2024年債務(wù)重組：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與債務(wù)清零合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年債務(wù)重組：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與債務(wù)清零合同本合同目錄一覽第一條術(shù)語(yǔ)定義1.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓1.2債務(wù)清零第二條轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)2.1房產(chǎn)描述2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.3支付方式第三條債務(wù)清零3.1債務(wù)描述3.2清零方式3.3債務(wù)確認(rèn)第四條合同的生效4.1雙方簽字4.2房產(chǎn)過(guò)戶完成4.3債務(wù)清零確認(rèn)第五條合同的履行5.1房產(chǎn)交付5.2債務(wù)償還第六條合同的變更6.1變更條件6.2變更程序第七條合同的解除7.1解除條件7.2解除程序第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條合同的效力10.1合同生效時(shí)間10.2合同終止時(shí)間第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條法律適用12.1適用法律12.2法律解釋第十三條其他條款13.1附加條款13.2附件第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條術(shù)語(yǔ)定義1.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是指甲方將其名下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受并支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的行為。1.2債務(wù)清零債務(wù)清零是指甲方將其對(duì)乙方的所有債務(wù)一次性清零，乙方同意放棄對(duì)甲方的所有債權(quán)的行為。第二條轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)2.1房產(chǎn)描述房產(chǎn)位于_______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______，房屋面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋現(xiàn)狀為_______。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），乙方通過(guò)_______方式支付給甲方。2.3支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）支票支付。第三條債務(wù)清零3.1債務(wù)描述甲方向乙方所欠債務(wù)包括但不限于：_______。3.2清零方式甲方同意將其對(duì)乙方的所有債務(wù)一次性清零，乙方同意放棄對(duì)甲方的所有債權(quán)。3.3債務(wù)確認(rèn)本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)向有關(guān)債務(wù)清償機(jī)構(gòu)辦理債務(wù)清零手續(xù)，并取得債務(wù)清零證明。第四條合同的生效4.1雙方簽字本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。4.2房產(chǎn)過(guò)戶完成甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下，過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.3債務(wù)清零確認(rèn)甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向乙方提供債務(wù)清零證明，債務(wù)清零證明由乙方認(rèn)可的債務(wù)清償機(jī)構(gòu)出具。第五條合同的履行5.1房產(chǎn)交付甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。5.2債務(wù)償還乙方同意在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向甲方償還所有債務(wù)。第六條合同的變更6.1變更條件本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更程序變更協(xié)議應(yīng)按照本合同的簽訂程序進(jìn)行，變更協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。第八條違約責(zé)任8.1違約行為甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違反合同約定，視為違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地的人民法院。第十條合同的效力10.1合同生效時(shí)間本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。10.2合同終止時(shí)間本合同在甲乙雙方履行完畢合同義務(wù)后終止。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等。11.2保密期限甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限為本合同終止后_______年。第十二條法律適用12.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律解釋本合同中的條款如有未盡事宜，甲乙雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條其他條款13.1附加條款甲乙雙方可以在本合同附件中約定其他事項(xiàng)，附件與本合同具有同等法律效力。13.2附件附件包括房產(chǎn)證、債務(wù)清單、支付憑證等。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為2024年。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_______。14.3簽署人甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______第二部分：第三方介入后的修正第十四條合同的簽署14.4第三方介入14.4.1定義第三方指非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、債務(wù)清償機(jī)構(gòu)等。14.4.2第三方責(zé)任第三方在本合同履行過(guò)程中提供的服務(wù)或報(bào)告，應(yīng)保證其真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。若第三方因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。14.4.3第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力。14.4.4第三方費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。第十五條第三方介入的額外條款15.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。15.2第三方權(quán)利第三方在本合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.3第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為第三方收費(fèi)的_______倍。但此限額不影響甲乙雙方根據(jù)法律規(guī)定享有的權(quán)利。第十六條第三方與甲乙方的關(guān)系16.1第三方與甲方關(guān)系第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得與甲方產(chǎn)生任何利益沖突。16.2第三方與乙方關(guān)系第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得與乙方產(chǎn)生任何利益沖突。16.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)公正、公平地提供服務(wù)，不得偏袒任何一方。第十七條第三方介入的爭(zhēng)議解決17.1第三方爭(zhēng)議如第三方與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。17.2第三方與甲方爭(zhēng)議如第三方與甲方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，甲方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。17.3第三方與乙方爭(zhēng)議如第三方與乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，乙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十八條第三方介入的效力18.1第三方介入的生效第三方介入本合同的行為，應(yīng)自甲乙雙方同意且第三方同意之日起生效。18.2第三方介入的終止第三方介入本合同的行為，在合同履行完畢或甲乙雙方另有約定時(shí)終止。第十九條第三方信息的保密19.1保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲悉的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等予以保密。19.2保密期限第三方的保密期限為本合同終止后_______年。第二十條第三方違約責(zé)任20.1違約行為第三方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。20.2違約責(zé)任承擔(dān)第三方的違約責(zé)任包括但不限于：賠償甲乙雙方的損失、支付違約金等。第二十一條其他事項(xiàng)21.1附加條款甲乙雙方和第三方可以簽訂附加條款，對(duì)本合同的未盡事宜進(jìn)行約定。21.2附件附加條款、第三方資質(zhì)證明等可作為本合同的附件。第二十二條合同的簽署22.1簽署日期本合同及其附加條款的簽署日期為2024年。22.2簽署地點(diǎn)本合同及其附加條款的簽署地點(diǎn)為_______。22.3簽署人甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______第三方（服務(wù)提供方）：_______第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證附件二：債務(wù)清單附件三：支付憑證附件四：第三方資質(zhì)證明附件五：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件六：債務(wù)清償證明附件七：合同變更協(xié)議附件八：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)出具的調(diào)解書或裁決書附件九：其他與本合同有關(guān)的文件和資料附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房產(chǎn)證：應(yīng)為本合同涉及的房產(chǎn)所有權(quán)證原件及復(fù)印件。2.債務(wù)清單：應(yīng)詳細(xì)列出甲方對(duì)乙方的所有債務(wù)，包括債務(wù)金額、債務(wù)期限等。3.支付憑證：應(yīng)包括轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等，證明乙方已支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.第三方資質(zhì)證明：應(yīng)包括第三方單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：應(yīng)由具有資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估時(shí)間為本合同簽訂前一個(gè)月。6.債務(wù)清償證明：應(yīng)由債務(wù)清償機(jī)構(gòu)出具，證明甲方對(duì)乙方的債務(wù)已全部清償。7.合同變更協(xié)議：如有合同變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。8.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)出具的調(diào)解書或裁決書：如爭(zhēng)議解決，應(yīng)由有管轄權(quán)的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)出具。9.其他與本合同有關(guān)的文件和資料：包括但不限于甲方和乙方的公司章程、股東會(huì)決議書、授權(quán)委托書等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。2.甲方未按照本合同約定清償所有債務(wù)。3.乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.乙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)。5.第三方未按照本合同約定提供服務(wù)或報(bào)告。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同解除：守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)合同解除后的損失。示例說(shuō)明：如甲方未按照本合同約定將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下，甲方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元整，并賠償乙方因未能按時(shí)取得房產(chǎn)而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：指甲方將其名下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受并支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的行為。2.債務(wù)清零：指甲方將其對(duì)乙方的所有債務(wù)一次性清零，乙方同意放棄對(duì)甲方的所有債權(quán)的行為。4.違約金：指違約方