房地產(chǎn)門戶網(wǎng)站前期建設(shè)運(yùn)營(yíng)基本方案樣本

某房地產(chǎn)門戶網(wǎng)站建設(shè)運(yùn)營(yíng)方案目錄.一、網(wǎng)站建設(shè)方案

1．市場(chǎng)分析……………12．網(wǎng)站定位……………23．程序解決方案………………………24．網(wǎng)站欄目構(gòu)造………………………35．網(wǎng)站后臺(tái)流程和功能策劃…………46．Wap站制作推廣方案………………

二、網(wǎng)站運(yùn)營(yíng)方案

1．網(wǎng)站建設(shè)進(jìn)度流程控制……………4 2．網(wǎng)站推廣策劃案…………………5 3．網(wǎng)站內(nèi)容管理方案…………………6 4．網(wǎng)站技術(shù)解決方案…………………6 5．網(wǎng)站團(tuán)隊(duì)構(gòu)造管理…………………7 6．網(wǎng)站賺錢方式及目的………………7 7．網(wǎng)站后期發(fā)展籌劃…………………7

正文網(wǎng)站建設(shè)方案 1．市場(chǎng)分析依照一定調(diào)查，互聯(lián)網(wǎng)地產(chǎn)門戶存在多家大型網(wǎng)站，分別以房地產(chǎn)商業(yè)策劃運(yùn)作、商業(yè)地產(chǎn)垂直搜索、寫字樓解決、工業(yè)地產(chǎn)/旅游/商鋪、房地產(chǎn)綜合信息提供等幾種方面業(yè)務(wù)進(jìn)行發(fā)展。各個(gè)網(wǎng)站運(yùn)營(yíng)方式和業(yè)務(wù)各有不同，其中重要賺錢手段為廣告收入和自身公司業(yè)務(wù)(如租賃，培訓(xùn)，合伙加盟等方式)。咱們則需要在發(fā)展過程中找到自己運(yùn)營(yíng)優(yōu)勢(shì)，以新聞資訊和房產(chǎn)信息來打基本，逐漸積累資源，挖掘新運(yùn)營(yíng)模式，用別人沒有東西來?yè)屨际袌?chǎng)（需要討論）。 咱們優(yōu)劣勢(shì)：優(yōu)勢(shì)在于有著專業(yè)地產(chǎn)從業(yè)人員，對(duì)商業(yè)地產(chǎn)有專業(yè)分析目的和精準(zhǔn)市場(chǎng)定位，能隨時(shí)依照市場(chǎng)變化進(jìn)行運(yùn)營(yíng)方向調(diào)節(jié)；劣勢(shì)在于項(xiàng)目為新項(xiàng)目，一切得從0開始，從前期分析策劃到技術(shù)支持到運(yùn)營(yíng)管理，都需要一步一步走，進(jìn)度會(huì)比較緩慢，因此人力資源需要銜接緊湊，盡量提高工作效率，保證項(xiàng)目按照籌劃進(jìn)行。杜絕走彎路！ 咱們還需要有東西：一種好團(tuán)隊(duì)，能將各自擁有能力盡情發(fā)揮，團(tuán)隊(duì)成員絕對(duì)熱情，能為了項(xiàng)目成功而奮斗不息動(dòng)力和激情；管理層絕對(duì)支持！2．網(wǎng)站定位、客戶群、制作目的、所需功能網(wǎng)站定位：以商業(yè)地產(chǎn)垂直搜索，房地產(chǎn)資訊及資源提供為主一種商業(yè)門戶網(wǎng)站。重要客戶群體：關(guān)注房地產(chǎn)信息訪客和專業(yè)地產(chǎn)從業(yè)人員、對(duì)商業(yè)地產(chǎn)有需求個(gè)人/店鋪/公司、業(yè)主、開發(fā)商等。制作目的：1).網(wǎng)站易用：前臺(tái)，讓網(wǎng)站符合各類屏幕辨別率和瀏覽器，網(wǎng)站對(duì)訪客無過高規(guī)定；2).設(shè)計(jì)高效合理：網(wǎng)站設(shè)計(jì)風(fēng)格大氣美觀，符合大型門戶網(wǎng)站設(shè)計(jì)原則，色彩利于訪客長(zhǎng)時(shí)間瀏覽，導(dǎo)航清晰明了容易查找，網(wǎng)頁(yè)構(gòu)造合理，讓內(nèi)容主次分明，符合瀏覽者上網(wǎng)習(xí)慣，讓訪客直接找到想要內(nèi)容；3).可擴(kuò)展性：能在原有程序基本上進(jìn)行功能擴(kuò)展(譬如增長(zhǎng)某個(gè)功能或者整合某套新程序，利于網(wǎng)站多元化發(fā)展；4).易操作性：讓前臺(tái)訪客易操作，控制面板構(gòu)造清晰明了，操作簡(jiǎn)樸，后臺(tái)編輯人員更新簡(jiǎn)樸直接（必要時(shí)需要進(jìn)行簡(jiǎn)樸培訓(xùn)）；5).網(wǎng)站安全性：維護(hù)人員需要對(duì)網(wǎng)站進(jìn)行壓力測(cè)試評(píng)估，數(shù)據(jù)庫(kù)安全備份，服務(wù)器穩(wěn)定，以保障網(wǎng)站正常運(yùn)營(yíng)；6).創(chuàng)意性和互動(dòng)性：在網(wǎng)站設(shè)計(jì)和功能方面有某些個(gè)性化，網(wǎng)站會(huì)員互動(dòng)性強(qiáng)，可以進(jìn)行娛樂和商務(wù)； 3．程序解決方案本站程序采用多系統(tǒng)整合方式，來滿足各類功能，對(duì)于少數(shù)功能則需要依照程序進(jìn)行二次開發(fā)，所有系統(tǒng)都是PHP+MYSQL,解決了程序安全，數(shù)據(jù)承載量和程序費(fèi)用問題。整合方案如下：PHPCMS(重要程序)+DZ7.0（論壇）+UCH1.5（SNS）+MODOER1.2（點(diǎn)評(píng)系統(tǒng)）+googlemap（gg地圖API）+UC（會(huì)員控制中心）所需功能：PHPCMS----[.cn] 1).內(nèi)容管理：文章發(fā)布、圖片上傳、分類信息發(fā)布、樓盤發(fā)布;2).專項(xiàng)頁(yè)面：針對(duì)不同活動(dòng)或樓盤做不同專項(xiàng)頁(yè)面； 3).廣告管理：后臺(tái)絕對(duì)以便控制廣告位；4).全站搜索：地產(chǎn)垂直搜索功能，依照不同樓盤屬性進(jìn)行精準(zhǔn)搜索，直接讓訪客迅速搜索所需要房產(chǎn)信息；5).投票，評(píng)論，情誼，留言板，自定義表單,郵件訂閱功能等功能；6).會(huì)員系統(tǒng)：網(wǎng)站所有程序能共享會(huì)員，同步登錄，獨(dú)立會(huì)員控制面板后期可以使用會(huì)員制，分不同類型不同級(jí)別會(huì)員； 7).問吧：房地產(chǎn)問答系統(tǒng)，有針對(duì)性對(duì)房產(chǎn)疑問進(jìn)行解答；8).分類信息發(fā)布管理系統(tǒng)：在線發(fā)布房產(chǎn)交易信息；9).黃頁(yè)系統(tǒng)：公司黃頁(yè)：為做全國(guó)性房地產(chǎn)網(wǎng)站打基本；10).招聘系統(tǒng):房地產(chǎn)業(yè)招聘平臺(tái)，重要以公司黃頁(yè)和經(jīng)紀(jì)人平臺(tái)為主，后期可發(fā)展成全國(guó)性招聘 DZ(Discuz!)----[.net] 10).業(yè)主論壇：會(huì)員和業(yè)主交流平臺(tái)； UCH(UCenterHome)----[.net/index.php?gid=141]11).業(yè)主SNS（兼容博客）：以商業(yè)和娛樂為主會(huì)員交流平臺(tái)；. modoer----[.com]12).點(diǎn)評(píng)系統(tǒng)：整合樓盤和經(jīng)紀(jì)人點(diǎn)評(píng)系統(tǒng)； Googlemap----[/intl/zh-CN/apis/maps/]13).樓盤地圖（這個(gè)有各種選?。褐匾槍?duì)樓盤在線map;4．網(wǎng)站欄目?jī)?nèi)容構(gòu)造網(wǎng)站首頁(yè)網(wǎng)站首頁(yè)地產(chǎn)資訊 租賃中心 商房買賣 店鋪選址 商學(xué)院 會(huì)員中心 ①新聞快訊促銷樓盤熱點(diǎn)專項(xiàng)地產(chǎn)雜志②商業(yè)圈行情③我想租 新盤行情②商業(yè)出售④辦公裝修⑥商鋪行情⑦選址指南店鋪交易⑧旅游地產(chǎn)⑩特約專家⑾地產(chǎn)運(yùn)作方案報(bào)告⑿政策法規(guī)⒂俱樂部⒃地產(chǎn)雜志⒄房產(chǎn)問答⒅樓盤點(diǎn)評(píng)⑤視 頻 ⑨工業(yè)產(chǎn)房大型項(xiàng)目⒀商業(yè)培訓(xùn)⒁在線招聘會(huì)⒆業(yè)主論壇⒇經(jīng)紀(jì)人③二手交易②商務(wù)中心三級(jí)子分類：①．國(guó)內(nèi)快訊，海外市場(chǎng)，公司新聞，專家評(píng)論，政策法規(guī)②．商圈：以國(guó)內(nèi)商圈和地區(qū)進(jìn)行區(qū)別，地區(qū)：朝陽(yáng)、東城、西城、崇文、宣武、海淀、豐臺(tái)、石景山、開發(fā)區(qū)；商圈：CBD、金融街、中關(guān)村、燕莎、朝外、亞運(yùn)村、長(zhǎng)安街、上地、望京、西直門、德勝門、亦莊等。②．商務(wù)中心：以地區(qū)進(jìn)行劃分.地區(qū)：朝陽(yáng)、東城、西城、崇文、宣武、海淀、豐臺(tái)、石景山、開發(fā)區(qū)；③．采用自助發(fā)布信息方式，重要是租賃買賣方式，以地區(qū)（點(diǎn)擊查看地區(qū)別布圖），價(jià)格，戶型進(jìn)行區(qū)別，④．展示各個(gè)公司先進(jìn)辦公裝修，以圖片相冊(cè)形式展示⑤．焦點(diǎn)關(guān)注，業(yè)內(nèi)新聞，新盤先看，活動(dòng)播報(bào)⑥．業(yè)內(nèi)快訊，大賣場(chǎng)，調(diào)查報(bào)告，專項(xiàng)⑦．開店指南，選址案例，投資開發(fā)，營(yíng)銷策劃⑧、··········⑨．工業(yè)園區(qū)，倉(cāng)儲(chǔ)物流，土地信息，產(chǎn)房圖片，土地圖片，自助供求⑩.熱點(diǎn)訪談，北京業(yè)界，媒體報(bào)道，專家點(diǎn)評(píng)，地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，律師指引⑾.商業(yè)招商，賣場(chǎng)操作，營(yíng)銷策劃，品牌運(yùn)營(yíng)，構(gòu)造方向方案報(bào)告：項(xiàng)目圖鑒，實(shí)行案例，策劃文案，分析報(bào)告⑿.樓市政策，土地政策，稅收政策，金融政策，政策專項(xiàng)⒀.地產(chǎn)基本，專業(yè)進(jìn)階，在線培訓(xùn)（如果可以，做成在線視頻培訓(xùn)），培訓(xùn)機(jī)構(gòu)（培訓(xùn)機(jī)構(gòu)公司黃頁(yè)，招商）⒁．招聘平臺(tái)，前期以房地產(chǎn)從業(yè)人員為主，后期發(fā)展成多行業(yè)招聘網(wǎng)站⒂．俱樂部，SNS平臺(tái)，取代博客，重要用作交流娛樂作用。詳細(xì)規(guī)劃見{俱樂部規(guī)劃方案}⒃．地產(chǎn)雜志，以每月地產(chǎn)焦點(diǎn)熱點(diǎn)內(nèi)容制作月地產(chǎn)雜志；詳細(xì)規(guī)劃見（地產(chǎn)雜志規(guī)劃方案）⒄．房產(chǎn)問答，以地產(chǎn)類問題為主題，參照“百度懂得”形式進(jìn)行規(guī)劃，見（房產(chǎn)問答規(guī)劃）⒅．樓盤點(diǎn)評(píng)，對(duì)每個(gè)樓盤或者商務(wù)中心進(jìn)行點(diǎn)評(píng)，以公眾點(diǎn)評(píng)形式對(duì)樓盤進(jìn)行點(diǎn)評(píng),需要集成在樓盤內(nèi)容里面，詳細(xì)見{點(diǎn)評(píng)系統(tǒng)規(guī)劃方案}⒆．業(yè)主論壇，業(yè)主交流論壇，詳細(xì)見{業(yè)主論壇規(guī)劃方案}⒇．經(jīng)紀(jì)人，經(jīng)紀(jì)人展示中心，詳細(xì)見{經(jīng)紀(jì)人規(guī)劃方案}5．網(wǎng)站后臺(tái)流程和功能策劃

依照前臺(tái)欄目得到網(wǎng)站所需功能如下，自帶功能二次開發(fā)功能整合功能1.房產(chǎn)新聞發(fā)布系統(tǒng)1.樓盤信息發(fā)布系統(tǒng)1.俱樂部，整合（UCH）2.辦公室裝修圖片發(fā)布系統(tǒng)2.賣場(chǎng)信息發(fā)布系統(tǒng)2.地產(chǎn)雜志flash版（自制）3.分類信息發(fā)布系統(tǒng)3.樓盤視頻發(fā)布系統(tǒng)3.業(yè)主點(diǎn)評(píng)，整合（modoer）4.活動(dòng)專項(xiàng)發(fā)布系統(tǒng)4.培訓(xùn)課程在線發(fā)布系統(tǒng)4.業(yè)主論壇，整合（DZ）5地產(chǎn)雜志5.培訓(xùn)機(jī)構(gòu)信息發(fā)布系統(tǒng)5.樓盤地圖點(diǎn)擊，整合（gg）6房產(chǎn)問答6.招聘信息發(fā)布系統(tǒng)7全站核心字模糊搜索系統(tǒng)7.經(jīng)紀(jì)人其他功能需要共同探討和逐漸發(fā)展進(jìn)一步細(xì)化。所有開發(fā)功能和系統(tǒng)整合由技術(shù)員來完畢，地產(chǎn)雜志，flash等涉及到設(shè)計(jì)方面由美工和編輯共同完畢編輯對(duì)信息發(fā)布有發(fā)布審核權(quán)限，刪除需要通過二級(jí)審核（需高于編輯級(jí)別管理員通過）6．手機(jī)wap站制作推廣方案見手機(jī)wap站制作推廣方案網(wǎng)站運(yùn)營(yíng)方案網(wǎng)站建設(shè)進(jìn)度流程控制 內(nèi)容時(shí)間一階段完畢網(wǎng)站基本功能和完善內(nèi)容信息。技術(shù)需要在一周內(nèi)完畢系統(tǒng)整合和網(wǎng)站基本設(shè)立，其中涉及各個(gè)系統(tǒng)無錯(cuò)整合，網(wǎng)站欄目設(shè)立和欄目?jī)?yōu)化工作。余下工作完畢二次開發(fā)功能（需要1，2，3，5，6）；編輯需要分階段完善網(wǎng)站各個(gè)欄目?jī)?nèi)容；設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)出網(wǎng)站首頁(yè)，{新聞資訊}欄目首頁(yè)、下級(jí)欄目首頁(yè)、文章列表頁(yè)和內(nèi)容頁(yè)、樓盤列表頁(yè)和內(nèi)容頁(yè)、專項(xiàng)首頁(yè)、雜志首頁(yè)（不涉及專項(xiàng)內(nèi)容和雜志內(nèi)容）{商學(xué)院}欄目首頁(yè)、下級(jí)欄目首頁(yè)、文章列表頁(yè)和內(nèi)容頁(yè)、培訓(xùn)列表頁(yè)和內(nèi)容頁(yè)（不涉及在線培訓(xùn)和招聘系統(tǒng)）{租賃求租}欄目首頁(yè)、下級(jí)欄目首頁(yè)、商圈列表頁(yè)和內(nèi)容頁(yè)、行情列表頁(yè)和內(nèi)容頁(yè)（不涉及自助交易欄目）{商業(yè)房圈}欄目首頁(yè)、下級(jí)欄目首頁(yè)、新盤列表頁(yè)和內(nèi)容頁(yè)、行情列表頁(yè)和內(nèi)容頁(yè)、商業(yè)出售列表頁(yè)和內(nèi)容頁(yè)、辦公室裝修圖片列表和行情頁(yè)、視頻看房列表頁(yè)和內(nèi)容頁(yè)（不涉及二手交易）{店鋪選址}首頁(yè)、下級(jí)欄目首頁(yè)、文章列表頁(yè)和內(nèi)容頁(yè)、旅游地產(chǎn)/工業(yè)產(chǎn)房欄目首頁(yè)，列表頁(yè)和內(nèi)容頁(yè)（不涉及出租出售）其她欄目如自助交易，招聘欄目，論壇，sns，每期雜志，問答，點(diǎn)評(píng)，經(jīng)紀(jì)人等需要下一階段開始制作。會(huì)員中心有關(guān)頁(yè)面網(wǎng)站文章資訊可以通過采集方式來完畢，然后通過后期再次編輯方式進(jìn)行文章偽原創(chuàng)解決，利于搜索引擎收錄。樓盤信息則通過手工編輯完善。2-3月二階段網(wǎng)站功能之全站搜索，自助交易，問答欄目此階段重要完畢網(wǎng)站全站搜索，自助交易功能，問答欄目模塊，其中工作涉及功能設(shè)立開發(fā)，頁(yè)面設(shè)計(jì)，內(nèi)容編輯完善。技術(shù)：負(fù)責(zé)網(wǎng)站正常運(yùn)營(yíng)和本階段功能開發(fā)，此外一方面，本階段開始，網(wǎng)站正式對(duì)內(nèi)測(cè)試，開始網(wǎng)站各方面壓力測(cè)試。同步完善各方面頁(yè)面優(yōu)化工作。設(shè)計(jì)：負(fù)責(zé)各個(gè)欄目頁(yè)面設(shè)計(jì)工作，同步設(shè)計(jì)出某些專項(xiàng)頁(yè)面和1-2期雜志頁(yè)面。編輯：在保障其她內(nèi)容正常更新同步，完善自助交易和問答欄目?jī)?nèi)容（如果能用采集完畢，盡量采集后再編輯，如果不能采集則手工完畢）1月三階段網(wǎng)站前期工作查缺補(bǔ)漏，正式對(duì)外公測(cè)推廣。本階段重要是對(duì)前期工作完善，其中專項(xiàng)，雜志，內(nèi)容更新等工作正常進(jìn)行。對(duì)網(wǎng)站進(jìn)行整體檢查和優(yōu)化，其中涉及欄目，頁(yè)面，內(nèi)容設(shè)立，優(yōu)化，更新等等。完善工作完畢后網(wǎng)站正式對(duì)外發(fā)布推廣。針對(duì)網(wǎng)站少量核心字進(jìn)行推廣優(yōu)化；1月四階段樓盤地圖，點(diǎn)評(píng)系統(tǒng)，經(jīng)紀(jì)人系統(tǒng)完善本階段重要針對(duì)樓盤地圖，樓盤點(diǎn)評(píng)，經(jīng)紀(jì)人平臺(tái)進(jìn)行完善。其中涉及點(diǎn)評(píng)系統(tǒng)和經(jīng)紀(jì)人平臺(tái)設(shè)立，與網(wǎng)站既有內(nèi)容整合，頁(yè)面設(shè)計(jì)，內(nèi)容編輯完善。技術(shù)：一半時(shí)間做系統(tǒng)整合工作，一半時(shí)間做網(wǎng)站優(yōu)化工作。需求：編輯工作加重，需要增長(zhǎng)一名編輯。1.5月五階段論壇，俱樂部進(jìn)一步完善此階段，需要對(duì)論壇和俱樂部進(jìn)一步完善，涉及內(nèi)容完善，系統(tǒng)插件安裝，模板制作，活動(dòng)策劃，論壇，俱樂部管理小構(gòu)成立（組建比較完善負(fù)責(zé)活動(dòng)策劃管理團(tuán)隊(duì)成員，重要以兼職為主）。論壇和俱樂部模板制作。技術(shù)工作：耗費(fèi)三分之一時(shí)間負(fù)責(zé)技術(shù)工作，三分之二時(shí)間負(fù)責(zé)網(wǎng)站總體策劃推廣工作；需求：招推廣專人一名,負(fù)責(zé)網(wǎng)站信息推廣，外鏈建立，常規(guī)推廣工作1.5月六階段招聘平臺(tái)，在線培訓(xùn)完善此階段重要是完善在線培訓(xùn)功能和招聘平臺(tái)建立。在維持既有工作正常進(jìn)行同步把重要時(shí)間耗費(fèi)在活動(dòng)策劃和網(wǎng)站推廣方面。1月七階段前期工作整頓完善，籌劃后期工作此階段，維持既有工作正常進(jìn)行同步，對(duì)前期工作全面檢查和完善和制度化，涉及技術(shù)，設(shè)計(jì)，編輯，策劃推廣。對(duì)后期工作進(jìn)行規(guī)劃和籌建。準(zhǔn)備開始后期工作。1月八階段待定，后議 2.網(wǎng)站推廣策劃案 見（網(wǎng)站SEO，推廣方案） 3.網(wǎng)站內(nèi)容管理方案 網(wǎng)站內(nèi)容重要由編輯完畢，其中涉及：資訊文章，樓盤信息，圖片，視頻，交易信息，問答內(nèi)容，點(diǎn)評(píng)內(nèi)容，招聘應(yīng)聘內(nèi)容，地圖信息，論壇內(nèi)容，經(jīng)紀(jì)人信息，培訓(xùn)資料等。詳細(xì)規(guī)定請(qǐng)見{內(nèi)容編輯規(guī)則規(guī)定} 內(nèi)容資料源：******************** 4．網(wǎng)站技術(shù)解決方案 見上文（程序解決方案）重要分：網(wǎng)站程序+推廣技術(shù) 網(wǎng)站程序：重要由技術(shù)員+設(shè)計(jì)師完畢； 推廣技術(shù)：重要由技術(shù)員+推廣專人完畢； 到后期依照需要添加人力。 5．網(wǎng)站團(tuán)隊(duì)構(gòu)造管理經(jīng)理經(jīng)理推廣策劃 技術(shù)解決 美工設(shè)計(jì) 內(nèi)容編輯 運(yùn)營(yíng)總監(jiān)團(tuán)隊(duì)規(guī)定：經(jīng)理---熟悉網(wǎng)站目的，明確發(fā)展方向；運(yùn)營(yíng)總監(jiān)---熟悉網(wǎng)站整體發(fā)展?fàn)顩r，規(guī)劃網(wǎng)站發(fā)展方向，定期寫工作報(bào)告，定期制定并執(zhí)行網(wǎng)站發(fā)展籌劃；推廣策劃---對(duì)網(wǎng)站進(jìn)行推廣策劃，以流量數(shù)據(jù)為原