商業(yè)街商鋪公開(kāi)招租專(zhuān)項(xiàng)方案

廣東輕工職業(yè)技術(shù)學(xué)院南海校區(qū)商鋪招租文件招租單位：廣東輕工職業(yè)技術(shù)學(xué)院編號(hào)：GDQY-[-020]時(shí)間：二〇一四年九月一、總則1、廣東輕工職業(yè)技術(shù)學(xué)院就到期商鋪進(jìn)行公開(kāi)招租，現(xiàn)面向社會(huì)誠(chéng)邀合格企業(yè)或個(gè)人參與；2、凡能滿(mǎn)足本文件要求含有獨(dú)立負(fù)擔(dān)民事責(zé)任能力法人企業(yè)或個(gè)人，均為合格投標(biāo)人；3、全部投標(biāo)人必需確保遵守廣東輕工職業(yè)技術(shù)學(xué)院相關(guān)管理要求，并有能力負(fù)擔(dān)全部法律責(zé)任；4、投標(biāo)人有隱瞞、欺詐行為，或在我校及其它高校有不良經(jīng)營(yíng)統(tǒng)計(jì)，招標(biāo)人有權(quán)拒絕其參與投標(biāo)；5、擬參與競(jìng)標(biāo)投標(biāo)人應(yīng)于9月30日16時(shí)00分前在廣東輕工職業(yè)技術(shù)學(xué)院廣州校區(qū)廣州校區(qū)38棟一樓后勤產(chǎn)業(yè)集團(tuán)辦公室咨詢(xún)或購(gòu)置標(biāo)書(shū)（100元/份）；6、不管投標(biāo)結(jié)果怎樣,招標(biāo)人均無(wú)義務(wù)和責(zé)任負(fù)擔(dān)投標(biāo)人因投標(biāo)所產(chǎn)生費(fèi)用；7、本招標(biāo)文件解釋權(quán)歸廣東輕工職業(yè)技術(shù)學(xué)院。二、招租商鋪及經(jīng)營(yíng)范圍1、招租商鋪為廣東輕工職業(yè)技術(shù)學(xué)院南海校區(qū)學(xué)生公寓一個(gè)面包屋。現(xiàn)在公開(kāi)招標(biāo)，具體情況以下：學(xué)生公寓26棟一樓面包屋，面積為16.74平方米，租金最低報(bào)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)為：11000元/月。2、面包屋經(jīng)營(yíng)范圍為銷(xiāo)售面包、餅干、零食、飲料、雪糕和水果及等包裝食品；不得經(jīng)營(yíng)各類(lèi)日用具、煙酒等。三、租金標(biāo)準(zhǔn)1、設(shè)定最低報(bào)價(jià)，不設(shè)上限。2、每十二個(gè)月按十個(gè)月收取租金，每個(gè)月（不含2月、8月）10日前交當(dāng)月租金。四、其它費(fèi)用1、物業(yè)管理費(fèi)根據(jù)3元/平方?月收?。?、水費(fèi)、電費(fèi)按政府價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)和每個(gè)月實(shí)際用量收繳；3、每個(gè)網(wǎng)點(diǎn)能夠自費(fèi)安裝校園一卡通卡機(jī)；卡機(jī)維護(hù)費(fèi)根據(jù)營(yíng)業(yè)額千分之三上交給學(xué)校，由招租人代收。4、承租方必需對(duì)租賃商鋪進(jìn)行必需改善裝修，統(tǒng)一各網(wǎng)點(diǎn)店面形象。裝修設(shè)計(jì)方案必需經(jīng)過(guò)招租方審批，發(fā)生費(fèi)用由承租方負(fù)擔(dān)。五、租賃期限：2+1模式，即前兩年按要求規(guī)范經(jīng)營(yíng)，則自動(dòng)延長(zhǎng)十二個(gè)月，不然協(xié)議終止。簽署租賃協(xié)議三個(gè)月內(nèi)，承租商須按要求依據(jù)實(shí)際需要辦理多種證照，費(fèi)用由承租商自理。六、招租方權(quán)利和義務(wù)：1、招租方于協(xié)議期內(nèi)將上述商鋪提供給承租方經(jīng)營(yíng)管理。2、為了保護(hù)經(jīng)營(yíng)者利益，預(yù)防惡性競(jìng)爭(zhēng)，招租方核定承租方南海校區(qū)面包屋經(jīng)營(yíng)范圍為銷(xiāo)售面包、餅干、零食、飲料、雪糕、水果等包裝食品；不得經(jīng)營(yíng)各類(lèi)日用具、煙酒等。3、招租方向承租方經(jīng)營(yíng)商鋪供水、供電，以確保承租方能正常營(yíng)業(yè)，水、電費(fèi)由承租方負(fù)擔(dān)。4、招租方將校歷安排提供給承租方，承租方放假歇業(yè)時(shí)間需和校歷相協(xié)調(diào)。凡非學(xué)校寒暑假期間不得自行安排歇業(yè)，不然視為違約。5、招租方有權(quán)對(duì)承租方經(jīng)營(yíng)商鋪消防、水電、環(huán)境衛(wèi)生、食品安全、原材料質(zhì)量、售賣(mài)價(jià)格、成品質(zhì)量、人員健康證等方面進(jìn)行管理和檢驗(yàn)監(jiān)督，承租方應(yīng)服從招租方相關(guān)職能部門(mén)管理。6、招租方召開(kāi)相關(guān)會(huì)議需承租方參與，承租方應(yīng)親自到場(chǎng)參與，若承租方兩次無(wú)故不參與相關(guān)會(huì)議，視為違約。7、承租方因經(jīng)營(yíng)需要，需對(duì)商鋪進(jìn)行改造、裝修、形象設(shè)計(jì)方案須經(jīng)招租方同意后方可施工。七、承租方權(quán)利和義務(wù)：1、承租方對(duì)經(jīng)營(yíng)商鋪享受獨(dú)立經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。承租方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家和當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)法規(guī)及學(xué)校相關(guān)要求，正當(dāng)經(jīng)營(yíng)。嚴(yán)禁出售腐敗變質(zhì)和存在問(wèn)題食品，確保食品衛(wèi)生安全；假如發(fā)生食品衛(wèi)生安全事件，由承租方負(fù)擔(dān)全部責(zé)任。2、承租方在簽署協(xié)議時(shí)應(yīng)向招租方繳納三個(gè)月租金（中標(biāo)價(jià)格）作為履約確保金。若承租方在協(xié)議期內(nèi)未違反協(xié)議要求、無(wú)違約現(xiàn)象，招租方在協(xié)議期滿(mǎn)后應(yīng)如數(shù)無(wú)息退還給承租方。3、承包期內(nèi)，商鋪內(nèi)原有招租方固定資產(chǎn)由承租方負(fù)責(zé)管理、使用和維護(hù)，維護(hù)費(fèi)用由承租方負(fù)擔(dān)。4、承租方應(yīng)于開(kāi)業(yè)三個(gè)月之內(nèi)辦理好從業(yè)人員身份證、計(jì)劃生育證、個(gè)人健康證，外地戶(hù)籍職員要申領(lǐng)居住證，營(yíng)業(yè)執(zhí)照和衛(wèi)生許可證等相關(guān)證照，招租方為其辦理證照提供幫助。5、經(jīng)營(yíng)承包期內(nèi)承租方不得隨意中途停止?fàn)I業(yè)或不正常營(yíng)業(yè)，不得隨意改變經(jīng)營(yíng)范圍或轉(zhuǎn)包她人經(jīng)營(yíng)。不然視為違約。6、承租方經(jīng)營(yíng)承包商鋪內(nèi)嚴(yán)禁使用違禁添加劑和一次性泡沫包裝盒，同時(shí)須提供所售賣(mài)商品或原材料相關(guān)檢驗(yàn)證實(shí)。7、承租方應(yīng)認(rèn)真做好食品衛(wèi)生安全、防火等工作，若出現(xiàn)安全事故，其責(zé)任完全由承租方負(fù)擔(dān)。承包期滿(mǎn)協(xié)議終止后，除承租方自帶用具和自購(gòu)設(shè)備外，其它改造裝修設(shè)施歸招租方全部。8、承租方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，和招租方發(fā)生一切經(jīng)濟(jì)往來(lái)，其手續(xù)必需由承租方親自辦理，不得委托辦理。9、承租方要保持經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所整齊和衛(wèi)生，接收招租方或其它職能部門(mén)對(duì)其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所衛(wèi)生檢驗(yàn)。八、違約責(zé)任及處理措施：1、承租方若中途停止?fàn)I業(yè)，所交納履約確保金作為承租方不正常營(yíng)業(yè)給招租方造成損失賠償，不予退還。2、承租方因違反相關(guān)法規(guī)和學(xué)校相關(guān)要求，給學(xué)校及師生造成損失或出現(xiàn)食品安全事故，承租方應(yīng)負(fù)相關(guān)法律責(zé)任及負(fù)擔(dān)相關(guān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。3、協(xié)議期滿(mǎn)后，商鋪內(nèi)屬招租方全部固定資產(chǎn)應(yīng)完好交還甲方，不然招租方將按實(shí)際收取修理費(fèi)或賠償金。4、承租方逾期未辦妥相關(guān)證照，招租方有權(quán)責(zé)令承租方限期整改。因承租方不含有相關(guān)證照而被政府職能部門(mén)處罰，承租方自行負(fù)擔(dān)相關(guān)責(zé)任。5、若承租方違反本協(xié)議相關(guān)條款，或遇有效投訴一次，招租方將有權(quán)責(zé)令其限期整改，并視情節(jié)嚴(yán)重情況給對(duì)應(yīng)處罰方法；假如所以給招租方造成損失，招租方有權(quán)按損失情況要求承租方給兩倍或三倍賠償。6、在協(xié)議期內(nèi)，若招租方需要收回承租方經(jīng)營(yíng)承包商鋪，則招租方應(yīng)賠償承租方損失。賠償上限為月租金兩倍。7、承租方若將所經(jīng)營(yíng)承包商鋪轉(zhuǎn)包她人，則招租方有權(quán)終止協(xié)議，承租方履約確保金不予退還。8、招租方若違反本協(xié)議相關(guān)約定，招租方應(yīng)賠償因招租方違約給承租方造成相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。賠償上限為月租金兩倍。9、承租方逾期30天未交納經(jīng)營(yíng)承包費(fèi)，視為承租方自動(dòng)放棄商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)，以承租方中途停止經(jīng)營(yíng)論處，招租方有權(quán)終止協(xié)議，收回承租方經(jīng)營(yíng)商鋪另行發(fā)包。10、若因國(guó)家發(fā)生重大政策性調(diào)整，或發(fā)生自然災(zāi)難等不可抗拒原因致使協(xié)議無(wú)法推行時(shí)，雙方可協(xié)商變更或解除協(xié)議，甲、乙雙方均不負(fù)違約責(zé)任。九、投標(biāo)文件要求及開(kāi)標(biāo)時(shí)間地點(diǎn)1、投標(biāo)文件須包含以下內(nèi)容：（1）已年審合格法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證副本原件及復(fù)印件（加蓋法人公章）、法人證實(shí)文件、法人代表身份證復(fù)印件、投標(biāo)函、投標(biāo)報(bào)價(jià)表、法定代表人授權(quán)書(shū)、被授權(quán)人身份證復(fù)印件等文件；個(gè)人投標(biāo)須身份證原件和復(fù)印件、投標(biāo)函、投標(biāo)報(bào)價(jià)表等文件。（2）投標(biāo)人情況介紹，經(jīng)營(yíng)此項(xiàng)目標(biāo)情況介紹，有其它高校同類(lèi)經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)優(yōu)先。（3）投標(biāo)報(bào)價(jià)：投標(biāo)人須報(bào)出投標(biāo)價(jià)格，投標(biāo)價(jià)格不得低于最低報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)低于最低報(bào)價(jià)視為廢標(biāo)，將無(wú)資格參與競(jìng)標(biāo)。2、投標(biāo)文件（一式二份）須裝袋密封并加蓋公章或署名，封袋面上應(yīng)注明投標(biāo)單位或個(gè)人全稱(chēng)。3、在遞交投標(biāo)文件同時(shí)，必需提交人民幣伍萬(wàn)元整作為投標(biāo)確保金，報(bào)名后只接收轉(zhuǎn)賬（銀行賬戶(hù)：廣東輕工職業(yè)技術(shù)學(xué)院，賬號(hào)：，建行廣州新港路支行），必需開(kāi)標(biāo)前2天轉(zhuǎn)賬，不然可能延誤退投標(biāo)確保金時(shí)間，開(kāi)標(biāo)當(dāng)日必需攜帶我院財(cái)務(wù)處開(kāi)具確保金收據(jù)交給招標(biāo)辦工作人員，落標(biāo)方投標(biāo)確保金在招標(biāo)結(jié)束后到財(cái)務(wù)處退還，中標(biāo)方投標(biāo)確保金在簽署協(xié)議后退還，同時(shí)向財(cái)務(wù)處繳納三個(gè)月租金作為履約確保金，待協(xié)議推行完成，中標(biāo)方提出申請(qǐng)后無(wú)息退還。。4、投標(biāo)文件于10月10日早晨11：00分前送至廣東輕工職業(yè)技術(shù)學(xué)院廣州校區(qū)工業(yè)實(shí)訓(xùn)中心908會(huì)議室，逾期不再受理。5、10月10日下午11：00分開(kāi)標(biāo)，地點(diǎn)為廣州校區(qū)工業(yè)實(shí)訓(xùn)中心908會(huì)議室。十、評(píng)標(biāo)措施此次招租按約定時(shí)間現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)標(biāo)，報(bào)價(jià)以投標(biāo)人遞交談判響應(yīng)文件報(bào)價(jià)為準(zhǔn)，以最高價(jià)者中標(biāo)。如存在最高價(jià)格相同情況，將采取報(bào)最高價(jià)者當(dāng)場(chǎng)再次報(bào)價(jià)方法確定最終中標(biāo)者。說(shuō)明：（1）中標(biāo)承租商若轉(zhuǎn)包或不按經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)，學(xué)?？蓡畏矫娼獬赓U協(xié)議，不退還經(jīng)營(yíng)確保金，且不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任。（2）為了避免惡性競(jìng)爭(zhēng)，投標(biāo)方不能虛報(bào)高價(jià)競(jìng)標(biāo)，如價(jià)格虛高中標(biāo)，以后經(jīng)營(yíng)虧損造成無(wú)法正常維持等，中標(biāo)經(jīng)營(yíng)者自行負(fù)擔(dān)責(zé)任，學(xué)校概不負(fù)責(zé)。十一、附件：1、投標(biāo)函（格式）2、投標(biāo)報(bào)價(jià)表（格式）3、法定代表人授權(quán)書(shū)（格式）十二、報(bào)名時(shí)間、地點(diǎn)及方法：報(bào)名時(shí)間：9月23日—9月30日（周一至周五正常上班時(shí)間）報(bào)名地點(diǎn)：廣東輕工職業(yè)技術(shù)學(xué)院廣州校區(qū)38棟一樓后勤產(chǎn)業(yè)集團(tuán)辦公室報(bào)名方法：現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名（不接收其它方法報(bào)名，標(biāo)書(shū)100元/份），報(bào)名時(shí)須提交以下資料進(jìn)行資格審查：1、法人投標(biāo)：經(jīng)年審合格法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證副本原件及復(fù)印件（加蓋法人公章）、法人代表身份證復(fù)印件。2、個(gè)人投標(biāo)：身份證原件及復(fù)印件。3、相關(guān)此次招租事宜，能夠下列方法進(jìn)行查詢(xún)：招租單位：廣東輕工職業(yè)技術(shù)學(xué)院地址：廣東輕工職業(yè)技術(shù)學(xué)院聯(lián)系人：曾老師020－61230380-606、林老師廣東輕工職業(yè)技術(shù)學(xué)院二○一四年九月二十三日

附件1投標(biāo)函（格式）致：依據(jù)貴單位南海及廣州校區(qū)商鋪招租招標(biāo)文件GDQY--[--020]，正式授權(quán)（姓名和職務(wù)）代表（投標(biāo)人名稱(chēng)），提交投標(biāo)文件正副本各一份。依據(jù)文件要求，（投標(biāo)人）承諾以下：(1)我們已具體審核全部招標(biāo)文件，愿意按招標(biāo)文件要求，參與商鋪經(jīng)營(yíng)并遵守廣東輕工職業(yè)技術(shù)學(xué)院相關(guān)規(guī)章制度；(2)同意招標(biāo)文件對(duì)投標(biāo)資質(zhì)要求及投標(biāo)書(shū)編寫(xiě)要求，因資質(zhì)不全或投標(biāo)書(shū)編寫(xiě)不規(guī)范等被取消資格時(shí)，其責(zé)任由投標(biāo)人自行負(fù)擔(dān)；(3)在評(píng)標(biāo)過(guò)程中，同意提供貴方要求和本標(biāo)相關(guān)任何證據(jù)或資料；(4)；(5)；和本標(biāo)相關(guān)正式通訊地址為：地址：電話(傳真)：投標(biāo)人代表(簽章)：地址：(投標(biāo)人)公章：日期：年月日附件2：投標(biāo)報(bào)價(jià)表致：依據(jù)貴單位南海及廣州校區(qū)商鋪招租招標(biāo)文件GDQY—[-020]，我方對(duì)（學(xué)生公寓26棟一樓面包屋）租金報(bào)價(jià)為/月，并承諾根據(jù)以上報(bào)價(jià)進(jìn)行承租經(jīng)營(yíng)，若取得經(jīng)營(yíng)資格而我方卻放棄承租資格或轉(zhuǎn)包給她人，我方愿意將投標(biāo)確保金伍萬(wàn)元作為違約金付給廣東輕工職業(yè)技術(shù)學(xué)院。投標(biāo)人（署名蓋章）：附件3法定代表人授權(quán)書(shū)本授權(quán)書(shū)申明：（企業(yè)）法定代表人（姓名）代表本企業(yè)授權(quán)：（被授權(quán)人姓名、職務(wù)）