2024全新辦公寫字樓租憑合同下載

2024全新辦公寫字樓租憑合同下載合同編號：_______甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、寫字樓基本情況1.1寫字樓位置：__________1.2寫字樓面積：__________1.3寫字樓交付日期：__________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面申請，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每季度支付一次，每季度第一個月的前五個工作日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付相當(dāng)于兩個月租金的押金，人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將寫字樓及附屬設(shè)施歸還甲方，甲方在確認無損壞及欠費后，無息退還乙方押金。五、寫字樓的使用及維修5.1乙方按照甲方提供的寫字樓平面圖進行裝修和使用，不得擅自改變寫字樓的主體結(jié)構(gòu)。5.2乙方在使用過程中應(yīng)合理使用并愛護寫字樓及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。5.3甲方負責(zé)寫字樓及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保寫字樓及附屬設(shè)施的正常使用。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相當(dāng)于兩個月租金的違約金。6.2甲方未按約定時間交付寫字樓或乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于日租金千分之五的違約金。七、合同的變更和解除7.1雙方同意，本合同在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同自動終止。7.2除本合同另有約定外，任何一方提前解除合同，應(yīng)提前三個月書面通知對方，并承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日附件：1.寫字樓平面圖2.裝修及使用規(guī)定3.附屬設(shè)施清單特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.場合：甲級寫字樓租賃增加條款：a.寫字樓等級及配套設(shè)施：明確寫字樓為甲級，并提供相應(yīng)的配套設(shè)施，如高速電梯、中央空調(diào)、智能化安防系統(tǒng)等。b.綠色環(huán)保要求：要求甲方提供綠色環(huán)保的寫字樓，滿足節(jié)能減排和室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準。c.商務(wù)支持服務(wù)：甲方應(yīng)提供一定的商務(wù)支持服務(wù)，如會議室預(yù)約、商務(wù)接待等。2.場合：創(chuàng)業(yè)孵化器租賃增加條款：a.創(chuàng)業(yè)支持服務(wù)：甲方應(yīng)提供創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)、政策咨詢、融資對接等創(chuàng)業(yè)支持服務(wù)。b.共享空間使用：明確乙方可以使用共享空間，如休息區(qū)、咖啡區(qū)等，并規(guī)定使用規(guī)則。c.活動組織：甲方應(yīng)定期組織創(chuàng)業(yè)交流活動，乙方有權(quán)參加并享受優(yōu)惠。3.場合：聯(lián)合辦公空間租賃增加條款：a.辦公桌椅配置：甲方應(yīng)提供一定數(shù)量的辦公桌椅，并定期維護更新。b.網(wǎng)絡(luò)及打印服務(wù)：甲方應(yīng)提供高速網(wǎng)絡(luò)接入和打印服務(wù)，并保證其穩(wěn)定性。c.社區(qū)活動：甲方應(yīng)組織定期的社區(qū)活動，促進租戶之間的交流合作。4.場合：短期租賃（如臨時辦公、會議等）增加條款：a.短期租賃期限：明確短期租賃的具體期限，如一周、一個月等。b.靈活退租政策：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)提前退租，但需提前通知甲方。c.快速響應(yīng)服務(wù)：甲方應(yīng)提供快速的響應(yīng)服務(wù)，滿足乙方臨時需求。5.場合：定制化辦公空間租賃增加條款：a.定制化裝修：甲方應(yīng)根據(jù)乙方要求進行定制化裝修，并承擔(dān)相應(yīng)費用。b.個性化服務(wù)：甲方應(yīng)提供個性化的服務(wù)，如專屬接待、定制清潔等。c.長期合作優(yōu)惠：若乙方租賃期限超過三年，甲方應(yīng)提供一定的租金優(yōu)惠。附件列表及要求說明：1.寫字樓平面圖要求：詳細標(biāo)注寫字樓各層的房間布局、面積、功能區(qū)劃分等，以便乙方進行空間規(guī)劃。2.裝修及使用規(guī)定要求：明確乙方在裝修和使用過程中的具體要求，如裝修材料、施工時間、使用限制等。3.附屬設(shè)施清單要求：詳細列出寫字樓的附屬設(shè)施，如電梯、空調(diào)、消防設(shè)備等，并說明其維護保養(yǎng)責(zé)任。4.物業(yè)服務(wù)協(xié)議要求：明確甲方提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準、費用等，以及乙方在使用過程中的配合要求。5.安全管理規(guī)章要求：制定寫字樓的安全管理制度，包括人員出入管理、消防安全、突發(fā)事件處理等。實際操作相關(guān)問題及解決辦法：1.問題：租賃期內(nèi)租金調(diào)整解決辦法：在合同中明確租金調(diào)整的條件、方式和通知期限，確保雙方權(quán)益。2.問題：寫字樓設(shè)施故障解決辦法：甲方應(yīng)定期檢查設(shè)施設(shè)備，確保其正常運行，并在發(fā)生故障時及時維修。3.問題：乙方裝修不符合規(guī)定解決辦法：在合同中明確裝修規(guī)定，并在裝修前進行審核，確保乙方遵守規(guī)定。4.問題：租賃期滿后寫字樓歸還解決辦法：在合同中明確歸還標(biāo)準和流程，并在租賃期結(jié)束前進行預(yù)檢查，避免糾紛。5.問題：租賃期內(nèi)乙方經(jīng)營風(fēng)險解決辦法：在合同中約定乙方應(yīng)遵守的經(jīng)營范圍和風(fēng)險控制措施，以降低甲方風(fēng)險。1.寫字樓房屋租賃合同范本