簡稱“租賃物”），位于_______（具體位置），租賃給乙方使用。1.2租賃物的具體范圍、面積等詳見附件一。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前三個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為每年人民幣_______元（大寫：_______元整），支付方式為每半年支付一次。3.2乙方應(yīng)在每個租賃期開始之日起十五日內(nèi)，將上半年的租金支付給甲方；在租賃期結(jié)束前十五日內(nèi)，將下半年的租金支付給甲方。3.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的_______%向甲方支付滯納金。四、租賃物的使用4.1乙方租賃林場僅限于從事林業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得用于其他用途。4.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)林業(yè)、環(huán)保、土地等方面的法律法規(guī)，合法使用租賃物，不得違法砍伐、破壞森林資源。4.3乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和管理，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.4乙方在租賃期間，有權(quán)對租賃物進(jìn)行必要的改良，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，且改良后的設(shè)施歸甲方所有。五、甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方保證對租賃物享有合法的出租權(quán)，如因甲方原因?qū)е伦赓U合同無效，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2甲方負(fù)責(zé)辦理租賃物的土地使用證、林權(quán)證等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理林業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。5.4甲方有權(quán)對乙方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合。六、乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并享有租賃物所產(chǎn)出的全部收益。6.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并承擔(dān)租賃物的日常維護(hù)和管理費(fèi)用。6.3乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法使用租賃物，不得損害甲方利益。6.4租賃期滿或合同提前解除時，乙方應(yīng)將租賃物完好無損地歸還甲方。七、合同的解除與終止7.1雙方同意，在租賃期內(nèi)，如發(fā)生以下情形，甲方有權(quán)解除合同：（1）乙方逾期支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的；（2）乙方違反合同約定，擅自改變租賃物用途或違法使用租賃物的；（3）乙方違反合同約定，導(dǎo)致租賃物損壞或滅失的。7.2雙方同意，在租賃期內(nèi)，如發(fā)生以下情形，乙方有權(quán)解除合同：（1）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物的；（2）因不可抗力原因，導(dǎo)致租賃物無法繼續(xù)使用的。7.3合同解除或終止后，乙方應(yīng)將租賃物完好無損地歸還甲方，甲方退還乙方已支付的未使用租金。八、違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金，賠償金數(shù)額為違約方違約行為給守約方造成的實(shí)際損失。8.2甲方未按約定提供租賃物，或租賃物存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3乙方未按約定支付租金，或違反合同約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或滅失，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：附件列表：1.附件一：租賃物的具體范圍、面積等詳細(xì)信息2.附件二：租賃物的土地使用證、林權(quán)證等相關(guān)手續(xù)的復(fù)印件3.附件三：乙方辦理林業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營所需的各項(xiàng)審批手續(xù)的復(fù)印件法律名詞及解釋：1.合同法：指中華人民共和國合同法，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的法律規(guī)定。2.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人，即甲方。3.承租方：指租賃租賃物并支付租金的當(dāng)事人，即乙方。4.租賃物：指甲方擁有的林場，包括土地、林木等。5.租賃期限：指甲方將租賃物租給乙方的期限，即本合同的第二條規(guī)定。6.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用，即本合同第三條規(guī)定。7.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，即本合同第八條規(guī)定。8.爭議解決：指合同履行過程中發(fā)生爭議時的解決方式，即本合同第九條規(guī)定。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.租賃物的具體范圍、面積等詳細(xì)信息需要在附件一中明確，避免雙方對租賃物的范圍產(chǎn)生爭議。2.在租賃期限內(nèi)，乙方需要按時支付租金，避免逾期支付導(dǎo)致的滯納金或其他違約責(zé)任。3.乙方在租賃期間應(yīng)合法使用租賃物，不得違法砍伐、破壞森林資源，避免違反合同約定。4.雙方在合同履行過程中應(yīng)保持良好的溝通，及時解決可能出現(xiàn)的問題，避免爭議的發(fā)生。5.如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式進(jìn)行解決，避免采取非法手段。解決辦法：1.雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解租賃物的具體情況，并在附件一中詳細(xì)描述，以避免產(chǎn)生爭議。2.乙方應(yīng)制定合理的租金支付計(jì)劃，并按時支付租金，以避免逾期支付導(dǎo)致的違約責(zé)任。3.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)林業(yè)、環(huán)保、土地等方面的法律法規(guī)，合法使用租賃物，以避免違反合同約定。4.雙方應(yīng)建立良好的溝通機(jī)制，及時解決問題，避免爭議的