(復(fù)雜版)簡(jiǎn)單的商鋪?zhàn)赓U合同范本

(復(fù)雜版)簡(jiǎn)單的商鋪?zhàn)赓U合同范本(復(fù)雜版)簡(jiǎn)單的商鋪?zhàn)赓U合同范本(復(fù)雜版)簡(jiǎn)單的商鋪?zhàn)赓U合同范本(復(fù)雜版)簡(jiǎn)單的商鋪?zhàn)赓U合同范本簡(jiǎn)單的商鋪?zhàn)赓U合同范本甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________第一條商鋪基本情況1.1商鋪地質(zhì)：________________1.2商鋪面積：________________1.3商鋪用途：________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃該商鋪，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：________________3.2租金支付方式：乙方按____支付租金，每次支付____元，共計(jì)支付____次。3.3租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每個(gè)支付周期開始之日支付當(dāng)期租金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金，押金金額為____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞及欠費(fèi)后，將押金無(wú)息退還乙方。第五條商鋪使用及維護(hù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。5.2乙方應(yīng)合理使用商鋪及附屬設(shè)施，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保商鋪及附屬設(shè)施安全、完好。5.3乙方在租賃期間如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的租金總額的____%。6.2甲方未按約定提供商鋪或商鋪及附屬設(shè)施存在安全隱患，影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的租金及押金。6.3乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更、解除和終止8.1本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除。（1）乙方擅自改變商鋪用途的；（2）乙方逾期支付租金累計(jì)超過(guò)____日的；（3）乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪的；（4）乙方利用商鋪從事違法活動(dòng)的。（1）甲方未按約定提供商鋪或商鋪及附屬設(shè)施存在安全隱患，影響乙方正常使用的；（2）甲方違反本合同約定，干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)的。第九條附件本合同附件包括：1.商鋪平面圖2.商鋪附屬設(shè)施清單第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽名）：_________乙方代表（簽名）：_________簽訂日期：________________附件：商鋪平面圖、商鋪附屬設(shè)施清單========本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款========特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.商鋪?zhàn)赓U用于餐飲業(yè)增加條款：a.乙方需遵守食品安全相關(guān)法律法規(guī)，確保經(jīng)營(yíng)食品安全。b.乙方負(fù)責(zé)安裝和維護(hù)符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的油煙凈化設(shè)備。c.乙方需獲得相應(yīng)的餐飲服務(wù)許可證，并在租賃期間保持許可證的有效性。2.商鋪?zhàn)赓U用于零售業(yè)增加條款：a.乙方不得銷售假冒偽劣商品，需保證商品質(zhì)量。b.乙方需遵守商業(yè)零售相關(guān)的消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法律。c.乙方需負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的商品陳列和庫(kù)存管理，確保符合甲方的要求。3.商鋪?zhàn)赓U用于服務(wù)業(yè)增加條款：a.乙方需確保提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。b.乙方需獲得相關(guān)的服務(wù)許可證，并在租賃期間保持許可證的有效性。c.乙方需負(fù)責(zé)服務(wù)過(guò)程中的客戶投訴處理，維護(hù)甲方的聲譽(yù)。4.商鋪?zhàn)赓U用于教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)增加條款：a.乙方需獲得教育部門頒發(fā)的辦學(xué)許可證。b.乙方需確保教學(xué)內(nèi)容合法合規(guī)，不得從事違法教育活動(dòng)。c.乙方需負(fù)責(zé)學(xué)生的安全和教育質(zhì)量，防止發(fā)生安全事故。5.商鋪?zhàn)赓U用于娛樂(lè)業(yè)增加條款：a.乙方需遵守娛樂(lè)場(chǎng)所相關(guān)的法律法規(guī)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法。b.乙方需負(fù)責(zé)場(chǎng)所內(nèi)的消防安全和公共安全。c.乙方需獲得相應(yīng)的娛樂(lè)場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)許可證，并在租賃期間保持許可證的有效性。附件列表及要求說(shuō)明：1.商鋪平面圖要求：詳細(xì)的尺寸標(biāo)注，包括房間劃分、門窗位置、水電設(shè)施布局等。2.商鋪附屬設(shè)施清單要求：列明所有附屬設(shè)施的品牌、型號(hào)、數(shù)量、狀況等詳細(xì)信息。3.租金支付計(jì)劃表要求：詳細(xì)列明每次租金支付的時(shí)間、金額和支付方式。4.商鋪?zhàn)赓U用途說(shuō)明要求：明確乙方租賃商鋪的具體用途，以及甲方對(duì)用途的特別要求。5.商鋪維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任劃分要求：詳細(xì)說(shuō)明商鋪及附屬設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任由誰(shuí)承擔(dān)，以及維護(hù)保養(yǎng)的具體要求。實(shí)際操作相關(guān)問(wèn)題及解決辦法：1.租金調(diào)整問(wèn)題解決辦法：在合同中約定租金調(diào)整的條件和方式，如與市場(chǎng)行情掛鉤、定期評(píng)估等。2.商鋪維修責(zé)任爭(zhēng)議解決辦法：明確商鋪及附屬設(shè)施的維修責(zé)任劃分，并在合同中約定維修費(fèi)用的承擔(dān)方式。3.租賃期滿后商鋪返還問(wèn)題解決辦法：在合同中約定租賃期滿后商鋪的返還條件，包括商鋪的清潔、維修等要求。4.商鋪使用過(guò)程中的違規(guī)問(wèn)題解決辦法：在合同中約定乙方使用商鋪的規(guī)范要求，以及違規(guī)處理的措施和責(zé)任。5.合同解除或終止后的遺留問(wèn)題解決辦法：在合同中約定合同解除或終止后的處理流程，包括押金退還、商鋪返還等。6.商鋪裝修與改造的限制解決辦法：在合同中明確乙方對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造的審批流程、標(biāo)準(zhǔn)限制以及可能的責(zé)任承擔(dān)，確保所有改造都符合建筑規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)。7.商鋪保險(xiǎn)問(wèn)題解決辦法：在合同中約定乙方是否需要購(gòu)買商業(yè)保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)的類型、范圍和保額等，以保障商鋪和經(jīng)營(yíng)安全。8.不可抗力因素導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題解決辦法：在合同中設(shè)置不可抗力條款，明確不可抗力事件的范圍、后果以及雙方的權(quán)利和義務(wù)，以減少因不可抗力因素導(dǎo)致的糾紛。9.商鋪?zhàn)赓U權(quán)的轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租問(wèn)題解決辦法：在合同中約定乙方是否可以轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)或轉(zhuǎn)租商鋪，以及相關(guān)的條件和程序，以防止未經(jīng)授權(quán)的轉(zhuǎn)租行為。10.合同解除或終止后的廣告牌和標(biāo)識(shí)拆除問(wèn)題解決辦法：在合同中約定租賃期滿或合同提前解除后，乙方需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)拆除所有廣告牌和標(biāo)識(shí)，恢復(fù)商鋪原狀。11.商鋪安全與衛(wèi)生問(wèn)題解決辦法：在合同中明確乙方對(duì)商鋪的安全與衛(wèi)生管理責(zé)任，包括定期的安全檢查、衛(wèi)生清潔等，以確保商鋪的安全與衛(wèi)生符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。12.商鋪所在物業(yè)的管理規(guī)定遵守問(wèn)題解決辦法：在合同中要求乙方遵守商鋪所在物業(yè)的管理規(guī)定，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共區(qū)域使用規(guī)則等。13.商鋪?zhàn)赓U登記問(wèn)題解決辦法：在合同中提醒雙方