土地轉(zhuǎn)讓實(shí)用合同(二)

第頁共頁土地轉(zhuǎn)讓實(shí)用合同(二)甲方：【賣方姓名/單位名稱】住所（地址）：【賣方住址/單位地址】身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：【賣方身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼】乙方：【買方姓名/單位名稱】住所（地址）：【買方住址/單位地址】身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：【買方身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼】鑒于甲方擁有以下土地使用權(quán)，愿意將該土地轉(zhuǎn)讓給乙方，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下土地轉(zhuǎn)讓合同：一、土地基本情況：1.土地坐落：【土地所在地址】2.土地面積：【土地面積】畝（以下簡稱“面積”）3.土地權(quán)屬：該土地系甲方享有的【土地使用權(quán)、土地所有權(quán)等】4.土地權(quán)證：【土地權(quán)屬證書】編號(hào)【土地權(quán)證編號(hào)】5.土地用途：【土地用途】6.土地界址：【土地界址描述】二、轉(zhuǎn)讓價(jià)款：1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣【轉(zhuǎn)讓價(jià)款金額】萬元整（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓價(jià)款”），由乙方向甲方支付。2.乙方應(yīng)在本合同簽署之日起【乙方支付期限】日內(nèi)將全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶。3.乙方應(yīng)支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款以銀行匯款的方式支付，并按照實(shí)際到賬金額計(jì)算。三、土地轉(zhuǎn)讓交付：1.乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款之日起【交付期限】日內(nèi)，甲方將土地的使用權(quán)和土地權(quán)屬證書交付給乙方，并保證土地權(quán)屬證書真實(shí)、合法、有效。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地過戶等相關(guān)手續(xù)，保證土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)的順利進(jìn)行。3.土地過戶所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，包括但不限于過戶稅費(fèi)、公證費(fèi)等。四、土地權(quán)益保證：1.甲方保證所轉(zhuǎn)讓的土地系甲方合法擁有的土地使用權(quán)，不存在任何他人對(duì)土地的權(quán)利要求。2.如因甲方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)的轉(zhuǎn)讓存在問題或受到他人的侵害，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向乙方支付違約金。3.甲方保證土地使用權(quán)沒有被凍結(jié)、查封、扣押或有其他限制性權(quán)利。五、違約責(zé)任：1.如乙方未按約定時(shí)間向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，乙方應(yīng)按逾期金額支付違約金，違約金按未付款金額的【違約金比例】計(jì)算，自逾期之日起按【付款逾期天數(shù)】日計(jì)算。2.若甲方未按約定時(shí)間將土地的使用權(quán)和土地權(quán)屬證書交付給乙方的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按轉(zhuǎn)讓價(jià)款的【違約金比例】計(jì)算，自應(yīng)交付之日起按【交付逾期天數(shù)】日計(jì)算。3.若因甲方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)的轉(zhuǎn)讓存在問題或受到他人的侵害，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按轉(zhuǎn)讓價(jià)款的【違約金比例】計(jì)算。4.違約金應(yīng)在違約方收到守約方書面通知后【違約金支付期限】日內(nèi)支付給守約方。六、其他約定：1.本合同自雙方簽訂之日起生效，至土地過戶完畢之日終止。2.本合同的任何修改、補(bǔ)充或終止須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。3.本合同如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交【合同履行地市級(jí)人民法院】解決。4.本合同一式【合同份數(shù)】份，賣方和買方各執(zhí)【賣方和買方各執(zhí)份數(shù)】份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：【賣方簽名】住所（地址）：【賣方住址/單位地址】聯(lián)系電話：【賣方聯(lián)系電話】簽