2024年農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)攤位租賃合同

農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)攤位租賃合同農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)攤位租賃合同/農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)攤位租賃合同農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)攤位租賃合同合同編號(hào)：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條合同標(biāo)的1.2攤位用于乙方自主經(jīng)營(yíng)農(nóng)產(chǎn)品零售業(yè)務(wù)，乙方承諾合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金為每年人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。3.2租金按年支付，乙方應(yīng)于每年的_______月_______日前將當(dāng)年租金一次性支付給甲方。3.3甲方在收到乙方租金后，應(yīng)向乙方出具租金收據(jù)。第四條保證金4.1本合同簽訂時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付保證金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。4.2合同期滿(mǎn)或提前解除合同時(shí)，乙方按照本合同約定將攤位及附屬設(shè)施完好無(wú)損地退還甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞后，無(wú)息退還乙方保證金。第五條攤位使用及維護(hù)5.1乙方應(yīng)合理使用攤位，不得擅自改變攤位的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)保持?jǐn)偽患爸車(chē)h(huán)境整潔，遵守市場(chǎng)管理規(guī)定，不得亂扔垃圾、亂倒污水。5.3乙方在使用攤位期間，如發(fā)生損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。6.2甲方未按約定提供攤位或未按約定時(shí)間退還保證金，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。6.3乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。第七條合同的變更、解除和終止7.1本合同簽訂后，如雙方同意變更合同條款，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2雙方同意提前解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并根據(jù)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3合同期滿(mǎn)或提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)將攤位及附屬設(shè)施完好無(wú)損地退還甲方。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（簽字）：_______甲方代表（簽字）：_______乙方聯(lián)系號(hào)：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件：攤位平面圖（略）========本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款========特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.場(chǎng)合：租賃攤位用于特殊行業(yè)（如海鮮、熟食等）增加條款：乙方需遵守特殊行業(yè)的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和操作規(guī)范。乙方應(yīng)定期對(duì)攤位進(jìn)行消毒，保證食品安全。乙方需提供相關(guān)行業(yè)的經(jīng)營(yíng)許可證，并確保許可證在有效期內(nèi)。2.場(chǎng)合：租賃攤位用于夜間市場(chǎng)或臨時(shí)活動(dòng)增加條款：合同中應(yīng)明確夜間市場(chǎng)或臨時(shí)活動(dòng)的營(yíng)業(yè)時(shí)間。乙方需遵守市場(chǎng)關(guān)于夜間經(jīng)營(yíng)的特殊規(guī)定。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)活動(dòng)結(jié)束后的清潔工作，確保攤位在次日正常營(yíng)業(yè)。3.場(chǎng)合：租賃攤位涉及裝修或改造增加條款：乙方在裝修前需提交裝修方案，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可施工。乙方負(fù)責(zé)裝修工程的費(fèi)用，并確保裝修材料符合安全標(biāo)準(zhǔn)。裝修完成后，乙方應(yīng)恢復(fù)攤位原狀或按照甲方要求進(jìn)行復(fù)原。4.場(chǎng)合：租賃攤位涉及第三方合作（如加盟連鎖）增加條款：乙方應(yīng)提供第三方合作方的詳細(xì)信息，并確保其合法經(jīng)營(yíng)。乙方需承擔(dān)因第三方合作產(chǎn)生的任何法律責(zé)任。乙方應(yīng)確保第三方合作方的經(jīng)營(yíng)行為符合市場(chǎng)規(guī)定。5.場(chǎng)合：租賃攤位涉及廣告或宣傳活動(dòng)增加條款：乙方在進(jìn)行廣告或宣傳活動(dòng)前，需提交方案并獲得甲方批準(zhǔn)。乙方負(fù)責(zé)廣告或宣傳活動(dòng)的費(fèi)用，并確?；顒?dòng)合法合規(guī)。乙方應(yīng)承擔(dān)因廣告或宣傳活動(dòng)產(chǎn)生的任何法律責(zé)任。附件列表及要求說(shuō)明：1.附件：攤位平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注攤位的具體位置、尺寸和布局，以及與周邊攤位的關(guān)系。2.附件：租賃雙方的聯(lián)系明文件復(fù)印件要求：甲方提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，乙方提供聯(lián)系復(fù)印件。3.附件：乙方經(jīng)營(yíng)行業(yè)的相關(guān)許可證復(fù)印件要求：乙方提供相關(guān)行業(yè)的經(jīng)營(yíng)許可證、衛(wèi)生許可證等復(fù)印件。4.附件：裝修方案（如適用）要求：乙方提供的裝修方案應(yīng)包括設(shè)計(jì)圖紙、材料清單、施工時(shí)間表等。5.附件：第三方合作方的資質(zhì)文件（如適用）要求：乙方提供第三方合作方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、合作協(xié)議等文件復(fù)印件。實(shí)際操作中的相關(guān)問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付延誤解決辦法：合同中明確租金支付的具體日期和逾期支付的違約責(zé)任，確保乙方按時(shí)支付租金。2.問(wèn)題：攤位使用不當(dāng)解決辦法：合同中詳細(xì)規(guī)定攤位的用途和維護(hù)責(zé)任，對(duì)違反規(guī)定的乙方進(jìn)行違約處罰。3.問(wèn)題：租賃期滿(mǎn)后攤位狀況爭(zhēng)議解決辦法：合同中約定租賃期滿(mǎn)后的驗(yàn)收程序，包括攤位及附屬設(shè)施的檢查和損壞賠償。4.問(wèn)題：市場(chǎng)管理規(guī)定的變更解決辦法：合同中包含市場(chǎng)管理規(guī)定變更的處理方式，如乙方需遵守新的管理規(guī)定。5.問(wèn)題：不可抗力事件解決辦法：合同中包含不可抗力條款，明確不可抗力事件的處理方法和責(zé)任分擔(dān)。6.問(wèn)題：合同解除或終止時(shí)的糾紛解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)規(guī)定解除或終止合同的條件、程序和責(zé)任分配，包括保證金退還、攤位歸還等事宜，以減少糾紛發(fā)生的可能性。7.問(wèn)題：租賃期間甲方對(duì)攤位的變更解決辦法：合同中應(yīng)規(guī)定甲方如需對(duì)攤位進(jìn)行改造或變更用途時(shí)，必須提前通知乙方，并與乙方協(xié)商一致后方可實(shí)施。8.問(wèn)題：乙方經(jīng)營(yíng)不善導(dǎo)致甲方損失解決辦法：合同中應(yīng)包含乙方保證經(jīng)營(yíng)行為的條款，如乙方因經(jīng)營(yíng)不善導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.問(wèn)題：租賃期間市場(chǎng)關(guān)閉或搬遷解決辦法：合同中應(yīng)包含市場(chǎng)關(guān)閉或搬遷的特殊條款，明確在此情況下的合同處理方式，包括租金退還、搬遷補(bǔ)償?shù)取?0.問(wèn)題：乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓攤位解決辦法：合同中應(yīng)規(guī)定乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓攤位，如確需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓?zhuān)仨毜玫郊追降臅?shū)面同意，并可能涉及額外的費(fèi)用或條件。11.問(wèn)題：租賃期間甲方對(duì)市場(chǎng)規(guī)則的變更解決辦法：合同中應(yīng)包含甲方變更市場(chǎng)規(guī)則的條款，明確變更通知的方式和時(shí)間，以及乙方是否接受變更的選項(xiàng)。12.問(wèn)題：租賃期間甲方提供的設(shè)施或服務(wù)出現(xiàn)故障解決辦法：合同中應(yīng)規(guī)定甲方對(duì)提供的設(shè)施或服務(wù)進(jìn)行定期維護(hù)，并在出現(xiàn)故障時(shí)及時(shí)修復(fù)，以保障乙方的正常經(jīng)營(yíng)。13.問(wèn)題：租賃期間乙方對(duì)甲方財(cái)產(chǎn)的損壞解決辦法：合同中應(yīng)包含乙方對(duì)甲方財(cái)產(chǎn)損壞的責(zé)任條款，明確損壞賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)和程序。14.問(wèn)題：租賃期間出現(xiàn)安全問(wèn)題解決辦法：合同中應(yīng)包含安全條款，明確雙方在安全方面的責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于消防安全、食品安全等。15.問(wèn)題：租賃期間甲方或乙方破產(chǎn)或解散解決辦法：合同中應(yīng)包含破產(chǎn)或解散的特殊條款，明確在此情況下的合同處理方式，包括合同終止、債務(wù)清償?shù)?。附件列表及要求說(shuō)明（續(xù)）：6.附件：市場(chǎng)管理規(guī)定要求：提供最新版本的市場(chǎng)管理規(guī)定，包括但不限于營(yíng)業(yè)時(shí)間、衛(wèi)生要求、安全規(guī)定等。7.附件：甲方提供的設(shè)施和服務(wù)清單要求：詳細(xì)列出甲方提供的設(shè)施和服務(wù)，包括設(shè)施維護(hù)責(zé)任和服務(wù)提供標(biāo)準(zhǔn)。8.附件：安全協(xié)議（如適用）要求：如涉及特殊安全要求，雙方應(yīng)簽訂安全協(xié)議，明確安全責(zé)任和措施。9.附件：不可抗力條款說(shuō)