委托居間房屋買賣合同

委托居間房屋買賣合同甲方（委托方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（居間方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋買賣信息1.房屋描述房屋1：名稱為______，位于______（詳細(xì)地址），建筑面積為______平方米，戶型為______。房屋2（如有）：名稱為______，位于______（詳細(xì)地址），建筑面積為______平方米，戶型為______。甲方要求乙方提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確。2.買賣要求甲方要求乙方在尋找房屋過程中，充分了解甲方需求，并按照甲方要求進(jìn)行房屋推薦。乙方應(yīng)協(xié)助甲方與賣方進(jìn)行洽談，促成房屋買賣合同的簽訂。二、服務(wù)內(nèi)容與費(fèi)用1.服務(wù)內(nèi)容（1）為甲方尋找合適的房屋；（2）協(xié)助甲方與賣方進(jìn)行洽談；（3）提供房屋買賣合同及相關(guān)法律文件的起草和審核；（4）協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。2.服務(wù)費(fèi)用甲方同意支付乙方居間服務(wù)費(fèi)用，具體金額為______元。三、委托期限與解除1.委托期限本合同自簽訂之日起生效，有效期為______個(gè)月。甲方有權(quán)在委托期限屆滿前解除本合同，但應(yīng)提前______天通知乙方。2.合同解除（1）乙方未能在委托期限內(nèi)完成甲方委托事項(xiàng)；（2）任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成重大損失；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。四、保密與爭(zhēng)議解決1.保密雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方提供房屋的詳細(xì)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、用途、面積、價(jià)格等。有權(quán)要求乙方協(xié)助進(jìn)行房屋的實(shí)地查看和評(píng)估。有權(quán)在房屋買賣過程中提出合理的修改建議或要求。義務(wù)：向乙方提供真實(shí)的購(gòu)房需求，包括但不限于預(yù)算、購(gòu)房目的、對(duì)房屋的具體要求等。按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)根據(jù)甲方的需求尋找合適的房屋。有權(quán)要求甲方提供必要的個(gè)人信息和購(gòu)房資質(zhì)證明。有權(quán)在居間服務(wù)過程中向甲方提供專業(yè)建議。義務(wù)：誠(chéng)實(shí)守信，為甲方尋找合適的房屋。及時(shí)向甲方反饋房屋信息，包括但不限于房屋狀態(tài)、價(jià)格變動(dòng)等。協(xié)助甲方進(jìn)行房屋的實(shí)地查看和評(píng)估。六、房屋信息與展示1.房屋信息乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、用途、面積、價(jià)格、周邊環(huán)境等。乙方應(yīng)確保所提供信息的真實(shí)性，不得隱瞞或虛假陳述。2.展示方式乙方應(yīng)通過現(xiàn)場(chǎng)看房、圖片展示、視頻展示等方式向甲方展示房屋。乙方應(yīng)確保展示的房屋信息與實(shí)際房屋信息一致。七、成交與居間服務(wù)費(fèi)用1.成交條件甲方與賣方達(dá)成房屋買賣協(xié)議后，乙方居間服務(wù)即視為完成。成交價(jià)格以甲方與賣方最終協(xié)商確定的價(jià)格為準(zhǔn)。2.居間服務(wù)費(fèi)用居間服務(wù)費(fèi)用按照雙方約定的比例和金額支付。甲方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。若甲方在房屋買賣過程中違反誠(chéng)信原則，造成乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方在居間服務(wù)過程中泄露甲方個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方個(gè)人信息、購(gòu)房需求、交易價(jià)格等予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至甲方完成房屋購(gòu)買并辦理過戶手續(xù)之日止。甲方代表（簽字）：_____