深圳市房地產交易合同合集3篇

深圳市房地產交易合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。當事人基本信息：賣方：******姓名：*****國籍/地區(qū)：***身份證/護照號碼：**聯(lián)系方式：****通訊地址：****郵政編碼：****所占份額：******公司或機構名稱：**營業(yè)執(zhí)照號碼：***所占份額：****通訊地址：****郵政編碼：****法定代表人：***聯(lián)系方式：****身份證/護照號碼：**代理人：聯(lián)系方式：**身份證/護照號碼：**通訊地址：****郵政編碼：****共有權人：******姓名：*****國籍/地區(qū)：***身份證/護照號碼：**聯(lián)系方式：****通訊地址：****郵政編碼：****所占份額：******公司或機構名稱：**營業(yè)執(zhí)照號碼：***所占份額：******通訊地址：****郵政編碼：****法定代表人：聯(lián)系方式：*身份證/護照號碼：**買方：******姓名：*****國籍/地區(qū)：***身份證/護照號碼：**郵政編碼：****通訊地址：****聯(lián)系方式：**所占份額：******公司或機構名稱：**營業(yè)執(zhí)照號碼：***所占份額：******通訊地址：****郵政編碼：******法定代表人：***聯(lián)系方式：****身份證/護照號碼：**代理人：****聯(lián)系方式：****身份證/護照號碼：**通訊地址：****郵政編碼：******依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產管理法》、《深圳經(jīng)濟特區(qū)房地產轉讓條例》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在公平、自愿、公正、協(xié)商全都的基礎上就本合同所涉房地產轉讓事宜，達成如下協(xié)議：第一條【轉讓標的】賣方所轉讓房地產(下稱該房地產)坐落于：******。房地產證號為：***。房地產用途為：******登記建筑面積為：**平方米。套內建筑面積為：**平方米。該房地產土地使用權年限自*年***月***日至*年***月***日止。該房地產于*年***月竣工。目前該房地產物業(yè)管理公司為，物業(yè)管理服務費為每月每方米建筑面積人民幣：******佰**元角分(小寫：*****元)。其次條【房地產產權現(xiàn)狀】該房地產沒有設定抵押也未被查封，賣方對該房地產享有完全的處分權。第三條【房地產租約現(xiàn)狀】該房地產所附租約現(xiàn)狀為：1、該房地產沒有租約；2、該房地產之上存有租約。租賃合同見附件[租賃編號,月租**元整(小寫)，租期自*年***月***日至*年***月日]。賣方須于簽署《深圳市二手房買賣合同》前取得承租人放棄優(yōu)先購買權或放棄購買權之書面證明，否則視為賣方違約。買賣雙方經(jīng)協(xié)商全都按下述第種方式處置租賃合同(只能選擇其中一種)：①該房地產產權轉移后，原租賃合同在有效期內對買方仍舊有效。賣方須于前幫助買方與承租人簽訂新的租賃合同，同時賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預交租金(若有)轉交予買方，買方自時起享有賣方在原租賃合同項下之權利義務。②賣方須于該房地產交付買方使用前解除原租賃合同，買方對因原租賃合同而產生之糾紛不擔當任何責任。”第四條【附著于該房地產之上的戶口】該房地產所附著的戶口，賣方保證于收到房地產轉讓總價款之日起日內遷出，逾期則以該房地產轉讓總價款為基數(shù)按日萬分之向買方支付違約金。第五條【轉讓價款】該房地產轉讓總價款為人民幣：******億仟佰**萬仟佰**元角分(小寫：*****元)。該轉讓價款不含稅費。第六條【交易定金】該房地產交易定金為人民幣：******億仟佰**萬仟佰**元角分(小寫：*****元)。買方同意按以下方式支付：******本合同簽訂時，元)。本合同簽訂后日內，向賣方支付定金余額人民幣：******億仟佰**萬仟分(小寫：元)。上述定金建議交由買賣雙方商定的銀行第三方賬戶監(jiān)管。買方將定金在合同商定期限內存入監(jiān)管帳號，即視為賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過戶手續(xù)時自動轉為樓款，但另有商定的除外。第七條【交房保證金】為防范交易風險，督促賣方按商定如期交付該房地產并結清全部費用，買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預留人民幣：******佰**萬仟佰**元角2%)。此款在賣方實際交付房地產及完成產權轉移登記時進行結算。此交房保證金的處理方法為下列第*種：1、交由居間方托管；2、其它：第八條【付款方式】買方所支付款項(包括定金、購房款)，除有特殊商定，建議以銀行第三方托管的方式進行資金監(jiān)管。買方按下列第*種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：******億仟佰拾元角分(小寫：元)：1、一次性付款買方須于*年***月***日之前將上述房款支付至買賣雙方商定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。2、買方向銀行抵押付款(1)買方須于*年***月***日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：******億仟佰**萬仟佰**元角分(小寫：****元)至買賣雙方商定的銀行第三方監(jiān)管賬戶；(2)買方須于*年***月***日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料，并協(xié)作銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準；(3)銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的，雙方商定按以下第*種方式處理：○1、買方應于銀行出具貸款承諾函之日起三日內補足應交款?！?、合同解除，賣方應在解除合同之日起三日內全額退還買方已付等全部款項。3、買賣雙方商定的其他付款方式：上述款項建議買方支付至買賣雙方商定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。第九條【買方逾期付款的違約責任】買方逾期付款的(因銀行貸款緣由導致買方逾期付款的除外)，賣方有權要求買方按下列第*種(只能選擇其中一種)方式擔當違約責任：1、要求買方以未付款項為基數(shù)，按日萬分之四支付違約金，合同連續(xù)履行。2、有權解除合同并要求買方支付該房地產總價款百分之的違約金。第十條【稅費擔當】按有關規(guī)定，賣方需付稅費：(1)營業(yè)稅;(2)城市建設維護稅;(3)教育費附加;(4)印花稅;(5)個人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產交易服務費;(8)土地使用費。(9)提前還款短期貸款利息;(10)提前還款罰息。買方需付稅費：(11)印花稅;(12)契稅;(13)產權登記費;(14)房地產交易服務費;(15)《房地產證》貼花;(16)抵押登記費;(17)借款(抵押)合同公證費;(18)授權托付公證費。其他費用：(19)權籍調查費;(20)房地產買賣合同公證費;(21)評估費;(22)律師費;(23)保險費;(24)其他(以實際發(fā)生的稅費為準)。經(jīng)雙方協(xié)商，其中：******上述項由賣方支付。上述項由買方支付。本合同履行過程中因法律、法規(guī)和政策緣由新增的稅費，按以下第方式處理：1、由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納。2、買賣雙方同意由*方繳納。3、其他：買方支付：%；賣方支付：*****%。以上按規(guī)定應由賣方和(或)買方支付的稅費，因買賣雙方協(xié)商轉變實際納稅方的，法律責任不因納稅方的變化而轉移。任何一方不按商定或法律、政策規(guī)定繳納相關稅費，導致交易不能連續(xù)進行的，應向對方支付該房地產總價款百分之的違約金。第十一條【房地產交付】賣方應當于將該房地產交付買方，并履行下列手續(xù)：1、買賣雙方共同對該房地產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)；2、交付該房地產鑰匙；第十二條【延遲交房的違約責任】除本合同另有商定外，賣方未按合同商定的期限將該房地產交付買方，自商定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產轉讓總價款為基數(shù)按日萬分之四向買支付違約金，合同連續(xù)履行。第十三條【附隨債務的處理】賣方在交付該房地產時，應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業(yè)管理服務費、垃圾清運費、等費用結清，單據(jù)交買方確認，否則買方有權從交房保證金中抵扣上述欠費。第十四條【產權轉移登記】買賣雙方須在簽訂本合同日內，共同向房地產權登記機關申請辦理轉移登記手續(xù)。在收文回執(zhí)載明的回復日期屆滿之日起日內，買賣雙方須辦理交納稅費的手續(xù)。該房地產證由買方領取。買方負有抵押義務的，在買方領取新居產證后個工作日內須辦理抵押登記手續(xù)。第十五條【其他違約責任】任何一方不履行本合同商定義務，致合同目的不能實現(xiàn)，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產總價款百分之的違約金。第十六條【不行抗力】因不行抗力不能履行本合同的，依據(jù)不行抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。因不行抗力不能根據(jù)商定履行合同的一方當事人應當準時告知另一方當事人，并自不行抗力結束之日起日內向另一方供應證明。第十七條【本合同與其他文件的沖突解決】買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。第十八條【合同附件】本合同共有附**份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。第十九條【法律適用與糾紛解決】因本合同發(fā)生糾紛，由買賣雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，依據(jù)XX法律，實行下列第*種方式解決：1、向深圳仲裁委員會申請仲裁；2、向中國國際經(jīng)濟貿易仲裁委員會華南分會申請仲裁；3、向人民法院起訴。其次十條【合同數(shù)量及持有】本合同一**份，賣**份，買**份，其他交有關部門，均具同等法律效力。其次十一條【送達】當事人所填寫確認的通訊地址即為送達地址。其次十二條【合同生效】本合同自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效。賣方(簽章)：***買方(簽章)：******賣方代理人(簽章)：*買方代理人(簽章)：*********年***月年深圳市房地產交易合同(第二篇)合同編號:[合同編號]摘要:本合同由甲方（出售方）和乙方（購買方）簽訂，關于深圳市的房地產交易事宜。本合同涉及的交易房產位于深圳市[房產地址]。以下是雙方在交易過程中需要遵守的條款和條件。合同正文:第一條：合同目的本合同的目的是規(guī)定甲方出售房產并乙方購買房產的權益和責任。第二條：房產描述甲方確認將其位于深圳市[房產地址]的房產出售給乙方。房產的詳細描述如下：[房產描述]第三條：交易價格1.乙方同意以[貨幣類型和金額]的價格購買房產，甲方同意接受該價格。2.交易價格應當在此合同簽訂之日起[支付期限]內支付完成。第四條：權利和責任1.房產權利：在乙方支付完交易價格后，甲方應立即過戶房產的權利給乙方。2.免責條款：甲方保證房產在簽訂本合同時沒有產生任何權利糾紛和抵押等限制。若發(fā)現(xiàn)任何權利糾紛或限制，甲方應負責解決。第五條：違約責任1.甲方違約責任：如甲方無故違約拒絕出售房產，甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為交易價格的[違約金比例]。2.乙方違約責任：如乙方無故違約拒絕購買房產，乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為交易價格的[違約金比例]。第六條：法律適用和爭議解決1.本合同受中國法律管轄，所有爭議應提交至深圳市人民法院解決。2.本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。第七條：補充協(xié)議除本合同外，雙方?jīng)]有任何其他口頭或書面協(xié)議。任何補充或修改本合同的協(xié)議應以書面形式并由雙方簽字確認有效。甲方（出售方）：乙方（購買方）：簽名：簽名：日期：日期：深圳市房地產交易合同(第三篇)合同編號:[編號]深圳市房地產交易合同甲方:[甲方姓名/公司名稱]地址:[甲方地址]電話:[甲方電話]身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼:[身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼]乙方:[乙方姓名/公司名稱]地址:[乙方地址]電話:[乙方電話]身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼:[身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下房地產交易合同：第一條：房源信息1.1甲方將房產位于深圳市的具體房源信息如下：房產地址:[房產地址]房產面積:[房產面積]房產所有權性質:[房產所有權性質]其他描述:[其他描述]第二條：交易條款2.1乙方同意購買甲方所提供的上述房產，確定購房價格為人民幣[金額]（大寫：[大寫金額]）。2.2甲方確認收到乙方作為購房定金的人民幣[金額]（大寫：[大寫金額]）。2.3雙方同意在合同簽署日起[具體天數(shù)]內辦理房屋過戶手續(xù)。2.4過戶手續(xù)完成后，乙方應支付剩余購房款人民幣[金額]（大寫：[大寫金額]）至甲方指定賬戶。2.5若乙方在約定時間內未支付購房尾款，乙方應向甲方支付違約金，違約金為應付購房尾款金額的[違約金百分比]%。2.6甲方完全履行過戶手續(xù)后，將房產的所有權交付給乙方。第三條：其他條款3.1雙方確認在交易過程中不涉及其他乙方或其他甲方相同的房產。3.2雙方同意在交易過程中誠實守信，及時履行合同義務。3.3合同有效期自雙方簽字蓋章之日起至房產過戶完成之日，自動失效。第四條：爭議解決4.1合同履行過程中出現(xiàn)的爭議應友好協(xié)商解決，若無法達成一致意見，則提交深圳市相關司法機